过去一年来，美国房屋出售的数量一直在稳步下降，但由於春季时需求升温，情况明显好转。

房地产公司 Redfin 的执行长 Glenn Kelman 表示，库存达到历史低点，与上个月相比，下滑速度前所未见，令人失望，也影响了我们的业务，削弱了我们的销售。我们虽在市场份额方面维持良好表现，但这是整体房市首次感受到销售量受到库存紧缩的压力。

Kelman 指出，这是一个新的地主国家，每个人都在出租他们的地下室。当有人换屋时，他们不会卖掉旧房子，他们将其出租给别人，这是因为他们想要保留 30 年期的抵押贷款，因为他们可以很容易地找到 Airbnb 的客户。

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美国房市於春季时需求升温，销售情况明显好转

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自 2010 年 Redfin 开始追踪市场以来，4 月份的房屋销售最快。仅在 40 天内，标准的住宅数量就已经供应不足，比 2016 年 4 月快了 10 天。因此，卖出的房屋中 4 家之中就有 1 家的售价高於其定价。

Kelman 表示，房价持续上涨，但是，这不是泡沫，越来越紧缩的信贷，已经开始发挥作用。

根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的统计，3 月份房市的库存量比一年前下降了约 7％。像大多数人一样，Kelman 将这个问题归咎於缺乏新的建案。

起重机充满了每个城镇，但他们正在兴建办公大楼，在就业上升的同时，房屋数量并没有相应的增长，事实上他补充说，当人们建房时，他们选择建造公寓，因为紧缩的信贷使许多潜在买家无法进场。在租屋需求持续扩大的情况下，建造新屋是没有意义的。

（据钜亨网）