如今，迪拜已发展成现代化国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，是中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的贸易之都。今日的迪拜，不仅成为全球闻名的旅游城市，更是一座充满机遇的投资热土，吸引着无数游客、投资者前来。抓住迪拜的投资机遇，将为您带来丰厚的投资回报。

第一集团是一家屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司，其负责人在过去30多年来为全球市场提供了丰厚的投资选择。集团专注于发现房地产市场潜力，与行业领袖建立有名望的合作关系，这意味着客户可以从世界上最具活力的酒店市场之一中获得安全而有吸引力的回报。第一集团现在带来一个很好的机会，投资Avalon Tower 国敦酒店。这是屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司——“第一集团”在卓美亚村最受欢迎的地区打造的酒店，会为你带来丰厚投资回报。

迪拜拥有多个“世界之最”：全球最繁忙的国际机场，全球最高的建筑大厦，全球最大的人造码头，全球最大的购物中心，全球最高的酒店，全球最大的人工岛，以及全球唯一的七星级酒店

投资迪拜具有以下几大优势：

一、优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内，而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境，迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在各种各样的专业自由区内，该酋长国的某些税率世界最低且拥有最便利的企业设立环境。在最先进的基础设施支持之下，该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。从立法角度来看，该城市将迪拜国际金融中心（DIFC）视为其核心——将该酋长国定位为一个以伦敦和纽约为蓝本，采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

二、2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权，成为中东、北非和南亚地区（MENASA）第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动，预计将吸引游客2500万人次，其中大部分是海外游客。此次世博会的主题为“心系彼此，共创未来”，包括流动性、可持续性与机遇等分主题，该国在2021年举办的五十周年国庆活动将使世博会更加精彩。

阿联酋的渐进式和可持续的未来愿景不仅会出现在举办活动之前的几年内，而且还会在世界一流的基础设施的支持下，利用全新的多用途社区场所中建立起来的专用现代化会展中心，在未来许多年持续促进阿联酋的经济发展。

三、强劲的经济和有利的商业政策

迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口，跨越东方和西方的时区，可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资，成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今，世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营，而迪拜的两个海港和两个主要国际机场，则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。

自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来，迪拜的经济已经成功转型，从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在，石油行业对GDP的贡献率已不足2％。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。开放的经济政策、极少的政府管制以及私营部门监管在吸引外国直接投资（FDI）方面发挥了重要作用。自由区也给企业提供了重要的财政激励和财务效益——100％外资所有权；免除所有进口关税；资本和利润可100％汇回本国；免交企业所得税。

四、安全的居住地和投资目的地

在迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%，而对于酒店而言，如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%，而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%，随着未来几年的旅游增长，这里的酒店缺口还在加大，回报率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80％以上，200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低，其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织（IMF）预测，2015年阿联酋经济将以3.5％的健康速度增长，预计迪拜的增长速度为4.5％。

迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月，迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令，要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA（迪拜房管局），文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展，投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境，资产将得到更加安全的保障。

五、全球最佳旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计，2014年迪拜访客1200万人次，人均停留时间约为3.84天，充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年，迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加，而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。

迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩，成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景，再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所，在气温升高时让人感到凉爽舒适。

私人游艇码头上迷人的游艇不满海岸，人们可以随时参加许多沙漠活动和体验私人休养。音乐会上有世界上最流行的歌手和音乐家、全球知名的艺术家、迪拜还通过各媒介举办世界级体育赛事和明星娱乐活动。

阿联酋有大量精选的游乐园和主题休闲胜地。阿布扎比的亚斯岛是一个综合性的娱乐岛屿，包括一个配备豪华酒店和宾馆的世界级赛车场的音乐会场——法拉利主题公园。阿联酋遍布水上公园——从朱美拉著名的疯狂河道水上公园、迪拜的亚特兰蒂斯水上乐园到一些古老的最爱景点，如在Umm Al Quwain的梦幻水上公园，靠近迪拜河的仙境主题水上公园。

投资Avalon Tower 国敦酒店，把握投资迪拜酒店业的最佳时机

Avalon Tower 国敦酒店是屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司——“第一集团”在卓美亚村最受欢迎的地区打造的物业。酒店位置十分优越，距2020年世博会展馆仅有几分钟路程，因此在这一地区对顶级品质酒店住宿具有强劲需求，投资者绝对不能错过。

卓美亚村位于迪拜的心脏地带，驾车片刻即可到达阿勒马克图姆国际机场，周边拥有众多的购物场所、景点和主题公园。卓美亚村位于迪拜两大主要道路——阿尔卡海尔路和谢赫穆罕默德本扎耶德路的顶端，使跨城旅行极为便捷。依靠在迪拜优越的地理位置，Avalon Tower 国敦酒店在项目前期准备阶段即可开始获利。

Avalon Tower 国敦酒店拥有340套客房、建有餐厅和咖啡厅、商务中心，带有智能门禁系统。同时酒店提供24小时接待以及礼宾服务、24小时客房服务、24小时安保、洗衣房和干洗服务、代客泊车服务。酒店还提供完善的娱乐活动场所，包括带有天台泳池、健身房、蒸气浴以及阳光甲板的俱乐部会所。这里设施完备，带有Wifi 和宽带互联网接入和旅游休闲预约系统。

“第一集团”保守估计国敦酒店的投资年回报率高达6％ - 8％，另外加上资本增值。我们乐於以交付超越承诺，这就是我们目前30％业务来自现有客户的原因。

如今是投资迪拜的最佳时机，这一无比珍贵的机会，相信您一定不会错过。

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