俗话说“握金成土，握土成金”。当今国内很多成功人士都在全球范围内寻找收益稳健、长期有效的房产投资模式，他们大致分成以下几种类型。

X先生（成熟房地产投资者）

投资者需求：看重稳健型投资，看重高收益，海外投资者。

Y女士（国内知名餐饮连锁企业经营管理者）

投资者需求：寻找海外投资模式多样化，将国内行业经验与国外稳健商业地产有效结合并希望平稳过渡。

Z先生（家族企业继承者）

投资者需求：看重资金自由和利润公开化，寻求可传承、可继承的大型地产投资项目。

放眼全球，澳大利亚的墨尔本已经成为澳大利亚商业地产投资的首选之地，随着全澳洲和全球投资者扩大资本配置的发展，零售业、服务业、办公和工业等商业地产仍在以强劲的估值基础开展交易。

专家预估：2020年预计墨尔本商业地产市场表现将呈现出强劲状态，投资人将会大幅度收益，充分说明投资新格局的到来。

——————————优质商业地产投资项目——————————

项目名称：北罗斯班克庄园（Rosebank North）

地点：澳大利亚维多利亚州墨尔本（149-151 Warrandyte Rd, Melbourne, Victoria, Australia）

项目类型：占地2640平方米的商业地产

投资者类型：适合成熟投资人

澳大利亚百分之九十以上都是欧洲后裔，而且由于澳洲绝美而又天然的生活环境、热情好客的人文气息、人性化的社会制度，吸引了越来越多世界各地尤其是欧洲与美国的新移民前来澳洲定居。澳大利亚现在继续保持了传统的欧洲理念：贵族的评价标准之一，便是家族拥有多少庄园农场资产。这里的上流社会甚至会在儿女婚嫁时，用“拥有多大的庄园农场”为标准来考核对方是否和自己门当户对。

当然近几年最吸引亚洲买家的，除了庄园土地本身的价值之外，就是海外市场对于澳洲农产品的大量需求，通过收购或并购庄园，可以直接的垄断货源，从而降低中间成本，并且满足贸易供应链的需求；与此同时，由于庄园相对宽广的占地，可以经营包括特色的餐饮、酒店、游轮、高尔夫球场、温泉等对外服务，以及私人订制的特色酒会等，获得不菲的额外收益。

针对本文一开头提及的X先生、Y女士、Z先生的海外投资需求，居外今日隆重推荐的是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，其名称为北罗斯班克（Rosebank North），正是一处大约建成于1921年、已完成精心翻修的庄园。目前，该物业被用作餐厅/接待场所和酒吧，经营模式成熟出色，在当地享有较高名望。

位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的庄园地产项目

澳洲维多利亚州墨尔本总占地2640平方米的商业地产

这是一处外观华丽的庄园，室外堪称一座玫瑰花园的天堂。在庄园的大型室外露台，温暖的季节里，客人可以欣赏到100多朵迷人的玫瑰；它同时也是一个非常出色的商业地产项目，目前经营着一个在当地享有盛名的教堂咖啡厅，由于其美丽的街景和精致的内部设施，该商铺成为当地居民日常聚会、悠闲娱乐、举办婚礼、商务宴请的热门之选。据悉，该商铺在新冠疫情爆发之前每周的营业额高达4.2万澳元。

庄园式的咖啡厅是澳洲人喜闻乐见的聚会休闲场所

外观精致、布局宽敞

室内就餐区可容纳200人

可容纳100人的室外露台区域（边就餐边可欣赏迷人的玫瑰园）

庄严典雅的婚礼教堂

教堂婚礼的举办之所亦是社区生活的热门之选

室内布置具有时代特色

该商铺设有功能齐全的多功能厅

周末的时候，与家人和朋友们一起开车到郊外的农场庄园，被大自然的绿色环绕，在私家花园的鸟语花香中，尽享特色而又美味的私房菜和私家酿造的葡萄酒。在和煦的阳光下，和温柔的微风中，欣赏日出与日落。孩子们在广阔的草原上欢快的嬉闹着，远处池塘中的大胖鸭懒懒的游着，选择这样的人间仙境生活亦或是度过周末，真的是再美不过！

无与伦比的澳洲自然风情

精致家私打造高端聚会品质

这里还有：设备齐全的商业级厨房、宽敞充裕的庄园停车位、豪华多功能厅附带大型舞池和欧式音响系统......堪称完美的现有商铺硬件设施让买主接手经营高枕无忧。

这座位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的庄园农场地产可用于长期租赁，而且租金实惠，您可委托专人管理，现有约25名员工，人手充足。商铺现有数据库中保存着2000名会员和8000多名普通客人的信息。如有需要，您可以在购买此物业的同时要求卖家为您处理好商铺的事务，目前的业主非常随和，如有需要，买卖双方可以约定好一段过渡期。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本Rosebank North庄园，详询热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/50106194.htm做进一步了解，也欢迎提供您的联系方式，居外的专业团队将会马上联络您。

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