10月1日起，英国当地一些与屋主及房屋中介相关的方案调整将正式生效，部分租户可能会因此收到影响甚至遭到驱逐。这些调整早在2015年就已经出台，但是仅针对于在法案调整日期之后签订或者续签的租约。之前已经开始的，政府则提供了一段长达3年的过渡期，一直到2018年结束。

自10月1日起，虽然仍有一些反对的声音，《放松管制方案》（Deregulation Act）将适用于所有短期保证租赁合同（ASTs）。其中一项调整要求所有的屋主及房屋中介统一使用6A表格发信通知租户，而不是像之前一样根据定期续约类型的或者是固定期限型的租约形式使用不同的通知表格，而且这项调整不受租约开始日期的限制。

此外，根据2015年颁布的《放松管制方案》第21项的规定，屋主或中介必须在租户入住之前提供租赁指引，确保租户事先了解相关的手续流程。只有这样，屋主或中介才可以在有需要的情况下发信通知租户搬离住所。

重要调整

《放松管制方案》第21项中有关通知租户的调整主要包括以下四个方面：

• 6A表格将成为新的格式作为通知租户的统一方式
• 禁止在当地政府针对报复性驱逐（HHSRS）采取相关行动后进行通知
• 必须拥有节能证书（EPCs）及燃气安全证书（GSCs）并遵守相关条例
• 必须提供租赁指引

更多详情

在租房前及时了解相关法律的最新动向并且及时作出调整是非常有必要的。下面这份由社区署（Department for Communities）及当地政府签发有关6A表格文件提供了不少关于短期保证租赁合同内房屋使有权转换通知的实用信息，有兴趣的建议仔细参阅：https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/515658/Form_6A_INTERACTIVE_FINAL_Possession_property.pdf

除此之外，如果还想要了解更多有关新版本法令的信息，或者在有关如何应对方面需要专业建议的，也欢迎联系伦敦资深房产中介公司Stonelink International 。

翻译：Jing Li

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