自2009年以来，伦敦租金出现了首次下跌 ，英国其他很多地区的租金相对去年持平，4月英国总体房价继续下跌，这或许表明，脱欧后的英国房产市场开始放缓。

根据哈利法克斯（Halifax）的数据，4月房价再次下跌，比起2016年12月的峰值下跌了3000镑。

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4月英国总体房价继续下跌，这或许表明，脱欧后的英国房产市场开始放缓

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4月份房产价值平均缩水了0.1%,该数值比起Nationwide统计的月降0.4%要平缓的多。

Halifax是通过把多个指标主要指标综合后，得出一个类似的下降趋势。

据哈利法克斯统计，4月房产平均价格从3月的219,788镑，下降到219，649镑年3月份从£219788。

一些专家认为，房价的下跌对市场来说并不一定是坏事。因为很长一段时间房价的涨幅高于工资涨幅。此次下跌或许能推动政府制定新的房产政策，能够解决部分房屋短缺问题。

此次房价的持续下跌，也反映在租房市场上。英国最大的租房代理公司Homelet表示，4月份伦敦新租户的月租比去年同期相比降低了1.2%，这是八年以来租金首次下跌。伦敦的平均房租下跌到了每月1,519镑，而一年前的数字是1,537镑。

东南部地区的租金相比去年而言也有些微下跌，从1,007镑跌到了1,003镑。在经历了数年租金稳定上浮的打击之后，首都的房客们终于渐渐占得上风。

替私人租户游说的运动团体Generation Rent的主任克劳（Dan Wilson Craw）表示，“租金下降对那些希望搬家，或希望与房东重新商定租金的人来说，无疑是个绝对的好消息。许多在过去几年内建造的房屋，如今已经涌向市场，这提高了市场上房屋的供应量。”

就全英国而言，四月份的房租仅仅比去年高了0.4%，平均月租目前是904镑。

去年发布的研究显示，住在伦敦的房客每个月要在房租上花掉收入的将近三分之二，这使得伦敦的租房成本对很多工人来说都是过高而无法承担的。

Homelet的首席执行官托蒂（Martin Totty）表示，他们发现，房东和租房代理商一直在不断估量房客对房租的可接受度。

在威尔士，约克郡和中西地区，房租都有所下降，但在苏格兰，房租不降反升，增长了3.6%。Homelet的数据与租房代理商Your Move的数据相符，报道了前三个地区房租在三月份的急剧下滑。

若房租进一步下滑，那么买房出租的投资者压力就会增加，他们很可能会逐渐退出市场。四月份，由于税收政策的改变，那些申请了买来租抵押贷款的人，将会发现自己的成本在增加。而有关证据也显示，向房东的借贷金额，已经处于快速下滑趋势。The Council of Mortgage Lenders表示，三月份的借贷金额为214亿英镑，比去年同期下降了19%，几乎全都是因为买来租房东们退出市场引起的。

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（据英中时报）