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奥兰多六月房屋销售创新高
根据奥兰多地区地产商协会（Orlando Regional Realtor Association)的一份报告，今年六月奥兰治和塞米诺尔两个郡的房屋销量达到了创记录的3435套。比去年同期上升20%。
[caption id="attachment_138414" align="aligncenter" width="550"] 美国奥兰多[/caption]
夏天通常是房屋买卖的成交旺季。而今年夏季奥兰多地区的房产市场活跃度几乎可以和2005年相比，当时由于很容易获得银行贷款，房屋销售火爆。
该地产协会的主席沙龙.沃森(Sharon Voss)说：“购房者正在利用目前的低利率和高库存的优势买房，但更重要的是，据我了解，他们觉得现在投资房产是比较安全的。”沃森还说，根据他们观 察，购房中位数价格在稳定上升，这也让购房者感到房价正在从大跌中回升，说明房产市场是健康的。
然而销量的创记录并没有带来房价的相应 强劲上涨。六月奥兰多地区所售出的房产中位数价格为181,500美元，只比五月略微上升了0.25个百分点，比去年同期上升了7个百分点。房价增长缓慢 的一个原因是困厄房屋的销量占了很大比重。据该协会的数据，六月在奥兰多市场销售的房屋中，仅有55%是正常销售，而其它都是短售屋或者法拍屋。
另外，六月份成交价和挂牌价的差别仅3%，这是今年以来最低的，这表明，购房者的谈价能力在下降。房屋挂牌到售出到时间也由五月的71天下降到67天。
在房屋库存方面，六月份也出现显著下降。六月房屋库存由五月的3.7个月下降到了3.5个月。而在一年前，房屋库存为4个月。通常6个月的库房屋存被视为正常和平衡的市场。
房屋贷款利率在六月份则略有上涨，从五月的3.92%上涨到了4.08%；而在一年前，30年贷款利率为4.17%。
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