近年来，多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置获得越来越多高净值人士的认可，而对于没有配置海外资产的投资人来说，他在人民币汇率风险上是完全暴露的。另外随着国内房地产估值过高与供应量过多，加上人民币贬值潮等因素下，部分投资者于近年更多的选择海外房产作为资产配置的一部分。与北美、澳洲不同，德国并非传统移民目的地，而伴随着中国企业对德投资的热潮，国人在德国的房产市场也呈全新气象。作为欧洲第一大经济体，德国房产的吸引力持续飙升，也强化了实力雄厚的国人在德国的投资动机。

美丽壮观的德国迈森城堡，位于萨克森州（Saxony），胜似童话！（图片：精品壁纸站）

德国的萨克森州（Saxony），位于欧洲的中心，由于其优越的地理位置，那儿已摇身一变成为最佳的业务基地。该属于德国最具活力的经济地区，与中国有着密切的经济往来——中国是萨州最重要的出口伙伴，在汽车以及汽车零配件行业尤其如此。萨克森州更是跨国公司发展的最佳基地，例如大众汽车集团、宝马汽车集团、保时捷、格罗方德半导体股份有限公司（Globalfoundries）、英飞凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、庞巴迪运输（Bombardier Transportation）、纳尔斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集团等众多企业纷纷落户萨克森州。

位于德国萨克森的房产，其本质上属于一栋高端别墅，三分之二的外观覆盖着砂岩，具有典型的欧洲建筑风格，典雅又不失华丽。在城市树木掩映之下的这栋豪宅，流淌着属于日耳曼民族的血液，饱含着贵族与高尚的不凡气度。

位于德国Saxony的房产，其为一栋高端别墅

这栋别墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型规划合理并且舒适度极高——每套公寓至少配有一个阳台，一年四季可以享受阳光雨露的滋润——让城市生活变得妙不可言。无论是城堡般华丽的屋顶，还是建筑底层呈半圆形漫步的楼梯，无处不彰显着这栋欧式代表性建筑的独特吸引力，无处不让居住者充分享受到大自然的美妙馈赠。

德国Saxony房产外观图纸

目前所有的公寓都已出租，常年稳定的房租成为固定的现金流。再来看这座别墅的内部情况：所有浴室都铺设了花岗岩瓷砖地板，起居室铺设了木质拼花地板，所有卧室都铺有地毯——这是典型的属于欧洲的生活方式的具体呈现：洁净的浴室、舒适的起居室、温馨的卧室。此外，别墅内铺设了近3米高的天花板，部分空间采用了上世纪初经常使用的技术，即采用复古的灰泥进行整修，使得整个别墅赋予人一种古典的气质。

德国Saxony6卧6卫的豪宅

作为一栋有着自己故事的房子，德国Saxony6卧6卫的豪宅在得以保留自己独特魅力的同时，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期间，整栋别墅经过了全面的重建和整修，花费了大量的资金和时间：所有窗户均采用棕色的木质框架和双层玻璃进行了整修；所有的水管、供暖设备和电力系统都经过全面整修；别墅的屋顶同样经过全面更换，现在铺砌了昂贵的灰色石板瓦；别墅周围的排水沟由持久耐用的铜材料制成。

德国Saxony房产内部规划设计图

位于德国Saxony6卧6卫的豪宅总面积为675,57平方米，其中地下室内设有2间办公室，面积分别为61.74平方米和99.43平方米；位于底楼的2套公寓面积分别为99.55平方米和100.07平方米。；位于二楼的2套公寓面积分别为97.64平方米和98.87平方米；而位于顶楼的2套公寓面积分别为49.15平方米和69.12平方米。此外别墅拥有2道独立楼梯，分别通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有独立车库，让居家生活便利无忧。

德国Saxony房产整体规划平面图

这是一座让人难以忘怀的房子，只因为此次冠状病毒疫情造成很多地区封锁，给现任拥有着的其中一家公司带来了不可挽回的损失，为了避免破产，房主不得忍痛不出售这栋像城堡一样的别墅，希望可以预见有缘之人，得以承接。

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