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奥克兰房价现2010年以来最大跌幅 | 新西兰

10月新西兰房价中位数均呈上涨趋势,只有两个地区的房价出现下跌。

新西兰房地产协会(REINZ)发布的最新报告显示,10月份奥克兰的房价中位数同比下跌3.2%,至85万纽币,这是自2010年12月以来的最大跌幅。

除了奥克兰,另外一个房价下跌的城市是尼尔森(Nelson),该地区的房价同比下跌6.8%,至447,500纽币,为2012年4月以来的最大跌幅。

而新西兰其他地区的房价均呈上涨趋势。不包含奥克兰地区在内,全国房价中位数上涨8.5%,达到了创纪录的44万纽币。

新西兰有四个地区的房价中位数创下了新高:
 
图片来源:REINZ 图片来源:REINZ[/caption]

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新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示,“奥克兰地区的房价同比下跌3.2%,主要是由于奥克兰旧的市中心边界出售大量公寓,导致整个地区的房价中位数下降。奥克兰市中心的房价中位数下跌了17%,至85万纽币,是16个月以来的最低水平。”不过,Franklin地区的房价同比增长了16%,达到73.7万纽币,而北岸(North Shore City)仍然是新西兰唯一一个过百万纽币的城区。

该报告指出,房产的销量依然低迷,新西兰销售的房产数量同比下降了16%,至5689。不包含奥克兰在内,全国的房产销售同比下跌了14%至4,057;奥克兰地区的房产销量大幅下降21%,至1632起。

与2016年10月相比,新西兰房屋的平均销售天数增加了2天,从32天增加到34天。

[caption id="attachment_235410" align="aligncenter" width="600"]北岸(North Shore)是新西兰唯一一个房价过百万纽币的城区。图为居外在奥克兰北岸的一套5卧4卫房源 北岸(North Shore)是新西兰唯一一个房价过百万纽币的城区。图为居外在奥克兰北岸的一套5卧4卫房源

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上周,ASB银行公布的住房信心调查(ASB Housing Confidence Survey)显示,新西兰人对房价的预期触及6年来的低点,对奥克兰的房地产市场最为悲观,受访者对奥克兰的房价预期低至8年以来的新低。

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来源:新西兰先驱报中文网

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