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投资贷款受限 悉尼首次置业买家成赢家 | 澳洲

澳洲房产投资者贷款受到严格限制,首次置业买家从中受益,悉尼近期拍卖房产不少被首次置业买家抢下。

据澳洲房产网站realestate报道,近日,悉尼Surry Hills区一套两居排屋挂牌出售,吸引不少买家关注,其中96%询盘买家是首次置业买家。地产中介Christie Mortimer表示,首次置业买家心中多多少少都会问,为什么我要租房替别人付贷款。Surry Hills区这栋排屋拍卖指导价115万澳元起,对于双职工家庭来说门槛不高。

澳洲联邦财政预算案引入新政促进首次置业买家购房,目前市场仍在观望新政效果。

地产中介观察近期住宅拍卖市场发现,受到银行收紧投资房贷影响,投资买家难以获得银行贷款,首次置业买家在拍卖会上赢过投资买家的情况逐渐增多。

近日,悉尼Parramatta区一套两居公寓就被来自Bankstown一对首次置业夫妇拿下,交易价格为76.5万澳元。地产中介Jeff Chang表示,悉尼公寓市场在近半年变化明显,首次置业买家数量增加20%至30%,投资买家数量相应下滑。

另外,悉尼不少首次置业买家正通过父母资助买房。

上周,来自Waverly区的Pierre Laffont打败4名投资买家,以67万澳元的价格买入Potts Point区Macleay街一居公寓。这套公寓是Pierre代26岁的女儿Isabella竞拍,不过她还没来看过房。Pierre表示女儿此前参加过多场房产拍卖,看上的房子全被投资买家抢走,心情沮丧到已经“无法再参加房产拍卖会”。Pierre表示将承担公寓50%首付,其他部分当然得靠Isabella自己负责。

(据澳洲新快网)

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