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2%海外买家税正式开征,英国房产投资热情何以不减?

多年来,英国房地产市场一直是海外投资者的主要目标。今年年初,在国际律师事务所DLA Piper的一项调查中,英国更被评为全球首选的顶级房产投资热点,有33%高净值投资者和资产经理表示希望在2021年内投资英国房产。 不过,英国已于今年4月开始对外国投资者征收额外2%的附加印花税。Stamp Duty Land Tax(简称SDLT)政策生效后,海外买家仍然会继续投资英国房产吗? 从2021年4月1日起,英国新的2%印花税附加费将对海外投资者生效,这是在现有税率的基础上增加的。政府表示,该政策背后的想法是为了降低房价,并将重点重新挪回英国国内的房屋所有权上。 原本英国基础印花税率如下: 从4月1日起,“海外买家”的基础印花税率就会是以下: 在额外的印花税附加费生效之前,许多外国买家和投资者已经在英国各地抢购房产。虽然有些人可能会认为这个新税率是个阻碍,但很多人并不会因此而放弃购房,因为说实话,这增加的2%放眼全世界真不算高,远低于加拿大、澳大利亚、新加坡等国。更重要的是,英国房产投资之所以如此吸引人,有很多因素。 房贷利率低 利率处于较低水平,这使得抵押贷款的成本更低。目前抵押贷款产品数量在增加,这为寻求贷款买房的投资者提供了更多选择。虽然利率也同时在上升,不过目前仍有非常具竞争力的利率。如果海外买家迅速行动,他们可以锁定有吸引力的抵押贷款利率。 英镑贬值 近年来,英镑价值下跌。脱欧的不确定性,随后又迅即发生新冠疫情大流行,使得英镑的价值一直处于低位。这使得英国对海外投资者更具吸引力,特别是对于中国买家来说,汇率尤其有利。 需求不断增长 由于英国住房供应严重不足,住房需求持续旺盛。租赁市场的需求也一直保持强劲。尽管经济不稳定,但租金甚至一直在上涨。由于需求旺盛,供不应求,投资者往往可以获得可观的收益率,尤其是投资于发展中地区时。 相关文章:疫后购房,伦敦这4区值得投资者关注 长期预测强劲 英国是顶级的房产投资热点,即使身处逆境,房产市场也持续表现强劲。英国一直被视为国际投资者的避风港,房产市场持续供不应求。 近日,第一太平戴维斯预测,英国房价将在2025年前的五年内上涨21.1%。在其他地区,房地产价格的预测甚至更高,特别是在英格兰北部和中部地区。 在2021年期间,预测外国投资者将继续热捧抢购英国房产。一旦国际旅行恢复到正常的水平,尤其是在今年晚些时候,市场气氛将会更炽热。 相关文章:认识英国房产:6大种类 2大投资方式,您要怎麽选? 在英国投资房产,要了解自己的需要及目标,找到适合的策略。 居外的英国置业专家乐意为您效劳!留下您的联系方式,免费获取投资咨询服务。

海外买家对日本房地产热情不减 2020年投资大增24%!︱居外专栏

在日本全面解除紧急事态宣言之际,据悉,国际货币基金组织(IMF)于4月发布的最新《世界经济展望》将上调日本2021年的增长率,此次IMF的预测上调将基于其经济的有序复苏、出口的持续增长,以及新冠疫苗的普及对疫情的控制等因素的考量。 2020年在新冠疫情的冲击下,全球经济受到重创,日本也受到了较为严重的影响,但海外投资者对日本房地产的投资热情却未减弱。尽管新冠疫情导致边境政策的限制,日本政府持续的宽松货币政策下,低利率带来了低成本资金;良好的经济基础积累、以及全球地缘政治风险加剧中处于相对稳定地位等因素,日本房地产的投资价值无疑是极具吸引力的。 日本房地产投资(按类别计) 2020年,海外投资者对日本房地产的投资总额超过117亿美元,同比增长24%;其中,来自北美投资额达到70亿美元,同比增长126%;来自欧洲的投资额为22亿美元,同比增长29%。具有防御性特徵的住宅类投资最受海外投资的欢迎,其中不少是来自于房地产和保险基金的交易;写字楼为第二受欢迎的资产类别,总投资额约为30亿美元,同比增长12%。 据调研数据显示,超过60%的海外投资者表示日本房地产具有投资吸引力,在未来的几年中,有意愿增加投资。 一键检索日本精品房源   风险披露: 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。   资深金融专家陈柏轩 带您疫后寻宝,全球创富 联系邮箱:cs@brainbridge.com.hk  

疫情下,那些投资海外楼市的中国买家怎样了?

疫情以来,国际航班运行受限,中国买家海外置业受阻。不止如此,连锁反应开始出现,多个国家的楼价出现大幅变动,海外置业成本与收益的天平也开始失衡。海外楼市风云涌动,海外楼市投资的链条中之间出现了一条“银河”,跨越这段距离变得不再简单。 而投资者、开发商、中介的故事则需要“从那个病毒讲起”。 海外置业的中国买家大批离场 2019年年底,在北京工作的明川(化名)发了一条朋友圈:有没有人一起组团去普吉看房子,想给自己找个地方养老。彼时,明川在国内的一家知名房产机构的网站上看中了位于泰国普吉岛的一处度假公寓。 明川曾两次前往泰国普吉岛度假,并迅速被当地的气候和风景所吸引,海外置业的想法也就此萌生。“那处公寓离邦涛海滩很近,整个酒店公寓一共7层,项目内部还建造了泳池和沙滩。关键是价格,46平米的一室一厅售价在100万元左右。”明川在接受《华夏时报》记者采访时表示。 明川订了2020年2月中旬前往泰国普吉岛的机票,她打算和朋友一起去实地考察一下楼盘,当地有工作人员已经安排好了住宿等一切接待事宜。随后,疫情爆发了,明川的计划被迫搁浅,退订机票和酒店,而在泰国买房置业一事整整一年都没有了下文。 和明川一样陷入焦虑情绪的是中介王萍(化名)。以泰国楼市为例,亚洲最大的房产科技集团居外IQI发布的数据显示,泰国楼市最活跃的外国买家群来自大中华地区,占所有外国买家交易的68%,其是占比最高的外国买家群体。疫情使王萍的工作暂时按下了“停止键”,所有的工作集中在稳定客户心态,而不是促进成交这一方面。 “其实泰国、菲律宾、马来西亚、甚至包括欧美国家,中国的置业者只是占一小部分,大部分的房源还是内部消化。作为外国买家中占比最大的中国置业者,因疫情的出现,去海外购房的数量也是大幅减少。”王萍向记者表示。 王萍说:“从2020年的情况来看,有海外置业意愿的客户数量没有明显的变化,但是成交的数量肯定是比不过往年。现在大家没办法实地去海外考察,我们也实行了线上看房,但是仅仅是对项目做一个了解,真正在线上签约的人很少。” 连锁效应下,多国房价大幅变动 “我的大部分客户目前都处于观望状态。受到疫情的影响,海外房产的价格走势不稳。大家都希望能够避免投资失败的风险,想看看明年房价会不会低一点。”王萍向《华夏时报》记者表示。 2020年12月份,韩国房产调查机构发布了住宅价格报告。报告显示,2020年11月份,韩国住宅交易价格相比较同期上涨了1.43%,创下了近17年以来的单月最高涨幅。其中,韩国釜山市的房价涨幅达到了2.36% 同时《海外地产房价地图》显示,截至2020年9月份,美国成屋销售中位价283496美元,同比上涨了10.5%。加拿大的房价整体也出现了较大幅度的变动。数据显示,截至2020年10月份,加拿大房屋销售均价为607250加元,同比上涨了15.2%。 2020年11月份,小琪(化名)登上了前往英国曼城的飞机,开始了留学之路。“选择在这个时候去留学,是因为好不容易申请下来的学校和签证都快到期了。”小琪向记者表示。 同时,近期,英国疫情严重,居家办公则推高了英国的房价。此前,小琪的父母打算在英国购买一套投资公寓,方便小琪上学的同时,也可以投资使用。最终,因为海外看房受阻且房价上涨严重,小琪的父母难以承担高位买房的风险,转而为她租下了一间Studio。 英国国家统计局发布的报告显示,截至2020年9月份,英国的平均房价同比上涨了6.4%。英格兰的平均房价在26.2万英镑-35万英镑之间,同比增加了4.9%。 在泰国“救市”政策下仍“不敢买” 与投资者的焦虑相比,海外房产中介对于未来的行情多数持乐观态度。“泰国、美国、英国等楼市的租金回报率普遍比较高,一般能够超过4%。对于投资者而言,这个数值是比较吸引人的。疫情仅仅是让海外置业的需求后延,并不会消失。”王萍向《华夏时报》记者表示。 “比如在泰国投资楼市,其实并不是一件着急的事情。泰国的公寓大多数是期房项目。目前的外汇管制比较严格,几乎所有的流程手续都可以在国内完成,但是资金要分批次汇到境外。”Ariel向记者表示。 “总价比较便宜,就算升不了值,我也可以自己住着养老。”明川说明了自己打算在泰国普吉岛置业的心态,她给自己留的退路是“最起码不会赔”。但同时,明川注意到,在2020年12月初,有媒体报道,泰国政府计划推出“买房送签证”政策,以此来鼓励外国人投资泰国房产。 《华夏时报》记者了解到,该政策的具体内容是,自2021年1月1日-2022年12月31日,向在泰国购买了价值至少1000万元泰铢(折合人民币约217万元)现房的外国公民提供5年长期居留签证,且房产也必须保留至少5年。 这则刺激购房的政策却让明川在泰国买房打了“退堂鼓”。“疫情严重冲击了泰国的经济,出台这样一个政策也是为了提振当地的房地产市场。 很多中介都给我推送了打折促销的房源。但是现在我也不敢‘抄底’。如果海外疫情得不到控制,没办法去泰国,买了房子又该怎么打理呢?”明川说。 目前,海外疫情尚未明朗。泰国则是从2020年12月中旬开始爆发了新一轮疫情,且在不到一个月内的时间里,疫情已经迅速蔓延至了国内的57个府,确诊病例超过了5000例。 明川的担心不无道理。“我和朋友之前去泰国普吉岛玩的时候住的是民宿。民宿的负责人是泰国人,她从一位中国人的手里租下了这栋房子,按年来支付租金。因为是旅游城市,游客多,租金也比较高。我当时想,自己买了房子也可以出租做民宿,这也是投资的方式之一。”明川说。 不过,在2020年,明川一直没有在爱彼迎网站上看到那家民宿的消息,那处房源已经下架。明川转而通过微信联系了民宿负责人。民宿负责人向明川表示,泰国旅游业受疫情影响严重,在爱彼迎上民宿的出租率并不高,因收入无法与支出平衡,民宿的负责人并未再续租房源。而目前,这栋房源也是在空置状态。 “泰国的公寓相比较国内而言是便宜很多。在曼谷,一般的小公寓售价在100多万元人民币。目前,泰国普吉岛公寓的租售比是比较高的。”从事海外房产工作的Ariel向记者表示。 Ariel向记者展示了Oceana Surin苏林海景公寓项目,该项目的一个户型面积在45平米左右,总价100元人民币。同时,开发商针对海外置业者提供包租服务,包租3年,每年的收益为8%。“也就是说,花100万元的费用,年收益是8万元。”Ariel表示。 尽管开发商给予的服务看起来非常具有“吸引力”,但泰国的房价似乎步入了下行通道,租金水平也并不乐观。居外IQI发布的报告显示,泰国房产经纪行业预计,未来12个月内,新房均价将下降3.9%,二手房均价将下降6.7%。同时,住宅租金预计将下降6.9%,其或许会到2022年第三季度才会再次出现攀升。【泰国住宅调查与指数2020第四季度】完整报告,请点此下载。 除了市场风险之外,在国外购房还面临着较大的政策风险。“很多人来国外买房子,是觉得国外的房价低一些,而且很多国家的房子是永久产权。但是购房者需要了解当地的购房政策。但一般的外国买家对政策了解不全面,便容易出现投资失利的情况。”王萍向记者表示。 “目前加拿大将计划针对外国购房者来征收新的税费,帮助抑制海外投机性购房需求。类似政策上的变化对于海外购房者而言也是一大风险。”Ariel对记者说。 利用便捷发达的交通技术,从中国飞往全球各个国家的时间都在缩短,前往东南亚国家不过3-5个小时的时间成本。但在这一特殊时刻,中国买家海外置业难度在同步增加,市场在等待回暖。 延伸阅读: 日本泰国房地产:似冰火两重天 恰“钱”程无限 居外百科︱泰国买房攻略【2021版】 泰国购房换精英签证,实际怎么操作?|居外专栏 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何? 来源:华夏时报 责编:Zoe Chan

加拿大要对房产开征海外买家税!中国买家或受影响

据加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail)12月1日报道,加拿大自由党政府表示,作为降低房价计划的一部分,2021年起将采取措施对境外的外国房主征税。过去几年,这一想法在不列颠哥伦比亚省(又称卑诗省)、安大略省和爱德华王子岛等省越来越受欢迎,但一些专家质疑这样的计划是否有效。 据报道,在最新公布的财报中,加拿大政府表示,征税计划将使首次购房者受益,并通过向那些利用加拿大被动地将财富储存在住房市场上的房主征税,让更多的房屋投入市场。 加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)2019年曾表示,他的政府将引入这一征税计划,并在他最近的竞选活动中赞扬了不列颠哥伦比亚省的类似措施。 报道称,不列颠哥伦比亚省政府表示,2019年其投机和空置税筹集了1.15亿美元,主要由海外业主支付,财政部长詹姆斯(Carole James)认为,这项税收是2019年上半年房价下跌5.6% 的原因之一。 不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia)索德商学院)Sauder School of Business)副教授萨默维尔(Tsur Somerville)表示,虽然对外国购房者征税后,温哥华地区的房价确实下降了,但这项政策并不是解决负担能力问题的灵丹妙药。 不列颠哥伦比亚特许专业会计师事务所(Chartered Professional Accountants)监管机构称,除了对那些拥有当地住宅但不缴纳省所得税的人征收投机和空置税之外,不列颠哥伦比亚省还试图对外国人征收房产转让税。 【居外百科】助您一键了解加拿大房产税 报道称,在向非加拿大籍购房者征税的新议题出现之际,全国各地的几个房地产市场在新冠肺炎(COVID-19)大流行期间创下了销售记录,在低利率和有院子的对远程办公友好的房屋热潮中推高了房价。 萨莫维尔指出,该政策针对温哥华的中国人提出了反对意见,尽管该国不同地区的不同人口会受到影响。 西蒙菲莎大学(SFU)商学院的金融学教授巴甫洛夫(Andrey Pavlov)表示,将不列颠哥伦比亚省的政策国有化是一个“糟糕的”想法,这种征税计划会在不提高负担能力的情况下阻碍外国投资。 巴甫洛夫认为,对住房所有权进一步征税的问题是,它可能会挫伤建筑商和投资者的积极性,从而实际上减少住房供应。他还质疑这项政策是否会帮助政府支付其财政刺激计划的费用。 相关资讯: 变局育先机,投资加速度!600万美元买得到的北美精选豪宅 在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用 投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗? 来源:多维新闻 责编:Zoe Chan 对有意在加拿大投资置业的您,赶紧在海外买家税实施之前行动吧!省下来的可能不是一笔小数目哦! 马上联系居外IQI,让我们的专业团队为您厘清各项购房税费和推荐心仪项目。

2019海外置业10大热词与买家趋势图

从居外网整理的数据来看,2019年,中国买家在海外买房目的地的选择上倾向了“东南亚”国家,泰国丶马来西亚丶柬埔寨等正是“一带一路”倡议开展的地区。由国内买家投资区域的转变可见,海外房产投资市场已进入“平民化”、“大众化”时代。一起随居外网回顾2019年海外置业的十大热词以及投资趋势吧!

不惧15%转让税 海外买家悄悄返回温哥华 | 加拿大

加拿大BC省政府刚刚发布的房地产交易数据显示,在省政府实施针对海外买家征收15%转让税政策之后一度纷纷退市的海外买家又陆陆续续返回大温地区:在今年9月该地区6,105宗交易中,涉及海外买家的交易占了约5%的比例,比今年4月的数字翻了整整一倍,当时海外买家的交易量仅占全部交易的2.5%。 不过,今年9月的数字比BC省府实施新税之前还是差了不少。根据BC财政厅长早前提供的数据,2016年6月到8月1日,海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。而政府是从8月2日开始实施15%的转让税,该政策立即取得立竿见影的效果,不仅令温哥华的房屋销量大降,而且房价也随之下跌。 今年年初,蒙特利尔银行(BMO)的经济学家Nesbitt Burns所做的专项研究显示,对外国买家征收转让税的政策已经取预期效果,也就是把温哥华不断飙升的房价拉下来。BMO的首席经济学家Douglas Porter也指出,通过数月的观察与研究,现在有足够证据解释为何温哥华房价急降和多伦多持续上升的原因,大温地区的房价是政府的加税政策拖下来的。 Porter用下图对上述结论进行解释:图中列出三个城市从2013年到2016年的房价变化曲线,竖线代表BC省府实施转让税之后的情况。对照温哥华,多伦多和BC首府维多利亚(Victoria)都是未对海外买家进行干预的城市,它们的房价照升不误,而温哥华的房价则开始下滑。 多伦多、温哥华和维多利亚2013年到2016年的房价变化曲线图: >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费 15%的税难挡海外买家热情 就在今年6月,专营豪宅的苏富比国际加拿大区总裁亨德森(Brad Henderson)就认为,15%的转让税无法阻挡海外买家对温哥华和多伦多两地房市的热情。因为这两大城市亚裔多、生活和投资障碍低,因此仍是他们最青睐的对象。 一系列个案显示,即使BC和安省先后实施15%的转让税,但海外投资人仍然最喜欢温哥华和多伦多,像蒙特利尔、卡尔加里虽然也有投资潜力,这里的房市也开始回暖,但在海外买家眼中,后者仍然属于二线城市,根本入不了他们的法眼。 对海外投资人而言,他们最看重的是房价增长的潜力及前景,无论温哥华,还是多伦多,其房屋供应量远不如蒙特利尔和卡尔加里等城市,而需求量则不断增加。何况,温哥华和多伦多的经济发展向好,就业市场强劲,成为房地产市场稳定的重要保障。 弃还是留?BC新政府对海外买家税犹豫不决 针对海外买家征收15%转让税的政策由BC前自由党政府推出,但自由党在省选中失败,新民主党上台执政。虽然出台海外买家税的初衷是为了遏制飞涨的房价,提高居民的房屋负担能力,但根据大温地产局的数据,到今年8月温哥华普通房屋的价格仍然超过$100万。 在今年4月至9月间,BC省房屋交易总量为84,139套,其中有2.8%涉及海外买家,交易总价值约为$20亿。同期内,列治文(Richmond)的海外买家交易占到8%,而维多利亚和Capital Regional District两个地区则为4.3%。 BC新民主党政府表示,他们正在审议与海外买家有关的房地产数据,以及前自由党政府首次购房者免息贷款项目,以便确定是保留或修订这些政策,还是干脆废除这两项政策。 来源:加国无忧 责任编辑:Shelly Du

多伦多海外买家税返还攻略|居外专栏

时间过得很快,2017年4月21日加拿大安省颁布“海外买家税”(NRST)已经过去1年半的时间。一部分当时工签身份的购房客户,已经陆续开始申请赎回买家税,明年转年也会有很多国际学生加入这一行列。各大律师行和会计师事务所在帮客户申请赎回海外买家税的过程中,发现实际的操作中据有不少步骤以及需要提供大量证据,不然会受到财政部的挑战和质疑,甚至直接驳回请求。为此Daisy黄岚特地整理了相关资讯,希望以下三页【海外买家税返还攻略】能帮到广大中国买家。 符合以下三类条件可以申请退还海外买家税: 申请退还海外买家税需要提供的文件: 海外买家税常见问题: 责编:Zoe Chan   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

如何购买海外房产

如何购买海外房产?1.如果是在国外贷款买房,需要银行的预审批,要持银行的预批函才可以向卖家出价,否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价函,但没有银行预批函,卖家不予理会。2.申请人需提供银行所需材料。3.通常来说,允许海外人士购房的地区基本上可以办理购房贷款,而购房者则需要提供收入证明、银行流水和资产证明三大材料。不同地区政策不一样,比如在美国要申请贷款购房,除了以上材料外还需其他。 海外购房需要的手续(以美国为例): 1.贷款者要提供自身的收入证明、银行流水证明和资产证明。 2.贷款者购房的首付比例要求必须达到40%。 3.在美国可贷款的总额最多为300万美元,具体预批多少要根据银行的政策而定,有些银行规定,贷款额度最多不能超过150万美元。 4.提供预批函时,会锁定前一次的洽谈,确定贷款利率和相关的条件,一般锁定时间为2~3个月。如果超越提供的时间,则需要重新洽谈进行确定。 海外购房什么时候申请贷款? 1.卖家出价前申请与审批。 向银行进行申请提供材料之后,会在较短的时间内给予反馈。 2.签订合同后向银行正式提交贷款申请。 购房者需要携带银行要求的申请材料、买卖合同。 3.银行审批通过后拿到预批函。 4.凭借合同申请贷款,审批时间通常在45~60天左右。 5.房款、过户 贷款审批通过后银行放款,买卖双方进行房产产权过户,完成交易。 在海外购房,海外银行针对不同的贷款经纪人所提出的资格要求也不一样,所以贷款者一定要准备好充足的时间去准备相关的资料。

美国加州房地产市场1/3海外买家来自中国

加州房地产经纪人协会(CAR)指出,尽管美元升值、加州房市趋缓,中国买家仍在2014年加州房市中扮演要角。去年加州成交房屋,国际买家占六分之一,又以中国买家最多,在国际买家中高占36%。 加州房地产国际买家中,中国买家最多,高占36%。推荐房源:美国加州洛杉矶7卧9卫豪宅 加州房地产经纪人协会的《2014年国际买家问卷调查》显示,去年加州每六位地产经纪人成交的房屋由国际买家购入,相当于14%。这个数字与前一年相同。 国际买家中,每三人(36%)就有一人为中国人,且他们多半用现金购房。三分之二(66%)的国际买家全用现金购屋,略低于2013年的69%。购买50万元以下房屋者,66%全用现金。购买50万至100万元房屋者,57%全用现金。 比加州一般屋主有钱的国际买家,所购房屋的中间房价为49万元,反观加州去年单一住宅的中间房价为44万7000元。 购买50万元以下房屋者,40%为投资。反观购买50万至100万元房屋者,只有17%为投资。购买百万元以上房屋者,34%为投资。 问卷调查也发现,国际买家中,中国买家最多,高占36%;其次为加拿大,11%;墨西哥第三,9.1%;英国与印度并列第四,各为5%。 浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。  

海外买家购房受限 悉尼、墨尔本楼市降温 | 澳洲

据《澳洲人报》报道,近来,悉尼、墨尔本、温哥华三地的房市均出现减速迹象,澳洲和北美其他地区的楼市也逐渐降温。在悉尼,上北区(Upper Northshore)的住房清盘率目前仅为73%,北部海岸地区(northern beaches)的房产为68%,西部和西南部的数据更低;而当地的公寓销售量也出现下滑。另据最新数据显示,悉尼的房价已连跌7周,上周再下滑0.1%,相比一个月前跌了1.3%。>>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看加拿大更多精品房源而墨尔本的房市将有所降温。该市上周房产价格下降0.5%,相比一个月前下降1.8%。同时,墨尔本内城区小型公寓供应出现过剩的迹象,而基尤(Kew)、坎伯韦尔(Camberwell)、霍桑(Hawthorn)、莫尔文(Malvern)和布莱顿(Brighton)这些较好的区域,房屋供应量也相对较多。与悉尼和墨尔本的情况类似,也有大批中国买家涌入温哥华,但该市的房价比悉尼、墨尔本更高。为了抑制房市过热,加拿大和温哥华政府也像澳洲一样,开始限制海外买家购房。据悉,温哥华去年起已向外国买家开征15%的房地产转让税。由此,温哥华的房价涨势放缓。更重要的是,由于买家无法动用他们的股票(购房),该市的房产销售量也出现下滑。数据显示,该市4月独立屋销量大幅下降了50%;公寓市场表现稍好,但也较为低迷。而由于悉尼、墨尔本、温哥华都出手控制海外买家购房,三地的中国买家人数都有所减少。(据澳洲新快网)

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