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时隔两年,澳洲、新西兰边境重开 绝佳房地产投资机会,终于来了

时隔两年,澳洲边境甫重开,新西兰边境重开也指日可待,在两国房地产市场持续走强的当下,绝佳的房地产投资机会,终于来了。 在烟波浩渺、星辰大海相互辉映的南半球太平洋区,最为瞩目的莫过于澳大利亚和新西兰——举世公认南半球唯二的发达国家。 雄厚发达的经济水平、优渥完善的福利体系、世界高水准的医疗和教育、包容并蓄的多元文化等等,澳、新两国总是位列全球最佳移民目的地榜单,其房地产市场水涨船高。 在过去的一两年里,市场表现尤为抢眼。全澳房价自2020年中期就已出现繁荣的盛况,2021年房价达到本国有史以来最快年增长率,与此同时,新西兰房价也实现了创纪录的增长。 2022年,两国房市场持续走强,随着两国边境的重开,绝佳的房地产投资机会时不我待。 澳大利亚 澳大利亚,是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家,其多个城市被评为世界上最宜居的城市。 在超低利率和有限住宅供应的提振作用下,澳大利亚房价从2020年中开始飙升,2021年第三季度,该国八个主要城市的房价同比上涨了创纪录的16.08%,比前一年的4.75%的涨幅大幅加快,房屋库存水平低,销售量激增。 根据CoreLogic的数据,2021年9月,住宅销售数量比上年同期增长41.9%,比五年平均水平高出25.5%。 据悉,2021年澳大利亚房价上涨了21.9%,这是有史以来最快的年增长率。 同时,澳洲的经济也在不断复苏中,今年预计将增长3.5%,这势必极大地推动着房地产市场持续走强。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于澳洲的优质房产,值得拥有。 西澳首府珀斯,国际名师设计滨河高尚别墅虚位以待 西澳是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,最能领略澳大利亚风情,也是澳大利亚最富裕一个州。 西澳在教育方面,推行着许多,吸引着众多优秀的海内外人才来此发展。 珀斯是西澳的首府,却没有其他大城市的喧嚣和繁忙,保留了非常自然纯朴的民风,生活悠闲惬意,成为越来越多的旅游者享受自然与放松的理想目的地。 它优雅而精致、美丽又安静,有着强大的经济基础和有竞争力的市场以及丰富的旅游资源,是澳大利亚首屈一指的商业投资及旅游的最佳目的地。 近几年,珀斯在中国大陆悄悄爆红,是许多的综艺节目和MV的网红取景打卡地,众多澳洲移民也把珀斯列为首选城市。 “南半球的纽约”,澳大利亚悉尼滨海花园公寓等您来 悉尼(Sydney)是澳大利亚第一大城市,它是澳洲最发达、最现代化的城市,被誉为南半球的“纽约”,也是连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。 这是一个充满活力的城市,高品质的生活质量、健康有机的生活方式、多元融合的国家氛围,很容易令人了解、喜欢、甚至爱上它。 在悉尼,亚洲面孔到处可见。 如果说是澳大利亚是华人的老牌移民地,那么华人扎堆的地方首推悉尼。 “澳洲缩影”花园之州,豪华私人庄园,坐拥真正世界级生活方式 维多利亚州,被称为“澳洲缩影”,素有“花园之州”的美誉。 维州首府墨尔本,这里有美丽的时装、可口的美食、非常美丽的建筑,也有举世闻名的网球公开赛、令人赞叹的戏剧,更有人人艳羡的缓慢而宁静的生活节奏,它连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。 在这里,我们不仅能感受到现代生活的便利,更能感受到自然美景以及浓郁古典人文风格。 得天独厚的弗林德斯,可谓左拥墨尔本都市便利,右抱山海无敌盛景。 “阳光之州”昆士兰,繁华与宁静兼得黄金海岸精品顶层公寓 黄金海岸不是一个形容词,而是一个名词,它链接都市繁华,却保有一种未受打扰的平静风貌。 乘坐私人豪华游艇,游览黄金海岸纳瑞湾,可看到各种明星豪宅,饱览当地风土人情景观。 在船上品尝澳洲点心以及水果和香槟,感受澳洲式富人生活;在海鸥岛上喂食海鸥,感受人与自然和谐。 黄金海岸是澳洲房地产市场的一匹“黑马”,不仅备受富豪和明星青睐,而且还是普通民众在澳洲理想的安家地点。 黄金海岸人口增长迅速,住房需求强劲,投资者可以利用更少的成本和更低的风险,获得更多的收益回报。 另,2032年夏季奥运盛会将在距黄金海岸仅一步之遥的布里斯班举办,必定会带动经济特别是房地产的发展,黄金海岸可谓近水楼台先得月,未来可期。 天堂在左 新西兰在右 新西兰犹如世外桃源——完美诠释着诗与远方。 在这里,人们可以时时感受到无穷魅力的自然美景,蓝天白云、碧水青山、田原牧场、空气清新,置身其中,心旷神怡。 新西兰人喜欢轻松、悠闲的生活方式,非常注重工作与休息的平衡,生活节奏闲适惬意。 在房地产市场方面,新西兰也是一片投资热土。过去25年的权威数据显示,新西兰的房地产一直是处于持续上升趋势中。 2020年第三季度房价中位数同比增长为13.77%,2021年第三季度,新西兰房价中位数上涨了9.96%(经通胀调整),根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,2021年10月,新西兰全国的住宅物业销售总量为7190套,比上个月增长30.3%,可供出售的房产数量按年下降了16.1%。 新西兰的房地产市场在超低利率以及有限的住房供应的推动下住房市场继续强劲增长。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于新西兰的优质房产。 新西兰第一大城市奥克兰,心灵与身体憩息的绝好港湾 2021年全球最宜居城市第一名—奥克兰,城市中心、地标顶层、景观天际线 奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市。 这座富有多元文化色彩且被称为“风帆之都”的城市,濒临优良的港口和海湾,徐徐的海风为奥克兰带来了温和宜人的海滨气候。 这个漂亮的城市包罗万象,有漂亮的海滩、美丽的港湾、琳琅满目的商店,还有大都会的夜生活和文化气息,吸引着世界各地的移民的到来。 新西兰皇后镇,此生不可错过的梦幻生活 新春新气象,虎年大作为 有眼光的您,请把握绝好的投资契机。 想获取更多全球各国房产资讯,敬请关注蘇富比國際房地產和居外网的相关资讯。 蘇富比國際房地产传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。 他们拥有强大的全球网络,遍布于75个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地产为您寻觅梦想家园。 

奥克兰100平米公寓价格

根据数据可知,新西兰全国中位数的房价在10月份同比上涨了23.4%,最大城市奥克兰的房价中位数更是高达125万新西兰元,所以在奥克兰购买一套100平米的房产至少要准备110万-150万新西兰元。奥克兰的房价一直在不断飙升,整体涨幅高达25%,大多数人士根本承受不住。新西兰11-12月份的房价进一步飙升,奥克兰多个大区的房产价格创下新的纪录。 据悉,奥克兰南区的Papakura房价更是领跑全国,年增幅超过了50%。2021年新西兰住宅物业的中位数价格为925000新西兰元,涨幅高达23.8%。奥克兰的年涨幅为26.2%,11月份的房价中位数为1300000新西兰元,创下历史新纪录。新西兰房产市场在需求的刺激下,价格会持续上涨,新西兰的房价中位数达到了775000新西兰元(不包括奥克兰),年增幅达到了26%。 奥克兰七个辖区年中位数价格均出现了上涨,奥克兰city和去年相比上涨了23.2%,房产价格达到了1540000新西兰元;Franklin district比例上涨了22%,房产价格为1235000新西兰元;Manukau city比例上涨了28%,房产价格为1235000新西兰元;北岸比例上涨了26.9%,房产价格为1555000新西兰元;Papakura district比例猛涨51.9%,房产价格为1173000新西兰元;Rodney district比例上涨了30.3%,房产价格为1310000新西兰元;Waitakere city比例上涨了32.3%,房产价格为1199000新西兰元。 奥克兰的房产价格在不断上涨,但是年销售量却下滑了,降幅达到了19.6%,不过月销售数据得到了增加,增幅比例为16%。新西兰的房价是全球上涨最快的,从2016年至今,房价上涨了60%。有专家认为,新西兰房价上涨已经达到了极限,2022年很有可能出现“买方市场”,毕竟在政策的影响下,卖家不得不迎合市场的发展。

奥克兰房价

2021年7月,奥克兰的房产价格首次突破110万纽币,均价达到了1101250纽币。根据数据可知,奥克兰城区的平均房价为1209850纽币,在奥克兰大区的排名中位居第三。奥克兰房价最高的地区分别是激流岛和北岸,两个区域的房产均价分别为178.12万纽币和1294850纽币。奥克兰的房价趋势在未来短时间内并没有房价下降的趋势,有可能会出现放缓。 新西兰的房价涨幅位居全球第一,奥克兰的房产价格更是首当其冲。2021年第一季度,全球房产价格上涨的比例为7.3%,而新西兰房产价格上涨的比例高达22.1%。奥克兰今年的房价和去年相比,涨幅真的非常大,通过2020年的房价数据就能直观的感受到。2020年奥克兰的公寓均价为7209美元/平米,其房产的投资回报率为5.48%,如今的价格和比例在原基础上上涨了10%。 2020年新西兰的房产价格整体上涨了16.77%,2021年整体房价上涨了22.1%,由此可见新西兰大多数地区的房价呈现为飙升状态。2020年因为疫情的原因,大多人购房主要选择在较为偏僻的郊区,所以西海岸的房价上涨比例最大,其达到了50%,即便如此今年西海岸的房价仍在上涨,比例为20%,均价由最开始的285000纽币涨为现在的379520纽币。 目前奥克兰的房价是全国涨幅最快的,也是房价最高的城市。新西兰的房价预期在短时间内房价可能会出现缓和,不过从近三个月的数据来看,好像并没有缓和多少,不过到2022年上半年,房产市场的情况应该会好一点。2022年下半年新西兰中央银行会把购房贷款的利息回调。据悉,固定利率已经在7月份开始回调,8-10月份房产销量之所以好,可能是想在收网之前再抢一波房产。

新西兰房产价格

根据corelogic数据显示,2019年4月至2020年4月,新西兰全国的房产价格上涨了0.5%。从2020年10月至2021年5月,全国房价月均增长率达到了2.3%。新西兰八月份全国的房产均价为937148纽币,和2020年同时期相比,高出了199294纽币。近三个月的数据显示,新西兰房产价格和销量涨幅不如之前,比例下降了0.3%,不过短期内房产价格会持续走高,不会有下跌的趋势。 根据预测的数据可以得知,新西兰年度房价增长率可能会下降,从2021年的26.4%降为2022年的7.9%。今年下半年新西兰的房产价格就有所放缓,不过真正降温的时间可能要到2022年下半年。利率从4月份就开始在回升,不过主要以五年期利率为主。7月份固定抵押贷款利率开始逐渐回升。2022年的水平很有可能会恢复到2019年的水平。 新西兰奥克兰的房产价格一直在屡创新高。奥克兰的平均房价从去年6月92万纽币上涨为现在最高的115万纽币,比例直接飙升25%,目前该城市的房价还在涨,没有任何下降的趋势,相对来说增幅有了一定的缓解。新西兰的房产除了住宅很火热以外,度假屋的销量也相当不错,并且价格也在不断的飙升。新西兰大多数地区的房价一直在上涨。 很多人都认为新西兰房产市场价格的上涨有点不受控制,其实当地政府有一定的控制比例,政策执行的效果是缓慢的,毕竟市场经济的恢复还没达到最好的状态,所以房市的具体情况也不能轻举妄动。虽然新西兰的房价在持续上涨,但购买的人仍然比较多,只不过现在购买新的可能性变得比较低。如果想投资新西兰的房产,当前可能不是最佳的时机,可以等一年左右再决定。

新西兰房价如何

根据官方提供的数据可知,新西兰房产价格在7月份出现了空前的增长,并且创下了有史以来的最大增幅,其均价达到了83.4万新西兰元。同时奥克兰大区的平均房价直接突破110万新西兰元,达到了1101250新西兰元。奥克兰城区的房产价格主要为1209850新西兰元,位居大区第三名。奥克兰房价最高的地区是激流岛,其房产的均价达到了178.12万新西兰元,北岸的均价为1295850新西兰元。 新西兰的房产价格上涨的很快,但央行表示,最快下降的时间可能在2022年下半年。奥克兰地区的房价上涨速度是最快的,其涨幅和上一个季度相比上升了8.4%,年增长率为21.8%。有数据统计可知,新西兰的房产价格成为全球涨幅最大的国家。2021年3月份,全球房价上涨7.3%,而新西兰的房价上涨22.1%,至今新西兰的房产价格还在不断的上涨。 全球房价上涨的首要因素是通货膨胀,但是剔除这个因素,新西兰的房价涨幅仍是最快的。因为新西兰的房价屡创新高,所以让很多想要购房的人停止了前进的脚步。新西兰繁华城市的人口对住房需求还是挺大的,但是可负担能力差距过高,让很多人不能够在有限的能力范围内支房产,因此选择租房的人在增加。在房价的影响下,租房市场的租金也在上升。 新西兰房价截止9月份,全国房价上涨了27%。新西兰房价最便宜的地区是西海岸,其均价为35.3万新西兰元。最高地区奥克兰达到141.5万新西兰元,同比上涨了23%。新西兰房产市场并没有出现下降的趋势,预计后几个月的发展中可能还会持续增长,其速度相对来说可能会缓和一些。以上就是有关新西兰房产价格的具体内容。

新西兰房价2021年

疫情的爆发使新西兰经济有了明显的下滑,可是新西兰的房价并没有受到影响,反而有所上涨,整个房地产市场都充满了生机。截止到2021年一季度,房价的中位数涨幅在22%左右,和去年同季度相比,价格涨了10% 。据当地房地产数据显示,今年4月份新西兰销售了超过7000套房子,销售的数量是近五年内最高的。除了新西兰,奥克兰的房地产市场也格外火爆,4月份售出了2500多套房子。市场的火爆,使得房价增长迅速,买家的压力随之增加。有专家预测,在接下来,新西兰的房价依然会继续增长,到6月份达到涨幅巅峰,从下半年开始,涨幅下降。如果你有投资计划,需要购买房子,在这个时间要多多留意下,不要错过了时机。 其实在新西兰买房,已经形成了一股投资热。就我们国家而言,有很多投资者非常看重新西兰的房地产市场,并计划在这里购房。中国人更喜欢踏实稳定,而买房子带来的收益相对稳定,所以二者产生了必然的联系。新西兰有完善的移民政策,景色宜人,越来越多的中国人愿意在这里投资。 大家可以趁着房价涨幅较小的时候制定购房计划,除此之外,还要清楚自己的购房原则,建议从这两点来判断。一,结合经济状况,制定适合自己的方案。手里资金充足的朋友,可以选择购买地理位置佳的房子,如果经济状况较弱,可以选择现金流,这类型的房子有不错的回报率,把钱积攒起来,还能继续投资更好的房子。二,房子位置确定。地段好的房子,价格高,但是升值空间也高,周围的设施齐全,如果你不担心资金问题,便可以选择位置好的房子。 最后要提醒大家,如果你实在没有把握,可以找到律师或专业的房屋经纪人,让他们为你解惑答疑。

美国雾霭最少的城市

美国雾霭最少空气最好的城市1、旧金山市,2、檀香山,3、旧金山湾区的圣何塞,4、旧金山湾区的佛利蒙,5、南加州的圣地亚哥,6、华盛顿特区,7、旧金山湾区的奥克兰,8、俄勒冈州的波特兰,9、加州首付沙加缅度,10、明州的明尼阿波斯。 国外对于环境是非常重视的,特别是美国,很多人喜欢到国外养老,就是得益于国外的优质空气环境,阳光沙滩海洋,现在美国签证也非常方便,一次入境可以批准6个月以上,买一张机票可以随时入住美国。 美国当地人对于环保运动是非常热衷的,相关部门在分析了全美100个城市的环保情况之后,也制定出20项标准,每个城市的人均室内排放量,每个城市有多少智能能源政策,根据调查发现,檀香山的空气品质是最低的,只有34,南加河滨市和圣伯纳河诺的空气品质最差,纽约市和华府的平均每人使用35加仑汽油,在全球达到了最高。 都说为什么美国雾霾,其实美国是有的,特别是在早期时候,美国工业化很多,多到一定程度,就会有大规模的污染,之前美国洛杉矶的光化学污染,但美国及时意识到这个问题,采取了相关措施,才致使雾霾没有想象中那么严重。 不管是哪一个国家,哪一个城市,对于雾霾都是厌恶的,雾霾带来的危害太多了,美国洛杉矶的空气污染在美国是名列玩毛,特别是洛杉矶市区和近郊,很多时候都能看到灰黄色的雾霾,离地平线越近就越浓厚,对于没有见过雾霾的人来说,这种程度的雾霾是接受不了的。 虽然洛杉矶是一个大城市,受到了很多的欢迎,但大量的雾霾也让很多人望而却步,毕竟没有谁想要拿自己的身体健康去冒险。

投资海外房产可以吗

根据全球房市发展的趋势来看,投资海外房产可以,但并不是所有的国家适合投资。以旅游业为主国家的房产,当前投资所受局限很大。受疫情影响,旅游产业的开放并不彻底,投资房产不能获取可观收益。想要投资的房产获取红利,可以考虑美国、日本、加拿大、英国、德国、澳洲、新加坡等国家。这些国家房产的收益比较稳定,且风险性比较小。 判断房产是否值得投资要从这几个方面出发: 1、投资购买房产的租金收益。 根据国际城市的综合排名可知,洛杉矶、大阪、阿姆斯特丹这几座城市的租金收益要比平均水平高,整体收益比例超过了5%。多伦多、温哥华、纽约、东京以及巴塞罗那等这些城市的租金回报仅次于后,整体收益比例稳定在4%。投资这些城市的房产,在租金上有保障。 2、收入房价比 要适当了解所购房产城市的居民收入和房价之间的比例如何。投资收入房价比较低的城市,对于投资者来说,可负担性更强一些。全球比较低的城市有阿姆斯特丹、西雅图、洛杉矶多伦多、墨尔本、奥克兰、柏林等。 3、了解房产的升值预期 投资的房产除了保值以外,需要了解下是否有升值预期,有升值空间的房产,价值会越来越高。 4、贷款利率水平和按揭成本 每个国家的住房政策和市场环境都不一样,对于投资者来说,贷款购房是比较普遍的,但在选择时,要找自身可承担的。日本的房贷利率比较低,基本都在2%以下。现在疫情的影响,让很多国家采取了低利率的政策,基本上是历史最低水平。 投资海外的房产需要综合多个方面判断,相对而言,现在投资海外房产是不错的机遇。

更新!9月各国出入境政策及新规|居外专栏

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。 以下国家的出入境政策及新规,供您参考! 美国 1. 多数学校在2021年秋季恢复线下教学。 2. 如就读院校定于2021年8月1日后开学,持有效F-1/M- 1签证的留学生可在开学前3日内直接入境。 3. 对于F-1/M-1签证学生的具体要求∶学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得;只允许在开学前30天内进入美国; 签证必须在有效期内。 4. 目前入境美国仍需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告,并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后。未接种疫苗的人员需隔离7天,已接种疫苗的自我隔离3天。(美国各州政策会有不同,具体可通过CDC官网了解。) 5. 根据美国疾病预防控制中心(CDC)最新的要求,从2021年10月1日起,申请身份调整(I-485)递交的移民体检报告(I-693)需要接种新冠疫苗。这意味着,从10月1日起,不论是在美国境外进行身份转换的申请人,还是在美国境内调整身份的移民申请人,必须接种新冠疫苗。 加拿大 1. 加拿大各类型签证申请均只在线递交。符合条件的情况下,国际学生可在线完成课程,不影响毕业工签申请,2021年12月31日之前完成的在线课程时长计入毕业工签的时长。 2. 2021年8月9日起,所有国际航空旅客须使用ArriveCAN提交个人信息。5岁及以上的航空旅客在登机前须向航空公司提供72小时内做的(PCR)检测证明。 3. 2021年8月9日起,完全接种指定疫苗的旅客无需隔离,但未完全接种指定疫苗者仍需隔离14天;完全接种指定疫苗的旅客无需在入境后进行核酸检测,除非被随机抽取要求核酸检测。 4. 2021年9月7日起,若加拿大境内疫情形势依旧良好,加拿大将向所有完全接种指定疫苗的旅客开放边境。 5. 为了配合重开,加拿大移民部也在加快审批签证的速度。目前,移民局更新了从中国递交申请的访客签证审批时间,目前仅需278天,对比先前418天的等待时间,出现了质的飞跃。 英国 1. 8月30日凌晨四点,英国更新的入境规则正式开始生效,交通信号灯系统名单再次更新!此次又有7个国家被加入国际旅行“绿色名单”,从加拿大、丹麦、芬兰、瑞士、亚速尔群岛、列支敦士登和立陶宛入境英国的旅客将无需进行自我隔离。 而泰国和黑山共和国被移至“红色名单”,意味着从这2个国家入境英国的旅客需要面临10天的集中酒店隔离。中国大陆目前还在 琥珀色名单 上(入境英国后仍需居家隔离10天,并且进行2次新冠检测)。 2. 2021年9月2日起,实施自英国出发赴华人员在登机前7天增加一次核酸检测(以下称“首次检测”),并进行自我健康监测的制度。如,离英航班在某个星期五起飞(以行程单的日期为准),乘客应于前一周的星期五在当地正规检测机构进行首次检测。如结果为阳性,请待痊愈后再按照有感染史人员流程申报健康码。如结果为阴性,请妥善保存检测报告,待申请健康码时与其它材料一并拍照上传。 3. 此前关于自英赴华人员须在离英航班起飞当日或之前的2个自然日前往使领馆指定的检测机构进行核酸和抗体检测的规定不变(以下称“双检测”)。如果离英航班起飞日期在9月8日或之前的,只需要进行连续健康监测、填写《自我健康状态监测表》并进行双检测,不需要进行首次检测。 澳大利亚 1. 边境暂未开放,新州(悉尼)将减少每周准许入境的国际旅客人数(需满足入境豁免)。目前只有以下人员能够豁免入境∶澳洲公民、澳洲居民、直系亲属、过去14天都在新西兰的旅客(不包括奥克兰)、移民签证(188类)持有者,澳洲边境仍关闭。 2. 少数符合要求的留学生可入境∶ ①医疗健康专业最后两年即将毕业的学生(有在澳洲医院或诊所实习资格且将在未来两个月内开始的); ②经过澳洲教育部批准的11和12年级的高中生; ③部分博士生。 3. 对于滞留在海外的儿童,允许在1位监护人(爷爷奶奶外公外婆等)的带领下返回澳洲。申请人需要获得豁免,方可带领孩子入境。 4. 2021年1月22日起,前往或途经澳洲的旅客,必须在预定出发前72小时或更短时间内向航空公司提供(PCR)检测报告和填写旅行声明表(Travel Declaration)。 除了从新西兰乘坐免检疫航班抵澳的,其他旅客(包括澳大利亚公民)必须在到达地的指定点隔离14天,并完成所有相关的申报和表格。 日本 1. 自3月22日起,日本驻华大使馆(北京)可受理以下赴日签证申请: 在留资格类(长期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女,且有家人停留在日本,现处于家族分离状态的人士 持有1584的在留资格认定证明书(在留资格认定证明书右上角红色标注) 教育和教授的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 持有医疗的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 永住者换定住签证 探亲类(短期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女 除上述签证外,留学等长期签证,商务、探亲等短期签证尚无法办理!办理时间需等使馆通知! 2. 日本将继续对入境日本的全体人员实施要求提交出国前72小时以内的PCR检测证明以及在入境时进行检测的措施。 新加坡 1. 新加坡政府准许学生签证持有者入境。 2. 学生签证获签后,学生递交旅行申报,向新加坡教育部(MOE)申请入境。完整的旅行申报表和相关支持材料必须要比学生到达新加坡的日期至少提前3周递交。教育部每周接受一次入境申请,需要2周的时间获得批准。 3. 持IPA(入境批准信)及MOE(新加坡教育部)批准的入境许可证入境,学生签证持有人抵达机场后,将接受测试,在出结果之前需要自行隔离。测试通过的学生可不履行居家隔离政策。 4. 新加坡公民、PR、长期签证持有者,入境后需接受核酸检测,自行隔离7天。 希腊 1. 第三国(非欧盟国家)公民仍禁止进入希腊;欧盟和申根地区的永久居民以及35个国家(包括中国)的公民不受此规定的限制; (1)在入境前14天接种完新冠疫苗,并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明。接种证明必须写清接种者姓名(跟护照上一致)、疫苗种类、接种剂数和接种日期。 (2)出示入境前72小时内的阴性核酸检测证明或入境前48小时内的阴性快速检测证明。该证明上的持有人姓名须与本人护照上一致。 (3)或者,出示由公共机构根据有关法律签发的,既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测或快速检测证明,由出发国或转机国认可的实验室证明,或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。 2. 上述条件也适用于12岁以上的儿童;上述证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。 3. 从中国入境希腊需要强制做新冠病毒检测。从各国(包括中国)飞往希腊的国际航班的乘客在抵达希腊时必须在机场接受强制性新冠核酸或快速检测,并留在机场的指定地点直至检测结果公布。 葡萄牙 从9月1日凌晨起,对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行,并无需遵守预防性隔离规定。 除上述两个国家外,还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区:阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波黑、文莱、加拿大、日本、约旦、中国(包括香港、澳门、台湾)、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、韩国、泰国、美国。 入境葡萄牙需要提供:登机前72小时的RT-PCR试验(或类似NAAT试验),或登机前48小时快速抗原检测,或有效的欧盟数字新冠病毒疫苗证书。12岁以下的儿童不需要参加测试。所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要(单独)填写乘客定位卡。 马耳他 根据政府发布的要求,已经确认来自“红色名单”中的71个国家(包含中国)的旅客可以在没有疫苗证书的情况下入境马耳他,但他们必须提供在抵达马耳他前72小时的核算检测阴性报告,且必须在酒店接受14天的隔离。 ①所有入境人员必须填写入境声明表格。由于医疗原因不能接种疫苗的旅客或5-11岁的儿童可以提供72小时核酸检测阴性报告前往马耳他; ②符合条件的儿童必须由其父母或法定监护人陪同,而父母或监护人必须出示符合要求的疫苗证书; ③5岁以下儿童不需要进行核酸检测,就可以与其已经完全接种疫苗的父母或法定监护人一起旅行; ④无人陪同的11岁以下未成年人不能独自前往马耳他;6岁以上的个人必须得到公共卫生部门的授权,才能在自己的住所完成隔离期; ⑤申请电子邮件地址为covid19.vetting@gov.mt;家庭成员中如果有人接种了疫苗,与没有疫苗证书的家庭成员住在一起,也必须在同一时间接受隔离。 土耳其 暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班,自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明,且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客,入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。 除上述国家外的来土旅客,仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明,或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客,须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明,或入境前48小时内抗体检测阴性证明。 土卫生部可对所有入境人员进行抽检,结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离,其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。 当前全球新冠肺炎疫情仍旧严峻,如确需出境,请在出发前请密切关注各国入境新政策,按要求准备必要材料,避免入境受阻,并在旅途中和抵达后严格做好个人防护。 *风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

连谷歌创始人都要投资移民!10个理由令您也爱上新西兰

谷歌创始人之一的佩奇(Larry Page),近日获得纽西兰居留证。 新西兰移民局表示,佩奇是根据新西兰的“投资者加”(Investor Plus)移民项目被授予居留权的,该项目要求申请者在三年内向新西兰投资1000万新元(约合4525万元人民币)。 这对佩奇来说只是小菜一碟。据彭博亿万富翁指数,佩奇是全球第六大富豪,目前净身价为1220亿美元。 此前有报道称,他和他的家人在新冠疫情期间一直居住在斐济。他是在去年11月申请定居纽西兰,今年2月才获发居留权。但在今年1月,当纽西兰仍然关闭边境时,因儿子的紧急事故,获豁免限制而得以入境,却引发他享有特权的争议。 佩奇是否靠着大把钞票就轻松获得居留权,还可以任意进出国境,我们就不在此作出评论了。 我们可以肯定的是,世界每天都在疯狂的变化,但新西兰却仍然是一块保留着朴实、真诚和自然的净土,固然成为了许多外国人首选的移居之地。 在英国经济杂志《经济学人》(The Economist)研究部门EIU公布的“2021全球最宜居城市”榜单就正正印证了新西兰的吸引力。新西兰最大城市奥克兰被评为全球最宜居城市,总体宜居指数达96!首都惠灵顿也稳占第四名的高位。 新西兰统计局的数据显示,截至2020年3月的一年中,共有91900名净移民抵达新西兰。 作为一个长期在生活质量、繁荣和幸福指数上名列前茅的国家,搬到新西兰的原因多种多样,从贴近户外的生活方式到良好的职业前景,当然还有美丽的风景。以下是其中10个新西兰吸引人迁至的原因: 1. 高品质生活 在很多调查里,新西兰的生活品质都名列前茅。在恒生银行关于生活品质的调查中,新西兰排名第二位。高品质生活源于放松的生活方式、友好的自然环境、积极的工作生活平衡和较短的上下班时间。即使在最大的城市中,居民只需要花上10几分钟,就能到达沙滩、公园,或者行山步道。 2. 快乐的家庭 家人可以享受更健康、更放松、更贴近户外的生活方式。70%的移居者认为在新西兰居住时,孩子们变得更自信,发展更全面。对于孩子们来说,这里也是个相对安全的环境。2021年全球和平指数比较了163个国家中个人遭遇暴力的风险,新西兰排名第二,英国排名第33,中国排名100。 3. 领先的教育 新西兰的教育质量较高。调查显示,15岁的新西兰青少年在数学和科学上分数高于英国同龄人。绝大部分新西兰最好的小学和中学都是公立免费学校。高等教育方面,新西兰的8所大学全部在列2022年QS世界大学排名世界500强,其中3所在列前250强。一个调查表明90%以上的移居者认为新西兰的教育质量和本国相当或者略佳。 4. 低廉的生活成本 据2021年美世咨询公司(Mercer)关于生活成本的调查,在奥克兰生活的成本全世界排名第70位,惠灵顿排名第94位,而国内城市北上广深的排名远高于此,分别为第九位、第六位、第17位和第12位。新西兰的税务系统也很不错,最高税率为33%,是全球税率较低的国家之一;相比之下,英国的个人所得税最高达到45%。 5. 气候宜人 新西兰的气候温和,夏天温暖干燥,冬天温和湿润。新西兰三大城市每年日照时间都超过2000小时,一些像尼尔森的地区甚至能达到2400小时。全年来看,这样的天气让人们更容易参与户外运动。 6. 良好的职业前景 新西兰有超过150个职业面临短缺,包括建筑、工程、健康、信息通讯技术、科学和旅游等等领域。很多雇主积极向海外寻求雇员。很多企业文化特别“Kiwi”:友好、专业、不拘礼节。中国人可以创建小规模的、层级少的企业,还可以利用国际经验帮助公司发展。 2020年,新西兰还被“Legatum全球繁荣指数”列为欧洲之外最具发展潜力的国家。新西兰自从2009年起就在此指数位居前十,证明了经济向前发展的良好势头。 7. 震撼人心的景色 新西兰被很多电影选为外景地,包括《指环王》、《纳尼亚传奇》和《阿凡达》。这里有太多值得鉴赏的风景:沙滩、森林、山脉、湖泊、河流和海湾。新西兰美丽的景色让她连续七年被Telegraph旅游奖评为“最受喜爱的国家”。 8. 宽敞的居住环境 和中国不同,新西兰人很少住在公寓里。新西兰的房屋大部分是独栋的平房,带自己的花园,地方宽敞。大部分房屋都非常注重采光,北向的物业有很多空间适合户外活动,比如烧烤等。 9. 签证方便 世界变小 移民新西兰有多种签证可选。对于作为中国人的我们,新西兰的签证门槛也是越来越低,而近期新西兰又开放了电子签证政策,让签证申请更加容易。35岁以下可以选择打工度假签证,只要48小时就可以通过。想要永久移民可以考虑工作或居民签证。新西兰移民局会全程提供帮助和建议。如果担心新西兰离家人和朋友太远,要记住世界正在变得越来越小。往返航班班次越来越多,价格愈发便宜。 10. 各项福利津贴 1. 医疗保障:公立医院全部免费。医院的手术设备由国家提供,提供24小时免费护理服务和一日三餐。 2. 生育鼓励:政府鼓励生育。妇女从怀孕开始的检查、分娩和医疗费用全部由国家承担,孕妇可获得1500元的政府孕产补贴和免费奶粉、尿布等婴儿用品。 3. 奶金:儿童或父母是新西兰公关或公民,无论父母是否有工作,孩子都可以享受“奶金”,根据父母是否有工作收入,补贴范围从64.44新西兰元到101.98新西兰元/周不等。每个孩子在18岁之前都有政府补贴,18岁以后可以享受青年津贴。 4. 免费教育:中小学教育是免费的,国立大学只需支付象征性的低学费。年满18岁的学生可以申请学生津贴。根据年龄、婚姻状况和家庭状况,津贴范围为每周210.8至353.58新西兰元。 5. 住房补贴:任何新西兰公共关系人或公民申请住房补贴,并根据申请人的租金和抵押贷款、收入、是否结婚以及居住地点确定补贴的具体数额。 6. 养老金:65岁以上将有资格领取10年的政府养老金。 7. 其他福利:新西兰福利完善,制度健全。此外,新西兰还提供疾病津贴、失业津贴、单亲补贴、政府公共住房、残疾人补贴、减税和许多其他福利。 怎么样?新西兰的各种宜居优势令您心动了吗? 赶紧留言给居外IQI,了解新西兰的不同移民方案和在售房产项目,实现安居在世界上最后一片净土的梦想。

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