据法国里昂证券（CLSA）数据显示，如果中国大陆的一小部分新房地产买家将其注意力引向中国香港，中国香港的房地产市场需求可能会显著增长。

里昂证券公司房地产研究总监王艳（Nicole Wong）表示，如果中国一线城市的新房交易额的1％转向中国香港，对中国香港房屋的需求可能会增加10％。

来自上海，现在在中国香港浸会大学（Hong Kong Baptist University）学习的Eva Liu计划未来在中国香港买一套公寓。

她称：“2003年，我的家人在上海买了一座房子，花费一百万元左右。现在的价值已经上涨到1,000万元左右。”

她补充道：“由于我们的家庭计划未来迁往中国香港，所以我们迟早会卖掉上海的房子，转而在中国香港买一套较小的房屋。”

里昂证券表示，如果中国一线城市的新房交易额的1％转向中国香港，对中国香港房屋的需求可能会增加10％

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里昂证券根据中国香港环亚经济数据（CEIC）和米德兰地产（Midland Realty）数据而编制的统计数据显示，2016年，中国一线城市新建公寓销售额达1.8万亿港元（2303.6亿美元），而在中国香港新房销售额共计1,900亿港元。

在中国大陆的613个城市中，只有北京、上海、天津、重庆和广州被列为一线城市。

王艳亦表示，越来越多的内地人士获得在中国香港居住权，可能会对中国香港房市带来强劲的用户需求。

“他们中许多人在这里工作了很长时间，在这里住了七年后就可以领取中国香港身份证。那么他们不再需要为购买有居留权的公寓单位支付额外的印花税，”王艳称。

“他们中的很多人都有良好的家庭支持，薪水也高。他们认为中国香港是他们的居所，所以他们会考虑在中国香港买房，”她说。

据入境事务处介绍，2016年，按照内地专业人士的入境方案，事务处共处理了12,307份入境许可证，另外，按照资本投资入境计划，向中国公民发放了29,578张许可证。

根据中原地产代理公司研究副主任Cary Wong Leung-sing的说法，大陆个人买家占中国香港第二季度高端市场交易总值的23.1％。

他说：“中国香港高端房地产市场蓬勃发展，大陆买家人数大幅增加。”居外网作为全球最大国际房产平台，中国香港房源超过1,000套。

对于没有永久性中国香港身份证的人士，印花税可大大增加购买中国香港房屋的费用。

这其中包括介于1.5％至8.5％之间的标准印花税率的两倍，以及买方的印花税，无论交易金额如何，买方印花税均为购买价格的15％。所以印花税总额可达23.5％。

原文来源：南华早报
发表日期：2017年9月18日

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