提及迪拜，人们的第一印象可能是石油财富的造就的土豪之城。然而，独特的地理位置与不计成本的重金投入后，今日的迪拜，不仅成为全球闻名的旅游城市，更是一座充满机遇的投资热土，吸引着无数游客、投资者前来。

一、迪拜——沙漠中的奢华王国

• 中东北非地区的金融中心&贸易之都
• 全球最佳奢华旅游目的地之一
• 24小时免税店+中东购物天堂

1、中东北非地区的金融中心&贸易之都

迪拜国际金融中心（DFIC）是一个根据阿拉伯联合酋长国联邦法律和迪拜酋长国法律设立的联邦金融自由区，是国际商业活动的理想港湾

迪拜，是阿联酋人口最多的城市，也是中东最富裕的城市以及中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”，是亚洲第五大金融中心。

2、全球最奢华旅游目的地之一

源源不断的石油和中东地区贸易港口地位，为迪拜带来了巨大财富，使之成为奢华的代名词。这里是世界最繁忙的建筑工地，创建出无数建筑奇观与旅游胜地，奠定了世界级旅游城市的地位，成为游客心中最佳奢华旅游目的地！2016年游客数量超过1500万！

全球最高摩天大楼 —— 哈利法塔

世界第一家七星级酒店——帆船酒店

世界第八大奇迹——棕榈群岛，图为其中已经完工的朱美拉棕榈岛

迪拜国际机场是迪拜的主要机场，也是跨越美洲、欧洲和亚洲的重要航空枢纽，以国际乘客量计算，迪拜机场已是全球最繁忙的机场

3、24小时免税店+中东购物天堂

迪拜是中东著名的购物天堂，不仅有舒适的购物环境，繁多的世界名牌，且全部免税，相对国内价格更为合理，甚至比原产地还便宜。这里的免税店全部24小时营业，且规模在全球名列前茅，从黄金饰品、电子产品、地毯、特色工艺品，都是游客们争相抢购的热门商品。

迪拜购物中心（Dubai Mall）号称“世界上最大的零售商场”，它由10到15个Mall中Mall组成，一共有大约1200个商店

此外，Dubai Mall还有世界最大的水族馆(载入吉尼斯纪录)，最大的黄金市场，奥运比赛规模冰场，6层楼高的巨幅屏幕影院，探险公园，沙漠喷泉等

阿联酋购物中心拥有400家零售店并且和迪拜购物中心一样，有着非常完善的娱乐设施

阿联酋购物中心的魅力结晶是迪拜滑雪村,这是阿联酋最大的旅游景点之一

二、不容错过的置业机遇  中国买家青睐的投资绿洲

迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境，这是吸引全球投资者前来的重要因素。此外，相对于本地区其他城市，迪拜无论在房价水平、税费政策和有关政策上（制度更宽松，更适合国人生活习惯），都更符合中国买家的投资要求。

迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境，这是吸引全球投资者前来的重要因素

近年来，中国买家在迪拜房市的投资总额逐年猛增，2015年总额达7.08亿美元，增速超过100%！2016年11月起，中国公民赴迪拜免签证费，预计前来旅游、投资的人数将再创高峰！

投资迪拜房产的6大理由

1. 4%  仅4%的税费，无所得税、遗产税
2. 6-8%  投资年收益稳定在6-8%
3. 4,000 公寓均价约为4000美元/平米
4. 75%  外国买家最高贷款比例为75%
5. 100万  投资100万迪拉姆（约170万人民币） 房产，全家可申请长期居留签证
6. 7.08亿  2015年中国买家在迪拜买房 交易总额为7.08亿美元，年增长超过100%

三、投资回报丰厚的迪拜房产项目

1、迪拜棕榈岛 The 8高端公寓

The 8位于“世界第八大奇迹”的朱美拉棕榈岛上，是全球领先的实力开发商——IFA Hotels & Resorts (IFA HR)旗下项目，与标志性的棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店相邻，占据岛上前沿位置，独享开阔海景与 “零距离”的亲水生活。项目设计与配置延续棕榈岛的一贯要求，全部按照世界高端品质打造，力求呈现顶级的豪华公寓。

The 8项目占据棕榈岛上的前沿位置，独享开阔海景与“零距离”的亲水生活

The 8定位为高端海滨公寓，拥有1-3房、顶层阁楼、联排别墅等多种物业类型

2、南迪拜首个住宅项目——MAG5Boulevard

MAG 5 Boulevard位于当前迪拜市重金投入、大力发展的南部，2018年建成后，将是一个占地7.5万平米、带24小时服务的宜居社区。项目开发商MAG PD是迪拜MAG Group集团的房地产开发部门，该集团是中东地区最大的综合性公司之一。项目买家定位于中产阶级，而非高端奢华路线，为中端投资者以及家庭提供了价格实惠的高品质住房购买机会，共享区域发展的投资潜力。

MAG 5 Boulevard，是南迪拜区第一个拟开发的社区项目，将建成1172套居住套房

项目位于阿联酋绿化带之中的城市居住空间，是一个很适合步行的城市开发项目

3、世界首屈一指的地产公司——Emaar 地产

Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一，已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力。其斥资200亿美元开发的综合性项目“迪拜中心城”，占地500英亩，集世界顶级住宅、酒店、办公、购物和娱乐为一体。该中心城包含世界最高楼哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高喷泉“迪拜喷泉”。

Emaar 地产开发的迪拜地标性综合项目——迪拜中心城

迪拜中心城内世界最高的喷泉——迪拜喷泉

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