加拿大蘇富比國際房地產公司发表了一份最新报告，结论是温哥华房产市场全线降温。自2018年夏天开始，买家开始对高价房态度发生转变，温哥华房产销售量下滑24%。 

苏富比公司在研究过价值高于100万美元的各类温哥华房产数据后，发现温哥华市场所有房产类型的销售量都呈现下滑趋势，因而得出结论销量下滑，将直接导致房价下跌。

苏富比首席执行官布雷德·汉德森（Brad Henderson）表示，温哥华所在的不列颠哥伦比亚房地产市场的紧张气氛更加严重。他将这一现象归咎于加拿大地方省炒房税的出台。

汉德森说道，“温哥华市场上，买家们的心态已经从‘担心错过机会’转变成了‘担心多花钱’；而与此同时，卖家们的心态则是“怕卖低了”。

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相反，今年7月与8月，蒙特利尔和多伦多，价值高于100万美元的房产销售量在回暖。

苏富比引用房地产多重上市服务系统的数据称，同期温哥华此类房产销售相比2017年同月份下降了24%，仅为434套。

同期，温哥华价值不低于400万美元的房产则遭遇更为严重的下滑，仅售出31套，下滑率达到33%。

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苏富比表示，这一下滑趋势已经蔓延到此前较为活跃的公寓板块，并持续到9月的第一个星期，据此推测，今年秋天温哥华的房产销售也不容乐观。苏富比称，7月与8月，公寓板块里价值超过100万美元的房产销售量相比2017年同期下滑了21%。

汉德森指出，尽管加联邦抵押贷款政策收紧，但加拿大其他地区，甚至包括低迷的卡尔加里房产市场，价值超过100万美元房产的销售也出现了上升。

汉德森表示，不列颠哥伦比亚房地产市场的特殊之处在于2016年实施的外国购房者税收政策。今年，这一政策进一步覆盖了该省的其他地区，此外该省还出台了新的炒房税，“这又打击了市场原本就已经紧张的气氛”。

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原文：温哥华太阳报
翻译：LPS

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