阿布扎比政府改变房地产规则以允许外国人在指定区域拥有永久房地产权。

此前，阿布扎比房地产市场的外国投资者最长可获得99年的租赁权，但上周政府通过皇家法令修改了该规则，此举旨在支持阿联酋首都的房地产市场，促进外国直接投资并加强其经济。

市场分析师和房地产开发商说，这项举措是朝着正确的方向迈出的一步，将房地产市场放在全球地图上，对私人开发商和投资者都有好处。

在2019年第一季度，阿布扎比房地产市场的表现仍然疲弱

在变更之前，只允许阿联酋和海湾合作委员会国民拥有永久产权。现在特殊指定投资区内的住宅单位，如靠近国际机场的区域，将根据阿布扎比的永久业权法进行登记，并向酋长国的财产购买者发放财产所有权契约。  

根据新的永久产权法，外国投资者可以购买房产的指定区包括私人度假村Nurai Island，生态友好的Masdar City和Al Maryah Island，这是该国未来初创公司中心Hub71的所在地。

“房地产权法变化反映了政府在阿布扎比支持和发展商业环境的愿景，以及为投资者服务和程序的发展，”阿布扎比王储Sheikh Mohamed bin Zayed表示。

据阿布扎比执行委员会称，这项变革是在政府研究房地产行业需求后制定的，包括与投资者、开发商和其他人的会面商讨。

阿联酋房地产开发商Bloom Holding首席执行官Sameh Muhtadi说到："这是一个非常令人鼓舞的举措，将在扩大市场需求方面产生巨大的变化。从历史上看，阿布扎比的房地产投资者主要是当地人，而新的法律将允许外国投资者更多的参与，无论是来自海外，还是生活在阿联酋的投资者。"

JLL的分析师在最近的一份研究报告中表示，在2019年第一季度，阿布扎比房地产市场的表现仍然疲弱。"在写字楼行业，业务增长下滑和公司重组对租金构成下行压力。这反过来影响住宅空间的需求、平均租金和销售价格下降，"它补充说。

因此，阿布扎比政府对签证法进行了重大改革，并制定了各种刺激措施和改革措施，以刺激房地产行业的需求并推动非石油经济的增长。

这项变革也将有助于平衡阿布扎比和迪拜之间的竞争环境，在迪拜的外国人早已经可以在投资区购买永久业权。

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以下是外国投资者可以购买永久房产的指定区域的完整清单：

• Raha Beach
• Reem Island
• Al Reef
• Lulu Island
• Saadiyat Island
• Yas Island
• Saih As Sidirah
• Masdar City
• Al Maryah Island
• Al Falah
• Fahed Island
• Hiid Al Saadiyat
• Al Jurf, Ghantoot
• Nurai Island
• Jubail Island
• Al Shamkha
• Palace Breakwater

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来源：财经时报