在现今社会中，房子代表的不仅是一个生活空间，更是一个人的身份和品味的象征。它常常会与你的成功、财富和地位相联系，彰显着你的经济实力和社会地位。 私人别墅通常拥有高品质的建筑和装修，提供了更舒适和豪华的生活环境，包括宽敞的房间、高级设施和壮丽的景观，让您能够充分享受生活。 如果你追求高品质的生活、注重住家的隐私和舒适环境； 想要在一个壮丽景色、被绿植环绕的热带花园，度过放松的时光； 寻找着一间具备优质设施与现代化装潢的豪华住宅，享受富裕宁静的生活； 这间位于彭世洛和清迈之间，最近300公里范围内唯一的私人豪华住宅，绝对是你的梦想住所！ 别墅坐落在大自然的怀抱中，拥有壮丽的海景和郁郁葱葱的热带花园。当你推开大门，漫步在房子四周深呼吸清新空气，享受私人住宅中的优越休憩感觉。 豪华舒适：宽敞的内部空间、现代化的设施和高品质的装修确保您的居住舒适。 隐私保障：别墅独立分布，提供极高的隐私，让您尽情享受宁静。 泰国西沙差那莱独栋别墅 自带山景和热带花园的泰国豪华私人住宅别墅正在出售中！ 这座占地面积达7600平方米的私人别墅是寻求终极隐逸感的理想之选。 无论您是希望在宽敞的户外空间中漫步，沉浸在大自然的怀抱中，还是渴望拥有足够的隐私和宁静，这个别墅都能满足您的需求。 别墅内部已经附有家具，无论是客厅、厨房和饭厅都设备齐全。值得一提的是，别墅内的家具、艺术品和古董都经过国际拍卖行验证，收藏爱好者可以以合理的额外购买价格接管。 在这栋别墅内，你将有机会尽情沉浸在各种别具匠心的娱乐和休闲设施中，无论是放松身心的水疗中心，温暖舒适的桑拿浴室，还是保持健康的现代健身房，以及宽敞迷人的游泳池等等，一切都为你精心准备。 这座别墅采用了瑞士的顶级工程标准，旨在为您提供无与伦比的奢华生活体验。其卓越的建筑质量和精湛的工艺确保了您的居住舒适度和生活品质。 如果你与长辈一同居住，那么这座别墅的热带花园必定会深深地打动他们的心。花园内种植了各种自家栽培的果树，包括榴莲、香蕉、芒果、桑葚和火龙果，可以为你提供新鲜水果的美味享受。 此外，花园还保存了古老的树木和八种不同类型的棕榈树，营造出一个独特而多样化的绿色环境。 这里不仅是你居住的地方，更是你和家人共度美好时光的理想场所。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
海外人士能够在泰国购买房产，但是不能通过购买房产获得永居权。泰国是一个非移民国家，如果想要获得该国家的永居权，需要通过办理签证来获得，最容易的方式就是和泰国当地人结婚。当然也可以通过长期工作定居来获得长期居留的资格，这种方式在泰国都是有指标的，需要工作满三年之后才可以申请。最后还有一个养老定居，泰国有专门的养老计划，只要申请者年满50岁，银行存款达到80万泰铢，每月的退休金有6.5万泰铢就能申请养老签证。 泰国买房的注意事项： 1、 泰国政府规定，海外人士只能购买公寓房产，不能购买带有土地的房产。公寓的产权又分为永久产权和租用产权，租用的年限只有30年，虽然到期之后能够续约，但是流程比较麻烦。 2、 在泰国最好购买现房，购买之后房子不会发生太大的变化，并且可以立马办理地契和房产证，也可以直接出租获取收益。 3、 购买泰国的房产一定要选择实力强大的开发商，知名的开发商，楼盘质量都比较高，否则烂尾了就亏了。 4、 购买泰国房产的浪潮虽然很汹涌，但是在购买时最重要的其实是地段。好地段的房产不仅容易出租，而且具备较大的升值空间，租金净收益回报也是比较高的。 泰国房产最火热的城市分别是曼谷、普吉岛、普吉岛、芭提雅、清迈，受疫情影响，当前投资购买曼谷还是最靠谱的，毕竟是人口流量最大、经济发展最好的城市。以上就是有关购买泰国房产能否获得永居权的内容，切记泰国是非移民国家，想要获得永居权，只能通过办理签证来实现，看看自己的条件最符合哪一个吧！
据泰国中华日报报道，泰国住房银行房地产信息中心（REIC）披露的数据显示，中国投资者仍然是购买泰国公寓套房最大的买家。他们青睐哪种类型的公寓？2022年泰国房地产市场的前景又是怎样？ 简单而言，2021年前9个月，仅中国买家交易金额就超过170亿铢，其中最受欢迎公寓价位在300万铢。泰国三大地产协会预测今年房地产市场涨幅10-15%，公寓地产涨幅明显。 中国买家继续抢购泰国公寓 数据中心主任威猜指出，尽管受到疫情影响但从数据展示的情况看，中国买家投资海外地产的热情似乎并没有太大的影响。而泰国公寓地产仍是他们关注和看好的投资标的。从2021年前9个月统计数据显示，中国买家购买公寓地产交易金额178亿铢，占外国买家总交易额的59.9%。 另外，交易金额排名前4的国外买家则包括，瓦努阿图10.11亿铢；占比3.4%，美国8.64亿铢，占比2.9%；英国7.32亿铢，占比2.5%；法国7.11亿铢，占比2.4%。虽然瓦努阿图交易额高居第二位，但从交易量看仅23个单元，这表明每个公寓套房单元价格高达4400万铢。 相关阅读：必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 300万铢小户型公寓受热捧 无论如何，如深入分析后会发现，2021年前9个月外国买家投资泰国公寓地产主要有以下特征，比如，户型面积中位数大约是43平米，价格中位数则为490万铢，而每平米均价则是11.4万铢。 而大户型买家主要以美国人为主，中位数为54.8平米；交易均价最高则是新加坡买家，约为510万铢。至于中国买家更热衷小户型，所购公寓单元面积中位数为36.8平米。 最受外国买家欢迎的5座城市 如果按城市划分，去年前9个月外国买家交易量排名前5的城市分别是，曼谷、春武里、普吉、清迈和巴蜀。其中大部分公寓房源位于曼谷和春武里两大城市，交易单元分别是3246个（占比53%）和1738个（占比28.4%）。 至于前9个月公寓住房总交易金额方面，排名前5的城市分别是曼谷、春武里、普吉、巴蜀和暖武里。其中曼谷和春武里合计占87.1%，分别是：曼谷，总金额217.64亿铢，占比73.2%；春武里，总金额41.37亿铢，占比13.9%。 泰国房市疫后复苏前景看好 展望2022年泰国房地产市场表现趋势，泰国3大地产协会预测今年涨幅在10-15%之间。尤其是公寓地产协会更是看好该市场疫后复苏的前景，认为会是最快复苏的板块，而别墅和联排屋也会获得不错的市场关注。央行解除LTV限购令以及泰国经济复苏会是积极利好。 地产开发商也提醒公寓地产价格料迎来上涨，预计涨幅会在3-5%之间。而去年泰国公寓住房地产同比萎缩了30%，但情况会从今年开始逐步改善。地产开发商呼吁政府出台购房刺激措施提振房市的同时还能带来强劲的经济增长，因为房地产投资通常能产生3-6轮的资本流转。 延伸阅读：泰国买房后要如何出租？租金多少？ 参考来源：泰国中华日报 对泰国房地产市场感兴趣？ 填写以下联系资料，让居外IQI专业团队给您提供最贴切的投资建议和帮助！
泰国清迈买房的流程一共分为六个步骤：1、看房、选房。尽量选择拥有当地良好信誉的房产中介。2、签订意向书，预付房产定金。看中房产后签订意向书，一般公寓的定金是总房价10%，约为5-10万泰铢。3、签合同，交首付。确定房产没有问题后，签订购房合同，支付30%的首付，尾款在交房后付清。4、付尾款，拿房产钥匙。按照合约比例操作即可。5、给房产办理过户。6、入住、出租或者转售。 在清迈购买房产的流程其实比较简单，再加上这座城市的房价比较低，所以大多数房产投资者基本是全款购买。古城区是清迈的市中心，也是房产价格最贵的地方，其房产的均价为100000-130000泰铢/平米，折合人民币约为30000元-45000元/平米。宁曼区是清迈热门的旅游区，现在受疫情影响，游客人数并不是很多，其房价稍微比古城区低一点，约30000元-35000元/平米。 尚泰商场附近的房价比市中心更便宜一些，虽然和市区有一定的距离，但这里什么都不缺，居住环境更加安静一些。其房产均价约为85000泰铢-100000泰铢/平米。中环附近的房产也是比较受欢迎的，这里主要是生活区，房产价格约在75000泰铢-95000泰铢/平米。投资泰国的房产尽量以新房为主，二手房的价值并不是很大，甚至有可能存在一些风险。 泰国的房产价格虽然比较便宜，购房流程比较简单，但当下的发展趋势并不是投资的最佳时机。海外人士如果想投资泰国的房产，需要看疫情的控制情况如何，毕竟旅游业是泰国的支柱性产业之一。疫情后全球的房价都在上涨，泰国也是如此，泰国房产需求量增加并不是外在因素造成的，而是内部刚需。
导语：出国留学已经是屡见不鲜的事情了，近年来选择在泰国的留学生陡然增加，毕竟和欧美留学相比，支出的成本费用比较低。泰国也有一些高效在国际上比较出名，具备一定的留学价值。 在泰国的留学成本是大多工薪家庭能够负担的，那在泰国留学，一年的生活费需要花费多少呢？关于在泰国留学的消费，通过以下内容进行详细讲解，相关数据可以用作参考。 一、泰国留学的学杂费用 1、公立大学 朱拉隆功大学：本科：4年学制，学费约4-6万RMB/年。硕士：1-2年学制，学费约5-10万RMB/年。博士：2-3年学制，学费具体咨询招生老师。 清迈大学：本科：4年学制，学费总共约6.3万-12万人民币。硕士：2年学制，学费总共约2.5万-11万人民币。博士：3-4年或4-5年学制，学费总共约4万-18万人民币。 2、私立大学 兰实大学：本科：4年学制，总共12万-32万左右人民币。硕士：2年学制，总共5万-10左右人民币。 易三仓大学：本科：4年，部分专业5年，专业学费为2.5-3万元。硕士：1.5-2年，专业总学费为7-12万元。博士：3年，学费各专业差异较大，总学费一般为十多万人民币起。 二、泰国留学一年的生活费用 住宿费用：留学生校外租房的均价为5000泰铢/月，两人合租可以平分，个人一月支出为2500泰铢，约人民币500-600元/月，一年的房租大约为6000-7200元。 水电费用：按照大部分人使用水电的情况，一个人一月的消费为200元，一年的费用为2400元。因为泰国天气比较热，所以电费的用量比较多。 网络费用：租房可能会有免费的网络提供，若没有需要自己安装，费用大约为200-500泰铢/月，约人民币45-100元，一年的费用大约为540-1200元。 电话费用：办理国际连通的电话卡费用为60/月，一年为720元。 餐饮费用：餐饮的成本完全取决于个人消费。正常饮食每月的费用只需要1000泰铢，经常吃当地的美食需要6000泰铢。一月的平均消费为800-1200元，一年的消费为9600-14400元。 健康保险：有些学校是必须要购买的，一年的费用是450元。 交通费用：选择出行的交通工具不同，承担的费用也不一样。泰国出租车35泰铢起步，每增加一公里上涨7泰铢。地铁25泰铢起步。如果离学校很近，步行就能解决，平常外出花费的可能较少。交通月平均为200元，一年大约需要2400元。 签证费用：在泰国留学需要办理签证，同时需要支付相关的费用。单次往返入境签证的费用为1900泰铢，多次往返是3800泰铢，每年续签一次是1900泰铢。签证上面一年大概花费1500元。 其他费用：日常娱乐、购物等开销大约需要5000元/年。 根据以上费用的支出，在泰国留学一年的生活费用大约为35000-40000元。 以上就是有关在泰国留学生活费用以及学费支出的相关内容。如果您有去泰国留学的想法，且对留学事宜不太清楚，可以把直接联系我们或者把联系方式留在下方，我们帮助您解决相关的问题。
泰国房产成本低、税费低、永久产权、回报率高、不受CRS税制约束，吸引着全球投资者目光，早已成为新晋投资风口。根据2020年1月份居外网的数据显示，泰国仍居中国买家询盘数量第一。更有数据称，中国人3年在泰国买了100亿美元的房产！ 一直以来，关于泰国房产就有不同的声音，有一大波人追潮逐浪，尽管从未去过泰国却打算直接投资买房；而另一波人极力阻止去泰国买房的人，喊着海外买房有多坑。 居外点评：任何事情都有两面性，并非所有的泰国房产都万无一失的好，也不是满天满眼的坑，而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买？买哪里？买什么样的房？找谁来买？ 海外置业是一个行业，更是一个专业。不妨确认一下眼神，看看您适合去泰国买房吗？ 投资理财初期的职场青年 如果您是生活在一二线城市的白领或金领，工作繁忙、经常加班，有空挣钱没空花钱，刚付首付买了一套刚需房或不打算买房，每个月收入足够还房贷或养家糊口，手里还剩了50-20万元闲钱。想投资，但不敢投股市或P2P，同时也没时间思考投资什么更好，钱暂时都放在银行理财和余额宝里。 那么居外建议您，可以购买曼谷的一套小公寓作为投资房。总价尽量不要超过100万元，这样首付30%左右，免息2-3年付尾款还是无压力的。地段上，要尽量选择曼谷BTS或者MRT沿线，距离地铁最好不要超过1公里，并且要选人口密度大，尤其是外来人口多的区域，这样便于出租，投资收益有保证，性价比高。 因为您很少有时间自己享受您买的房子，所以买曼谷的房子，把公寓长期租出去才最为妥当！ 准备分散投资风险的理财者 如果您国内有好几套房，平时轻松收租就完全可以养活自己或一家人，但眼看着房产税来临，或许要面对房市寒冬，担心房价和房租下跌导致房子砸手里，希望找到新的投资方向，手里有活钱500万元或以上。 如果您是这种情况，分散风险、保住资产价值最重要！现在楼市的情况风雨飘摇，一旦崩塌了，手里的房子可能瞬间就不值钱，而且还要收房产税！所以居外给您的建议是，选择性的卖掉一些在国内地段一般、租金收益不佳的房子，在曼谷入一手好房。 您可以选择距离曼谷轨道交通400米内的房子，区域可以选择日本富人区通罗（Thong Lor），或者Rama9这样新发展起来的CBD，总价不要超过250万元。 这些地方仍然有价格洼地的房子，凭借发达的商圈，未来还有升值空间，租金收益也不会差！更重要的是，开始走出国门在国外收租，不仅洋气，更分散了鸡蛋放一个篮子里的风险。 渴望满足自住加投资的自由职业者 如果您不用坐班，是独立设计师、自由撰稿人，或者网红，只要提着电脑或带着手机，在哪都可以赚钱，完全不受时间和空间的束缚。您没有养家糊口的压力，赚得多也花得多，手里的现金虽然不多，但再赚也不难。世界那么大，想多出去看看，还有一个面朝大海春暖花开的梦想。 那么建议您，去泰国核心城市曼谷购买一个带无边际泳池的景观房，或者去普吉岛或者芭堤雅购买一套海景房，总价不超过150万元。 为什么？美景可以给您带来创作的灵感，居住环境也更为舒适；更重要的是，海景房在短租市场非常火爆，出租收益率可以达到7-8%。想度假了就自己住，想赚钱了就出租，简单愉快。 普吉岛大多是全视野半山海景房，芭堤雅则大多是高层海景公寓，都非常漂亮。普吉岛的出租收益和未来升值潜力都值得期待，海景令人赞叹，不过价格上会比芭堤雅稍微贵一些。芭堤雅也有升值潜力极佳、性价比很高的海景房，也值得入手！ 准备让孩子读国际学校的父母 如果您生活在一线城市并已为人父母，正在为孩子上学操碎了心。辅导小孩写作业就已累得不行，还要讨好老师防止孩子被穿小鞋，买学区房要掏空家底。好不容易弄到名额让孩子进了国际学校，您会发现外籍老师也就那么几个，一个班35个小孩其中30个是中国人，一点也不国际化，学费还贵得要命。 那么居外建议您，可以考虑送孩子去泰国的国际学校读书。虽然很多人更倾向去欧美国家留学，但生活开销较大，学费也高，孩子还得寄住在别人家。而泰国的国际学校，不仅学费比欧美国家低很多，甚至比国内一线城市的国际学校学费还要低，但教育质量却是一流的。有很多国际知名的学校都在泰国开设了分校，学校老师也基本都是欧美人，学生来自30个以上的国家，课程都是多语种教学，是真正的国际化教育。 如果送孩子到泰国读书，那么在学校周边买房可以达到两个目的：第一，自己可以居住，也方便照顾孩子；第二，平衡收支情况，利用房子的出租和升值来补贴留学花销。 曼谷有很多不错的国际学校，可以根据个人需求进行挑选。因此，送孩子去泰国读书=省了学费+省了学区房费+投资高价值不动产，怎么看都是赚的。 相关实用文章：【居外百科︱泰国国际学校该怎么选？】 寻找优质医疗资源的人群 如果您的父母即将退休或已经退休，您希望他们去一个空气清新没有雾霾，看病不需要排队，医疗条件很好的地方生活，而您也有一定的经济能力；或者您自己就是那个即将退休或已经退休的人，在国内您有房有车，孩子争气不啃老，有养老有医保，攒了一生的积蓄足够游山玩水。 那建议您可以买一套总价200万元以下的泰国房产作为养老房，要注意的是，买的房子附近2-5公里内，一定要有非常靠谱的国际医院，这样最适合老年人居住。 泰国有国际顶尖水平的医院，尤其是私立医院，服务周到，还有中文一对一服务。在泰国看病也便宜，买个合适的国际医疗保险，就可以在泰国免费看病了！ 泰国空气质量很好，蓝天白云随处可见，年平均气温为28摄氏度，这种气候非常适合中老年慢性病的康复疗养。闲时看看山和海、逛逛街，吃顿海鲜，老年生活非常滋润。 延伸阅读： 【泰国——世界级医疗天堂｜居外专栏】 【泰国医疗有多强大，看完你就知道了】 【在泰国清迈居住、就医、上学、养老怎么样？】 以上列举适合在泰国置业人群的类型只是其中一部分，当然还会有其他情况，如偶尔到泰国度假，注重生活品质的小资人群。您又属于哪一种？ 欢迎留下联系信息，居外专业服务团队能够为您提供免费咨询，协助您做好海外投资买房的前期分析与准备。
泰国旅游局（TAT）发布了一份泰国重新开放的新计划，将在11月1日实施，允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放，他们只需在抵达时参加冠状病毒测试，并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境，在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且，即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行，但有一个检疫期，这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天，而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人，只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布，同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节，允许人们前往泰国旅游。政府也表明，这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前，泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求： 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么？ ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE)，目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明（如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明，则可例外）。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险，涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用（符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免）。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店，或：替代检疫，组织检疫，或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 （健康安全认证标志SHA Plus，获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗） ✔️ 疫苗接种证书，任意一种。 在旅行前至少2周，接受泰国公共卫生部或世界卫生组织（WHO）批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗，允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客，72小时内RT-PCR检测呈阴性，与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序，并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说，也可以参考泰国的沙盒计划，目前正在扩大到17个省，欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区：新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府（素汪纳普机场）、甲米（整个府）、攀牙府（整个府）、巴蜀府（华欣镇和隆戈镇）、佛丕府（差庵市）、春武里府（芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇)）、拉农府（帕炎岛）、清迈府（清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县）、黎府（清坎县）、武里喃府（直辖县）、廊开府（直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县）、邬隆他尼府（直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县）、罗勇府（沙美岛）、哒叻府（象岛）、普吉、素叻他尼府（苏梅岛、帕岸岛和龟岛）。 入境要求： 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人，或不想在17个省中进行选择，可以在替代性检疫（AQ）制度下的泰国入境。 3、替代性检疫（AQ）系统 该系统下入境泰国条件有： ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说，他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读： 想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息！居外温馨提醒：有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意，要时刻保持警惕，继续保持社交距离，把口罩戴好，并经常进行消毒。 如果你计划赴泰，并有关於入境要求和旅游政策的问题，都欢迎你留言咨询哦！
清迈作为泰国的第二大城市，关注度还是很高的。清迈的房产价格要比曼谷、芭提雅、普吉岛等城市都低一些，同时生活消费水平也不高，所以清迈是一座很适合养老的城市。根据数据可知，清迈市中心房产的平均价格为12000元-14000元/平米，周边的房产价格为7500元-10000元/平米。清迈的房产距离商圈越近，房产价格就越高，反之则亦然。 购房者在清迈主要以投资公寓、别墅为主，市中心公寓的价格为10000元-16000元/平米，别墅的价格稍微比公寓高一些，每平米的均价约为15000元。泰国清迈房产市场的活跃度相对较好，因为该城市的人口数量比较多且房产的投资成本比较低，所以很多投资者都会在绝佳的位置购买房产用于租赁。清迈房产市场的租金回报率较为稳定，比例通常维持在4%。 清迈以养老和旅游度假人口居多，所以它的房产市场公寓和别墅都有较好的销售量。清迈郊区的房产价格非常低，每平米均价约为3500元-4500元，再加上人口不集中，因此郊区的房产用于投资意义不大。对于房产投资者来说，想要清迈的房产有更高的价值，直接购买市中心的房产是最好的，不仅收益回报稳定，而且日后租售也比较容易。 从投资价值的角度来说，购买清迈的房产具备一定意义。泰国的“养老签证”一直持续着，并且泰国政府还在不断出利好政策刺激，海外人士投资清迈的房产有一定优势和利益，故而清迈的房产价值是具备的。投资购买清迈的房产不能够盲目选择区域，最好实地考察选择能够提升房产价值的地段购买，这样在短期内不仅能够保值，在长期内还能够升值。
全球疫情的影响，让泰国的房市充满了不确定性，不过根据相关的报道得知，泰国房产在过去的36年间，房价累计增长了72倍。泰国房价从1999年至今一直都是上升趋势，且在2019年暴涨14%。预计2022年-2023年，泰国房价会上涨3%-5%。据统计，泰国房市的均价约为1.2万元-2.4万元/平米。曼谷市中心一套公寓的均价为3.4万/平米，好地段的价格为4万-6万/平米。 投资购买泰国的房产主要以曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅这四大城市为主，房产价格最高的是曼谷，最低的是清迈。清迈房产的均价为1.8万元/平米，该城市养老人口居多。普吉岛和芭提雅的均价是差不多的，分别为2.8万元/平米、2.09万元/平米。疫情对泰国房市的发展并没有太大影响，整体房价虽然下跌了，但是幅度非常的小。泰国疫苗全面接种之后，房产市场会逐渐回暖，各方面数据会不断提升。 2020年泰国房市的整体趋向是好的，所以关于2021年的发展趋势也比较受关注。步入2021年，泰国的土地价格会延续2020年持续上涨。2021年泰国会开发很多新的项目，这些项目不仅能够促进其经济发展，还能够为海外投资者提供难得的机遇。疫情原因，泰国旅游业暂时关闭，当前在不断的恢复旅游产业。对于想要购房的人士来说，泰国会根据情况推出政策优惠，同时租赁市场的发展也会步步高升。 2021年底泰国各大城市的房产价格都会有回暖的趋势，其中曼谷在年底的回升比例可能高达7.4%，同时租金回报率也会上涨，比例大约为2.5%。泰国房产市场未来的展望是非常不错的，现在投资购买房产所能享受的政策还比较多，同时机会也较多，如果打算购买，就抓住机会。
投资海外房产切记盲目投资，投资之前一定要明确自身适合哪种房产类型。海外可供投资的房产类型比较多，主要有商业投资型房产、教育学区型房产、移民居住型房产、养老类型房产等。这些房产类型可以选择投资公寓、高级公寓、半独立式别墅、独立式别墅、常用住宅等等。投资海外房产只有明确规划，才能确保投资购买的房产能够带来价值和回报。 1、商业投资类型的房产 投资这种类型房产的人士，大多是因为国内房产投资的渠道比较狭隘，所以选择在海外房市进行投资。投资海外不动产即便增值速度比较缓慢，但它是真实存在的，并且具备保值的可能性。投资型房产的主要目的还是收益，所以投资之前需要把投资收益大致核算下。 2、教育学区类型的房产 学区房不管是在国内还是国外都非常火热，并且学区房的价格是根据学校的知名度水涨船高的，所以比较重视孩子教育质量的家长基本都会购买海外的学区房，比如说英国、美国、加拿大的学区房。学区房绝对性的保值，拥有足够的资金，投资购买没有问题。 3、移民居住类型的房产 投资这类型房产的人士，主要是借助购买房产的优势，能够更加快速的获得他国签证或者绿卡。欧洲有部分国家购买足够金额的房产后，就能够获得该国家的签证。比如希腊、塞浦路斯、西班牙、土耳其等。 4、用于养老类型的房产 这类房产的主要购买者主要是退休人士。因为想要更好的享受生活，所以在购买养老房产时会更加注重环境，同时也比较关注该国家的文化、医疗、交通等。比较热门的有清迈、希腊、塞浦路斯等。 以上就是有关海外投资什么房产好的具体内容。
