最新数据显示，奥克兰的房屋目前处于九年来售出最慢的阶段，惠灵顿平均买家询价五个月来首次下跌。但数据同时显示出，奥克兰房屋售出速度也下降了——如今卖掉一栋房子所需天数的中位数是49天，比2017年二月份增加了6天。这是九年来在奥克兰卖一栋房子所需的最长时间。从全国来看，房屋售出所需天数的中位数增加了4天，达到44天。

房地产协会二月份的统计结果显示，去年全国的房价中位数上涨了大约7%，达到53万纽币。奥克兰的房价上涨3.7%，中位数达到858，000纽币。

奥克兰房产出售速度下降，所需天数有所增加

房地产协会总裁Bindi Norwell认为。“奥克兰长远来看两位数的增速不可能一直保持下去。”他说。

去年新西兰只有两个地区房价没有增长，它们是West Coast和Gisborne，两地房价还分别下降了10.7%和3.1%。同时，West Coast卖一栋房子所需的天数又多了21天，目前已经达到105天了。Hawke's Bay房价中位数则创了新高。

“最近两个月，Hawke's Bay的房价增幅连创记录。”Norwell说，“从2017年底到现在，这个地区的中位数增长了26万纽币。很显然这个地区目前相当受欢迎。”

“另外，最近地区经济发展部部长Shane Jones宣布，要投入9百万纽币建设Wairoa-Napier铁路。这又将极大促进该地区的发展。”

跟去年相比，Northland和Taranaki的房屋销量比去年下降了10%。

同时，Trade Me房产部主管Nigel Jeffries说，之前一路飙升的买家询价最近放缓了脚步。惠灵顿房屋的买家询价五个月来首次下跌了，一月份该地区的买家询价是626，050纽币，下降了0.6%。

但奥克兰的房价相较更坚挺：一月份只下降了0.1%，二月份又回升了0.5%。但购房需求下降。

“奥克兰地区的购房需求在2016年2月份达到顶峰，随后就渐渐下降，如今买家第一次占了上风。”

但奥克兰的公寓目前变得异常抢手。二月份，公寓买家询价达到635，650纽币，上涨2.9%。

“惠灵顿的买家最近应该很高兴，买家询价降低了，而上市房源又增加了4%。此前几个月惠灵顿的上市房源一直很少，目前的情况对第一次购房者是好事。”

Jeffries说“首都的购房需求仍然非常强劲，去年我们网站上首都的房屋浏览量增长了10%。”他说。

但Jeffries也表示，惠灵顿的房价不太可能进一步下跌。

除了三个主要城市以外，新西兰的平均买家询价一月份上涨1.1%，达到499，300。

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