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2021英国留学指南

一、最新英国留学趋势 根据教育顾问机构Education.com调查超过2万名学生发布的数据显示,尽管新冠疫情持续影响,但只有4%的学生考虑取消留学计划,而 英国与加拿大在2020年首度超过美国,成为留学生的首选之地 。 为何英国能“一跃而起”? 答案在于“毕业后的就业机会”越来越受留学生的关注,而英国这两年正好公布了一系列与留学相关的新政策,一起了解下。 |PSW毕业签证政策更新 如果你是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,无法按时抵达英国学校报到,可以先进行远程学习,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。对于一年以上学制且非今年毕业的学生们,即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成,也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 |新学生签证政策 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。点击查看全文 |最新英国入境要求 近日,英国交通大臣沙普斯宣布,从7月19日起,完整接种两剂疫苗(仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗),且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民(包括留学生)和18岁以下人群,若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家入境英格兰,将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下,入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,提前预定检测包,并于入境后第二天进行核酸检测。点击查看最新的英国留学生入境新规(持续更新) 相关阅读:出国留学怎么选?看这6点就够了 |英国院校在全球排名新变化 英国成为最热烈留学国家,而英国各大名校也极为争气,从QS / THE等权威大学排名来看,英国大学的最新排名都有不错的表现。 |2022QS世界大学排名 在QS大学今年的榜单中,英国共有17所院校进入世界前100,49所院校进入世界前500。总体来说,英国大学表现优异,整体排名均有所上升。而世界TOP 10学校中,英国G5院校居然占了4所!分别是牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院和伦敦大学学院,相较去年均有所提高。点击查看完整榜单 THE排名世界TOP20院校,英国占据20%:牛津大学连续 5 年蝉联世界第 1 位,剑桥大学排名第6位,帝国理工学院排名第11位,伦敦大学学院排名第16位。点击查看完整榜单 二、英国留学必读 |留学要求 想去英国留学,语言与高考成绩重要吗? 这是很多学生最想了解的问题。简单说,由于中英两国教育体制不一样,当地的学校并不看重国内的高考成绩,所以如果在高考前就已经决定要出国,那就不必参加高考,英国院校一般只要求提供高中成绩单和语言成绩,点击查看完整解读。 相关阅读:英国签证处承认的六大英语语言考试  除了语言要求,不同起点的留学要求也有很大区别,本科、研究生是最受欢迎的留学选择,当前留学低龄化也开始盛行,因此,到英国读高中的学生也越来越多,一起看看各自不同的留学要求: 2022英国高中出国留学条件和名校介绍 2022英国本科留学申请条件要求一览 2022英国大学研究生申请条件一览 相关阅读:英国监护人如何挑选?小留学生家长必读!  |留学费用 出国留学去英国的准备,已经可以开始了,其中费用的确认是需要大家提前进行的内容,那么你知道要多少钱吗?今天为大家带来英国自费留学一览表,看看高中留学、本科留学、研究生留学三类常见留学选择都有哪些必须的支出,顺便了解英国当地的生活费、学费 ,便于大家提前准备,点击查看完整费用列表。 由于英镑的强势,英国的留学费用在众多热门留学国家中是较贵的。新冠疫情下,英国已超过美国,成为最受中国学生向往的留学目的地,这与 英国最新推出的降学费、免费疫苗等福利 是分不开的。关注的英国留学费用的同学,还可以 了解下英国奖学金。 相关阅读:赴英留学太贵?7大妙招帮你省钱 |英国名校 英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所,以下是2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址(查看完整名单)。此外,理工科历来是国内学子海外留学时最热门的选择之一,那么 英国的理工科最强的名校都有哪些,你知道吗? 延伸阅读: 英国留学贷款的申请及办理须知 英国名校:伦敦大学有哪些 三、英国留学申请指南 |留学城市选择 众所周知,对于留学生来说,除了学校和专业之外,还有一个重要的择校因素,那就是地理位置,毕竟这不仅关系到未来学习生活,还有就业发展。2021年7月28日,全球高等教育和商科教育研究机构QS(Quacquarelli Symonds)发布了2022年世界最佳留学城市排名——伦敦名列榜首,成为全球最佳留学城市!一起看看伦敦凭什么再夺冠 相关阅读:全英留学性价比最高的城市居然是它! |三大申请时段 申请英国留学,时间把握很重要,只要把握好了时间,就等于成功了一大半。英国留学的申请,一般可以把时间划分为三个阶段,从每年10月到来年9月份,点击查看英国留学申请三大时间段。 |有利就业的10大专业 随着PSW签证的回归,大家对于英国留学的热情又重新点燃了!虽然国际学生毕业后留在英国找工作的时间由4个月延长至24个月,但并不意味着更容易找到就业机会,因为竞争变得更激烈。为此,选择有利于在英就业的专业变得十分重要。一起看看有利就业的十大专业! |申请文书材料 英国留学申请所需的材料并没有美国那么多,但基本的材料还是必不可少的,尤其是文书方面,英国大学会特别看重,比如:简历 、PS(personal statement)、推荐信,这些是英国大学是否录取你的关键,学生也还是需要了解怎么书写文书,以及书写文书时需要注意的地方和关键点,这样不仅申请时占有更多的主动权,同时与申请老师的配合也会更加融洽。一起看看 专家对写好留学申请文书都有哪些建议。 |“多国联申”提升成功率 2020年上半年开始,受新冠肺炎疫情、各国签证政策、国际大环境等因素影响,为了提升留学申请成功率,不少中国学子开始选择同时申请多个国家/地区的院校,这其中又以申请美国和澳大利亚的准留学生居多,他们纷纷选择联申英国、加拿大等其它国家与地区的高校。在各留学服务机构公布的2020客户联申数据中,都提到联申英国高校的学生比例加大。点击查看 “多国联申”能如何帮您提升成功率 |最强申请经验分享 每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题,包括如何选择学校、专业、学校的申请条件等。今天将为大家整理、分享实用的英国留学申请技巧,看看已从英国留学回来的同学们是怎样去英国留学的?查看全文 相关链接:【收藏】英国留学申请避坑指南(附最新教育部认可大学名单)  |就业生活 英国毕业生签证(Graduate Route),曾名PSW签证,已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请。PSW签证全称为Post Study Work,是英国政府自2008年6月30日正式引入签证系统的一个签证类别,旨在让拥有本科,硕士以及博士毕业文凭的国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英国找工作或者开展商业活动。那么,毕业生签证具体是什么?申请流程和要求有哪些呢?且看 专家手把手教你如何申请英国毕业生签证! 相关链接:英国新移民入学需要了解的内容 延伸阅读: 史上最全!让家长们头疼的留学问题一次性解决! 别再傻傻牺牲了!智慧型父母是这样陪读的 四、“以房养学”让英国留学一举多得 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得! 要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多,而被评为“2022全球最佳留学城市”,且有着“全球资本避风港”美誉的英国伦敦,自然是大家以房养学的最佳选择。我们特意为大家选择了 伦敦周围通勤方便的十大学区房区域——既是通勤热点,也有好学校。 相关阅读:上海学区房不吃香了?英美学区房火爆内幕揭秘 以上对留学英国做了大概介绍,限于篇幅,更多留学相关的内容,如到英国留学该了解的 生活文化习俗 、 当地物价 和 必备紧急联系号码 等生活细节就不一一展开。更多、更完整的关于留学英国的干货内容 ,你可以到 居外留学百科 上查看。   之后我们会逐篇介绍英国基本概况、购房、移民、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗?立即致电或线上向我们免费查询吧!

英国海外房产投资

对于高净值收入群体来说,初次投资海外房产选择英国是比较好的,具体原因如下:1、英国房产的建筑条件良好,使用的材料基本都很环保、安全、前卫,同时配套的物业也非常完善。2、购买房产过程中的交易费用并不是很多,投资新房交易流程简单一些。3、产权风险非常小,初次购买房产所走的流程是非常规范化的。4、房屋保险能够实现最大化优势,能够让新房得到最好的保障。 英国各大城市的房产都具备投资价值,虽然伦敦的热度无可替代,但是其他城市都有一定的投资价值。英国一共有七个核心城市,除去伦敦外,剩余的六座城市知名度也是比较高的。爱丁堡、格拉斯哥、利兹、曼彻斯特、伯明翰、布里斯托这几个城市的房产价格在近几年的发展中处于不断上升状态,并且其房产投资的升值空间和回报率都比较可观。 以上提到的六大城市之所以适合投资,主要是因为它们的住房需求缺口比较大,因为房产数量少,人口数量多,使得城市区域内的房产价格和租金不断上涨。这些城市的住房价格水平是大多数人能够承担的,和伦敦的房价相比,它们更加实惠且实在一些。投资房产最关心的莫过于租金回报率,这些城市的租金回报基本稳定在4.75%-5%。同时它们的住房可负担性比例的指数在5-6左右,具备租赁市场的发展潜力。 通过以上内容的分析,能够明显感受到英国房产市场值得投资的城市不止伦敦一个。虽然投资伦敦的房产必定可以获得双向收益,但是伦敦的房产价格并不是所有人能够承担的。海外人士购买伦敦的房产可能需要贷款,如果选择其他六个较为热门的城市,可能就能全款支付,并且房产的潜力值得期待。总的来说,投资英国房产是很稳的选择。

英国买房利弊有哪些

英国购房的优势:1、英国房产价格稳定,能够提前明确购房的预算。2、英国全年房产均价上升幅度较高,能够给投资的房产带来可观的收益,且升值空间可观。3、投资英国房产比较有保障,短期内能够快速变现,长期内能够获得可观的租金回报。英国购房的弊端:1、海外人士在英国购房所交税费比当地人多。2、相关政策对英国老房产有一定影响。3、部分城市房价过高。 在英国购房的注意事项: 1、如果自身无法到现场看房,可以要求律师对所购房产进行详细的调查和了解。 2、在英国购买房产拥有律师非常重要,过于购房过程中的所有流程,都需要律师参与。 3、购买的房产相对其进行格局改造需要获得政府的批准,整体流程比较繁琐,尽量在选房时一次性找到合心意的房产。 4、房产完工的时间一定要明确好,否则会影响贷款的进行以及首付款的支付。 5、投资英国房产后进行房屋管理的相关政策需要了解,通常是需要支付管理金额费用的,具体为年租金的10%-12%。 6、详细了解英国购房的税务,以便自己合理避税。 在英国投资房产需要考虑的利益 1、能不能接受自身在海外贷款购房。 2、所购房产大力是否方便、是否容易转售或者出租、租售比是否很划算。 3、所购房产是否有很大升值空间、是否有稳定的租金回报率。 4、所购房产周边的基础设施是否完善、是否有学区、是否有医疗、是否有便捷的交通。 5、所有房产的城市是否有足够的人口流量。 6、所有房产的价格是否是自身能够承担的。 以上所提都会影响房产的利益,往往满足以上所有条件的房产都能够获得可观的收益,并且不管是短期还是长期都具备价值。 以上就是在英国购买房产的相关内容。

英国买房的主要流程

英国购房的流程:1、明确购房的金额预算,了解自身是否需要贷款。2、查看房源,然后对房产质量、产权等方面做调查。3、资金和房源没有问题之后,可以开始向卖方出价,此过程可以找房产经纪人帮忙。4、若需要贷款,则着手准备,同时需要找律师全程帮助自身。5、房产价格洽谈好之后,买卖双方交换合同,合同中的具体内容,律师会查看、讲解到最后签署。6、最后就是过户进行产权交割,这方面也是由律师来帮助完成的。 在英国购房常遇见的问题: 1、没有英国任何身份的海外人士能够在该国家购房,并且购买的房产没有任何数量限制。 2、海外人士在英国购买房产不能够得到该国家的任何身份,唯一的作用是,购房者想移民英国,有房产能够做资产证明。 3、英国房产产权的类型很多,分别有永久产权、租赁产权、共享性永久产权、共享产权。 4、海外人士购买英国的房产允许申请贷款。在英国的贷款额度最高能够达到房价的50%-70%,能够贷款的最长时间为35年-40年。 5、在英国购房,买卖双方必须聘请律师。买家律师的主要作用为收集卖家的资料、帮助调查房屋的具体信息、帮助交换合同、帮助房屋售后进行土地登记。 6、海外人士在英国购买房产有些文件是需要准备的。比如护照、身份证、三个月内的地址证明、三个月内的银行对账单、首付资金的存款证明等。 7、海外人士在英国购买房产有些额外费用需要支出。定金、律师费、评估费、房产贷款的按揭费用、房产登记时的费用、印花税。 8、海外人士能够投资购买英国大多数类型的房产。 9、在英国购买房产时,会受到很多有关房产的相关文件。 以上就是在英国购买房产的相关内容。

英国移民的条件有哪些

英国移民的条件:1、申请人的年龄必须在18周岁及以上,子女年龄未满成年和配偶是能够随行的。2、申请移民者不能够有任何犯罪记录。3、申请人以及随行人的体检都要合格。4、在英国投资200万元购买国债、股票或者公司债,且时间要达到5年,五年之后可收回本金和收益。5、申请人的名下必须要有可流动的资金200万英镑,同时还要解释资金的合法来源渠道。 移民英国的途径: 一、创新移民签证 1、申请者只需要投资五万英镑入股符合要求的英国企业或者自行开办企业,就能够获申请英国的绿卡。 2、该方式的申请非常灵活,并且投资门槛比较低。 3、申请人6-9个月就能获得身份,三年后能够获得永居。 二、200万英镑投资签证 1、申请者投资200万英镑到英国本地的企业债或者股票,时间达五年后就能够转永居,后续能够可以撤出资金。 2、申请人没有任何学历、职业、语言水平等要求。 3、申请后2-3个月就能获得批准,是大多数高净值收入群体的选择。 三、T2工作签证移民 1、申请人的雅思成绩不能低于4分。 2、要拥有符合英国资质雇主的一份offer。 3、雇主关系维持的时间必须在五年及以上,且雇佣关系不能够取消。 4、满五年之后需要满足移民局最低工资标准和最低行业工资标准。 四、全球精英签证 1、该签证没有上限名额,申请人在没有工作的情况下可定居英国。 2、申请人必须是特定领域的顶尖人才,如医疗、科学、工程、人权、电子技术、艺术、文化等等。 3、获得英国指定机构的担保后就能申请移民。如英国皇家科学院。 以上就是有关英国移民的相关内容,想要移民选择自身最为贴近的项目进行申请即可。

移民英国的途径有哪些

移民英国的项目很多,想要移民的人士可以选择合适自己的项目。移民英国的途径主要有:1、创新签证。满足条件之后,三年后就可申请永居。2、英国首席代表签证。这些签证的申请门槛低,符合大多数人的需求。3、英国投资移民(T1签证)。满足投资条件和需求即可。 一、创新签证 申请条件:1、申请者的英语雅思成绩必须达到5.5或者拥有英文学位。2、拥有指定机构的背书。3、提供的商业专案要有创新性、可持续性以及可执行性。3、申请人必须是公司或者企业的创始人或者之一。 优势:1、投资门槛比较低,只需要5万英镑即可。2、实现在英国永居的速度快,只需3年时间。3、关于资金来源不需要提供证明。 二、用过首席代表签证 申请条件:1、申请人的年龄要达到18周岁。2、不能是公司的主要股东。3、在英国的境外直接受雇于公司,并且要拥有三年以上的高管经验,具备丰富的行业知识以及有独立的决策权。4、英语水平要达到能够交流的程度。5、拥有足够的经济实力维持自身以及家人的生活开销。 优势:1、语言要求比较低。2、前期不需要任何资金证明,属于零成本投资。3、一人移民可带全家移民。4、获批的速度比较快,1-3个月即可。 三、英国投资移民 申请条件:1、申请者的年龄要达到18岁。2、没有任何刑事犯罪的记录。3、申请人要拥有200万英镑以上可动用的存款,并且解释其合法的来源渠道。 优势:1、获批的速度较快,3-4个月就能下来。2、没有配额限制,通过率很高。3、没有学历、语言、管理经验等要求。4、资金来源宽松,没有过多的证明要求。5、申请人以及家人能够在英国自由的工作。6、全家享受免费的医疗以及子女的教育。 以上就是有关英国移民途径的相关内容。

英国买房的主要流程

英国购房的流程:1、根据预算挑选适合自己的房产和楼盘。2、明确是否需要交易,如果需要贷款,提前做好资料准备。3、缴纳房产定金后的21内,需要缴纳房产的首付款,通常是总房价的10%。资金有己方律师汇至卖方律师的账户中。4、交换合同。双方律师会代表完成签订合同,同时己方律师会把剩余款项付清,然后进行产权交接。5、产权过户。合同完成之后,律师会进一步帮助完成过户事项。 在英国购房所需要的资料: 1、购房人士的有效护照,最好在6个月以上。 2、购房人士近三个月的地址证明,其中包含水、电、煤气、银行的对账单。 贷款所需要的资料: 1、申请人的身份证和护照。 2、申请人的住址证明,越详细越好。 3、个人的信用报告,可以去人民银行进行申请。 4、申请人近半年的银行流水,必须要有银行的盖章。 5、提供存款证明,至少有首付款的金额。 6、现有的任何按揭或者个人贷款账户的流水、通知书。 7、现有物业的租赁合同。 8、房产证。 9、准备购买物业的预订单或者购房合同的副本。 10、申请人填写或者签署按揭贷款的表格申请。 11、律师开出来的首期付款证明。 在英国购房的注意事项: 1、在收房前3-6个月向银行申请贷款,贷款预批的时间通常需要三个月,提早做准备比较好。 2、收房前两个月对房产进行评估时,尽量支付评估的费用。 3、注意收房交易的时间,律师一般会进行收房的法律程序。 4、收房前一个月尽量根据律师提供的内容准备对应的资料。 以上就是有关在英国购买房产的相关内容,在英国购买房产的保障性比较高,全程都有律师陪同,所以不用担心自身的利益无法得到保障。

英国买房流程

英国买房基本流程主要如下:1.规划预算。2.物业挑选。3.定金交付。4.委任律师。5.购房合同的交换。6.交付第二笔定金。7.安排按揭贷款。8.验房以及完成交易的。在英国的房产市场中,只要涉及到相关交易都会由律师协助完成,所以在购买房产的流程当中更为繁琐一些。英国房产市场的法律制度相对来说比较透明,再加上由律师帮助,能够更好的保障购房者的权益。 在英国购买房产的过程中,还有一些事项必须了解。 1.明确自己的财务状况。 在英国购买房产一定要确保自己是否能够证明购房的资金是合法性的,如果无法有效证明,则在购房的过程中会出现一些麻烦。 2.考虑自身是否需要贷款。 在英国购买房产,如果资金不足需要申请贷款,一定要查看自己是否满足贷款条件。在英国申请贷款必须要符合相关规定,英国的有些银行对海外人士的要求是不一样的,所以在贷款之前要详细了解。 3.交房之前准备好贷款申请材料。 决定在英国贷款购房之后,一定要提前准备对应的申请材料,大部分银行所要的基础材料都是一样的,比如说提供近一年的流水工资单及完税证明等等。 4.委派律师。 在英国进行房产交易是必须要律师参与的,所以购房预订单签署之后,要聘请一位经验丰富的房产律师。在交易过程中所涉及的任何问题都可以咨询他关于房产合同内容,他也会给你进行详细的讲解和说明,然后在确认无误后进行签字。聘请的律师,除了审核合同进行交换合同前的房屋调查之外,还会对资金来源进行检查。 以上步骤全部完成之后,后面的内容相对来说比较简单,主要是签约合同,准备贷款申请材料以及交房整个过程,律师都会全面协助。

2021移居必读:英国生活指南

在之前的内容中,我们对英国这个国家做了 简单介绍,并介绍 怎样在英国进行置业投资、如何快速移民英国、以及 赴英国留学指南,现在讲为大家介绍英国百科的最后一部分——英国生活指南。 一、英国福利待遇一览 福利1:护照含金量世界第七 Henley&Partners顾问公司所作的研究表明,2021年7月英国公民可以“免签”进入世界各国家和地区的数量是187,与比利时、新西兰、瑞士及美国并列全球第7。点击查看详细的英国免签国家列表 福利2:全民免费医疗 英国的国家健康服务制度NHS(National Heath Services )是1948年建立的,也是让英国人引以自豪的福利措施——全民免费看病,住院病人一切免费,包括治疗,药费,一日三餐,甚至接送住院的车辆都包括。然而,已有60多年历史的NHS已成为政府的一项较大的支出(占GDP的6.5%),面临着很多弊端和挑战,一起看看 英国免费医疗的利与弊。 相关阅读:英国国家医疗NHS涨价已确认!原因竟然是移民太多? 福利3:完善的养老保险 英国作为最早建立社会保障的国家之一,从创立之早到经历多次改革后之完善,其多层次、多体系的养老保险制度都堪称全球的成功典范之一。当前,英国养老保险制度已形成了清晰、典型的三大支柱:以国家养老金为基础、以私营养老金为主体、以商业养老金为补充,一起看看完整的英国养老金政策。 福利4:福利开支大 惠及所有人 英国的福利覆盖所有在英国居住的人,包括实行全民免费医疗,大学阶段以前的教育免费,大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。甚至居住在英国的难民,也能享受到超乎想象的待遇——福利住房、免费生活用品、发生活补贴。难怪其每年的福利开支占到GDP的25.9%! 相关阅读:“三胎政策”落地!外国为了鼓励生育又推行了哪些福利政策? 二、英国入境出行须知 |英国入境签证办理 根据 英国政府提供的官方指南,当前国人申请英国签证包括以下8个步骤: 了解签证类型 通过英国签证与移民局网站在线申请 支付签证费 提前预约签证申请中心 上传辅助文件 亲自前往签证申请中心,以便录取个人生物信息(指纹和照片) 跟踪申请进度,及时查看邮件 申请结果出来后,取回护照 很多人在办理英国签证的时候,都有拒签的可能性,所以面对拒签大部分人也是不知道该怎么做。大体而言,如果你在办理签证的时候签证被拒签了,有可能是以下几个原因:准备文件不齐全、英国方未提供详细完整的邀请信,或者是邀请花费的资金,不同的签证类型对应不同的被拒理由,一起看看英国签证被拒后的解决办法。 相关阅读:英国各类签证申请、续签常见问题 |中国学生签证申请流程简化 从7月6日起,英国签证及移民局将简化中国学生申请第四级学生签证所需提交的材料,这意味着中国学生在申请签证时,将不需要提交资金证明材料以及英语语言能力资格认证或证明。学生们在中国以外申请签证,同样可以获益于新政策,点击查看最新英国签证申请变动。 |187个免签国家 走遍全球说走就走 Henley&Partners顾问公司所作的研究表明,2021年7月英国公民可以“免签”进入世界各国家和地区的数量是187,与比利时、新西兰、瑞士及美国并列第7,足以让您轻松畅行世界!点击查看详细的英国免签国家列表 相关阅读:2021全球护照含金量排行 三、最新!疫情下英国入境政策(持续更新) |英国入境最新隔离政策 根据7月12日英国确定入境政策,防控疫情仍在继续,入境隔离也不会松懈,具体措施包括: 7月19日解封后,从“琥珀色”名单国家入境的最新政策,接种两剂疫苗的人将不再需要自我隔离10天。 所有国际入境者须出示72小时内Covi-19阴性测试结果填写并携带“旅客定位表” (passenger locator form) 在国内准备一份英文版72小时内核酸检测报告,纸质版或电子版均可。 入境者需在登机出发前,向政府指定的官方检测机构预定第2天和第8天的入境新冠核酸检测包。 点击查看完整的 英国入境最新隔离指南。 |英国入境“红绿灯”名单更新 中国香港地区在7月19日被英国政府移到绿色名单;中国台湾被移入绿色观察名单;目前中国大陆、中国澳门在琥珀色名单中;热门中转国家,法国、阿联酋、卡塔尔,从红色变成了琥珀色。(从国内出发,在这些地方中转后入境英国,不用强制酒店隔离。) 相关阅读:现在出国留学,还需要隔离吗? 四、英国宜居城市 & 退休养老相关介绍 |英国宜居城市 英国经济学家根据学校质量、绿化空间、良好的就业前景、工作时间、保障性住房和平均通勤时间等因素,评选了英国生活质量最佳地区。其最新研究表明,大城市的郊区占据主导地位,北部城市和英格兰南海岸周边地区享受着最佳工作生活平衡——威勒尔半岛(Wirral)的贝宾顿(Bebington)被评为最佳居住地,诺里奇(Norwich)NR6名列第二,伯恩茅斯(Bournemouth)的布罗德斯通(Broadstone)为第三。点击打开英国宜居城市完整榜单 英国真正的宜居&文化之都:曼彻斯特 作为英格兰北部科技中心和金融中心,曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施,同时承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业,加上BBC将英国总部搬迁至曼城,为曼城创造至少15,000个就业机会,种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市。 2017英国最宜居地区:汉普郡(Hart) 在健康和预期寿命、收入、就业、低犯罪率和相对良好的天气等方面得分很高。 2016英国最宜居地区:温彻斯特(Winchester) 拥有优质学校、低犯罪率和各类旅游景点,如英国最大的农民集市、欧洲最大的大教堂之一以及大量高档商店和饭店,再次脱颖而出。 |英国“以房养老”详解 在40岁购置一套出租房,到65岁法定退休时,以房养房的过程基本完成,意味着房贷全部还清,意味着退休后有了纯现金收入,是基本养老金之外一笔不小的额外收入。能顺利实现“以房养老”,与英国房市中房产保值增值、租金回报稳定增长是分不开的,一起看看具体操作详解。 延伸1:投资英国养老房产的利与弊 养老房并不一定适合每个退休老人,但对投资者来说的确具有很大的发展潜力。下面就为各位读者全面解析一下在英国投资养老房产时的优势和劣势。 延伸2:英国华人“养老”面面观 “养老金养老”、“以房养老”,和“投资养老”成为了许多在英华人所选择的养老方式。至于养老生活究竟要选择何种生活方式?是个人独居、与子女同住,抑或在养老院中安度晚年?了解到新、老两代华人所计划的养老生活, 不妨作为借鉴,点击查看英国华人养老面面观全文。 相关阅读:高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 五、了解当地常识 让您的移居生活更美好 |英国一个月生活费要多少钱? 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据,整体来说,伦敦的物价指数略高於国内大城市,单身人士每月需要大约£2000(约人民币1.8万元)的生活费,当中租金占了大部分,而两大一小的三人家庭则要大约£3000(约人民币2.7万元),但要注意这不包含小孩的学费。 主要支出分类 每月平均费用 膳食 外食:£150-£200(每人) 自煮:£150-£200(每人) 住房 租房:租金£981(伦敦:£1563) 通用开支:税项和杂费£200-£300 交通 公共交通:£150-£200(月票) 开车:杂费£150、租车£300(小型车) 娱乐及生活杂费 约£100-£150(因人而异) 合计(大约) 单人:£2000(约人民币1.8万元) 二人家庭:£2800(约人民币2.5万元) 三人家庭:£3000(约人民币2.7万元) |必须了解的英国文化习俗 英国历史悠久,在社会上有许多“潜文化”,包括:约会不迟到早退、衣着打扮需区分场合、爱喝红茶、国民享有宗教信仰自由及当地公民庆祝各种传统节日,如圣诞节、复活节等本篇将从生活、衣、食、宗教和节日5大方面,阐述在地生活应注意的文化习俗,避免我们到英国生活、留学时闹笑话。点击查看英国文化习俗全文 |必须知道的紧急援助号码 刚移居到英国的居民,手机里必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读全文。 相关阅读:外汇那些事儿,你以为你都懂了吗? 以上内容,对移居英国后必备的日常生活常识做了简单梳理,更多在 英国生活 的相关内容,大家可以在 移居英国手册 找到,该手册包括了当地风土人情、劳动法案、国籍政策等与大家密切相关的内容。 需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗?立即致电或线上向我们免费查询吧!

2021年英国房产投资指南

一、看最新英国房价 英国平均房价在第二季度上涨了1.3%至刚超过23万英镑,年增长率为5.4%,高于去年6月的2.2%涨幅。其中,威尔士和英格兰西北部的增长尤其强劲,推动了整体房价的上涨,涨幅分别为8.4%和7.3%,是这些地区16年来房价最大涨幅。 随着印花税减免延期逐渐退去以及政府对经济的支持开始撤回,房价增长将在年底开始放缓,专家预测,12月份的房价增长仍将保持在4%至5%之间的正增长。点击查看【2021年最新英国房价走势】 |最新伦敦房价走势 据Rightmove 7月19日数据显示,7月伦敦房价相比6月仅下降0.8%,为645,246英镑。随着夏季复工可能性的增加,伦敦房价亦逐渐升温。7月威斯敏斯特(Westminster,又译为西敏)的房价上涨5%,达1,437,811英镑,是伦敦所有地区中涨幅最高的,其次是肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea),涨幅为2.4%,房价达1,689,368英镑。点击查看【2021年最新伦敦房价走势】 |未来房价走势 7月数据显示,2021年上半年有14万套房屋成交,目前房地产市场存在22.5万套房屋供应缺口。租赁方面,2021年第二季度,除伦敦以外的全国租金要价再创纪录,每月平均租金首次超过1000英镑,比第一季度上涨2.6%,与去年同期相比上涨6.2%。 尽管6月底截止的印花税假期已经结束,持续高居不下的购房需求依旧推动房地产市场保持高度活跃。由于疫情期间住宅房地产价格的升值表现优于其他类型资产,Rightmove 预计积极的房地产行情仍将持续下去。点击查看【未来房价走势预测】 延伸阅读: 2%海外买家税正式开征,英国房产投资热情何以不减? 延长印花稅假期 + 重推5%首付购房!英国财政预算案10大重点看过来 二、了解英国房市 |房屋类型 英国楼房种类很多元化,跟国内很不一样,在英国置业前,有必要先来认识英国房子6个大类:1、大厦公寓(Flat / Apartments);2、独立房(House);3、单层房屋(Bungalow);4、排屋(Townhouse)/ 小排屋(Terraced House);5、政府福利房(Council House);6、乡村屋(Cottage),点击查看【英国常见的6类房屋】 相关链接:伦敦称霸全球豪宅市场,你属于五大买家类型的哪一类? |房屋产权 英国房产产权和中国的 70 年产权是有很大的区别的,有些住宅可以永久性持有,有些每年则需要支付地租。通常情况下,英国房产产权主要分为永久产权(Freehold)、土地租借权(Leasehold)、股份产权(Share Ownership)以及共享型永久产权(Share of Freehold)四种类型,点击查看【英国房屋产权知多少】 最新:延长房屋租赁产权至990年。英国政府表示会彻底改革英格兰的房屋租赁权制度(leasehold),把租期延长990年,同时取消地租(ground rent)。房屋租赁制度使英格兰几百万购买了租赁权的房主面临不断上涨的地租,购买产权困难,甚至无法出售房子,点击查看专业解读 相关消息:英国永久性产权和租赁性产权之大不同 |投资热区 都说英国房产适合投资,但不同类型客户的选择截然不同,为此,我们从富豪、高净值人群、大学城投资这三个线索为大家介绍最适合的投资选择: 1. 伦敦全球富豪分布图 来自世界各地的富豪都把英国作为第二代的养育之地,特别是在伦敦,不同国家的富二代都有自己偏好的片区。一起看看亚洲富豪、石油国土豪、战斗民族等不同富豪钟爱的地区都在哪。点击阅览【各国大佬都偏爱哪个区?】 2. 房价增长最快的十大区域 从数据可以看出,过去十年基本是伦敦在带动全英房价上涨。那么,未来五年,伦敦哪些地区还会涨?对此,Rightmove还发布了另一份重磅报告,预测了未来五年伦敦房价升值最快的十个区域,具体排名如下。点击查看完整榜单 相关链接:金丝雀码头将变伦敦一区!最新规划全曝光 3. 最适合投资的大学城 专业研究表明,牛津和剑桥这两座恢宏古老的城市虽然历史悠久,大学排名名列前茅,但是却并不具备良好的房产投资条件。与位于英国东北部、西北部和中部地区的顶尖大学城相比,牛津和剑桥的租金收益率和资本增值都更低。点击查看详细榜单 延伸:最值得关注的英国四大城市 伦敦:全球最佳城市|伯明翰: 英国第二大&最佳生活质量城市| 利物浦:复苏的不只是足球,还有房市|曼彻斯特:足球之城&最佳房产收益城市 |常见投资策略 都说在英国置业投资是不错的选择,那你了解常见的投资策略都有哪些吗? 买房租赁(BTL:Buy To Let) 英国租金回报率有保障,但不代表每一套房产都能获得比较可观的租金回报。一起看看怎样才能获得比较高的租金回报? 怎么才能稳赚不会亏?查看全文 学生公寓 脱欧后,英国房地产市场正在经历一场前所未有的变局——长租公寓和学生公寓最受投资者追捧,吸引了各大主权基金、保险公司、甚至个人投资者涌入,点击查看全文,发掘其投资价值 疫情下如何将租赁利益最大化 新冠疫情以来,相信不少房东都感受到了租赁市场的变化,持续的疫情和其他各类因素导致房东逐渐失去市场主动权,租金也随之下降。点击查看房产专家的实用贴士 相关链接:三大投资策略,助您入门英国房产市场!  推荐阅读: 高铁2号(HS2)带动英国多地房价上涨,下一波我们买在哪? 英国置业常见的17个问题Q&A|居外专栏 伦敦最划算的地铁房在哪?(附全城地铁房价图) 三、英国置业投资操作指南 |买房流程 尽管新冠疫情导致全球房地产市场普遍低迷,2020年超级富豪在伦敦购买的房屋数量冠绝全球。其中,中国买家对伦敦市中心高档住宅市场的投资仍然大幅增加,约占了15%!赶紧了解【英国买房的七大步骤】,加入置业投资英国的行列吧! 第1步:仔细做好预算,建立良好的信贷纪录 第2步:寻找最适合你的房子,仔细检查和筛选 第3步:签署预订表,支付押金 第4步:准备合同,了解贷款 第5步:首笔定金支付,交换合同 第6步:第二期付款,申请贷款 第7步:物业竣工和交接 点击查看全文 相关链接:常用英国购房术语 |买房税费 在英国置业投资的各个阶段,都有很多项不能省的税费,以下是各个阶段所需的税费概况(特别提醒,本表格内容只列举相关税费项目,具体税率最新实际数据为准): 点击阅读全文 其中,印花税占了很大比例,而且相关税率不定期更新: 从2021年7月1日至9月30日的税率: 由2021年10月1日起的税率: 此外,需特别注意的是,从2021年4月1日起,在征收3%非首套印花税附加费的基础上,将对非英国居民购房者额外征收2%的印花税附加费。 推荐阅读:英国执行新印花税 这种投资省税大法90%的人不知道! |买房贷款 中国买家在英国置业投资时也可以申请房贷,相关的办理流程、所需文件和税费要点如下(特别提醒,本表格只列举申请房贷的各项常见内容,具体数值以最新实际数据为准): 点击查看全文 当然,在金融业相当发达的英国,除了上述普遍的申请房贷外,还有其他金融手段,供参考 5%首付+政府担保 从4月19日开始,在英国政府的支持下,各大银行和建筑协会陆续推出了95% LTV(Loan to Value)政府担保计划的贷款产品:购房者只需支付5%的首付,政府将作为中间担保人,为借款人提供15%的贷款背书。点阅全文 立即到位 - 架桥贷款 当交款日期提前,或无法筹到足够款项时,能快速审批、立即到位的架桥贷款就能解购房者的燃眉之急了。当然,使用这种贷款有一定限制,且利息和风险要比普通房贷更高,更多细节请看全文。 相关链接:英国买房可以贷款吗?  四、值得关注的英国投资趋势(持续更新)   6月:房价上涨13.4% 创17年最大涨幅 英国权威的Nationwide房价指数显示,截至2021年6月的12个月里,英国平均房价的涨幅达到13.4%,这是自2004年底以来的最大涨幅,当前平均房价为245,432英镑,查看全文。 4月:2%海外买家税正式开征 从2021年4月1日起,英国新的2%印花税附加费将对海外投资者生效,这是在现有税率的基础上增加的。政府表示,该政策背后的想法是为了降低房价,并将重点重新挪回英国国内的房屋所有权上。那么,海外买家仍然会继续投资英国房产吗? 3月:延长印花稅假期 + 重推5%首付购房 2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。主要措施包括延长住宅物业“印花税假期”至9月底——印花税起征点将降至25万英镑,买家最多也可节省2500英镑,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家。查看全文 1月:延长房屋租赁产权至990年 英国政府表示会彻底改革英格兰的房屋租赁权制度(leasehold),把租期延长990年,同时取消地租(ground rent)。房屋租赁制度使英格兰几百万购买了租赁权的房主面临不断上涨的地租,购买产权困难,甚至无法出售房子,点击查看专业解读。 之后我们会逐篇介绍英国基本概况、移民、留学、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国投资置业咨询吗?立即致电或线上向我们咨询吧!

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