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葡萄牙房产的租金收益率有多高?

里斯本的租金收益率十分可观。

根据《全球房地产指南》研究,里斯本的公寓租金收益率不错,仍保持在4.5%至6.7%之间。在此提醒,租金收益是指在出租房产时,您作为房东所能获得的总回报百分比。越小的公寓往往收益回报越高。里斯本一套50平方米的公寓租金收益率约为6.32%,而一套250平方米的公寓其租金收益率只有4.5%。里斯本的别墅租金收益率也不错,从5.45%到6.05%不等,规律在于,别墅面积越大,收益率越低。

在阿尔加维(Algave),公寓的总租金收益率为居中水平,从3.5%到3.8%不等。阿尔加维别墅的租金收益率较低,在约2.84%至3.04%之间。

在里斯本,公寓租金从每平方米12欧元到16欧元不等。因此,一套120平方米的公寓月租金约为1,578欧元。里斯本的别墅租金为每平方米9到11欧元不等。一套450平方米的别墅月租金约为4,185欧元。

阿尔加维的公寓租金较低,从每平方米4欧元到6欧元不等。所以一套120平方米的公寓月租金收入大约为620欧元。阿尔加维的别墅租金约为每平方6到10欧元不等。因此一套300平方米的别墅月租金收入约为2,356欧元。

就房价租金比而言,《全球财产指南研究》指出,里斯本的房产价值很高。

 


来源:全球房产指南

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投资回报率 葡萄牙 租金 里斯本

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