环球
泰国 | 国内房价太高 全球出手大方 泰国地产商瞄上中国买家
在中国买家狂买海外房地产的情况下，泰国地产商开始将目标瞄准中国内地市场。有泰国地产开发商认为，中国内地一些城市房价升幅较大，而目前的泰国市场中，外资占比较少，希望泰国楼市在未来能将吸引更多中国买家。
帝皇地产集团执行董事陈卓明在曼谷某地产项目的推广活动中表示，目前整个泰国楼市中，外资占比为2%-3%，豪宅市场中占比更少，仅为1%-2%。根据物业顾问公司Ashton Hawks的数据显示，2012年，曼谷楼价上升约26%，升幅位居世界第二，2015年上升8.5%，居世界第八位。
[caption id="attachment_193215" align="aligncenter" width="400"] 2015年曼谷楼价上升8.5%，居世界第八位[/caption]目前，泰国售房模式中存在“楼花期”，即买家可以在楼盘建成前购买和转卖物业。陈卓明表示，泰国楼市目前以本地买家需求为主，因此很少有本地买家会在“楼花期”购入物业，但在这种售房及购房模式下，外资却可以在“楼花期”投资物业，在楼盘即将完成前或完成后转售物业于本地市场，从而获得短期的投资回报。
陈卓明认为，旅游业的发展将为房产发展带来契机。这也是泰国当地地产商看上中国买家的重要原因。根据泰国旅游局数据显示，今年1-4月，中国内地游客赴泰国人数较去年同期增长27%，是泰国第一大客源国。据了解，目前泰国旅游局甚至对海外买家有不同的政策优惠。
陈卓明还表示，在目前投资泰国房地产的外资中，来自新加坡及中国香港的投资已有较快增长，在未来，上海和深圳的投资者或许将成为泰国地产项目的主要销售目标。
受惠于中国在东南亚地区的高铁项目和城市交通轨道的扩建，以及中国内地部分核心城市房价上涨速度较快等多方面因素，上海投资者或许会看好曼谷的发展潜力，甚至将资金投入曼谷楼市。
对于整个东南亚楼市，陈卓明表示，未来市场潜力巨大，尤其是“一带一路”政策下，中国的纺织业和工业开始在东南亚设厂，必然会带来住宅市场的需求上升。
（据新浪财经）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
旅游 中国买家 泰国 曼谷 房地产 房价 海外免费咨询
全球资讯排行——2024年11月
居外精选
更多 >
总占地17800平方米的商业用地
拉利伯塔德, 特鲁希略
4卧4卫最近整修过的独栋别墅
昆士兰, 阳光海岸
3卧1卫曾经整修过的独栋别墅
昆士兰, 布里斯班
4卧3卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
9卧8卫的独栋别墅
新南威尔士州, Warrimoo
99卧43卫最近整修过的公寓
Community of Madrid, Madrid
9卧4卫局部整修过的公寓
Community of Madrid, Madrid
总占地2106平方米的酒店
新南威尔士州, 梅特兰
总占地240平方米的仓库
巴吞他尼府, 巴吞他尼
5卧4卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 奥林达
5卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
安达卢西亚, Aljaraque
历史建筑改造的独栋别墅
Aegean, Ermoupoli
Mimaropa的新建房产
Mimaropa, 巴拉巴克
新开发的新建房产
普吉府, 塔朗
新开发的新建房产
普吉府, 塔朗
新开发的新建房产
吉隆坡
3卧2卫新开发的公寓
中新加坡, 新加坡
4卧2卫曾经整修过的独栋别墅
安大略省, Pelham
4卧2卫新房的公寓
伊斯坦布尔