迪拜作为中东地区的“掌上明珠”，受到全世界不少投资者关注的目光，有许多的置业者希望能在迪拜投资。以下文章提供给您一些有关房贷的指引，迪拜买房攻略。

一、 选择房源

在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先谘询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。

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二、 银行预审批

建议大家在看房的同时，启动银行按揭贷款预审批程序。因为假如你看好房子，想签订购房合同，但是这时还没取得银行的预审批，卖家很可能不愿意卖给你或者你可以谈价格的空间就很小。就算你签订了合同，到时如果因为房贷没下来而无法进行交易，你很可能需要支付违约金，通常是10%的房价，是一笔不小的金额。

所谓银行预审批，则是银行经过审核，给你一份合同即offer letter，告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。这样你就安心的找房子和签订购房合同。但是值得注意的是，该份合同有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批。

三、 按揭操作流程

如果你已拿到预审批合同，同时又看好房子，这时你可以放心的签订合同了。以下告诉大家简单的按揭操作流程。

1） 买房签订购房合同
2） 银行会请评估公司进行房屋评估
3） 买卖双方到开发商申请不反对函
4） 假如卖方也是有房贷，则会相对复杂，需要卖方到对应的银行拿到还贷申请，再由买房的银行支付给卖方的银行贷款的金额
5） 由中介预约到房管局进行过户手续。

以上是简单地告诉大家房贷的流程。基本上从开始申请房贷到过户结束，大约需要1-1.5月的时间。

来源：迪拜人传媒