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美国 | 9月房市全面释放 美国楼价连升55月
刚过去的第3季，美国楼价经过2个月的下跌後，成交显着反弹，当地楼市气氛重回炽热。据美国房地产经纪协会（NAR）数据显示，9月份美国房屋销售量达547万间， 按月升3.2%，按年增0.6%，自今年6月後高位。当中，首次置业的买家入市比例最为旺盛，占34%，更是4年间的最高比例。目前，美国9月份整体房屋楼价中位数为23.42万美元，较去年同期升5.6%，亦是连续第55个月录得按年升幅。
[caption id="attachment_197043" align="aligncenter" width="400"] 美国楼市持续炽热，楼价长升长有[/caption]该协会首席经济学家Lawrence Yun认为，经过多月的购买力积聚，至9月市场全面释放，特别有不少家庭客为应付新学年作搬屋换楼准备，令交投明显回升。
另外，截至9月底的整体房屋库存量有204万间，较去年同期的219万间下跌6.8%，是连续16个月录得按年跌幅。以当前的销售速度计算，未经销售的房屋，库存销售速度为4.5个月，较8月份的4.6个月为低。
[caption id="attachment_197050" align="aligncenter" width="400"] 美国住宅楼价中位数[/caption]按住宅类型分析，独立屋交投按月升幅凌厉，飙4.1%，达486万间，按年则涨0.6%，楼价中位数23.57万美元，按年升5.6%。
[caption id="attachment_197051" align="aligncenter" width="400"] 美国住宅成交量[/caption]分层公寓方面，9月份成交量按月升3.2%至61万间，按年计则无起跌，楼价中位数为22.21万美元，按年升6.1% 。
（据东方日报）
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