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墨尔本带租约商业地产 轻松年入近百万澳元

近年来,墨尔本(Melbourne)地产市场表现十分活跃,早前在全球12个城市中脱颖而出,获封“全球第二最有地产增值潜力城市”称号。墨尔本是澳大利亚维多利亚州首府,经济文化发达,城市环境优雅,吸引了众多投资者追逐的眼光。怎样抢先一步入手最具增值潜力的地产?精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商业地产。

地理位置卓越,繁荣富裕的区域环境带来旺盛人气

爱芬豪是墨尔本知名的学区,居住着具有极大消费潜力的中产阶级,是一个繁荣富裕的内城郊区。这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路(Upper Heidelberg Road)的东南角,距墨尔本中心商业区仅有8公里。上海德堡路是一条直贯南北的主干道,通过下海德堡路(Lower Heidelberg Road)与钱德勒公路(Chandler Highway)相连,从而进入东部高速公路(the Eastern Freeway)直达墨尔本,15钟以内的车程给上海德堡购物大道带来更多客流。而且,这处商业地产自身的交通也十分快捷,几分钟即可到达艾芬豪轻轨站(Ivanhoe Railway Station),公交车沿着上、下海德堡路繁忙往来,非常方便。

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精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商业地产

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这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路的东南角

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上海德堡路是一条直贯南北的主干道,交通便利

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优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪,带来更多的潜在消费人群

特别值得一提的是,这处商业地产3公里半径范围内汇聚了多所知名私人和公立学校,如艾芬豪女子文法学校(Ivanhoe Girls Grammar School)、艾芬豪文理学院(Ivanhoe Grammar School)、艾芬豪私立学校(Ivanhoe Primary School)、艾芬豪东小学(Ivanhoe East Primary School)等,优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪,为这处商业地产带来更多的潜在消费人群。

自带15年租约,实力租户为高额年收入保驾护航

目前,这处商业地产已经与沃尔沃斯公司(Woolworths Limited)签订了一份直到2023年的15年租约(附加一份六个规定条件的5年条约)。因而,投资人可即刻获得每年92万澳元的净租金收入。

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这处商业地产已经与沃尔沃斯公司签订了一份直到2023年的15年租约

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建筑的布局规划科学合理,内部空间宽阔,人行通道十分宽敞

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地下停车场可停车178辆并有两个扶手电梯可直达卖场,极为便捷

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这处地产在繁荣的区域,商业中心的位置,便捷的交通,高密度的人流

沃尔沃斯创立于1924年,是一家澳洲本土零售企业,商店网店遍布澳洲和新西兰,总数超过3000家。目前,每周有近3000万顾客从该公司获得服务。其经营范围横跨食品、酒类、汽油、百货、家居、酒店等不同行业,雇员近20万人,与成千十万的当地农民、供应商和制造商建立 关系,是一家实力非常强大的公司,其核心商业便是超市。而这处商业地产运营的正是沃尔沃斯大型超市。超市面积为3552平方米,品类齐全,同时拥有一家BWS酒类专卖商店。建筑的布局规划科学合理,内部空间宽阔,人行通道十分宽敞,地下停车场可停车178辆并有两个扶手电梯可直达卖场,极为便捷。

每一位经验丰富的投资人都知道,优秀的商业地产通常要具备以下几个条件:一是良好的商业环境;二是优越的地理位置;三是较大的客流量;四是持续稳定的发展前景。而艾芬豪这处商业地产正符合这样的条件:繁荣的区域,商业中心的位置,便捷的交通,高密度的人流。也许其他的商业地产也具有这样的优势,但像它这样带有与澳洲最成功零售企业沃尔沃斯15年租约的却极为罕见,可说是一处极具投资价值的地产。

目前,该商业地产由墨尔本的芬奇卡蓬(VINCI CARBONE)公司代理,现在入手还可享受巨额折旧优惠,是一个不可多得的进军“全球第二最有地产增值潜力城市”墨尔本的大好良机。

欲进一步了解详情,请点击: http://www.juwai.com/20520967.htm

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