刚刚过去的11月份，虽然有更多的房源上市，但奥克兰房地产销量却同比下滑。

interest.co.nz报导称，通过对Barfoot & Thompson的数据进行分析可以发现，今年11月份的房地产销量为7年来的最低水平。该房地产中介上个月只售出了757套房，较去年同期947套房的销售量有大幅下滑。而与此同时，11月份上市房源数量为10年来最高。

通常情况下，圣诞节前夕奥克兰的房地产市场成交量会明显放缓，而新的一年开始后将会有更多的未售房源待售。

尽管销量同比缩水、房源大量“积压”，但在Barfoot & Thompson总监Kiri Barfoot看来，“没有任何迹象显示市场总体将回落”。

他称，在经过了两个月的“冬眠期”后，奥克兰房地产交易开始活跃起来，11月份销量环比上月上涨了接近20%，销售均价和房价中位数都保持坚挺。

11月份奥克兰房地产成交数据    来源：NBR

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“这些虽然都是小的迹象，但表明奥克兰房地产市场保持稳健，买家又回来了。”Barfoot说，“我们11月份的销量为757套房，是8月份以来销量最高的单月，较之前三个月的平均成交量上升了9.7%……成交均价为913,244纽币，房价中位数为83万纽币。这与过去三个月我们所取得的成绩是一致的。”

他称，虽然今年11月份的销量和房价数据较去年11月份有所下跌，但去年可以说是房地产市场的高峰期。市场在今年有所下滑后，11月份出现了明显的反弹。“11月份的成交数据传递出一个明确的信号，在目前的价位下，买家正在回归市场。”

Barfoot称，新房源正在陆续上市，11月份这家公司列出了1955个房源，比前三个月的平均数高出三分之一。高端房源成交也出现反弹，售价超过100万纽币的房产数量大幅度回升。在11月份，该公司共售出单价超过200万纽币的房产55个，超过100万纽币的房产262个，这是5月以来高端房产销售的最高数字。这一数字即使与去年房地产较火热的月份相比也毫不逊色。

来源：新西兰天维网