在日本全面解除紧急事态宣言之际，据悉，国际货币基金组织（IMF）于4月发布的最新《世界经济展望》将上调日本2021年的增长率，此次IMF的预测上调将基于其经济的有序复苏、出口的持续增长，以及新冠疫苗的普及对疫情的控制等因素的考量。

2020年在新冠疫情的冲击下，全球经济受到重创，日本也受到了较为严重的影响，但海外投资者对日本房地产的投资热情却未减弱。尽管新冠疫情导致边境政策的限制，日本政府持续的宽松货币政策下，低利率带来了低成本资金；良好的经济基础积累、以及全球地缘政治风险加剧中处于相对稳定地位等因素，日本房地产的投资价值无疑是极具吸引力的。

日本房地产投资（按类别计）

数据来源：RCA、世邦魏理仕

2020年，海外投资者对日本房地产的投资总额超过117亿美元，同比增长24％；其中，来自北美投资额达到70亿美元，同比增长126％；来自欧洲的投资额为22亿美元，同比增长29％。具有防御性特徵的住宅类投资最受海外投资的欢迎，其中不少是来自于房地产和保险基金的交易；写字楼为第二受欢迎的资产类别，总投资额约为30亿美元，同比增长12％。

据调研数据显示，超过60％的海外投资者表示日本房地产具有投资吸引力，在未来的几年中，有意愿增加投资。

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