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苏富比倡新标准 在加拿大400万才算豪宅

据《环球邮报》报道,豪宅经纪行苏富比国际地产的加拿大总裁建议提升“豪宅”定义的标准,现行以售价100万元的房屋来界定“豪宅”,在多伦多和温哥华市场已经过时,他建讲多伦多独立屋卖价180万、温哥华400万才应叫做豪宅。

苏富比倡新标准 在加拿大400万才算豪宅

在多伦多和温哥华市场已经过时,他建讲多伦多独立屋卖价180万、温哥华400万才应叫做豪宅

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尽管100万元在每个人的想像中依然是一笔巨款,但具体到房地产市场上,特别是近年来屋价飙升的多伦多及温哥华,100万不过是买一个最普通的房 子,距离豪宅的定义有点差距,因此苏富比国际地产的加拿大总裁亨德森(Henderson)建议,将以往定义豪宅的价位翻番,在多伦多的独立屋至少要售价 180万以上,而温哥华要在400万以上才算豪宅。

低利率供应少推高楼价

亨德森也提醒,根据豪宅所座落的地区不同,其价位也会相差甚远,例如在多伦多的Rosedale-Moore Park,独立屋的均价为261万元,在Forest Hill独立屋均价262万,而在著名的豪宅区Bridle Path、Sunnybrook和York Mills,独立屋均价就高达572万。

根据苏富比的分析数据,在大多伦多地区,去年有11,112所物业售价达100万或以上,其中9,912间是独立屋。大温哥华地区上个月的独立屋平均售价为178万,而大多伦多独立的平均售价为910,375元。

根据皇家地产的统计,去年多伦多售出的独立屋中,34%达100万或以上,而温哥华过百万的独立屋已达到91%。去年多伦多的独立屋均价达104万,比2014年增长12%。

业内专家在分析多伦多和温哥华房地产市场热度飞升的原因时,除了列出地方经济强劲、低利率和房源不足等原因外,也指出来自中国的海外买家对地产市场有着重要的影响。

 

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(据星岛日报)

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