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据Domain报道，悉尼可能是近5年来房市最热的地区，但专家称，是时候把投资的注意力转移到160千米以外蓬勃发展的城区了。

由于港口城市的中位房价推高至107万元，投资者正积极寻找能进入房市的低价城区。而距离北悉尼160千米、中位房价为530,000元的纽卡斯尔（Newcastle）已吸引了大量投资者的兴趣。

数据显示，纽卡斯尔强劲的增长势头已在悄悄酝酿中。根据Domain的区域房价报告，纽卡斯尔的房价在截至今年9月止增加了9.3%，比上一季度上涨4.2%，这增长速度比近期悉尼和墨尔本的2.1%和9.1%还强劲。

“纽卡斯尔具有有良好的前景，并且得到的回报也会越来越多，现在也有很多的基础设施在建设，”PropertyBuyer的总经理哈维（Rich Harvey）说道。据悉，哈维一直致力于购置房产的投资行为，物业投资主要集中于纽卡斯尔和卧龙岗（Wollongong）地区，他非常看好这两个区域，并且认为他们会升值。他同时表示，可负担能力和潜在的升值空间是这些区域的卖点，也是吸引大批吸引买家前往的原因。

据了解，纽卡斯尔在人口排名上仅次于悉尼，在11月份的第一个星期，位于酒吧海滩（Bar Beach）林荫大道（Parkway Avenue）6号的6卧房以470万元卖出，而在6年前售价仅为340万元。

PRDnationwide在纽卡斯和麦考瑞湖（Lake Macquarie）的创会理事甘德温（Mark Kentwell）称，最近有好几套房屋的售价都高于4百万元，而这只是刚刚起步，随着基础设施的建设，纽卡斯的发展也将进入最好的阶段。这些发展建设包括，新的轻轨和城市的再规划，预计还将会拉高房价。

根据一项新国家银河民调（State Galaxy poll）显示，尽管维州有72%的投资者还在墨尔本买房，但新州有49%的投资者正寻求在墨尔本以外的地方做投资。

虽然有很多人看到悉尼疯狂上涨的房价后选择在更易负担得起的地方买房，但对于很多买家来说，这是由生活方式决定的，他们往往想在那里过上退休生活，同时也是一种投资。

（据澳洲新快网）