环球资讯搜索

共有2223个相关内容

伦敦留学生公寓 伦敦留学生住宿费用知多少

它是留学生们日常开销中最大的一笔,它让很多人无所适从。都说民以食为天可在海外它比吃饭重要的多。它就是让许多留学生爱恨交加的住宿问题。 留学海外如何寻找一处称心住所?陷阱重重又怎样才能避免上当受骗? 居外给你答案——伦敦留学生公寓、宿舍详解。 既然本周话题是留学租房问题,那么在合适地区看到合适房源后要考虑什么呢?当然是租金嘛!租金什么的也很重要的 伦敦留学生住宿费用究竟要多少? 1、敦校园宿舍。 伦敦校园宿舍在全球范围可能都是最受国际学生欢迎的住宿类型。最大的优点是伦敦校园宿舍通常位于伦敦各大高校校园或其周边且住宿费用包含了所有的水电气杂费。 标准间(Standard room):每周£135 - £210英镑。 套间(En-suite room):每周£130 - £260英镑。 公寓(Studio apartment):每周£140 - £340英镑。 其它类型的宿舍选择,如双人间、情侣间以及家庭公寓选择请直接联系所申请的大学进行查询。 2、私人伦敦留学生公寓。 私人伦敦留学生公寓越来越成为伦敦学生的热门住宿选择。而通常情况下此类宿舍不出意外一般是建在伦敦高校附近且住宿费用包括了所有杂费。 标准间(Standard room):每周£160 - £250英镑。 套间(En-suit room):每周£160 - £280英镑。 公寓(Studio apartment):每周£280 - £500英镑。 其它类型的宿舍选择,如双人间、情侣间以及家庭公寓选择请直接联系私人学生公寓供应商进行查询。 3、伦敦校外租房。 居外觉得伦敦校外租房费用高低差别较大所以要租的同学要慎重考虑:毕竟伦敦地区一间小型公寓出租费用在每周£120英镑至每周£1000英镑不等而合租公寓内的一个独立房间费用约为每周£150英镑。 若学生希望在伦敦租房那么无论是单人公寓还是合租公寓都需要在签署租房合约前检查所租公寓或房间,居外提醒大家校外租房在通常情况下需要学生在入住前预交租房押金这也是大家都需要清楚的。另外居外想说的是若学生对校外租房的法律要求有不清楚的地方请在签署租房合约前向所在大学的相关部门寻求帮助。

英国 | 伦敦金融城高端公寓 格林威治核心区域 现代伦敦生活的理想家园

项目位于伦敦格林威治地区无可匹敌的核心地段,西面朝向金丝雀码头(Canary Wharf)金融城和伦敦金融城(City of London)。区域内拥有格林威治公园和皇家天文台(Royal Observatory),大名鼎鼎的0度经线-本初子午线就在您家旁边。项目紧邻泰晤士河,有超过200米的临河区域。

伦敦百年不遇的新区——格林威治半岛 | 英国

能在伦敦这样的城市从平地建起一整个新区的机会是非常罕有的。记者James Matthews见到了使这一挑战成为现实的地产开发商。位于东伦敦南部的格林威治皇家自治区(Royal Borough of Greenwich)以二战时期的海军遗迹而闻名,说到有关地产开发的潜力,非常显而易见,这里是一个绝佳的再生区域。中国香港获奖开发商Knight Dragon是这个区域的规划开发商。伦敦的格林威治半岛(Greenwich Peninsula)宣称是英国史上最大的,并且只有一家开发商接管的重建项目, 其雄心壮志毫无疑问拔得头筹。从金丝雀码头开始,横跨泰晤士河,充斥着工业革命时期的痕迹,由大片的荒地和沼泽组成,三面环河的地形,使这个半岛绝对可以提供景色宜人的海景房。但是这需要相当长的一段时间(整个计划将耗时25年),该项目计划建造15,720套房,48公顷的公共社区的活动空间,和一个有着350万平方英尺的商业区,集中了商店、酒店、学校和公共设施。将这些和谐地建造在一起无疑是个壮举,该项目集结了世界级的人才,分别来自建筑、城市规划和设计领域,个大企业如Stevie Parle,Conrad Shawcross和Conran & Partners也都纷纷将他们的人才汇集于此。很在意设计的买家会对即将开放的第一个住宅楼感兴趣——在Upper Riverside的No.2。有SOM(Skidmore Owings & Merrill)建筑事务所设计,35套限量公寓目前已经开始出售。室内装修由Tom Dixon’s 设计工作室(Tom Dixon’s Design Research Studio)设计。公寓的类型按比例规划得很好——由阁楼(屋顶高度是正常高度的两倍)、单间公寓和拥有2,485平方英尺,带私人阳台的顶楼套房组成。每套公寓都拥有Tom Dixon设计工作室的专门为住户量身定制的厨房:拥有珐琅防溅挡板、铜质的橱柜和厨房正中间的吧台。浴室则有别致的工业主题的轧钢质浴缸,两色的玻璃质淋浴和铜质的工艺品。Tom Dixon 说:“工业革命曾是格林威治半岛的重要组成部分,二战的炮火在这里打响之前,这里一直是非常活跃的工业生产区。我们所做的设计和规划都围绕着“场所营造”,参考过去也成了这个过程的主旋律。”来自建筑设计公司Gardner Stewart的Ruth Stanesby也同意这个想法:“这是发展伦敦的新纪元,泰晤士河在这里被重新注入活力。这里的文化体现在艺术、剧院、音乐,特别是电影制作上——这都在开发商Knight Dragon的计划范畴之内。目的是,假以时日,将这里打造成伦敦的电影中心:即成为伦敦大多著名电影工作室的聚集地。格林威治绝对有这样的潜力。”首批住宅于2016年的秋天开始出售期房,目前的价格,单间公寓为£250,000起;三个卧室,总面积2,500平英尺的顶楼套房为£170万,该房型还带有阳台和温室花园。买家预计在2018年秋季可入住,那时的单间公寓将为£400,000起,顶楼套房将涨到£210万英镑。远一点的区域也有投资价值,来自仲量联行(Jones Lang LaSalle)在格林威治办公室的Alex Sibley说:“2009年时,地产开发商Berkeley Group开启了吉布鲁克村(Kidbrooke Village)开发项目的第一期工程,这个项目耗资£10亿 。之后,又投入£12亿,开发Royal Arsenal Riverside项目,已有2,000套新房在曾经的弹药工厂上建立起来,最近推出的Heritage Quarter项目将继续增加新房。”交通方面的投资也在基础设施建设的规划之内,Docklands轻轨和North Greenwich Jubilee地铁线直接到达金丝雀码头(Canary Wharf)。在泰晤士河上往返的公共船为你提供另一种交通选择,还有缆车提供鸟瞰泰晤士河的视野。贯穿伦敦东西的新铁路线Crossrail(2018年开通),将连接到Woolwich,那里有Berkeley Group的开发项目Royal Arsenal Riverside。据Sibley分析,相对于伦敦的其他地区,该区域的房价更加实惠。“这里的房价相当于伦敦西南部房价的一半。并且质量是一样的——六个房间的维多利亚式房屋在West Grove要买到£300万。格林威治半岛发展成功的关键与否在于,要平衡好自住的买家和以出租为目的而买房的人。“Knight Dragon只在伦敦出售一期公寓,并且发布了谨慎的声明:过去,开发商到亚洲去预售期房,但是Knight Dragon的公寓是为伦敦当地人建造的,伦敦人将比任何人都有买房的优先权。”Knight Dragon 的CEO,Richard Margree说:“来咨询新房的买家络绎不绝。无论是第一次买房者、有房一族还是投资者,他们都清楚地看到格林威治半岛有潜力的未来。一代人在伦敦只能有一次遇到这种机遇。我们对格林威治半岛有着庞大的计划,同时也有足够的团队,决心以及资金来实现它。” 劳拉·汉特森专栏全集:资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。  本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

伦敦“共居”时代的到来 | 英国

到如今英国的城市与乡间走一走,发现这里的房产境况和从前比已经面目皆非;“有房才能安家”的理念已经明显被“眼下只能租房”而取代。 到2021年,英国的每四套房产中就有一套是出租房。不断攀升的房价和增上迟缓的工资,使“拥有房产”成为了房产需求者们越来越遥不可及的梦。 而在这个基本住房问题无法得到解决的人群里,年轻的上班族士居多——这一代人精明能干,有着科技头脑,却承受着基本住房权被“剥夺”的境遇,但这群人却是最能够影响我们未来如何生存的群体。最新的全国数据显示,有超过870万人在伦敦独居,居住空间非常有限使房价一再高涨,而房子的质量却没有因价格上升而相应提高。 现在,随着伦敦房产危机的加剧,一个全新而富有创意的住房方式出现在大众的视野中——共居(co-living)。 这种只在学生时代才有的集体生活方式, 如今被一些地产创业公司挖掘出来,填补市场空白。使这种“共居”概念有着令人兴奋的的开发潜力。Shazz Bhunnoo就是“共居”概念的最早实践者之一,他在2006年就成立了自己的公司Spaces。 以出租合租公寓起家,随着Shazz不断优化调整这种理念,现在他已经在打造自己的第一座“共居”公寓楼。 他说:“很多人将“共居”视为不理性的疯狂新概念,这是最大的误区。实际上,人们从来都非常熟悉“室友”这个概念,并且都曾有过室友。我们做的只是将这一理念优化。家应该是一个有肥沃土壤和生机的地方,但是我发现,很多大城市的年轻人和社会脱节。共居可以让我们重建这种社区精神,同时还可在市中心提供价格合理的高端公寓,年轻人花很少的钱就可以有高质量的住所。” Space的Bridge项目中目前在建的公寓楼有170个房间,每一层大约有25间房,有非常宽敞的共享空间 ,共人们休闲社交和互动。  “我们在设计中想要突出“归属感”,我们希望当住户进入每一层楼时,都感到进入了属于他们自己的社交圈。” Shazz会在未来五年内建10,000间公寓:“每一套高端公寓都会拥有设备齐全的厨房和浴室,和只有狭小厨房和浴室的单身公寓截然不同。我们打造的这种公寓会带给你家的感受——是如今需要雄厚的经济基础才能拥有的生活方式。” 查看居外网上英国的经济优质房源 很多创业建商都看到了“共居”的商机,其中The Collective,在2016年5月就推出了世界上最大的“共居”项目——The Collective Old Oak,为伦敦提供了550间公寓。 公司的CEO Reza Merchant说:“我们为伦敦年轻的上班族解决住宿问题,使他们能够享受生活并和自己意气相投的人相识。共居创造了一个真诚的社区氛围,同时又让你享受到普通合租公寓没有的居住环境和娱乐设施。” 正在进入这个新市场的公司还包括Roam和Co-Living Spaces,还有最近在曼彻斯特推出第一期共居楼盘的iQSA,着重展示了现代生活方式的质量。 iQSA的选址非常明智。曼彻斯特有着大约60,000名学生,一半以上会在毕业后留在该城市生活。可以说,这里有着英国最大的优质就业人群。 首发共居楼盘Echo Street有着带家具完备的精装公寓,一流完备的设施和活动空间,24/7的保安和前台服务。 Shazz的一句话是“共居”理念的最好总结:“能在拥挤不堪的城市中创造更多住房,这都是件大好事。我们非常高兴能够在这个趋势的前沿,为新一代打造居住方式。” 伦敦数据贴士 伦敦的人口超过870万,至2025年,人口将增长7%。 英国在大城市居住的年轻人,人均背负£32,220的学生贷款。 伦敦每年有大量的年轻人口流入,年龄在15到29岁之间;同时每年也有老年人群不断搬出。 伦敦一室一厅公寓的租金平均价为每月£1,246。 共居公寓的每月租金起价为£850,住户可共享优越的设施和居住环境。 责任编辑:Zoe Chan   豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

伦敦留学生公寓防坑指南

伦敦租房子有很多门道,居外今天在这里给大家说一下伦敦留学生公寓的租房攻略。 很多中国留学生刚刚出家门到英国读书都会更倾向于在校外租房子住,因为英国的高效提供的学生宿舍不管是环境还是设施都是比较陈旧而且住起来不是十分舒适所以有一部分学生会青睐于校外的私人房源或者伦敦留学生公寓等等相对条件好一些的地方。 居外今天就给你们讲讲如何在伦敦租到心仪的房子,租房子的过程中需要注意什么问题、怎样才能不被坑,即将到伦敦帝国理工学院留学租房的小伙伴们一定要看仔细哦~~~ 留学生小伙伴们在英国租房子最容易遇到的“坑”就是遭遇“黑中介”或者“二房东”。很多小伙伴可能对“二房东”这个概念不是很明白毕竟没有接触过那么事实上究竟这个“二房东”是什么意思呢?“二房东”现象在英国人严重就是“sub-letting”,尽管绝大多数的房东都是严格禁止房客自行将卧室出租给其他租客但是仍然有一部分租客铤而走险将房子整租下来再将某一件卧室出租给其他租客,这样就可以赚回一部分租金,但是这种情况下最危险的就是没有跟房东签合同的租客,从法律上来讲是不受保护的。 在英国伦敦租房只租住一件卧室会比租下一间屋子更便宜更划算但是有很多“二房东”都是即将要退租的租客,一旦合同到期他们就会搬出去而到时候真正的房东就会将房子出租给新的租客那么这些跟“二房东”签合同的租客就要被赶出去了。即使你们遇到的“二房东”没有这么恶劣但是这种形式租下的房子也会有很多问题——比如:屋子里的水管坏了房东不负责帮你修理而且在你们搬家的时候也不会收到房东退会的押金等。 下面居外要给小伙伴们介绍一下英国伦敦留学生公寓常见类型,第一种就是House,也就是咱们国内的别墅,这种房子通常有2-4层,带小院子、独立卫浴、厨房。如果小伙伴们租住在这种房子里可能生活上会有些不方便而且由于室友比较多,而且大多数的区域都是公共区域,私人空间较少,比较适合喜欢热闹的小伙伴们。 另外一种是公寓,这种房子就是普通的家庭住房,一般来说会比较新,如果整租的话会比较贵所以房东会将房子中的卧室分别租给不同的租客。公寓里面会有公用的厨房和卫生间,小伙伴们可以跟室友一起分担水费、电费、网费等费用,可以降低你们的生活成本。 关于入住时间居外还要给小伙伴们提个醒有一点一定要明确:你们一定要将入住时间定在开学前否则你们到了伦敦很可能也不能入住,到那个时候英国的房东是不会随意帮你调整入住时间的哦~~~ 关于账单,居外有些注意事项要告诉你们,小伙伴们一定要记住哦~~~“bills”也就是你们每个月所使用的水费、电费、网费、电话费、煤气费、电视许可费等,有些房东会将这些费用包含在每个月的房租中,但是有一些房东是不包账单的所以小伙伴们在租房子的时候一定要记得跟房东确认而且在对比房租的时候也要记得统一口径不要遗漏了账单对房租的影响哦~~~另外,如果你们的租房合同到期了的话,一定要提前通知房东,并在离开出租房的时候将这些账户暂时关闭,等下一个租客办好手续就可以自行申请使用了。

2020年英国伦敦的房价每平米多少钱?

英国的房市价格被讨论最多的城市莫过于伦敦,它的价格高于英国其他城市很多,即便几个很高,但是它的投资价值任然比国内一线城市大。目前伦敦一共有9个区,每个区发展不一样,所以房价存在实际差异,2020年英国伦敦的房价每平米多少钱呢?根据了解,伦敦区内最便宜的房价一平米大约在5000-6000英镑左右(折合人民币为50000元左右)。 伦敦第一区的房价是最贵的,这里是伦敦最开始的地区,所以发展比较早,不仅有很多历史建筑,综合设施也很多完善、周边有学校、大型商场、博物馆等等各方面都非常的齐全。伦敦市中心的房价基本每年都是升值趋势,一年的平均涨幅比例大约在10%左右,十年的平均涨幅可以高达65%以上,这里一套房产的平均价格为126万英镑左右(折合人民币为1009万左右)。 根据相关的数据可以得知,伦敦的购房价格每平米大约为44.4万元左右,月租金上涨的幅度大约是16%以上,年增长的幅度高达78%,伦敦的房价是有高的资本的,即便如此高不可攀,还是有很多投资者趋之若鹜。英国的房产一直都比较受欢迎,有一些地方供不应求的的状态一直存在。投资者想要购买,需要提前准备,不然好项目很快就会被抢走。 英国的投资回报率一直都很可观,特别是伦敦的回报率,好地段的房产可以直接高达10%以上,一般情况下它的平均投资回报保持在6%-7%以上,伦敦市场虽然逐渐趋于饱和状态,但是它的价值不会因为市场过满出现贬值,反而会逐渐保值升值。所以,有机会投资购买英国伦敦的房产,一定要抓住机会,当然前提是要有足够的资金。

伦敦西区:传统富人区  社会精英居住地

伦敦西区(West End of London)位于伦敦市中心西部,由于汇聚了众多商业区、休闲娱乐配套,长期以来是富人和社会精英居住的区域。大家耳熟能详的伦敦富人区梅菲尔(Mayfair)、马里波恩(Marylebone)就在本区域。 这里还是最受游客欢迎的区域,集中了国家美术馆(National Gallery)、大英博物馆(The British Museum)等世界级景点。此外,也是名校伦敦政经学院LSE、国王学院King College的所在的。为此,一直以来,本区域的房价一直居高不下,成为最受全球买家在伦敦置业的首选。 伦敦西区涵盖的区域 布卢姆茨伯里圣詹姆斯柯芬园费兹罗维亚(Fitzrovia)霍本(Holborn)梅菲尔马里伯恩(Marylebone)苏豪七面(Seven Dials)西敏 林肯广场周边区域3大亮点 具体到伦敦西部林肯广场(Lincoln Square)所处的区域,有3大明显的特征:一、数所名校环绕 教育重镇 项目周边靠近伦敦3所最好的知名学府:伦敦政经学院LSE、伦敦大学(UCL)和国王学院。 其中著名的伦敦政经有来自 140 多个不同国家的全日制学生,国际学生约占三分之二,其中中国学生属于人数最多的国际群体,44%的教师来自于英国本土之外。伦敦政治经济学院刚批准了高达 1.2 亿英镑的扩张发展计划,这也将进一步吸引海外学生对于这一有着 120 多年历史的著名伦敦中心高校的目光! 二、英国司法核心区域 林肯广场周围有一些世界上最知名的机构,从学校和大学,到公司总部和全球银行,当然,它一直被确立为法律专业的核心。项目所在区域可谓是伦敦司法领域的核心区域,在短短的数米距离之内,有超过50家知名律师事务所和著名的皇家司法院(Royal Court of Justice)及舰队街(Fleet Street)。舰队街传统上是英国著名的媒体街,现在更多的是银行及律所所在,如高盛的伦敦总部就位于此,距离林肯广场仅有700米。 三、浓重的艺术文化氛围 项目所在地历来以浓郁的艺术文化气氛而闻名,这里汇聚了20世纪众多著名的艺术家和作家,并因令人惊奇和原创的作品变得生机勃勃。如今,世界级的剧院,舞蹈,音乐和电影与街头美食和节日相结合,已成为蓬勃发展的艺术和文化中心。 林肯广场项目周边围绕着皇家歌剧院(Royal Opera House)、Novello Theatre等众多剧院,每天上演精彩节目,并吸引整个伦敦、乃至全球的艺术观众前来欣赏。   更多项目资讯,敬请联系:Dainan Ye Lodha UK大中华区市场部高级顾问微信号: YDainan (英语,粤语,普通话) Charlie WalshLodha UK销售总监邮箱:charlie.walsh@lodhagroup.com (英语)  

新冠疫情对伦敦房市产生了什么影响?

在新型冠状病毒爆发之时,中国买家在高端物业市场上所占的份额达到了新的高峰。新型冠状病毒对伦敦房地产市场意味着什么? 对伦敦房地产市场而言,新冠病毒爆发的时机非常奇怪。中国买家在伦敦市中心主要地段(Prime Central London)购买的物业份额刚刚达到了史上最高水平。 汉普顿国际(Hamptons International)房地产公司的数据显示,2019年下半年,国际买家所购买的伦敦顶级高端住宅比例同比下降了3%,而中国买家的占比创下了新高。中国买家所购买的伦敦市中心主要地段物业占总数的6%。 2016年至2019年期间,哈罗德地产公司(Harrods Estates)的中国客户比例从2.5%提升到了20%。他们非常喜欢新建成的房产,而且这种倾向十分明显,就连哈罗德地产公司的代理人西蒙·巴瑞(Simon Barry)都不由得表示:“说实话,我希望更多的开发商在启动项目时能咨询一下风水专家。” 那么,中国当前的封闭状态会对房地产市场产生多大的影响呢? “中国买家已被利好的汇率政策和处于低位的伦敦房价所吸引,”房产视野(Property Vision)公司的一名买方代理人罗莉·斯卡里斯布里克(Roarie Scarisbrick)说道。然而,现在大多数银行和律师事务所均已暂停营业并组织员工自我隔离,所以自然没有人会去英国看房了。 经历了多年的持续下跌后,伦敦房价已显示初步的复苏迹象。但面对这样的情况,伦敦房价是否会回落? “就中国和其他亚洲国家对英国房地产的投资而言,新型冠状病毒疫情无疑构成了一项干扰因素,”专门帮助中国买家进行海外投资的居外IQI公司执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说道。 开发商通常会首先在中国大陆和香港的路演中推销自己的期房项目,然后再进行针对英国买家的营销活动,因此他们是最容易因中国市场低迷而受到影响的群体。 “去年11月我去香港的时候,那里到处都是代理人和开发商,”斯卡里斯布里克说,“我认为他们的计划现在可能遇到了阻碍。”许多展会都被推迟了。 奇米尔称,新冠病毒构成了一大问题时,交易量将随之减少。“我们在某些市场观察到,中国买家已经暂停了交易。” 房地产业内人士巴里(Barry)现在还很乐观。他表示,从大局来看,即使期房的营销活动被推迟,那些距离完工还有三、四年时间的项目也不会受到太多影响。 然而,“如果这种情况持续一年,那你就会目睹与供给有关的多种问题。”这一公共卫生事件还造成了另一方面的影响:新型冠状病毒促使网上交易量激增。 奇米尔说,今年1月,随着中国买家对海外房产的搜索量增加,居外IQI的网络流量也有所上升。“待在家里无事可做的人们只能通过上网来消磨时间。 他们有更多的时间来研究、搜寻物业,然后再咨询价格。”莱坊公司(Knight Frank)的鲁珀特·德斯·弗格斯(Rupert des Forges)表示,自疫情爆发以来,中国买家对某些项目(特别是伦敦市中心和东西部的项目)的兴趣“提升了50%至60%”。他指出,这种高涨的兴趣是以“伦敦物业作为世界防御性资产类别的稳定地位”为动力的。 然而,我们必然不能把询价次数和最终销售量混为一谈。“新型冠状病毒造成了一种特殊的局面。在这种情况下,我们观察到了更多的买家早期行为,”奇米尔说。然而,这段时期的实际交易量减少了。购物疗法的手段之一就是橱窗购物。 奇米尔补充道,中国买家“通常不能或不会去签署购房合同,亲自查看或交收他们承诺购买的房屋”。 他举了一位上海买家的例子:这位买家目前正打算购买一套价值59万英镑的房产,但她从未亲自看过这套物业。只有交通出行恢复正常时,她才能完成这笔交易。 我们还应该记住,在新型冠状病毒爆发的背景下,伦敦的规模与其他安全避风港相比简直微不足道。奇米尔表示,中国买家对越南、新加坡、德国和澳大利亚,当然还有新西兰物业的兴趣出现了最大幅度的提升。 从规避未来风险的角度来看,新西兰堪称顶级避险中心。“在经历全球危机时,新西兰通常都是人们首选的避风港,”奇米尔说。“彼得·蒂尔(Peter Thiel)等美国富豪已经在新西兰购买了房产。出于和彼得·蒂尔等人相同的理由,一些中国人也在新西兰寻找避难所。” 居外网上现有近万套在售新西兰房源,欢迎点击查看 并不是每一位的高净值个人都感觉到了恐慌。莱坊公司的代理人查尔斯·彭尼(Charles Penny)的主要职责是为中国大陆和香港的买家在英国的高端物业(价格超过500万英镑的房产)市场上寻找合适的房产。他表示,在疫情爆发的春节结束后,他的多位客户依然没有回国。“他们仍在泰国的海滩上度假。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民或房产投资的机会。   来源:英国电讯报 责编:Zoe Chan

2020年QS全球最佳留学城市排名:伦敦蝉联第一

伦敦时间2019年7月31日,QS全球教育集团发布了最新全球最佳留学城市排名,英国伦敦再次成为全球最佳留学城市。 自1990年以来,QS全球教育集团持续在高等教育领域发表独到见解,QS世界大学排名是全球查阅量最大的排名。 QS最佳留学城市排名旨在为全球数百万的国际学生提供更多可参考的数据。该排名共包含与比较了世界上120个留学城市。 QS最佳留学城市的排名指标为:该城市里大学的数量和世界大学排名情况,国际雇主在该城市招聘的活跃程度,生活成本,该城市在学生的向往程度和生活质量,以及学生群体的多样性。 今年,伦敦保持了其作为世界上最佳留学城市的地位。日本东京排名世界第二,澳大利亚墨尔本排名排名第三。 伦敦排名全球第一,伦敦拥有所有上榜城市中排名最高的大学,并且伦敦的招聘就业市场也非常活跃,伦敦的向往热度和生活质量也在不断增长;英国和美国的其他城市因为过高的生活成本而排位较低。 点击查看英国伦敦在售精彩房源 报道称,英国和美国分别有14个城市入选,伦敦(1)和波士顿(12)为两国排名最高的城市。亚洲排名最高的留学城市仍是东京(2),其次是首尔(10)、香港(14)、北京(32)和上海(33)。世界上十个生活最贵的城市中有八个位于英美两国。 伦敦市长萨迪克汗说:“伦敦再次成为全球最佳留学城市毫不令人意外,伦敦拥有世界领先的高等教育机构和充满活力的文化生活。” 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:新浪教育综合 责编:Zoe Chan

悦居伦敦:政策、区域、项目全解读

疫情阴影下,房东怎样将租房利益最大化? 自英国因疫情采取封锁措施以来,相信不少房东都感受到逐渐失去市场主动权,租金也随之下降。伦敦市长Sadiq Khan要求将全伦敦的房租“冻涨”两年,以减缓新冠疫情对民众带俩的收入和经济上的冲击。2020年注定是租赁市场充满挑战的一年,英国皇冠地产会一直为您提供支持与协助,共同度过这段艰难的时期。【阅读原文】   英国房屋产权知多少?当地人也容易被坑 房屋产权知识是每一位买家需要了解的必修课,英国房产产权和中国的70年产权是有很大的区别的,有些住宅可以永久性持有,有些每年则需要支付地租,即使是英国人也有搞不清的时候。近年来,年轻夫妇买房后因产权问题被坑的新闻也见诸于报端。【阅读原文】   后疫情时代,英国留学还值得来吗? 由于国际学生的流失,大学可能会损失 25 亿英镑甚至成倍的资金,随着国际学生数量下降,英国高等教育机构可能面临财务危机。后疫情时代,英国政府及高校将积极采取一些列留学优惠政策力挺留学产业,那么中国学生可以从哪些方面获益呢?【阅读原文】   英国银行利率跌至0.1%意味着什么? 现在银行存款利率已经跌到难以置信的“不可能”数值——0.1%。在低利率与高储蓄的双重条件下,拥有高额资金储备的银行此时急需吸收大量贷款业务。也就是说,现在正是入手低息贷款的大好时机。【阅读原文】   已经着手解封的英国,离真正的经济复苏还有多远? 在5月28日举行的抗疫例行通报会上,英国首相鲍里斯宣布将进一步解除英格兰的封锁限制;世界卫生组织专家预计英国可以在今年8月甚至更早的时间全面恢复社会常态。在脱欧和新冠疫情的双重影响下,为保证社会的持续稳定与繁荣,英国也积极采取了一系列对内与对外政策,力促经济的长期稳定发展,其中不少有利于中国。【阅读原文】   2020伦敦房地产专家预测:谁是赢家? 自保守党于去年12月赢得大选以来,许多人都对2020年英国伦敦房地产市场信心满满,认为价格和交易量激增是必然前景。【阅读原文】   海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房!只为求伦敦顶级私校位置 据莱坊发布的数据显示,2017年5月至2018年5月期间,来自英国境外的富裕父母们,在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套,以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。这些房产的均价为£925,000(约¥806.7万),而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的,是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学,或者伦敦市内、附近大学求学的子女们,提供一个伦敦住所。【阅读原文】   资产一天缩水8万倍,下一个经济垮掉的是哪个国家? 如果哪一天你一觉睡醒就发现涨工资了,还一下子涨了3000%,肯定会怀疑自己是在做白日梦吧?委内瑞拉政府还真的就这么干了。【阅读原文】   伦敦物价高得吓人? 那是因为你没选对住的地方! 习惯了中国物价的小伙伴来了伦敦都喊贵,不断上涨的房租、交通费和消费没一样让人省心。伦敦也果然“不负众望”,在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中从去年的29位一越跳升十个排位,摇身变成第19名。【阅读原文】   英国置业常见问题Q&A 对于初次投资英国房产的投资者来说,必然会遇到很多不了解的问题,皇冠地产今天就为大家解答投资英国房产的常见问题。在英国买房可以移民吗?没有英国⾝份如何贷款?可以从中国大陆汇款去英国买房吗?如何缴纳印花税?交房后如何安排房屋出租和管理?解决这17个问题,你的英国房产投资之路畅通无阻。【阅读原文】   巧用“以房养房”创造最大投资收益 如果你曾有过在英国租房的经历,就知道英国的房租价格十分高昂,由此也滋生了一群“职业房东”。尽管相比起国内房价疯涨的情况,英国的地产市场的增速一直属于稳中有升的状态,但是从租房回报率这个角度而言,英国却是另外一番景象。基于这种现实情况,今天我就将介绍给大家一个回报率极高的投资概念:“以房养房”。【阅读原文】   政策解读:伦敦限购对中国买家意味着什么? 今年2月,正在中国人准备欢度春节的时刻,伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)悄然宣布了针对本国卖家的伦敦全新购房政策-“买房优先权计划”(First Dibs)。整个伦敦地区,对于价格低于35万英镑(约人民币315万)的新建房屋,伦敦和英国本地的购房者将拥有优先购买权,对于海外买家则有三个月的限售期。这个“限购令”对于海外买家来说影响有多大呢?【阅读原文】   “以房养学”:是跟风还是明智? 在留学移民圈,流行着一个“以房养学”(Buy for Uni)的投资新概念。以房养学,字面上来说,这是“靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。除了探讨英国为何成为以房养学新热点,以及“以房养学”如何实现“零成本留学”,我还会给大家推荐几个临近大学的优质住宅项目。【阅读原文】   英国购房印花税政策解读 Stamp Duty Land Tax (SDLT)又称为印花税,是一种在英格兰、威尔士及北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用。何时交纳印花税?如何区分第一套自住房与第二套房产?印花税如何计算?今期居外专栏一并为大家深入解读。【阅读原文】   什么是CRS全球税务交换协定?它会对我有影响吗? CRS(Common Reporting Standard),“通用报告标准”,是由经济合作与发展组织\于2014年7月提出的,签署CRS的国家和地区通过信息平台自动向相关方提供金融账户交易信息,实现我们所说的全球征税。中国承诺将于2018年9月首次与其他国家共享信息。CRS交换哪些信息?中国版CRS对于哪些人群有影响呢?【阅读原文】  

其他买家也看了

居外网在售澳大利亚5卧3卫特别设计建筑的房产总占地774平方米

5卧3卫特别设计建筑的房产

昆士兰, Toowong 5卧3卫 - 咨询拍卖价格 -
居外网在售新加坡2卧1卫新房的房产总占地27584平方米约人民币5,341,232

2卧1卫新房的房产

Singapore 2卧1卫 约¥ 519
居外网在售新加坡Singapore新开发的新建房产约人民币5,296,106

Singapore新开发的新建房产

Singapore 约¥ 530
居外网在售加拿大1卧1卫的房产总占地74平方米约人民币4,988,974

1卧1卫的房产

安大略省, 多伦多 1卧1卫 约¥ 496
居外网在售日本1卧1卫新房的房产总占地3平方米约人民币1,665,840

1卧1卫新房的房产

Japan, Tokyo 1卧1卫 约¥ 167
居外网在售澳大利亚4卧3卫的房产总占地500平方米约人民币3,268,216

4卧3卫的房产

维多利亚州, 墨尔本 4卧3卫 约¥ 330
居外网在售美国4卧3卫曾经整修过的房产总占地809平方米约人民币11,568,840

4卧3卫曾经整修过的房产

康涅狄格, 韦斯特波特 4卧3卫 约¥ 1,118
居外网在售新加坡2卧1卫新开发的房产总占地60284平方米约人民币4,368,199

2卧1卫新开发的房产

Singapore 2卧1卫 约¥ 439
居外网在售加拿大Sussex Parish总占地40469平方米的商业地产

总占地40469平方米的商业地产

新不伦瑞克省, Sussex Parish 约¥ 1,970
居外网在售美国4卧3卫曾经整修过的房产总占地945平方米约人民币9,516,317

4卧3卫曾经整修过的房产

加州, 拉古纳尼格尔 4卧3卫 约¥ 954
居外网在售德国14卧5卫最近整修过的房产总占地350平方米约人民币5,410,538

14卧5卫最近整修过的房产

North Rhine-Westphalia, Duisburg 14卧5卫 约¥ 526
居外网在售澳大利亚6卧4卫历史建筑改造的房产总占地632平方米约人民币55,504,750

6卧4卫历史建筑改造的房产

维多利亚州, Albert Park 6卧4卫 约¥ 5,587
居外网在售澳大利亚霍舍姆总占地1194平方米的商业地产

总占地1194平方米的商业地产

维多利亚州, 霍舍姆 12卧3卫 约¥ 476
居外网在售美国5卧4卫的房产总占地361平方米约人民币22,948,100

5卧4卫的房产

新泽西州, 阿瓦隆 5卧4卫 约¥ 2,302
居外网在售加拿大多伦多的房产约人民币2,560,500

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 253
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地46平方米约人民币2,560,500

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 253
居外网在售阿联酋4卧5卫特别设计建筑的房产总占地500平方米约人民币7,698,450

4卧5卫特别设计建筑的房产

迪拜 4卧5卫 约¥ 761
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地37平方米约人民币2,912,965

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 278
居外网在售泰国Suk Samran总占地844800平方米的土地

总占地844800平方米的土地

拉廊府, Suk Samran 约¥ 17 万 / 月
居外网在售澳大利亚悉尼的新建房产约人民币3,836,352

悉尼的新建房产

新南威尔士州, 悉尼 约¥ 386
居外网在售加拿大6卧9卫的房产总占地8094平方米约人民币11,133,633

6卧9卫的房产

阿尔伯塔, 卡尔加里 6卧9卫 约¥ 1,113
居外网在售澳大利亚墨尔本新开发的新建房产约人民币2,879,681

墨尔本新开发的新建房产

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 292
居外网在售加拿大4卧5卫曾经整修过的房产总占地43978平方米约人民币19,320,194

4卧5卫曾经整修过的房产

安大略省, 密西沙加 4卧5卫 约¥ 1,923
居外网在售英国4卧3卫最近整修过的房产总占地60平方米约人民币16,326,720

4卧3卫最近整修过的房产

英格兰, 伦敦 4卧3卫 约¥ 1,575
居外网在售澳大利亚墨尔本新开发的新建房产约人民币3,730,340

墨尔本新开发的新建房产

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 382
居外网在售泰国5卧5卫特别设计建筑的房产总占地1130平方米约人民币2,977,280

5卧5卫特别设计建筑的房产

春武里府, 梭桃邑 5卧5卫 约¥ 278
居外网在售英国2卧2卫曾经整修过的房产总占地86平方米约人民币9,688,580

2卧2卫曾经整修过的房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 963
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地35平方米约人民币3,373,045

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 329
居外网在售新加坡4卧6卫原装保留的房产总占地349平方米约人民币44,055,900

4卧6卫原装保留的房产

Singapore 4卧6卫 约¥ 4,423
居外网在售日本2卧1卫的房产总占地10平方米约人民币7,698,200

2卧1卫的房产

Japan, Tokyo 2卧1卫 约¥ 771
居外网在售澳大利亚墨尔本新开发的新建房产约人民币1,907,021

墨尔本新开发的新建房产

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 192
居外网在售美国7卧7卫的房产总占地1100平方米约人民币28,077,200

7卧7卫的房产

佛吉尼亚州, 大瀑布城 7卧7卫 约¥ 2,795
居外网在售日本1卧1卫新开发的新建房产总占地1014平方米约人民币1,760,490

1卧1卫新开发的新建房产

Japan, Osaka 1卧1卫 约¥ 176
下载手机应用