2019年，纽约市商业房地产行业可望强大而充满活力。

就业和经济增长意味着曼哈顿租赁前景良好。根据高力国际的数据，曼哈顿第65街以下的商业租赁总量为4175万平方英尺，比上年增长12.7%。

除此之外，曼哈顿的平均租金要价为每平方英尺75.90美元，空置率仅为9.5%，据报道是三年来最低的。

“将是充满活力的，对租客经纪而言，去年年底已见证客户激增，并将持续到新的一年，”专家说。

像辉瑞公司、脸书、谷歌、迪士尼、摩根大通和亚马逊这样的大公司都有房地产经纪人为其工作、购买、销售或改造曼哈顿的办公空间。

居外精选纽约商业房源：位于第五大道和美洲大道之间总占地445平方米的商业地产。点击查看物业信息

对2019年的预测是基于2018年曼哈顿办公室租赁的强劲表现做出的。据The Real Deal称，“租赁活动 - 其中包括新的交易和扩建 - 去年达到了3240万平方英尺，这是自2000年以来的最高年度总量。”

“在本世纪之交，曼哈顿取得了3310万平方英尺的交易量，在过去10年里，平均交易量为2580万平方英尺，”Real Deal继续说道。 “去年的总数超过了平均水平的26%。强劲的经济以及最近蓬勃发展的股市推动了业务增长。办公楼就业增多有助于提振数字。”

GlobeSt.com表示同意，并引用Cushman & Wakefield三州地区研究负责人Rich Persichetti的话说，“在追踪纽约房地产的20年里，我从没想过我会说中城南边的租金是最高的。但确实这些在2018年都成真了。”

GlobeSt.com网站上每平方英尺售价95.80美元，“它们比中城高出近17%。”不过，他澄清说，中城区的大楼存量是中城南区的8倍。 Persichetti指出需求量大、供应不足以及新建3位数租金的项目这三大原因，均拉高了中城南边的统计平均值。Persichetti说，去年是曼哈顿办公室需求创纪录的最强租赁年。尽管曼哈顿的空置率上升至9.2%，但他强调说，空置率已经连续4年多远远低于10%。”

居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。

来源：侨报纽约网