参照以往美国房价几十年的历史数据，我们可以大概总结出3条基本的规律：一、以12年为一个周期；二、美国房市调整周期大约持续3年；三、整体而言，美国房价每年的整体涨幅为6%左右。由此可见，及时把握最新的美国房价走势，对大家投资美国房产有着重要的参考意义。为此，居外网将每月发布美国主要都市的房价信息，为大家投资美国房产提供参考。

居外独家可视化数据：2018年3月美国住宅市场动态

2018年3月，美国住宅市场继续高歌猛进，供不应求仍是房价走强的最主要原因。

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1月房市库存却依然稀缺，房价增速却创15个月新低

虽然许多市场依然供不应求，2018年1月美国Zillow住房价值指数仍创下15个月来最低的同比增长，房价中位数较去年同期增长6.7％。【详细】

2017年第三季度最新美国房价走势

2017年第三季度，全美已经找不到租金年增幅10%以上的城市。 美国城市公寓的租金涨幅正在放缓。【详细】

2017年8月年最新美国房价走势

2017年8月，加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）的统计数据显示，加州独立屋中位价格涨至565,330美元，与1年前相比涨幅达7.2%，为10年来最高涨幅。【详细】

2017年6月最新美国房价走势

2017年6月，美国房价继续稳定上涨，市场成交速度加快，待售天数再创新低，可销售的活跃房源也迅速减少。【详细】

2017年5月最新美国房价走势

五月份美国房市继续保持稳定增长，全美房价中位数为25.28万美元，同比增长5.8%，创造新的历史新高。【详细】

2016年11月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，11月份全美房价环比上涨0.6%，同比增长6.5%。11月美国整体房租比去年同期上涨了2.2% 。与此同时，11月份全美非农平均每小时工资同比则增加了0.1%。【详细】

2016年10月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，10月份全美房价环比上涨0.6%，同比增长6.2%。10月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时，10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了0.4%。【详细】

2016年9月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.5%。9月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。【详细】

2016年8月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，8月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长5.1%。8月美国整体房租比去年同期上涨了2.2% 。与此同时，8月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.4%。【详细】

2016年7月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，7月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长5.1%。7月美国整体房租比去年同期上涨了2.5% 。与此同时，7月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。【详细】

2016年6月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，6月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长5.4%。6月美国整体房租比去年同期上涨了2.9% 。与此同时，6月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。【详细】

2016年5月最新美国房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，5月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.4%，涨幅高于上一月份。5月美国整体房租比去年同期上涨了3.1% 。与此同时，5月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。【详细】

2016年4月最新美国房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，4月份全美房价环比上涨0.27%，同比增长4.9%。4月美国整体房租比去年同期上涨了3.3% ，增长幅度较上月加大。与此同时，4月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。【详细】

2016年3月最新美国房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，3月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长4.8%。3月美国整体房租比去年同期上涨了2.6% ，增长幅度继续放缓。与此同时，3月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。【详细】

2016年2月美国房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，2月份全美房价环比上涨0.2%，同比增长4.3%。2月美国整体房租比去年同期上涨了2.6% ，增长幅度继续放缓。与此同时，2月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.2%。【详细】

2016年1月美国房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，1月份全美房价环比上涨0.2%，同比增长4.2%。1月美国整体房租比去年同期上涨了2.9% ，增长幅度继续放缓。与此同时，1月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。【详细】

2015年12月美国房价走势

美国Zillow房屋价值指数显示，12月份全美房价环比上涨0.2%，同比增长4.0%。12月美国整体房租比去年同期上涨了3.3% ，增长幅度继续放缓。与此同时，12月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。【详细】

2015年11月美国房价走势

美国房价保持增长。美国Zillow房屋价值指数显示，11月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.9%，较10月增速有所减缓。11月美国整体房租比去年同期上涨了3.8% ，低于上月的同比增长幅度。与此同时，10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。【详细】

2015年10月美国房价走势

美国房价上涨再次加速。美国Zillow房屋价值指数显示，10月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长4.3%，打破了前几个月增速连续放缓的趋势。近期紧缺的市场供给可能是价格加速上扬的原因之一。10月美国整体房租比去年同期上涨了4.5% ，低于上月的同比增长幅度。与此同时，10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。【详细】

2015年9月美国房价走势

美国房价持续上涨，但涨势较缓。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续 上涨的态势；9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比仅增加了2.2%。【详细】

2015年6月美国房价走势

美国房价持续上升，6月份全美房价环比上涨0.18%，同比增长3.3%；6月房租比去年同期上涨了4.3% （橙县房租上涨了3%），然而6月份全美工人平均每小时工资仅增加了2%。【详细】

2015年5月美国房价走势

随着美国就业形势的改善和房贷条件的放宽，5月份美国房价继续着近几个月来的平稳状态，但逐渐有所起色，较四月份上涨0.5%，比去年同期上涨了3%，均价达到了179200美元。 【详细】

2015年4月美国房价走势

美国房价4月份依然波澜不惊，走势与上月持平，继续延续着近几个月来的平稳状态。4月份美国房价的均值是178400美元，比上年同期上涨3%。 【详细】

2015年3月美国房价走势

美国3月份房价依然走平，房产市场波澜不惊，月度微弱下跌0.1%，继续着近几个月来的平稳走势，均价为178,400美元，同比增长3.9%。 【详细】

2015年2月美国房价走势

2月份美国房价与上月基本持平，近几个月来一直维持平稳的态势，本月美国房价均值为178,700美元，同比增长4.9%，较上月5.4%的同比涨幅有所下滑。 【详细】

2015年1月美国房价走势

1月份美国房价略有下跌，较上月下滑0.4%，与1月份相似，刨除掉季节性因素，整体仍保持平稳态势。本月美国房价的均值为179,500美元，同比增长5.4%。 【详细】

2014年最新美国房价走势（每月更新）

2014年12月美国房价走势

去年12月份，美国房价月度上涨0.9%，继续保持平稳增长的走势。而同比涨幅从11月的6.4%上涨至6.6%，均价达到179,200美元。值得注意的是，12月份美国新房销售量环比上涨11.6％，显示出了楼市复苏的动能加强。 【详细】

2014年11月美国房价走势

11月，美国房价整体维持平稳，与10月份均价基无变化，延续了上个月的放缓走势。而较去年同比仍然上涨了6.4%，达到177600美元。虽然价格继续攀升，但2014年美国房市总成交小于去年，信贷紧缩与负担能力的加重等因素导致了美国楼市有所放缓。 【详细】

2014年9月美国房价走势

9月份，美国房价整体继续走好，环比上涨0.5%，房价中位数达到17.65万美元。中国买家最为关注的6个都会区中涨跌互现但整体稳定。旧金山、洛杉矶、波士顿与纽约几个都会区有所上涨，而西雅图与底特律有小幅下跌。相对于价格的不温不火，值得注意的是美国房地产的销售在9月份有明显的复苏。【详细】

2014年8月美国房价走势

2014年8月美国房价整体上涨，房价中位数为17.56万美元，环比上涨0.5%，同比增长6.6%，创下2014年涨幅最高值。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有一定距离。值得注意的是，8月份东部地区上涨幅度最明显。同时，中国购房者关注的亚特兰大、圣地亚哥上涨幅度也进入8月房价涨幅TOP20之列。【详细】

2014年7月美国房价走势

2014年7月美国房价全线上涨，房价中位数为17.48万美元，环比上涨0.2%，同比增长6.5%，创下2014年涨幅最高值。7月，美国房价继续保持6月份的上涨趋势。其中，加利福尼亚州、内陆中部地区上涨幅度最明显。加州的瓦列霍都会区，美国2012年受经济危机影响较大的都会区之一，环比上涨3.8%，位列第一。【详细】

2014年6月美国房价走势

2014年6月，更多美国本土购房者回归购房市场，楼市正在强劲回暖。根据zillow最新数据，2014年6月美国房价全线上涨，房价中位数为17.42万美元，环比上涨0.5%，同比增长6.3%，创下2014年涨幅最高值。在房屋类型方面，独栋屋环比上涨0.5%，同比增长6.4%；公寓环比上涨0.6%，同比增长7.9%。【详细】

2014年5月美国房价走势

5月份，美国房价中位数为17.23万美元，同比上涨5.4%，而较上月数据基本持平，微涨0.1%，短期来看，仍然处于放缓调整阶段。拉斯维加斯涨幅居首，环比上涨2.6%。在中国买家最为关注的几个都会区中，洛杉矶环比上涨1.6%表现最为亮眼，而最为弱势的仍然是纽约，涨幅仅为0.2%。【详细】

2014年3月美国房价走势

2014年3月，美国20个大城市的房价同比上涨了12.4%，环比增长相对强劲，比前一个月上涨了0.9%。其中，芝加哥房价获得1988年以来最大涨幅，同比上涨11.5%。赌城拉斯维加斯房价同比猛涨21.2%，旧金山上涨了20.9%，圣地亚哥、洛杉矶的房价涨幅也较为迅猛。以下是2014年3月美国各主要城市的房价走势图。【详细】