中国大陆高收入的职业人士将成为香港的新一批购房者，为香港房市带来新的购买力，进一步刺激香港这一目前全球最高房价市场的需求和房价。

里昂证券数据显示，2019年，来自中国大陆约21,000名职业人士将成为香港的永久居民，而随着香港政府的签证政策吸引越来越多的高收入人士，未来这一数据将进一步增加。

在香港居住7年后即可获得永久居民身份，这意味着此类购房者无需承担非居民购房者需缴纳的15%的购房税。该税法于2012年与其他针对非永久居民购房者的税收一同推出，要求非永久居民购房者支付高达30%的税收。

如今，2012年搬入香港的职业人士将无需承担这一税率。据里昂证券称，这意味着香港这一供不应求的房市将新增7,000栋的购房需求。

里昂证券房产研究的区域负责人王女士（Nicole Wang）表示，“这一税法于2012年推出，一经实施就限制了2010-2012年间来香港的中国大陆职业人士的购房能力。今年以及2019年，这一人群将为房市带来高需求。”

王女士表示，“这一人群为了避免支付购房税而支付了七年的高昂租金。因此，他们势必要在香港买下一套公寓。”

来自中国大陆的年轻专业人士有资格在香港获得永久居留权，他们将成为该房地产市场的一股新力量

过去26个月来，香港中档住房的价格不断上升。新房开发商每卖出一栋公寓就提高售价，市场上销售信心高涨，开发商相信只要有新的房产供应，就会有买家疯抢购买。

香港政府近期推出新的举措，试图控制房价，其中包括向未出售的房产征税、增加建设公共住宅的土地面积等。花旗银行预计，今年下半年香港房价将下降7%，并指出房产供应将增加，股票市场将出现下滑。

但考虑到新一波购房者带来的7,000栋住房的潜在需求量，部分分析人士认为房价不大可能出现下滑。

利嘉阁地产的调查负责人陈先生（Derek Chan）表示“政府每年计划建立18,000栋私人房产，而目前还有7,000的新需求。来自中国大陆的新增需求即使不会进一步增加也会保持下去。如果政府不增加土地供应，房价就不会下降。”

政府数据显示，超过30%在香港工作的中国大陆职业人士的月工资超过4万港币。而相比之下，去年香港本地职业人士的月收入中位数为16,800港币，超过4万港币的仅为14%。

市场上已有种种迹象表明这些即将成为永久居民的中国大陆人已经做好准备将其工资收入投到房产市场中。

35岁的金融职业人士李女士（Angela Li）表示，“我虽然不穷，但购房税的负担太重了。”李女士2011年来到香港。她表示，“我刚来的时候就考虑买一所房子，但不久后新的税法就出台了，我就放弃了。”

她目前在九龙靠近奥运站的住宅区寻找住房，她现在就住在这一地区，月租达到25,000港币。

李女士表示，“住房贷款应该会和我目前的租金差不多。”

房产中介称，过去几个月来，年轻中国大陆购房者的数量增加了20-30%。

美联物业的住宅董事布少明（Sammy Po）表示，“由于无需承担重税，越来越多的中国大陆人会选择买房子。”

“他们主要是在启德、西九龙和北角等新开发区寻找住房。与此前来香港‘大采购’超级豪宅的资金雄厚的大陆商人不同，他们是全新的一波购房者。”

中国香港西九龙柯士甸道西1号的高层公寓，建筑面积1,370平方英尺，设有3间卧室丶2间浴室和1间带浴室的佣人房，享有海景景观。点击查看房源信息

点击查看居外网上更多中国香港房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 查询

原文：南华早报
翻译：LPS

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任