优势1. 传统富人区环境优越，教育资源丰富而优质

在传统上，Westmount社区被认为是富裕英裔加拿大人的一块飞地，是全加拿大最富裕的社区之一，家庭年平均收入高达30万加元（约合148万元人民币）。当前，就富裕程度能和Westmount一争高下的，只有卑诗省的西温哥华（West Vancouver）、多伦多地区的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount的街景

Westmount地方不大，教育资源却很丰富。这里有享誉整个华人社区的蒙特利尔国际中学（École Internationale de Montréal）。这所学校隶属于蒙特利尔教育委员会，通过联合国教科文组织认证，采用世界最着名的International Baccalaureate（简称IB）国际课程。位于该社区的Westmount High School也是全蒙特利尔地区排名最靠前的中学之一，无论在学生潜能开发，知识积累，还是个人成长等方面，这所学校的单项排名都一直占据排名榜的前十名。除了公立学校之外，Westmount的私立教育也很发达。全区有8所私立小学，两所私立中学。

蒙特利尔国际中学（École Internationale de Montréal）

优势2. 蒙特利尔房市越来越抢手，价格优势完胜温哥华

加拿大传统上吸引移民的3大都市是多伦多、温哥华和蒙特利尔。温哥华在2016年8月实施15%的外国买家税， 2017年4月安省政府也开始对多伦多及周边城市施加同样的税，外国地产买家自然转向瞄准蒙特利尔房市。

蒙特利尔公报（Montreal Gazette）2月1日发表的文章称，蒙特利尔出现了房子抢购战。岛上独立屋的中位价格不到50万加元，在温哥华却是接近300万。然而，这两个城市的家庭收入中位数却差不多，温哥华接近8万加元，蒙特利尔是7.7万加元。

苏富比（Sotheby’s International Realty Canada）2017年9月发表的报告体现了这趋势，温哥华和多伦多豪华房市下降之时，蒙特利尔当年7、8月份的100万以上住宅物业销售数量年同比上升了60%，远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长，但有业内人士称，外国买家在当地寻求买房的兴趣上升。

蒙特利尔的海港美景跟温哥华的同样醉人，但房地产的可负担性却要比温哥华高许多

优势3. 魁省投资移民——加拿大唯一的“花钱获身份”项目

中国富人一直热衷于申请加拿大的投资移民，现在，这种机会只有魁北克省还有。温哥华移民律师和政策分析师李克伦（Richard Kurland）认为，蒙特利尔一直被外国投资者忽略的最大原因，是魁省政府强力监管地产行业及打击逃税。但现在安省和卑诗省也在做同样的事，而且还对外国买家增加了15%的税。结果是，“蒙特利尔看起来更有吸引力了”。

2017年魁省在全球范围内仅发放1,900个配额，其中中国配额1,330个。李克伦称，有迹象表明，魁北克省在想办法留住这些投资移民。该省已经加入新的筛选要求，如果申请人在其他省有亲戚、物业，或有孩子在上学等，就不会被考虑。省外和省内的政策，看起来都在促使更多投资移民留在魁省。如果这些政策都凑效的话，蒙特利尔的豪华房市想不热都难。

优势4. 步行可达多所优质学校，豪华装修带来品质生活

对于有孩子的家庭来说，这里可以提供给他们成长的绝佳环境——该住宅距麦吉尔大学（McGill University）、康科迪亚大学（Concordia University）、道森学院（Dawson College）、马里亚诺波利斯学院（ Marianopolis College）、塞尔温住宿学校（Selwyn House School）、Miss Edgar and Miss Cramps学校、The Study、Villa Maria学校只需10分钟的路程。

这座雄伟的住宅非常精致，位于蒙特利尔国王乔治公园（King George Park）最优越的地段之一。豪华住宅位于著名的Westmount市区，能够为您提供舒适不凡的生活，同时又能给您带来惊喜。该住宅附近有着茂盛的城市森林、精心维护的花园、教育机构和知名文化机构，同时还可以参观蒙特利尔市的景点，享受娱乐服务和便利设施。

这套住宅不仅地段优越，豪华无比，更有许多出类拔萃的特点——该住宅依据维多利亚时代风格设计，甚至在进入前门之前就会给您留下深刻印象。只要看到大厅，您就会为其美丽的内饰感到惊讶。这里大多数房间都光线充足，多个窗户将户外景色纳入室内，其中有精美的彩色玻璃窗。该住宅四层楼均铺设了高挑的天花板，还有华丽的木制品和宽敞的房间！底楼有一个超大的双壁炉起居室、一个带独立入口的美丽温室和一个很大的正式餐厅。

另外，宽敞的厨房也令人叹为观止，配有餐厅转角、许多橱柜、花岗岩柜台和带午餐柜台的独立陈列柜，非常实用。楼上设有一间带壁炉和内置壁柜的超大家庭活动室，为您和家人提供应有尽有的娱乐空间。夏季到来之时，这层楼的超大露台将成为您在室外休息放松的最佳场所。在同一楼层也有五个大卧室，包括别致的主卧和带玻璃淋浴间的浴室。在另一楼层，可以根据您的实际需要设立大的游戏室、办公室或者更多卧室。它能根据您的需求来进行调整，是真正理想中的家园。

这套房产优势众多，性价比也高，错过就是损失。欲查询豪宅的售价和进一步了解详情，请点击http://www.juwai.com/38473584.htm。

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Patricia Mcintyre提供

文字：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

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