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居外网发表2019年泰国房地产报告

居外网按国家编制的物业买家询价量排行榜显示,泰国的物业询价量领先于澳大利亚、加拿大、日本和美国。

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事实上,在最受中国买家青睐的五大置业目的地中,泰国位居第一。

国际房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)表示,中国在泰国的经济和房地产市场中都发挥着日益重要的作用。

目前,在持有泰国工作许可的外籍人士中,中国侨民的数量名列第二,仅次于日本侨民。在过去8年中,持有泰国工作许可的中国持有者数量增长了185.25%。

以下为大批中国人前往泰国进行房地产投资的五大原因。

1. 价格实惠

对中国买家来说,价格是让他们对泰国住宅物业产生兴趣的优先事项和重要因素。2018年,中国买家在全球范围内所咨询房产的价格中位数为30.8万美元(约216.5万元人民币)。泰国很适合那些价格意识较强的中国买家,因为其未售出的新房产平均价格仅为90146美元(约63.4万元人民币)。

尽管在过去12个月内,泰铢兑人民币的汇率上升了9.9%,但泰国房价下跌已经抵消了泰铢强势升值的部分影响。曼谷新建公寓的售价同比下降了6%。

除此之外,在泰国购置房地产的外籍人士可以享受和泰国公民一致的房产购置税优惠待遇,而在其他地区(例如加拿大和澳大利亚),外国买家要支付比当地公民更高的购置税。

居外网的数据显示,2019年第一季度,中国买家在对泰国物业的询价量同比增长了400%。

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2. 教育机会

教育是中国投资的另一大主要动力来源。在外国学生群体中,中国学童的增长速度是最快的。

泰国教育部门正致力于将泰国打造成东南亚的优质私立教育中心。泰国国际学校收取的学费比中国大陆同类学校少,但仍有能力提供广受好评的美国和欧洲课程、设施和师资。

泰国国际学校还会避免对学生们施加过多的压力。泰国国际学校的教育目的是让孩子们有机会探索各类兴趣爱好,以更为健康的方式成长,并学会独立思考和解决问题。这与中国一些学校为准备重大考试而采取填鸭式教学的做法大不相同。

泰国现在有200多所英语国际学校,在东南亚排名第三,在全世界排名第九。泰国的国际学校每年可招收约7.3万名学生,雇佣8000多名教师,并赚取8.45亿美元的收入。曼谷和清迈是泰国最大的国际学校中心。

曼谷哈罗国际学校

【居外百科】泰国国际学校该怎么选?

3. 靠近中国的地理优势

事实上,中国有多个主要城市距离泰国都很近,乘飞机只需要两个小时。这项优势为泰国吸引到了各类买家。对于经常回家探亲的中国退休人员和投资者来说,靠近中国的地理位置尤其重要。有子女在泰国接受教育的家庭经常两地分居,因此也非常关注往返中国的便利性。

目前,泰国每周有近1300次飞往中国的航班。从泰国出发的国际航班中,有超过25%的乘客以中国为目的地。泰国共有9个机场开设了前往中国的航班;其中3个机场的航班可前往30个中国目的地。

4. 优质医疗服务

获取高质量和低成本的医疗服务是中国买家的另一大置业动机。虽然许多中国人会以医疗游客的身份到泰国接受短暂的护理,但年长的中国人发现,在泰国可以轻易享受到高品质且价格实惠的护理服务,这也让泰国成为了一个理想的居住和退休地点。

按照国际标准,泰国当地的医疗水平很高,但服务价格低廉。据澳大利亚政府估计,泰国的医疗护理费用比澳大利亚低40%。

5. 更好的生活质量

预计未来几年后,选择在泰国享受退休生活的中国公民数量将成倍增长。到了2030年,60岁以上的中国人口将达到3.4亿。这比泰国当前的人口数量多四倍以上。大多数中国人在四、五十岁时就会开始规划退休生活,并进行相关的投资。在考虑海外投资地点时,他们往往会把购置用于养老的第二套房视为优先事项。

根据居外网的报导,曼谷和清迈是最受中国退休人员欢迎的城市。

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英文原文:居外网
责编:Zoe Chan

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