近年来，海外房产投资特别火，因为新中产阶级看到海外房产配置，可以分散单一货币资产风险，从中获得可观、稳定的收益。（如何购买迪拜房产？）

要说中国人最爱投资哪国房产，迪拜房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，迪拜的房产销售走势却是一路飙红。在2016年，迪拜房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当迪拜房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单！

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还有其他多项不同之处，下面为大家分析下：

1、贷款利率

迪拜房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

2、住宅地契

迪拜的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

3、租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，迪拜高达7%－10%的回报率显得相当可观。以投资迪拜公寓MAG318为例，租金年化收益率就高至9%，吸引众多投资者前来购置。

4、房屋面积

迪拜定义的房屋面积是建筑面积，无公摊面积，而国内则是建筑面积+公摊面积，两者得房率相差不止毫厘。

5、配套车位

在迪拜买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

6、贷款

在迪拜，外国买家最高可获得房产价格75%贷款；而在国内，二套房二套房首付首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

7、房屋类型

迪拜的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

8、二手房

迪拜的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

9、投资类型

外国买家在迪拜置业，可购买任意类型物业（土地、酒店、酒店公寓、别墅、海岛、普通住宅、商铺等），而国内只能购买商品房。

10、购买数量

在地标，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。

另外，投资迪拜房产100万迪拉姆以上（约合189万人民币）可申请居民签证，对于孩子留学、工作、投资都是很好的选择！

来源：迪拜房产资讯