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居外IQI报告:疫情下全球22城超八成房价上涨 蒙特利尔“领涨”

亚洲房产科技公司居外IQI集团8月5日发布的一份报告显示,在全球疫情、经济下行、地缘政治紧张和旅行限制等背景下,近一年多来,全球22个主要城市超八成房价上涨。 这份报告将全球22个城市2020年一季度的房价与2021年一季度(部分地区采用更新数据)价格进行比较。 结果显示,22个全球主要城市中,加拿大蒙特利尔的房屋价格在疫情中飙升39%,涨幅居于22城首位。美国洛杉矶和新西兰奥克兰房价涨幅紧随其后,分别上涨35%和32%。加拿大多伦多房价涨幅也超过30%。 此外,英国曼彻斯特、加拿大温哥华、中国深圳和澳大利亚悉尼房价涨幅也超过10%,其中曼彻斯特房价涨幅高达19.4%。 报告指出,过去一年多来,22个城市中,仅有伦敦、曼谷、普吉和东京四个城市房价下跌。东京房价跌幅最大,新公寓价格一年多内下降了7.4%。 据世卫组织最新数据,截至目前,新冠疫情已经在全球造成超过424万人死亡。据国际劳工组织监测,仅2020年,全球损失了8.8%的工作时间,相当于2.55亿个全职工作岗位。 在一场灾难性的疫情当中,全球多地房地产价格却升至新高。报告指出,这种看似矛盾的状况之所以发生,主要是由于各国央行、政策制定者和其他机构在疫情暴发后,提供了约17万亿美元的政府资助救助,接下来还会有更多政策支持。各国政府推出的货币和财政刺激措施减少了疫情的经济损害,但也带来房地产市场的膨胀。 居外IQI集团联合创始人、董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示: “到2022年一季度,即疫情后的第二年,预计这些市场的房价将继续增长。更多的财政和货币刺激,高经济增长率(特别是在发达国家),以及疫情后回升的创业意愿将使报告涉及的大部分市场房价面临进一步上行压力。” 不过,报告也指出,在世界上许多最热门的本土市场,住房供应短缺已经在缓解,针对住房的竞价也开始减少。在澳大利亚、加拿大和美国,据代理人反映,买家对价格的持续上涨越来越抗拒。 来源:中国新闻网 无论是海外投资置业、出国升学或移居生活,都有亚洲房产科技公司居外IQI为您保驾护航。欢迎您随时联系咨询!

雄据蒙特利尔顶级区位,尊享繁华景观+私密空间丨居外精选

作为加拿大面积第二大的城市,蒙特利尔可以说是很独具特色。这里是魁北克省的经济中心,加拿大最重要的港口城市之一,“北美巴黎”的美称更是让蒙特利尔将欧洲与美洲的优点完美融合。 国务院总理李克强表示,蒙特利尔是加拿大经济、文化和科技中心之一,也是中国企业投资兴业、公民旅游的重要目的地之一。不仅如此,蒙特利尔曾被联合国教科文组织评选为“设计之城”,在2017年甚至还被英国高等教育调查机构QS评选为世界最佳留学城市。 我是否忘了告訴你,蒙特利尔市也是世界上最大的双语城市,是掌握英法双语的一个得天独厚的环境?这么多风格各异但却极具吸引力的优点组合在一个城市,你很难不对蒙特利尔提起兴趣。追根溯源,你会发现,“蒙特利尔”一词来源于中古法语的“Mont Royal”,也就是皇家山的意思。这样以来,你便能很好理解蒙特利尔的城市地标皇家山的意思了。 在蒙特利尔市中心的黄金广场区,有这么一处不可多得的优质公寓,值得你和全球其他精明投资者关注。 Les Cours Mont Royal项目7号顶层公寓 置身于此,你可以享受到无可挑剔的服务与市中心的便捷生活方式:代客服务、24小时礼宾服务、室内游泳池、壁球场、商超,而且这栋公寓是是附近唯一可以直接进入市中心地铁站的住宅塔楼,步行即可到达丽思卡尔顿酒店、四季酒店、霍尔特·伦福(Holt Renfrew)酒店和购物中心,即可彰显Les Cours Mont Royal项目的非凡价值。  与此同时,由于受到纽约优雅和高端设计的启发,这里又拥有极强的私密性,居住在这里的安全性完全得到保障。 这是一套两层的豪华转角顶层公寓,公寓面积近400平方米,有5间卧室、3+1间浴室及3个私人露台,同时配备有2个车位。不仅如此,这里坐拥360度无死角的城市景观——在公寓里,你可以饱览皮尔街(Peel Street)、梅宗讷夫纪念碑(De Maisonneuve)以及蒙特利尔市的山峦景观。 公寓经过全面翻新后,顶级用料和设计带来最优质的装饰: 全屋铺有白橡木人字形斜纹地板; 全屋装有定制双层饰条和冠顶饰条;  全屋安装了硬木定制门; 并配有带集成扬声器的音响系统。  基调定下来就可以看出这栋公寓的不俗之处,而真正细化深入到每一个细节,你更能发现这里的用心设计。 化妆间里铺有大花白石大理石地板,设有20英寸的洗漱台,配有手工集成水槽和LED照明。在这里化妆,能更好提升家居氛围,提供更愉悦的心情和妆容灵感。 穿过黑色大框玻璃门可进入一个带有定制黑色内置橱柜的大书房,内有Nero Marquina大理石壁炉,可去往一个可以欣赏市中心景观的私人阳光阳台。这里是书房,也是住户和城市、和世界沟通的桥梁。  带日光窗户的正式起居室和宽敞的餐厅都铺有人字形斜纹地板、双层饰条,可通往两个阳台。 这样的设计给足了采光、通风,同时极大程度地增加了住户的生活空间和趣味性。 厨房的配置也不含糊。这里配有定制厨房橱柜、镶板冰箱/冰柜、葡萄酒冰箱和洗碗机,还有落地玻璃显示装置、白色橡木主题装饰墙、巨大的步入式餐具室、私人阳台通道、铂世英爵牌(Perrin & Rowe)厨房水龙头、带大理石柜台和后防溅板的倍宽水槽、带早餐吧和LED灯装饰的瀑布边台面。 如果不说这里是私人公寓,宣传为星级酒店的后厨也是能够让人信服的。 洗衣房则配有石英台面和最顶级的洗衣机,两面墙壁上设有定制的储物装置,用于存放亚麻制品。 便捷、智能而又独立,这是家具洗衣的升级乐趣。 再来看看休息区域。宽敞的主卧媲美尊贵疗养室,设有一个带有大理石壁炉罩的独立休息区,房间内自然光非常充足,可以看到蒙特利尔市中心的景色。 步入式衣帽间提供了充足的储物空间、鞋墙展示柜和天窗。套内浴室配有石灰石制的维多利亚+阿尔伯特浴缸、雪花白大理石墙、地暖地板和洗漱台、带储物系统的化妆座位区、带铂世英爵牌(Perrin & Rowe)抛光镍淋浴系统的玻璃淋浴间和天窗。  3间次卧也毫不敷衍,均配有白色橡木人字形斜纹地板、定制壁橱、门和落地窗等,而且后面的卧室配有套间浴室,精致程度堪比其他公寓的主卧配置。 独立的家庭浴室则配有雪花白大理石地板、墙壁和带双水槽的5英寸洗漱台、储物架和天窗,完全满足多人入住时的洗浴需求,也是很好地照顾到了独立性和私密性。  就是这样一栋别出心裁的顶层公寓,目前在寻找新的主人。入主这里,您不管是出租收益或是自住,都能拥有极佳的物业体验。作为蒙特利尔最繁华地区的顶级豪华公寓,是很难有在售房源的,如果您想要了解更多,强烈建议点击:https://www.juwai.com/58395604,开启您与7号公寓的故事吧。 撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大有多所优秀的大学,其中在各项大学排行榜单上均排名靠前的有:多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学和蒙特利尔大学。 加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 在加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。 QS年度大学排行榜排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE世界排名排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News世界排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 *资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/ 在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后) 1. 多伦多大学 背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。 特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。 大学网址:https://www.utoronto.ca/ 2. 英属哥伦比亚大学 背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。 UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。 特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。 大学网址:https://www.ubc.ca/ 3. 麦吉尔大学 背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。 麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。 特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择 大学网址:https://www.mcgill.ca/ 4. 麦克马斯特大学 背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。 特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。 大学网址:https://www.mcmaster.ca/ 5. 蒙特利尔大学 背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。 特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。 大学网址:https://www.umontreal.ca/ 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 正在寻找上述大学附近的房产?联系我们,给你最准确、专业的海外房地产投资服务。

周天绮顾问解决加拿大魁省PEQ移民及留学难点问题

加拿大移民局调整 “旅游签申请重新递交”建议 2021年9月7号加拿大移民局官网上发布的一则消息引起轩然大波,即2021年9月7号之前满足疫情期间豁免资格或优先处理的条件,由于特定的原因,移民局建议他们重新递交申请。然而,3天之后,这条刚刚出台的建议就已经被移民局悄悄地更改了。目前的政策,对于已经递交旅游签申请或打算递交旅游签申请的客户,我司建议如下。【阅读原文】   中学生赴加留学申请案例分享:移民顾问到底有多重要? 疫情还没有过去,我们已经迎来了第一批2021-2022年度留学的中学生。低龄留学对孩子未来成长影响很大,对一个家庭的整体规划也是方向性的调整,是一件值得慎重考虑的大事。选对具体操作留学的专业人士也就变得尤为重要。以下文章是天绮移民2021年到来的第一批小留学生家庭分享他们留学办理及入境的那些事儿,给您一个参考。【阅读原文】   非常时期如何入境加拿大?留学生入境隔离经历分享 2021年5月,天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功,顺利通关拿到学习签证,小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签!非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历,希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。【阅读原文】   9万快速移民通道即将开启,你打算如何做? 加拿大将于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道。申请名额共90000个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策,也是涉及人数最多的一次行动了。本文为大家阐述天绮移民顾问的个人分析和判断供大家参考。观点有些不走常规思维和定论,让更多的朋友了解更多专业人士的不同观点,为自己的移民大事做好准备。【阅读原文】   留学移民那些事儿:选择移民顾问之道 加拿大是最早启动留学、移民项目的国家之一,拥有完善的相关法律体系。近些年来,加拿大留学移民行业的市场规模也日益扩大。其中既有一心一意要为客户出谋划策、保驾护航的良心公司,也有想从中牟取短期利益的违法中介代理。天绮移民希望通过以下问与答的方式,为大家解除些常见咨询疑惑,为您留学及移民之路铺垫基石!【阅读原文】   简析加拿大魁北克省40号法案 2018年加拿大魁北克省CAQ政府上台以来, 一直强硬地推行各项改革。从2019年11月魁省经验类移民(Quebec Experience Program,PEQ)的新政改革,到Bill 9和Bill 21的实施,再到现在的Bill 40。当前这项法案已经引起了教育界及政府有关部门的强烈关注。一旦正式实施,意味着魁北克将停止有着175年历史的School Board教育系统。【阅读原文】   如何准备蒙特利尔顶级私校的申请 加拿大魁北克省的蒙特利尔市历史悠久,拥有优秀的文化传统。近些年由于约80%的新移民是魁省移民,使得这个加拿大的第二大城市越发突显其活力和多元化特色。越来越多的家庭看好蒙特利尔教育的双语优势和价格优势,使得蒙特利尔中、小学校的申请难度较比过去增高。本文将就此为读者解惑。【阅读原文】   加拿大魁省投资移民申请如何“超车” 众所周知,加拿大魁省投资移民是一步到位拿枫叶卡的优秀移民项目。但在实际操作过程当中,许多申请人在拿到CSQ递交联邦审核以后,会经历漫长的等待期。事实上,魁投申请人可以不用一味地等待,本篇文章天绮移民为您谈谈魁投加速这件事!【阅读原文】   加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(下) 今年10月30日,加拿大魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。天绮移民想与广大读者一道分享我们对新政的分析和以多年从业的经验提出我们的建议。也希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!【阅读原文】   加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(上) 今年10月30日,加拿大魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。天绮移民想与广大读者一道分享我们对新政的分析和以多年从业的经验提出我们的建议。也希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!【阅读原文】   推行4岁免费学前教育 加拿大魁省教育优势更明显 在加拿大,各省政府普遍提供12年的义务教育,孩童从5岁到18岁均享有接受义务教育的权利。而从2019年开始,魁北克省免费教育的年限将逐步分地区延长至13年,即孩童从4岁到18岁都可以享受政府提供的免费教育。【阅读原文】   加拿大工作职位空缺达到43.5万 移民要趁早 加拿大私营企业的职位空缺率在2019年第一季度创下记录,共有43.5万个职位空缺。其中,魁北克省的职位空缺率最高。如果您是加拿大紧缺职业的专业型人才,您也可以通过申请工签来加拿大工作,进而实现移民加拿大的目的。【阅读原文】   加拿大三大热门留学城市应该选谁?这里有适合你的留学方案 选择哪座城市留学成为学生及其家长萦绕在脑海中的重要课题。接续上期文章,本期天绮移民就为有计划申请加拿大留学的学生们,分析多伦多、蒙特利尔、温哥华加拿大三大热门留学城市,并为不同人群提供大学本科留学申请方案,帮助您尽快找到适合自己的学习途径。【阅读原文】   冲击名校的方法不只高考,考生还有哪些升学捷径? 面对着每年高考如“千军万马过独木桥”的状态,考生自己奋力拼博是否可以考上一所名校甚至是一所正规的大学,家长们内心充满了忧虑。您知道吗?若考生或其父母拥有外籍/华侨身份,一切将大不相同。【阅读原文】   关于蒙特利尔幼儿园(托儿所)的实用信息 来到蒙特利尔, 如果孩子尚小, 家长会遇到一个难题:寻找幼儿园(托儿所)。 蒙特利尔的幼儿园有公立和私立之分, 下面我们简单介绍一下有关信息, 希望能帮到您。【阅读原文】   从陪读妈妈到全家移民 近年来,学生来加拿大留学低龄化的趋势日趋明显,随之衍生出来一个不小的社会群体——陪读妈妈群体。她们为了照顾好海外留学的子女,放弃事业回归家庭,从职场走向厨房。很多人将这种行为看作是一种伟大的牺牲。天绮移民在这里要指出的是,其实带孩子出国留学的决定对于这些陪读家庭来说也面临着另外一场机遇——就是陪读妈妈们如果可以成功抓住学习机会,不但可以达到照顾孩子的目的,还可以帮助全家拿到移民身份。【阅读原文】   海外生子出生公民权或将被终结?换个方式享受加拿大福利! 在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民,加之加拿大的福利待遇优厚,来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。即使“出生公民权”的政策没有被取消,海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。通过父母来加拿大留学或工作,孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚,且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学,子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比。【阅读原文】   加拿大旅游签转学签VS直签 最近天绮移民接到很多旅游签转学签(旅转学)的客户咨询。如此之多的咨询主要起因是近期网络传播了不少旅转学的拒签桉例。天绮移民仔细地分析了这些客户的情况,发现有些客户是满足直接申请学签条件的,完全可以通过直签的方式入境加拿大。鉴于客户对于直签学签和旅游签转学签仍然存有很多的疑问,天绮移民通过这篇文章跟大家一起分析下两者的特点,并分享办理直签学签的成功桉例供大家参考。【阅读原文】   加拿大毕业工签申请被拒?亡羊补牢,犹未晚矣 在加拿大留学, 成功完成学业后会有一个福利: 获得毕业工签。学生可继续在加拿大工作8个月甚至三年的时间。毕业工签虽然相对来说容易申请,但却是留学生完成学业继而移民加拿大十分关键的一步,马虎不得。最近天绮移民接连收到同学的问询电话,原因是毕业后自己申请工签却被移民局拒绝,失去了合法居留加拿大的身份。在此,天绮移民顾问就毕业工签的相关知识向大家做个介绍,希望各位留学生朋友们更加了解毕业工签,予以重视,不要为之后移民加拿大带来不必要的麻烦。【阅读原文】   告别联邦漫长等待:持CSQ申请工签,快速入境加拿大 CSQ是Certificat de sélection du Québec的缩写,即魁北克甄选证明。获得CSQ是魁省移民至关重要的一步,表示魁北克省移民部已经接受了您的移民申请,紧随而来的就是要通过联邦政府审查,最终拿到移民永久居民身份。本篇文章天绮移民将与大家聊聊这些与CSQ相关的事。【阅读原文】   海外升学英语水平未达标怎么办?浅析加拿大院校双录取 越来越多的学生选择出国留学,但并不是每一位同学都拥有良好的语言成绩,如果没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求该怎麽办?事实上很多加拿大院校提供双录取,只要满足双录取条件也同样可以获得录取通知书。什麽是双录取?哪些学生适合走“双录取”?双录取和预科有什麽区别?走双录取还需要考雅思托福吗?今期专栏我将会逐一回答。【阅读原文】   移民专家解疑难:怎样申请加拿大超级签证 超级签证(Super Visa)是父母、祖父母超级签证的简称,它是加拿大联邦移民部签发给加拿大公民或永久居民的父母或者祖父母,以方便他们来加拿大与家人团聚的一种10年多次往返访问签证。谁有资格申请超级签证?超级签证与旅游探亲签证有什么不同之处?超级签证是多次入境签证吗?今天我会在专栏中解答疑难中。【阅读原文】   加拿大本科或研究生留学,需提前多久准备? 如大家所知,加拿大凭借其优质的师资及教学质量和较高的性价比,加之政治环境和其它国家留学政策的变化,越来越多的中国同学选择来加拿大留学。然而,每年有为数不少的学生因为准备时间不足,而无法顺利进入加拿大院校,进而影响了申请进程。那么,本科或研究生留学加拿大大约需要提前多久准备呢?天绮移民建议您提前一年做准备,原因有三。【阅读原文】   蒙特利尔留学的时机探讨(中学篇) 目前低龄化留学趋势日益显着,加拿大因其优秀的教育质量吸引众多中学生赴加留学。加拿大蒙特利尔与其他北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语的教育环境,因而得到考虑深远的学生家长的青睐。在此,加拿大持牌移民顾问周天绮女士就蒙特利尔中学留学的最佳时机,选择什么样的学校给出自己的经验和建议。【阅读原文】   蒙特利尔留学的时机探讨(小学篇) 留学生低龄化近年已成趋势,天绮移民在中小学留学方面逐步积累了一些为客户服务的经验和资源。蒙特利尔与其他北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语,因而,得到考虑深远的小学生家长的青睐。越来越多的中国小留学生入读蒙特利尔私校和公校。这里就小学留学的最佳时机,天绮移民在下文做一个简单的探讨。【阅读原文】   低龄留学热的再思索 近些年越来越多的家长在孩子高中、甚至是初中或小学阶段就把他们送到加拿大读书,低龄留学渐渐成为一种趋势。很多人认为加拿大是留学性价比最高的国家,从教育水平、移民政策、自然环境、治安及学费等各方面来看,都具有极大的优势。但孩子生活在国外,不管有没有父母陪伴,在陌生的文化和语言环境里都是一种挑战,我愿意在此与大家一起分享一些想法。【阅读原文】   蒙特利尔热门学区介绍(二) 尽管魁北克省公立教育在公平性上做得不错,但由于各学校所处的区域经济状况、民族成分不同,各区域内的公立学校之间还是有差异的。建城375年的蒙特利尔市,文化传统深厚,顶级的私立名校云集。华裔家庭素有重视教育的传统,对学区房的选择和子女择校都非常看重。这里我们再为大家介绍蒙市几个学区,包括教育资源最为集中的CDN-NDG区和近年来华人人口比例增长较快的Verdun、Lachine、LaSalle和Southwest。【阅读原文】   蒙特利尔热门学区介绍(一) 居住在魁北克的华人移民往往非常重视子女的教育。因为这里是英语、法语双语区,对孩子的教育更有意义。一般说来,富裕地区的学校教学质量相对较高,蒙特利尔也不例外,因为教育的投资很多来源于所在地的房地产税。本文将对蒙特利尔市区华人居住率较高、相对高收入地区的居住环境,特别是该区的学校做一个简单的介绍,希望有助于您对蒙特利尔所有的区有个宏观的认识。【阅读原文】   加拿大魁北克的留学优势 2013年交通银行曾在北京发布私人财富管理海龟指数及白皮书,就全球80个城市的本科教育综合回报进行排名,蒙特利尔位居榜首。 作为加拿大第二大城市,时隔3年,蒙特利尔现今依旧是备受留学生青睐的目的地。其历史悠久、文化丰富,又以优秀的教育质量和低廉的学费成为留学生的热门首选。【阅读原文】   蒙特利尔法语欢迎班详解 魁北克最大的城市蒙特利尔是教育资源最丰富的城市,多数定居魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校,应符合什么条件?如果选择法语学校,入读法语欢迎班如何报名?进入正常班学习的程序是怎样的?以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。【阅读原文】   魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍 上一篇文章笔者提到魁北克快速留学转移民项目(PEQ)经验移民是目前加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的留学转移民项目。许多国内的朋友很感兴趣,天绮移民在处理PEQ项目上独具优势,且有很多处理疑难桉件的成功桉例。这次就为大家详细介绍一下该项目。【阅读原文】   史上最全!魁北克省教育体系的深度介绍 魁北克是加拿大面积最大的省,也是唯一一个以法语为主要交流语言的地区。由于受到英法文化交融的影响,该省的学制与加国其他省份的设置不同,对国内的人来说,这是很陌生的。本文就此为大家介绍一下魁北克的教育体系。【阅读原文】  

移居到加拿大,我该了解哪些紧急援助号码?

初移居到加拿大的人民应该在手机里,存上当地的紧急援助号码,如:中国驻加拿大大使馆和中国驻加拿大大使馆教育处的联系方式,以备不时之需。 人生总有意外,紧急号码先存好。本篇为留学、旅居、移居加拿大的同胞,统整了当地所需的紧急联系号码,包括大使馆、各种公关服务机构的联系。 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org 若是教育相关的事宜,建议可联系: (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 想要寻找梦想中的加拿大房产?居外为你提供当地第一手CP值超高的房产,更有中文客服援助! 只需提交联系详情表格,马上享有免费咨询服务。

到加拿大留学,我要知道哪些紧急联系号码?

每一位独自在外的留学生,都必须在手机里存下几个紧急联系号码,如:中国驻加拿大大使馆和中国驻加拿大使馆教育处的联系方式,以备不时之需。 加拿大是我国学生热门留学地之一,但人在国外必定有些突发,本文整理了中国驻加拿大大使馆、当地教育部、教育机构相关联系。 在国外若遇到不测或签证出了问题,可向大使馆求助。 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org 若是教育相关的事宜,建议可联系: (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 留学加拿大,不晓得住哪里? 联系我们,为你推荐当地最适合以房养学的黄金地段!

澳洲房市过热?未来边境重开将再添一把火!

澳大利亚的房地产价格已经过热,但外国投资者的回归可能会火上浇油。 亚洲房产科技公司居外IQI集团的最新分析显示,尽管一些首府城市在创纪录的刺激下经历了两位数的价格上涨,但与海外相比,它们只能说算是“温和”。 居外IQI集团联合创始人、董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,“在澳大利亚,业主受益于价值的大幅增长。更高的价格让买家的处境更加艰难,但他们只要看看洛杉矶和蒙特利尔,就会发现这两个城市的情况可能更糟,它们的房价飙升速度大约是悉尼的三倍。” Domain的数据显示,悉尼的房价在6月的季度里每天飙升近1200澳元,总共上涨了10.7万澳元,达到141万澳元的新纪录。 这种繁荣在一定程度上归因于宽松的货币政策、经济支持和基本得到控制的新冠疫情,因此导致购房者对承受力感到担忧,因为他们已经买不起。 但从全球来看,与蒙特利尔、洛杉矶、奥克兰和多伦多同期超过30%的增长相比,悉尼就显得相形见绌了。 在新西兰,央行采取世界领先的应对措施,在疫情期间出台贷款限制措施,试图阻止房价失控。 奇米尔表示,澳大利亚最大的城市相对更接近“中等水平”,珀斯、布里斯班和墨尔本的涨幅分别为9.7%、8.2%和6.1%。 压抑需求 释放在即! 奇米尔说,“澳大利亚的房价涨势强劲,但相对温和。它的表现远好于伦敦或东京等全球竞争对手,后者的房价分别下跌了6%和7%。” 然而,它们是在移民停滞、边境基本关闭的时期实现这种涨幅的。 在中国投资者最喜欢的10个城市中,墨尔本、悉尼和布里斯班均赫然在列。随着澳大利亚最终解除封锁,保持经济繁荣的可能性正在增加。 居外IQI的分析师表示,被压抑的需求、市场的强劲、留学生的回归以及定期交易水平,都将推动中国投资者的复苏。 他们在一份新的全球报告中写道:“尽管缺少移民,澳大利亚市场已经很强劲。随着入境移民的恢复,可能会导致进一步的价格上涨压力。价格的快速上涨吸引了急于寻求安全投资、担心错失良机的买家。” “许多买家在疫情期间没有购买,当边境重新开放时,一些人会在相对较短的时间内进行这些交易。” 然而,也有理由相信,外国投资者的影响将会减弱。两年的移民流失、内城区公寓租户的大批流失以及建筑水平的大幅提高,都在一定程度上造成了某些市场的疲软。 再加上对两位数价格增长的可持续性的担忧,以及对未来几个月可能出现的贷款干预的猜测,还有一些强有力的抵消因素。 奇米尔表示,“我们对澳大利亚2022年的预测是,价格将继续以更温和的速度增长。” “在过去一年半里一直支撑需求的那些因素仍然普遍存在,最明显的是廉价抵押贷款和对错失良机的担忧。另一方面,供应的增加和买家的疲劳可能会降低价格从去年高点攀升的速度。” 相关资讯: 现在澳洲有近六成房产 买比租更便宜!你还在等什么? 在澳大利亚投资房产的各种费用,你了解多少? 新财年,新政策!澳洲这些签证变更你都知道了吗?|居外专栏 文章来源:AFR 疫情对中国房地产投资者需求造成短期影响,但这类需求未来将出现反弹——勿失良机,现在就抓紧低价购房的好机会! 海外置业,找居外,没烦恼!马上与我们取得联系吧。

2021下半场,加拿大房市投资看点率先看!

挂牌房源不足、消费者购房热度不减,再加上超低的房贷利率,加拿大房价仿佛视历史记录于无物,不断飙升的同时给一众投资者带来一个又一个惊喜! 以下居外为大家披露加拿大房市的几个不能错过的房市看点,让您轻易找准2021下半年的海外投资风向标。 1. 多伦多公寓房价4年涨44% 大多伦多地区的房地产市道在今年首季屡创新高,推动成交中位价过去4个月较2017年前4个月相比上升31%,当中以公寓的44%升幅最强劲,较独立屋高出超过一倍。 依据今年春季的市况预测,大多伦多地区的房价在未来仍然继续上升。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的市场展望认为,多伦多的平均房价在未来两年将上调27.5万加元。 报告指出,公寓作为大多伦多地区置业的上车盘,自2017年楼市高峰以来的表现非常强劲。经历了疫情期间的市道疲弱后,公寓在今年第1季的成交量为2886间,是去年第2至第4季销售量的2.5倍,甚至是略高于去年首季的2829间。 公寓市道在去年疫情期间受打击最严重,现时的销售量已经回复至疫情前水平。公寓业主也会乐见所持有的单位正大幅升值。估计公寓的成交量将随疫情限制措施放宽稳步增长,很多人将乐于返回市中心享受都市生活。 2. 商业地产市场迎来疫后复苏 据加通社报道,商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)表示,第二季度加拿大主要城市市中心写字楼空置率的增加幅度是疫情以来最小的,写字楼的租户们正准备在下半年迎接员工回写字楼上班。 加拿大目前拥有北美4个最紧俏的市中心写字楼市场,其中温哥华的空置率为6.6%,多伦多为10%,渥太华和蒙特利尔为10.6%和11.1%。哈利法斯市中心和郊区的办公空间空置率分别下降到19.7%和13%,这可能是重新开放过程中逐步恢复常态的一个迹象。 CBRE表示,疫情期间挂牌转租的办公空间中,有近100万呎在第二季度被取消转租或被租用,其中一半在多伦多。 加拿大的主要写字楼市场与全球同业相比,在过去一年表现良好,随着封锁措施的放宽,CBRE预期这种势头将继续增强。 第二季度优质工业房地产需求旺盛,其中滑铁卢地区的工业地产可用率在北美最低,仅为0.9%。大草原以外所有市场的可用率均不超过3%,多伦多、温哥华和蒙特利尔的可用率分别为1.2%、1.1%和1.4%。不断上涨的土地和建筑成本限制了工业企业的选择。 温哥华的租赁或可购买空间第二季度减少了35%,蒙特利尔及多伦多分别减少了28%和25%。 3. 度假物业一年升值16% 新冠疫情打乱了很多人的外游计划,也有不少人干脆搬到度假地区居住,全国度假地区物业在过去一年升值16%。 选择度假屋有很多不同的考虑因素,大部分人是为了远离繁喧,享受宁静。虽然不受打扰极为重要,但很少有人愿意生活在一个无法用手机求救的荒野。现时的买家更要求可以上网,以便在家上班,与亲友保持联系,或是观看最新电影。 调查发现,由于很多在度假区置业的首次买家,是将房屋作为日常生活的主要寓所,因此有33.1%的首次买家,最关心的是房屋接收手机讯号的强弱和上网的速度。 安省有40%度假屋专家认为,最佳的入市时机是春天,但有29%认为应在秋季买房;魁省的情况也基本相同。卑诗省的专家则认为一年四季都适合买度假屋。 地产代理提醒,投资度假屋有以下的注意事项: 度假屋的买家需要了解购买一间位于湖边的房屋,并不意味着拥有湖滨的业权。 首次买度假屋的人,往往忽略第二居所的维修保养;居住在城市和近郊的人,也往往从未想过要为房屋做好过冬的准备。 房屋的食水来自湖水或井水,除了水质不同之外,也直接影响日常开支。因为有部份供水系统需要维持温度,也有一些需要复杂的处理系统过滤细菌。 买家也需要清楚当地的市政附例,有一些市镇禁止Airbnb等短期出租物业。 4. 房市交易两成为投资 根据加拿大银行金融系统评估中公布的数据,自新冠疫情开始以来,投资者的买房数量已反弹至所有买房数量的20.1%,其中多伦多和咸美顿的份额略高,为22.7%。这低于上一轮房地产繁荣的尾声,但已高于疫情之前。 2018年春,加国投资者购买份额达到21.7%的高位,然后在2019年略低于20%,目前最新的数字是2月份的20.1%。 家住卑诗省列治文的市民张太太数年前就开始购买联排别墅及公寓用于租赁,目前已经在大温拥有多个物业。她认为房产是对抗通货膨胀较好的投资,而且还可以收取租金,用于未来养老。 加拿大房地产协会(CREA)的报告称,全国平均房价比一年前高出38%。 不过,她不认为投资房产是十全十美的,现在房价这么高,租金回报还不到3%。此外加拿大的房产维护成本太高,管理费、保险、地税等开支越来越高,投资房卖的时候还要交资本增值税。 信息综合整理自加拿大都市网 有兴趣投资加拿大的房地产,亚洲房产科技集团居外IQI建议您,及时把握下半年的入场好时机! 欢迎提供资料,随即有专业团队联系您,为您提供免费咨询。

蒙特利尔laval区怎么样?

蒙特利尔的区域划分是按照一岛一市的标准进行的,内部也划分了很多相关的区域。蒙特利尔laval区怎么样?laval区也就是常说的法语区,一般橙线地铁终点直达laval,该区域生活和工作的大部分都是当地人,这里有非常大型的购物商场CF Careerfour Laval,主打北美风格。该区域整体发展是很好的,很多人还是想适当了解一下它的房市发展状况的,具体如下: 因为laval区居住的大部分都是本地人,所以想要挤进去的海外人士并不是很多,在加上每一个人都有住宅,所以它的房市比较稳定,房价的涨幅没有其他区域的迅速,根据比较官方的房产机构提供的数据可以了解到,laval区在2019年房产价格上涨的幅度大约为4%左右,平均几个保持在354495元左右。房产类型中公寓的涨幅也比较平稳,保持在7%左右。 根据相关的资料可以得知,蒙特利尔laval区人口年龄分布还是比较均衡的,占据最多的年龄岁数是25-64左右,年经群体的占比要比老龄人口的占比更大一些。大部分人家庭总收入是40000加元左右。laval区整个地方的生活状态属于比较舒适的,房产价格的情况他们的收入是能够承担起的,所以他们的生活压力可能不是特别的大。 laval区怎么样,通过了解能够明确知道它是本地人居多,所以如果想要进行房产投资,这个区域并不是最好的选择,不管留学生还是投资者,这里的房价虽然比较便宜,但是环境上可能很难融入本地群体。蒙特利尔有专门的的华人区域,可以优先考虑一下该地方。当然投资者在该城市有更好的区域选择,毕竟投资房产图的就是保值升值,同时还能获得一定的回报。

中学生申请加拿大留学案例分享:移民顾问到底有多重要?|居外专栏

天绮移民在过去文章里探讨过留学低龄化趋势的事情。疫情还没有过去,我们已经迎来了第一批2021-2022年度留学的中学生。低龄留学对孩子未来成长影响很大,对一个家庭的整体规划也是方向性的调整,是一件值得慎重考虑的大事。选对具体操作留学的专业人士也就变得尤为重要。 以下文章是天绮移民2021年到来的第一批小留学生家庭分享他们留学办理及入境的那些事儿,给您一个参考。 自从去年女儿提出走她姐姐的路­­­­­­­­­­——留学加拿大,我只考虑了一天就决定支持她的想法。国内的教育是注重于打好扎实的数理化基础,但略偏死板,刷题到半夜三更是家常便饭。每天送女儿上学,看到那些无精打采,神态疲惫的中学生,我就问自己,这就是女儿应该过的日子吗?在否定了这个答案后,我们开始着手准备留学事宜。 远在加拿大的姐姐联系了位于蒙特利尔的天绮移民公司的持证移民顾问­­­­­­­­­­——周天绮女士。我先在网上搜索了一下天绮移民的信息,在看到周女士的相片后,直觉告诉我,这是一位修养很好,素质很高的移民顾问。几年前女儿有加拿大旅游签被拒签的经历,虽然不是很清楚具体原因,但总有点担心会影响她之后的学签申请。周女士仔细询问我们旅游签的申请经过,沟通后表示天绮公司有信心做成功我女儿的学签。本次我们可以成功拿到学签,再次证明我的直觉是对的。周女士和她公司人员的高水准专业服务让我有信心撰写这篇文章,将天绮公司推荐给有需要的家庭。 一场始料未及的全球疫情,将学签申请一路变得尤为漫长。从2020年7月份开始,我们照着天绮移民提供的材料清单办妥了必备材料。客观存在的时差关系并没有影响到事情的进展。中间还有一个小插曲,材料准备过程中女儿第一本旧护照怎么也找不到了,而这本旧护照里有孩子过去的旅行记录包括欧洲旅行的签证信息,对学签申请有着很重要的意义。周女士耐心地反复启发我们,护照有可能放在哪里,看得出,她有处理各类意想不到事宜的丰富经验。最后,顺藤摸瓜,护照是在孩子的亲戚家找到的了。 周女士要管理公司的同时,还要亲自审核递交每个客户的申请文案,但她从来没有影响我们的申请进展,总是能很和气地沟通,并且让我们坚信她能办妥。这种不疾不徐,专业又稳定的气场,真的让客户会有一种无比信任的感觉。 今年3月底,学签终于下来了,此时已经过去了大半年,受疫情影响的马拉松学签申请终于结束了。看到获签信的那一刻,心里百感交集。回想那一刻的心情,我必须要强调想去加拿大留学的,能找到一家耐心细致专业的移民公司真的太重要了,而我庆幸选择了天绮。 接下来是预定机票,因为这个时候加国疫情还是蛮严重的,想着夏天也许能缓解,就订了6月上海直飞多伦多,再坐包车回蒙特利尔。由于是未成年人单独入境,又是首签,当时的心情可说是“战战兢兢,如临大敌”,而且加国的入境政策又是朝令夕改。天绮公司提供的《入境流程》细致到每一步可能出现的情况都有仔细的应对方案。 出境政策通过东航的朋友详细了解了,只需要有效学签、获签信、核酸72小时内中英文证明即可。核酸检测建议去和睦家,虽然费用要300元,但比较符合入境的规则,能加上护照号,今天做,隔天检测报告就能发到邮箱,打印出来备用。ArriveCAN起飞前填写就行,48小时有效,截图保存好一串码,填了ArriveCAN就不用在飞机上填纸质的了。 我们起飞前的10天内,从好多渠道了解到不能早于开学前4周到达,否则有可能被拒入境,真是当头一棒。周女士也给出了应对解决方案。我们还把出生证、疫苗接种证、存款证明等等所有能证明的文件都打印备齐,另外还准备了14天的隔离计划。 万事俱备,只欠起飞。当天出境很顺利。入境时,加国边境人员只问了女儿“你来干嘛?带了食品没有?身上多少钱现金?”看了一下所带的资料,就大手一挥放行了。女儿一点不紧张,这小妞关键时刻心理素质过硬,对答如流,天绮公司的努力和家长的尽力配合总算没有白费。孩子成功落地蒙特利尔,准备开始新的学习生活了。 天绮移民感谢客户分享加拿大中学留学事宜!我们为客户顺利拿到学签感到非常开心,也预祝客户在加拿大今后的求学路上一帆风顺! 欢迎有意愿来加拿大留学移民的朋友们联系我们,天绮移民愿为您和家人保驾护航!   加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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