环球资讯搜索

共有8295个相关内容

日本房地产泡沫

第1964年日本民间住宅建设总计十年前增长了大概百分之七十。1985年日元在广场上,第二次世界大战结束之后的五六十年代,日本在美国的援助下经济开始蓬勃发展。 1985年的年底到1990年的年初初日本城市地价暴涨。最终导致日本的房地产泡沫破灭。1990年后日本走向“失去的二十年”,房地产暴跌,财富缩水,日本年均GDP增速只有百分之零点七五。 1987年日本政府提高实际绩效。许多人可能会认为日本政府是主动刺破这个泡沫的,但实际上在那时人人都不认为这是泡沫过度过度繁荣。 ,,持有不到两年的土地交易被课以重税;日本延长在1989年一年的时间分别连续两次宣布调高利率,采取金融紧缩政策并宣布商业银行停止向房地产贷款; 1990年3月日本政府出台了《房地产融资规模规制》严控土地规模和房地产的信贷规模;同年的12月日本政府又出台了《土地税制大纲》和《土地基本法》多项政策想要抑制房价的暴涨。但遗憾的是一系列政策因土地供应减少,导致供需争议求地价不降反升。 完全的紧缩政策再加上数次连续加息后实际的资金链开始断裂,支撑日本房地产的信用体系也开始瓦解。由此引起的日元升值,日元在全球的购买力急剧上升,导致日本对外贸易了重大的创伤。而在广场协议两端之前美国早已布局低价收购日本资产,等日元升值后再大肆抛售在一定程度上加剧了泡沫的破灭。 日本政府决策的初衷虽然是为了抑制泡沫但实际上明显不太正确。

美国房地产现状分析

根据2020年美国房地产市场的相关数据分析可以得知,去年美国房地产市场的价值增长了,2.5亿美元左右,这个数据是近15年以来增值最多的一年。很多人都想知道在疫情的影响下,美国房地产现状是什么样的,相对来说疫情对于美国房产市场的发展并没有过多的影响,反而在一定程度上使得房屋的销售数量不断上升,房产价格持续上涨。 根据相关的数据可以得知,现在美国住房的全部存量价值36.2万亿美元,也就意味着2021年美国房地产市场的发展将更为强劲。2020年底美国房地产市场的竞争数值已经达到了最高峰。美国房地产市场的现状就是各大城市的房产价格一直都是高升趋势,上涨幅度最快的城市不是沿海地区的一线大都市反而是靠近中西部地区的房产。 从2020年底到2021年初,美国房产价格上涨速度最快的城市莫过于凤凰城,它的上涨比例达到了12%以上,反而一线国际大都市纽约市的增长速度只有6%。美国西部城市除了凤凰城以外,西雅图、圣迭戈等这些城市的涨幅同样达到了9.5%以上的比例。虽然纽约房价的涨幅和其他城市相比处于垫底的位置,但是它的房价仍然是上涨的趋势,比例高达4.3%。 从以上相关的数据能够明显的感受到,从2020年底美国房地产市场的价格上升速度是比较迅猛的,包括在2021年它的房地产市场价格仍然会持续上涨。美国房地产市场的现状让很多人都比较担忧是否会出现房产泡沫的现象,现在美国的发展和2008年不一样了,所以房产泡沫现象不会出现,如果想要投资可以慎重选择。

日本的房地产市场是如何崩盘的

日本的房地产市场是如何崩盘的?最根本的原因是经济直线下滑。1985年,美国与日本等国家签署的广场协议使美元贬值日元升值,该协议虽然解决了美国的经济问题,但让日本却一去不复还!日元升值让国际上的大量热钱涌入到股市和楼市,使其疯狂上涨,导致经济出现严重的泡沫。为了抑制这一现象,1992年日本出台了地产税,限制土地融资。该政策用药太猛,使经济急剧下滑,导致房地产价格大跌,最后市场出现崩盘。 从1995年的记录可以看出,日本M2增长是一条完美的曲线,连续高速增长35年,直到1990年出现拐点。这个拐点主要是指日本的信用指数再也跟不上指数的增长速度,也正因如此1991年日本房地产市场的价格达到了顶峰,随即日本房产市场出现崩盘的情况,一直到现在还没有完全恢复。从房产市场崩盘到现在,日本房产价格已经下跌25年了。 房产市场的发展和经济直接挂钩,所以一个国家的房产是否值得投资,可以从它的经济发展状况进行初步的判断。很多人疑问,为什么日本房产价格在1991年达到顶峰后,一年之后才崩盘?主要原因是一年之后它的指数增长曲线的缺口才超过10%以上,增长信用彻底用尽,最终使得房市崩盘。每一个国家的房市都有这样的曲线,可以适当了解一下。 虽然日本的房产市场从泡沫到现在一直处于恢复阶段,但很多投资人是把日本的房产当做保值升值的选择之一。因为日本的房市达到过最高峰,也跌落过低谷,再加上当下日元汇率稳定,出现动荡的可能性非常小,所以很多人都把日本的房产当做保险的投资。

曼谷房地产的价格是什么样的?

关注泰国房地产的投资者最想知道的是曼谷房地产的价格是什么样的?根据相关数据可以得知,在2019年第四季度中,曼谷周边地区以及相关开发区的价格指数,已经出现攀升的趋势比例达到了10%以上,其中攀升幅度最大的区域是捷运绿色线,其周边土地的价格上涨了65%以上。关于曼谷房地产的价格,通过以下具体内容来和大家分享。 曼谷房地产的平均价格维持在14万泰铢至15万泰铢每平米左右。近几年曼谷房地产价格上升的幅度,在原有5%~7%的基础上增加了2~3%个点。因为它的涨幅非常的可观,所以想要在曼谷投资房产的人比比皆是。再加上曼谷房产的投资回报,平均稳定在5%以上,所以有机会的投资者必定会牢牢抓住。曼谷市中心的房价是整个地区最昂贵的,具体是多少呢? 根据以往数据的分析,可以得知曼谷市中心的房价维持在14万泰铢一平米左右。地理位置极佳的房子它的价格更高,可能会达到16万泰铢一平米。2020年泰国房产价格的增长比例直接突破了15%,在全球被疫情影响的情况下,它还能够有所上升,足以可见泰国的房地产市场相对来说还算比较稳定。泰国的经济发展在这两年也比较迅猛,一定程度上也推动了房地产价格的上涨。 现在泰国曼谷的平均价格已经超过10万泰铢一平米了。在未来几年的发展中,它的增长速度可能不是非常迅速,但是也是稳中有升的状态。曼谷的房地产还是比较值得投资的,尤其是公寓投资回报率非常可观。如今泰国的房产浪潮虽然没有2017年至2018年那样凶猛,但现在的他更为稳健。

澳洲的房价怎么样——房地产发展趋势

在过去的一年时间里,我们能够清楚的意识到,澳洲的房地产市场价格处于一个下降的趋势,并且他全国的房价下降了大约1%左右。但是从长远的利益角度来分析,澳洲的房地产却又是一个上升的趋势,所以让很多人都在各种各样的猜测,2019年澳洲的房价怎么样?很多人都会去关注,在新的一年里澳洲的房地产市场发展趋势,以及它的房地产价格具体变化。 通过相关数据我们可以看到,2018年澳大利亚房地产市场上半年连续下降了,两次放假。很多想要在澳洲进行房地产投资的人士,都开始犹豫不决了。所以让很多人在投资澳洲房地产的当时,都变成了一个观望状态。实际上通过相关的报道和数据,我们可以明显的关注,澳大利亚的房地产市场价格之所以会下降,最主要的原因是瑞典的政府对房价降低所致。 因为在2018年的时候,澳大利亚的政府加强了房地产投资的管控,并且还收收收紧了信贷政策,所以在一定程度上限制了很多人的购买能力。2018年的时候,澳洲墨尔本的房价中位数已经突破了100万。虽然墨尔本和悉尼的房价都有下降的趋势,但并不是一直都会下降的,在2019年的发展之中,他们的房价很可能会突破新的数据。 2019年澳大利亚房地产发展趋势相对而言还是比较可观的,房地产的增值保值空间也非常的,财产的价格也会慢慢的归为逐渐上升趋势。目前悉尼和墨尔本地段比较好的位置的房价大约在70000元至80000元一平米左右。并且2019年还是一个放置业投资的好机会,所以如果你想要投资的话,可以牢牢的抓好机会。  

美国房地产市场:美国房子多少钱一平米

随着国内房地产市场价格不断上涨,很多房地产投资人士都把眼光转向了海外的房地产市场。海外投资,很多人首先想到的国家就是美国,美国各方面的综合性发展是比较强的,同时在很多人在美国投资物业的目的另外让它增值,海还在一定程度上实现移民。投资物业必定会关注住房,所以美国房子多少钱一平呢平时? 通过相关的数据可以抛光,美国的平均房价大约在三百万一平方米左右。像纽约,旧金山,洛杉矶等这些大城市的房价平均在七百万一平方米。地段位置不一样,房屋的价格也存在着实质性的差异。上面说到的美国房屋价格,是美国房价综合性的存在,具体的房屋还要在看房之后才能更加明确的起来。 购买美国的财产或投资美国的财产时,一定要很好的注意他们的规模单位是英尺,以免自己在缴纳费用时多交了。如果你手中的资金比较多的话,在美国购房是没有相关的的限制的,并且还可以通过申请美国的税收账户来进行财产购买。大部分人投资美国的房产类型是别墅,同时价格比较实惠,购买时是和土地一起购买的,这样多元就是永久性的存在。 虽然美国的房地产价格相对国内的一线城市来说要便宜一些,但是美国在房地产税的收入之上也不是一笔小数目。房地产投资都是有一定的风险性的,想要在美国投资比较有价值的财产,就一定要很好的对购买财产国家的地产业进行一个全面的了解,同时也要做好投房的资本预算,从而确保自己在美国进行房地产投资的价值。

日本房地产税是怎么样收取的?

在日本购买房产,房地产税是一定要缴纳的,并且在购房的过程中所包含的相关税费也是比较多的。日本房地产税是怎么样收取的呢?又是如何进行计算的呢?在日本购买的房产类型不一样,所缴纳的相关税费也有一定的区别,比如说购买的公寓有管理费,修缮费,供应费等等。具体相关的税费如何收取,通过以下内容来详细了解。 购买房产之后需要缴纳持有税,其中包含固定资产税、都市计划税、无减免。每年的固定资产税是课税标准评价额乘以标准税率1.4%而得出来的。相关的标准税会根据房子不同的面积进行减免,具体还是要看相关的政策。都市计划税一般是地方政府进行征收的,但最高是不会超过0.3%的。无减免通常是固定资产税,它的主要组成部分是土地加上建筑。 购买日本的房产之后,如果想进行转让是需要缴纳转让税的。购买房产之后所使用的年限不同,所缴纳的转让税计算方式也有所差异。购买的房产,如果持有5年以上的时间,那么你所缴纳的税额是课税乘以15%。购买日本房产所缴纳的相关税费都是根据实际情况来计算的,但缴税之前你一定要弄清楚各税之间的相关关系。 日本的房地产税一般包含两大类,分别是房地产税和购房过程中所需要缴纳的相关税费。房地产税主要分为取得类、保有类和转让类这三大种。购买房产所需要缴纳的税费,一般包含了不动产取得税、登记税、消费税、印花税、都市计划税、固定资产税等。以上所有相关的内容就是在日本购买房产之后所需要交的相关税。具体根据自身购房之后的实际情况了解。

怎么在美国买房子——房地产经纪人的作用

顺应时代经济的发展,人民生活水平、生活质量的也都在不断的提高,更多人想寻求着一个好的生活环境,投资置业成了当下最火爆的投资项目,更多的人选择海外市场,而经济发达的美国受到了广大人民的青睐。因为美国有着优美的生活环境、高质量的教育、纳税政策的优惠、、食品的安全,各方面的因素都促使大家想要去美国买房子,美国是很多人向往的地方。 想要在美国买房子,首先主要的是了解美国的房产。抓住机遇合理的购买自己心仪的房子,不论是对于投资,还是自己居住来说都是有很好的。那么我们就来了解一下,怎么样在美国买房子,怎么样买到自己心仪合适的房子。 在美国买房子首先至关重要的就是找到一个好的房地产经纪人,简单的去了解一下就可以知道美国市面上90%的房产交易都是由房地产经纪人交易完成的。所以不用担心房地产经纪人会在购房的交易中给你使坏,反之,有了经纪人的帮助可以更加合理高效的帮助你完成此次交易,在美国买房子是需要花费很多的人力和物力的,选房子就是一件最为麻烦的事情,因为房产信息了解的不及时或者是信息出错一系列的问题都会出现,确定好房源,申请贷款、签订购房合同每一项都不是可以简单完成的。所以有一个好的经纪人,会帮助我们解决这些问题,根据前期的会谈,他会以你的购房要求为你提供合适的房源供你选择,各种流程手续也会为你办妥。而且在你并不需要出中介费,因为在美国中介费由卖方承担买方无需支付,所以在美国购房一定要选择房产经纪人。 房产经纪人在我们在美国购置房产的时候发挥的不可磨灭的重要的作用,简单一点的理解就是带我们看房子达成购买协议,更多的是在合理的帮助我们规避风险,提供我们优质的服务,促进交易高效的完成。

日本房地产投资在2021年还能入手吗?

根据相关报道所提供的数据,可以得知日本在2020年它的不动产资产额总共达到了193亿美元,其中东京的房产价格是最高的,同时他的投资回忆也是最为可观的,所以在这几年的发展中,东京的房地产市场额外受到海外房产投资者的欢迎,尤其是公寓类型的房产。日本房地产投资在2021年还值得入手吗?是否值得,还是要根据日本的房产市场进行了解。 2020年第三季度日本不动产投资人数的比例达到了38%左右,该比例其中有60%的人都来自海外投资者。日本东京和大阪区域的房地产市场明显处于上升趋势,并且大阪房产的升值空间也要更大一些,价格与东京相比更实惠一些。在日本进行房地产投资还是有一些优势的,具体相关的优势有哪一些呢?通过以下内容来了解。 2021年日本要举办东京奥运会,未来几年的发展中,还要举办G20峰会以及大阪赌场的建设。这些国际性的大活动都会对日本的房产价格产生影响,必定使得周边的城市房产价格得到上升,东京和大阪尤为显著。所以这两年在日本进行房产投资还是比较值得的。日本房地产市场的法律制度是比较完善的,并且很透明,海外投资者在该国家购买房产能够得到权益上的保障,并且还没有具体的限制。 日本的房产产权是永久性的,并且在购买房产时没有公摊面积,日本的租赁市场是非常稳定的,它的出租率和投资回报率非常的可观,东京的回报率平均保持在5.8%左右。日元在世界中也是非常稳定的货币之一,在日本进行资产配置,它的保值性比较强。和欧美国家进行相比,在日本投资房产还是比较好的。

泰国房地产投资要从这三个方面去实际了解

海外房产投资是理财方式之一故儿它也存在一定的风险,如果选择投资的国家相对来说比较稳定,那么风险性就会比较小。从2017年到现在,泰国的房地产一直备受关注,很多人时刻都想抓住机会进行投资。泰国房地产投资是否值得,其实需要从以下这三个方面进行详细了解,这样才能保证投资者在投资过程中尽可能的稳中求升。 投资海外的房产,其目的是为了让自己的资产增值,并且获得可观的收益回报。投资房产,获得最直观的收益,回报莫过于租金回报率。根据相关的数据可以得知,泰国曼谷的租金回报率稳定在5.18%左右,这个比例和我国一线城市相比要好很多。在近几年的发展中,泰国的租金回报率一直稳定在5%~6%左右。在曼谷好地段的房产租金回报可以高达8%以上。 2017年至2018年,泰国房地产市场的发展是最为凶猛的,现在的他虽然有上升的趋势,但是力求稳定。泰国房产的增值潜力相对来说还是比较可观的。通过以往的数据可以得知,2018年泰国GDP增速达到了16.32亿泰铢左右,折合美元为5,048亿,增长比高达4.1%。泰国在国际上的地位日益显著起来,所以在未来的发展中它会更加稳定,更有潜力。 泰国想要自身房地产市场的发展变得更好,那么也需要将质量和服务提升上去。伴随着海外投资人数的不断增加,在大家对于泰国房地产市场不是很熟悉的情况下,是需要房产中介进行引荐和帮助的,所以提高该行业自身的质量和服务,能够更好的推动房地产市场的发展。为泰国经济的发展贡献一定的力量。

其他买家也看了

居外网在售澳大利亚4卧3卫的房产总占地366平方米约人民币4,464,450

4卧3卫的房产

昆士兰, 布里斯班 4卧3卫 约¥ 454
居外网在售日本1卧1卫的房产总占地24平方米约人民币915,950

1卧1卫的房产

大阪府, 大阪市 1卧1卫 约¥ 91
居外网在售加拿大多伦多的房产约人民币3,039,360

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 312
居外网在售法国5卧6卫新房的房产总占地3036平方米约人民币38,603,070

5卧6卫新房的房产

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 5卧6卫 约¥ 3,861
居外网在售日本3卧1卫的房产总占地97平方米约人民币7,237,600

3卧1卫的房产

Tokyo, Toshima 3卧1卫 约¥ 654
居外网在售德国3卧3卫新开发的房产总占地937平方米约人民币45,379,780

3卧3卫新开发的房产

勃兰登堡, 波茨坦 3卧3卫 约¥ 4,524
居外网在售美国3卧4卫新房的房产总占地520平方米约人民币48,532,860

3卧4卫新房的房产

马萨诸塞州, 波士顿 3卧4卫 约¥ 5,153
居外网在售斐济总占地5610平方米的商业地产

总占地5610平方米的商业地产

Nadroga-Navosa 26卧29卫 约¥ 2,283
居外网在售法国5卧6卫新房的房产总占地3036平方米约人民币144,118

5卧6卫新房的房产

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 5卧6卫 约¥ 14 万 / 月
居外网在售新加坡Singapore的新建房产总占地12787平方米约人民币5,202,215

Singapore的新建房产

Singapore 约¥ 520
居外网在售马来西亚3卧2卫新开发的新建房产总占地1500平方米约人民币2,991,003

3卧2卫新开发的新建房产

吉隆坡 3卧2卫 约¥ 299
居外网在售德国柏林总占地237平方米的商业地产

总占地237平方米的商业地产

柏林 约¥ 3,510
居外网在售英国4卧2卫历史建筑改造的房产总占地1000平方米约人民币16,227,900

4卧2卫历史建筑改造的房产

英格兰, 伦敦 4卧2卫 约¥ 1,616
居外网在售美国休斯顿总占地1197平方米的土地

总占地1197平方米的土地

德克萨斯州, 休斯顿 约¥ 1,370
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地102平方米约人民币5,163,345

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 514
居外网在售德国6卧6卫新开发的房产总占地1874平方米约人民币88,412,330

6卧6卫新开发的房产

勃兰登堡, 波茨坦 6卧6卫 约¥ 8,814
居外网在售瑞典21卧10卫的房产总占地25055平方米约人民币32,786,880

21卧10卫的房产

Kronoberg County 21卧10卫 约¥ 3,276
居外网在售法国4卧5卫新房的房产总占地2545平方米约人民币121,658

4卧5卫新房的房产

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 4卧5卫 约¥ 12 万 / 月
居外网在售法国格里莫总占地2930平方米的土地

总占地2930平方米的土地

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 约¥ 741
居外网在售加拿大5卧7卫的房产总占地483平方米约人民币31,259,739

5卧7卫的房产

安大略省, 多伦多 5卧7卫 约¥ 3,111
居外网在售加拿大6卧3卫历史建筑改造的房产总占地1932平方米约人民币3,491,767

6卧3卫历史建筑改造的房产

萨斯喀彻温省, Humboldt 6卧3卫 约¥ 358
居外网在售加拿大多伦多的房产约人民币2,607,750

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 260
居外网在售菲律宾1卧1卫新开发的房产总占地36平方米约人民币1,021,172

1卧1卫新开发的房产

Metro Manila, Pasig 1卧1卫 约¥ 102
居外网在售澳大利亚3卧3卫新开发的房产总占地203平方米约人民币3,292,319

3卧3卫新开发的房产

维多利亚州, 墨尔本 3卧3卫 约¥ 332
居外网在售加拿大5卧3卫曾经整修过的房产总占地400平方米约人民币28,685,250

5卧3卫曾经整修过的房产

魁北克, 蒙特利尔 5卧3卫 约¥ 2,857
居外网在售德国3卧3卫新开发的房产总占地937平方米约人民币35,208,450

3卧3卫新开发的房产

勃兰登堡, 波茨坦 3卧3卫 约¥ 3,510
居外网在售加拿大多伦多的房产约人民币5,006,880

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 499
居外网在售阿联酋1卧2卫特别设计建筑的房产总占地50000平方米约人民币3,028,720

1卧2卫特别设计建筑的房产

迪拜 1卧2卫 约¥ 302
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地47平方米约人民币2,602,535

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 259
居外网在售法国4卧5卫新房的房产总占地2545平方米约人民币34,313,840

4卧5卫新房的房产

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 4卧5卫 约¥ 3,432
居外网在售澳大利亚3卧2卫的房产总占地270平方米约人民币3,504,196

3卧2卫的房产

新南威尔士州, 悉尼 3卧2卫 约¥ 374
居外网在售菲律宾1卧1卫新开发的房产总占地22平方米约人民币484,812

1卧1卫新开发的房产

Metro Manila, Pasig 1卧1卫 约¥ 48
居外网在售西班牙9卧7卫的房产总占地1350平方米

9卧7卫的房产

Balearic Islands, Ibiza 9卧7卫 - 请向代理询价 -
下载手机应用