前段时间，澳洲新的楼王隆重诞生：一个富豪豪掷1.4亿，承包了悉尼某豪华楼盘最顶上三层。

One Sydney Harbour的效果图

话说哪里有好房，哪里就会有中国人身影，何况是这种彰显自己“豪气”的绝佳机会？

果然，11月17日新闻出来，中国买家登场：虽然最豪华的顶上三层已被人捷足先登，但是，中国买家们也不遑多让，花4000多万澳元包下整个楼层！

该豪华楼盘位于悉尼CBD边上的Barangaroo区，由澳洲房产巨头联实集团（Lendlease）开发，名叫 One Sydney Harbour。

楼盘由三个高层公寓组成，最高的Tower 1有72层，预计2023年竣工。

文章开头说的那位富豪，花1.4亿承包了顶上三层，也成功接过澳洲新楼王的桂冠：单价达到每平米10万澳元（RMB 50万元）！打破澳洲房市纪录！！

其中顶层公寓的主卧房比许多平民老百姓的整套房子还要大……

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对顶级富豪们来说，这样的楼盘真正是“手快有，手慢无”的盘，所以不出意外，中国买家入场了。

据鼎丰集团（Apex Investment Alliance）的Denis Wan表示：“又有7个买家买下了该楼盘的整个楼层，价格在4000万到4500万之间，其中就包括中国出生的企业家！”

尽管Lendlease一直否认他们找了代理人来售房，还说所有买家都是“本地人”，但是这位Denis Wan表示自己参与了上述楼层的销售，Wan所在的鼎丰集团还在官网上说，他们是Lendlease在新州和维州的第一总代理。

Wan接受媒体采访时说：“是的，我确实在替Lendlease出售这些公寓。”

据Wan透露，这些买家并非投资者，都是自住，而且，买家们都计划保留原有的布局，不准备将公寓打通，好让更多家庭成员入住，该楼盘的设计是，每层三套公寓，两间四房公寓，一间三房，面积达到600平米。

澳媒报道称，有当地中介对Lendlease提出批评：你们为什么找一个亚裔中介卖房，而不是本地的中介？

可是，本地中介们抱怨也没用，Lendlease开发的这个One Sydney Harbour不仅雇佣亚裔中介，在很多细节上也是颇为“贴心”。比如，三个tower共808套公寓，非常“吉利”的一个数字有没有？甚至，三个tower都没有“4楼”，原因是什么，大家应该都清楚，所以，Lendlease摆明了是讨好对“8”和“4”两个数字敏感的买家。

为啥要讨好特定族群的买家呢？因为这些买家有钱啊！

前面提到的那位Wan先生说，创下土澳房市纪录的$1.4亿交易也是他促成的，所以，坊间传言，这位豪掷1.4亿买三层的富豪也是华人，可是Lendlease并未证实。

一个楼盘尚且如此，那整个澳洲房市的情况如何呢？

这两天刚好还有另一条新闻：

CoreLogic分析豪宅销售数据后发现，澳洲最昂贵的住宅中，将近三分之一都被中国大陆和香港的买家买走了！

其中被媒体广为报道的包括：

住宅及基建开发商Phillip Dong Fang Lee在2015年花3990万买下悉尼东区Point Piper的豪宅Mandalay；

位于悉尼Vaucluse、曾经属于澳洲赌王詹姆斯·帕克（James Packer）一间超级豪宅，也在2015年卖给了著名华人企业家Chau Chak Wing。

全球中文海外房地产门户网站居外网的数据，每年大约有120万中国游客前往澳洲，其中四分之一是去买房。

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来源：微悉尼