亚洲的房地产科技公司居外IQI集团5月19日发布的一季度《泰国楼市外国买家报告》显示，在经历了四个季度的快速下降后，中国人对泰国住宅房的购买兴趣在过去两个季度出现反弹。

根据泰国政府房地产信息中心向居外IQI提供的数据，与2019年相比，2020年外国人对泰国公寓房的购买总量下降了34%。其中，跌幅最大的是日本买家，2020年的交易量减少了58.6%；俄罗斯的跌幅为51.4%；中国买家的交易降幅为31.1%。

这份数据显示，2018年-2020年间，中国是泰国公寓房的最大外国买家，其次是俄罗斯、法国、英国和日本。

海外投资者对泰国房产的购买行为何时会恢复？泰国政府房地产信息中心执行主任Vichai Viratkapan认为，外国人购买泰国住宅公寓的全面反弹取决于两个因素：

第一个因素是中国政府何时开放海外旅行；第二个因素取决于泰国政府疫苗接种的步伐。“一旦政府能够为人们接种疫苗，外国游客会比较安全，就有可能重新开始旅行。”

根据泰国法律，目前，非泰籍人士只能购买公寓性质的物业，别墅只能以在泰国注册的公司名义持有。该数据显示，曼谷和附近的春武里府占了外国买家交易的最大份额。不过，外国买家的交易占泰国总体市场份额相对较小。以曼谷为例，外国买家只占所有公寓购买的7.8%。

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报告还显示，2021年一季度，中国买家对泰国房产的询盘量比一年前增加了38%。不过，居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）认为，讨论这种反弹是否会在2021年二季度维持下去还为时过早，还要看疫情的影响会持续多长时间。

奇米尔先生表示，长期来看，虽然泰国房地产市场受到疫情的沉重打击，但亚洲买家的需求仍然存在。数据显示，泰国是亚洲跨境买家的第三大热门目的地，10.6%亚洲跨境买家有意愿在泰国买房。

“后疫情时期有望成为一个复苏和扩张的时期。寻找便宜房产的亚洲房地产投资者将在曼谷、普吉岛和清迈发现许多机会，”奇米尔先生说。

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来源：中国新闻网

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