泰国房地产协会（Thai Real Estate Association）表示，曼谷公寓市场持续从海外和非房地产行业获取大量投资，许多日本、中国和韩国的大企业也因受到其令人心动的投资回报吸引而纷纷前来。

新建的公寓和正在建设的曼谷公共交通设施

协会主席Pornarit Chounchaisit称，这些投资者都是纯粹的投资者，而且都不是以开发商的身份前来泰国，因为他们按项目而非公司进行投资。

“非房地产从业者和新的外国投资者投资曼谷房地产开发领域，表明泰国房地产开发投资可以产生诱人的回报，”他说道。“五年前有很多日本人来泰国置业，现在日本企业跟随着同胞的脚步，也加入了这个行业。”

Pornarit先生表示，现在的盛况只是开始，因为许多来自日本、中国和韩国的大型开发商尚未进入泰国市场，但他们纷纷表达了自己在泰国发展房地产业务的意向。

“那些已经进入泰国房地产市场的投资者基本都是中等规模的企业。大企业还没来，”他说道。“他们将在成千上万莱（注：泰国面积单位，1莱约等于1600平方米）大小的地块上开发，营造新的城区，而不仅仅是建造一栋大楼。明年他们将涉足基础设施开发领域。”

周三，在泰国证券交易所（SET）上市的泰国总统食品公司（Thai President Foods Plc，TFMAMA），即妈妈方便面产品的制造商兼分销商，将与同在泰国证券交易所上市的开发商阿南达地产公司（Ananda Development Plc）开展合作投资项目。

由持有该公司70%股份的泰国总统食品公司的子公司President DVenture计划建立三家合资公司，包括Ideo Mobi Rangnam Co，Ideo Q Sukhumvit 36 Co和Ideo New Rama 9Co开发三个共管公寓。

曼谷CBD的夕阳

三个共管公寓开发项目都是去年启动的，目前正在施工。除了以上两家泰国公司，日本开发商三井不动产（Mitsui Fudosan）持有三家合资公司余下股份，三井不动产自2013年起与阿南达合作开发公寓。

泰国总统食品是Saha Pathana InterHolding Plc的子公司，而Saha Pathana Inter-Holding Plc是消费品集团Saha Group的投资部门。

2011年，Saha集团与在泰交所上市的开发商CharnIssara Development Plc合资开发Thew Talay Estate——一个位于七岩（Cha-am），地块面积为50莱（约合8万平方米）的海滨楼盘项目，为该集团所有。到目前为止，开发价值已达到72亿泰铢（约合15.08亿人民币）。

上个月末，九州铁路公司（JR Kyushu）在其网站上发布公告，称该公司与泰国开发商AllInspire Development Plc及日本开发商Hoosiers Holdings Co共同成立了一家合资企业，而后者去年刚与All Inspire成立了一家合资企业。

九州铁路公司在一份报告中表示，由于居民收入，城市居民数量和公共交通线路工程量增加，曼谷的住宅需求有所上升。

去年，九州铁路收购了沙马湖景阿索克曼谷酒店式公寓（Shama Lakeview Asoke Bangkok），这是该公司在海外购买的第一套公寓物业。

泰国Bangkok曼谷房产的Ashton Asoke公寓项目由阿南达地产开发集团（Ananda Development）开发，该公寓位于泰国曼谷市宛他那县空堤区素坤逸路162号。已于2017年完工，包括一幢50层的独立建筑，共783个单元房。
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“与外国投资者建立伙伴关系有助于增强企业实力，”AllInspire Development Plc主席兼独立董事Kesara Manchusree说道。这显示了泰国本土企业对于外资地产的普遍积极态度。

来源：Bangkok Post