近年，海外物业成为国人热门投资选择，惟近月受到肺炎疫情影响，不少原定安排到访外地的考察团均受影响，同时，代理反映，研究数据指国人避险意欲有增无减。

居外网共搜罗1330套新加坡精品房源，马上点击查看

根据中原地产海外项目部，去年查询数字显示，向中原了解及查询新加坡物业上升超过1倍，调查同时反映国人海外置业新加坡，以投资为主要目的占65%，以退休及升学为目而购买居所有上升趋势。

中原地产新加坡总经理许大卫表示，根据新加坡市区重建局公布数据，2019年全年整体楼价升2.7%，按年大幅回落。特别是，去年全年一手成交宗数9,912宗较去年同期上升12.7%；新盘推售数量由8,769伙增加至11,345伙，上升约23%。

另外，二手市场相对交投淡静，全年交易量仅9,238宗，按年减少约近三成，主要原因受到2018年下半年集体收购量急跌导致。许大卫认为，业主普遍持货能力强，仍冀望下一波的集体收购热潮带动楼价升幅，倾向不急於出售。总结2019全年成交宗数19,150宗，按年跌14%。

据数字落成量连续第三年减少约6,692伙，去年建成的新私宅单位仅为2016年的三分之一。但在过去两年的集体收购热潮，增加了未来的落成量，落成高峰主要在2022年出现。因此，物业空置率仍处低水平，截至2019年第四季度末，已建成私人住宅单位空置率降至5.5％，而核心区域落成物业空置率继续回落至6.9%。

同时，由於供应量下降，带动了当地私楼租金去年上升3.7％。全年共有58,236宗租赁交易，预期今年仍继续稳定上升。许大卫表示，对当地豪宅前景看好，预料2020年全年一手成交量在10,000至13,000宗，整体楼价升幅大约5%，豪宅楼价预料上升10%。

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民或房产投资的机会。

原文：巴士的报