环球
澳洲 | 中国买家购买受限 悉尼房价仍难降？
据《澳洲人报》报道，随着中国政府进一步限制资金流出，中国买家在澳洲房产市场的购买力将会受到削弱。然而，有评论员认为，联邦政府养老金新政迫使大量澳洲本地人转向选择负扣税作为退休储备工具，悉尼等地房价可能无法降温。
中国及亚洲多国买家长期盘踞悉尼公寓市场，所占市场份额一度高达80%。中国买家购买力一旦削弱，首当其冲的或是墨尔本：大批楼花合同面临违约，导致银行遭受冲击。不过，由于联邦政府收紧养老金政策，悉尼及其他首府城市居民大批转向负扣税，将会抵消中国买家影响。
据《澳洲人报》报道，随着中国政府进一步限制资金流出，中国买家在澳洲房产市场的购买力将会受到削弱
悉尼最大公寓持有方及发展商美利通（Meriton）创始人及现任总经理特里古波夫（Harry Triguboff）指出，由于中国当局将每年个人现金流出限制在5万美元，“（中国买家）更难将现金挪到国外”，从而被迫从海外市场回缩。他表示：“中国买家现在必须从开发商或者银行方面获取财务协助。”
尽管如此，特里古波夫称，“一度下跌5%的房价又反弹至早前水平”，原因在于“政府规定导致建造数量减少以及建造成本增加”。
《澳洲人报》财经专栏作者葛利森（Robert Gottliebsen）认为，除非执政党大幅调整甚至暂停负扣税制度，加上中国买家缺席，悉尼公寓价格才会大幅下降。他指出，青年专业人士工资水平过低，而建造成本增加，对业主来说可能是好事，但首次置业者必然面临双重困难。
相关资讯：澳洲 | 全澳首置者存款时间增长 悉尼平均需8.4年
（据澳洲新快网）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
悉尼 澳洲 房价 购房 中国 买家免费咨询
澳大利亚资讯排行——2024年11月
居外精选
更多 >
4卧4卫最近整修过的独栋别墅
昆士兰, 阳光海岸
3卧1卫曾经整修过的独栋别墅
昆士兰, 布里斯班
4卧3卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
9卧8卫的独栋别墅
新南威尔士州, Warrimoo
总占地2106平方米的酒店
新南威尔士州, 梅特兰
2卧2卫的公寓
维多利亚州, 墨尔本
3卧2卫局部整修过的公寓
昆士兰, Gold Coast
总占地1277平方米的办公室
昆士兰, 迈尔斯
6卧4卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, Gresford
总占地500平方米的商业用地
维多利亚州, 墨尔本
5卧4卫最近整修过的独栋别墅
维多利亚州, Goornong
3卧2卫新开发的联排别墅
昆士兰, Gold Coast
8卧5卫新开发的独栋别墅
新南威尔士州, Bellevue Hill
总占地60124平方米的住宅用地
维多利亚州, Deanside
昆士兰的公寓
昆士兰, Gold Coast
总占地3143平方米的住宅用地
昆士兰, Paradise Point
3卧2卫的独栋别墅
西澳大利亚州, 珀斯
10卧7卫历史建筑改造的独栋别墅
塔斯马尼亚, Ranelagh
4卧2卫的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
7卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Burrill Lake
4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Cronulla
9卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Robertson
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
昆士兰, Hamilton