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乘风破浪!2020年蘇富比國際房地產销售再创新高

蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty®)欣然宣布,在2020年的全球销售额中,他们旗下的专业经纪人和独立销售顾问们勇攀新高,创下了高达1500亿美元的销售新纪录,在“家”被重新定义的当下时代,创造了32%的年增长。基于一种不断推陈出新的理念,蘇富比國際房地產的代理们能够利用现有的产品技术来帮助客户洞悉全球新冠疫情下瞬息万变的市场动态,最终推动业务发展。 蘇富比國際房地產总裁兼首席执行官Philip White表示:“一切都要感谢我们十年前的开拓创新——我们旗下的全球加盟网络与经纪人们将一切从不可能变为可能,为客户提供了因地制宜的周到服务,才使得我们作为豪华房地产领导者的地位又更进一步。” 2020年成就回顾:  长期坚守对虚拟技术的开拓,为成功铺垫基石 2020年,蘇富比國際房地產持续领跑行业,紧随全球买卖虚拟化的浪潮,为消费者多样化的内容需求作好充足准备。蘇富比國際房地產的代理商们增加了品牌现有视频、虚拟现实和直播技术的使用,制作新形式的内容吸引买家,并为豪宅营销树立了新的标准。目前,买家可以在sothebysrealty.com上通过虚拟现实或网上视频安全便捷地参观6000多套房产。如今,品牌在YouTube频道的浏览量已达到4300万次,相当于超过100万小时的观看量。 首席营销官Bradley Nelson表示:“作为豪华房地产行业的领导者,蘇富比國際房地產能够预测趋势。我们的首要任务仍然是以最好的方式展示房源,并以买家喜欢寻找新家的方式来提供一流的终端用户体验。几年来,虚拟技术一直处于我们营销策略的前沿,对我们来说,就像品牌本身对高品质服务的承诺一样重要。” 同一年,蘇富比國際房地產的网站sothebysrealty.com进行了全面升级,现能提供14种语言和近60种货币转换,以便服务于不断增长的国际客户,并为全球范围的推广添砖加瓦。该网站在2020年达到了3700万人次的访问量,为品牌带来了不俗的流量。蘇富比國際房地產代理公司制作的房产视频尤其受欢迎,在2020年播放了多达1300万次,总观看时长超过了9万小时。 战略发展的一年中,取得了创纪录的佳绩 即使受到诸多旅行限制的影响,蘇富比國際房地產仍致力于扩大其全球足迹,实现战略增长。2020年,品牌在全球新开设了50多个办事处,在全球75个国家和地区的办事处总数达到近1000个,拥有约24000名独立销售顾问。 2020年,蘇富比國際房地產的全球加盟网络持续扩大,品牌在美国本土的总业务网络扩大到全国45个州,通过12宗美国境内的大型并购交易促进了加盟网络的扩张,覆盖地区包括加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、马萨诸塞州和华盛顿州。 此外,品牌也持续在全球范围内的主要市场大举扩张,在七个新的国家和地区开设了办事处。在欧洲地区,品牌将足迹带到了乌克兰、罗马尼亚、黑山和德国。在亚太地区,品牌在韩国开设了第一个办事处,并在巴拉圭、安提瓜和巴布达分别设立了两个新办事处,极大增加了在加勒比和拉丁美洲地区的品牌影响力。 蘇富比國際房地產全球运营和国际服务副总裁Tammy Fahmi表示:“我们的国际化足迹是我们最大的竞争优势之一。我们品牌的办事地点全部位于全球最热门的地区,如此一来,当我们的客户想要购置或出售房产时,都可以信赖我们在当地市场的专业知识和经验。” 在当下,全球的高净值人士都希望能在国际范围内的房产市场上购置第二住宅,而蘇富比國際房地產的代理商们是真正具有国际化视野的地产顾问,帮助顾客们达成了29亿美元的跨国转介销售额,相较去年同期增长42%。 蘇富比國際房地產总裁兼首席执行官Philip White表示:“我们在2020年取得的业绩成果是对 ‘质量至上’品牌理念的最佳作证。我们仍然为成为众多豪华房地产专家和高净值客户的首选房地产品牌而感到自豪。但是我们也将继续努力不懈,力求回报每一份信任。” 荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。 想了解蘇富比國際房地產的全球网络和各国办事处的所在地区和联系方式,请点击微信目录中的“关于我们”进行查询。如想了解个别国家的房产信息,欢迎在公众号内留言。

蘇富比國際房地產品牌进军韩国 在首尔开设首个办事处

蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty®)宣布,位于韩国的WP房地产公司(WP Realty)是其全球网络的最新成员,现在将作为韩国蘇富比國際房地產(Korea Sotheby’s International Realty)运营。新设立的办事处标志着该公司在韩国拥有了第一个附属办事处,以及该公司在东亚地区实现了持续战略性增长,在东亚地区一共拥有18个办事处。 韩国蘇富比國際房地產由董事长王磊博士(Dr. Lei Wang)和联合主席蒂芙尼·柏克(Tiffany Park)女士共同领导,他们为公司带来了长达35年的丰富房地产经验。韩国蘇富比國際房地產总部位于首都首尔(Seoul),将服务于首尔、京畿道(Gyeonggi-do)及周边地区的住宅市场。 蘇富比國際房地產总裁兼首席执行官菲利普·怀特(Philip White)先生表示:“作为一个半岛国家,韩国的经济实力和地理优势极大地吸引了全球投资者和奢侈品买家。市场上的豪华房地产和高层开发项目正在大幅增加,这使其成为扩张业务的黄金地段。”王博士和他的团队对当地市场有着深刻了解,并表示,“我们很自豪能在韩国拥有韩国蘇富比國際房地產作为我们的子公司。” 他说,“从全球角度看,除了当地奢侈品买家的需求在增加外,我们还看到来自中国、日本和美国的投资者也对这里的房地产有兴趣。将我们的公司与蘇富比國際房地產相结合,使我们能够充分利用彼此的共同愿景,让卓越不凡的房产与不同凡响的生活巧妙融合,并在国际上展示这些上市房产。” 韩国蘇富比國際房地產拥有与投资者、奢侈品买家和开发商合作的丰富经验,他们计划与豪华酒店品牌合作,在市场上从事住宅转售业务。该公司积极参与当地社区的各种艺术和教育活动。 蘇富比國際房地產拥有覆盖广泛的业务网络,目前在全球72个国家和地区拥有约1000个办事处和23000多个附属独立销售人员。韩国蘇富比國際房地產的相关房源信息在sothebysrealty.com全球网站上进行营销。除了享有网站上的推荐房源和更大曝光率以外,韩国蘇富比國際房地產的经纪人和客户还将受益于蘇富比拍卖行(Sotheby’s auction house)与蘇富比國際房地產的全球营销合作计划,计划下的每个办事处均为独立所有和运营。 如需了解更多信息,请访问https://www.sothebysrealty.com/extraordinary-living-blog/sothebys-international-realty-brand-opens-first-office-in-south-korea 本文内容资料由客户提供 责编:Zoe Chan 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络,遍布于72个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。

资深金融专家陈柏轩 带您疫後寻宝,全球创富

2021年日本大学排名出炉:是谁力压东大稳拿二连冠? 英国教育杂志《泰晤士高等教育》(THE)近期发布了2021年日本大学排名,东北大学荣登榜首,这也是其连续第二年蝉联日本大学排名首位。位於本次排名第二的是东京工业大学,东京大学位列第三。【阅读原文】   海外买家对日本房地产热情不减 2020年投资大增24%! 2020年新冠疫情令全球经济受到重创,日本也受到了严重的影响,但海外投资者对日本房地产的投资热情却未减弱。尽管新冠疫情导致边境政策的限制,日本政府持续的宽松货币政策下,低利率带来了低成本资金;良好的经济基础积累、以及全球地缘政治风险加剧中处于相对稳定地位等因素,日本房地产的投资价值无疑极具吸引力。【阅读原文】   2020东京房价涨不停 日本房市继续向好 在经济有序复苏之时,数据显示,日本房地产市场在疫情冲击下,依然表现了其良好的投资价值。东京2020年现有公寓的平均价格比2019年上涨了6.05%,涨幅高于前一年度的3.91%。今年市场的供应量可能减少,在投资/购买需求出现释放和上升的情况下,房地产价格有望进一步走强。【阅读原文】   日本经济报喜 第四季度GDP年率增长11.7% 日本内阁府于3月发布的2020年第四季度GDP(国内生产总值)显示,实际GDP(剔除物价变动因素)比第三季度增长2.8%,换算后年率增长为11.7%。第四季度的GDP增长,为连续第二个季度的增长。【阅读原文】   大阪等6府县提前解封 日本经济复苏继续趋好 鉴於新增新冠病毒感染人数的减少、重症病床使用率等指标的改善,大阪等6府县将於3月1日解除新冠紧急事态宣言,这将比原定截止日期提前大约一周的时间。日本1月对中国出口增长高达37.5%,而以居家办公扩大为背景的家电产品需求出现高涨的现象,价格也出现上涨。【阅读原文】   日本延长东京都等10地“紧急状态”(附上最新写字楼租金走势图) 尽管日本近期的新冠疫情感染人数出现减少的趋势,但为了确保病床的使用率等指标,首相菅义伟仍然表示,已发布采取特别措施法的“紧急事态”宣言的11个都府县中,10个都府县将延长至3月7日。而受新冠疫情的影响,日本的写字楼空置率在2020年的第四季度继续出现上升,而租金也同时下降。【阅读原文】   2020年日本这两类房地产投资几乎翻倍! 日本的房地产投资交易量,在2020年却并未受到新冠疫情的太大影响。据世邦魏理仕(CBRE)的数据,2020年的房地产投资的总交易量与2019年基本持平;其中,在物流类和住宅类的投资驱动下,2020年前三个季度的累计交易量,同比增长3%,达到2.6万亿日元。【阅读原文】   日本速报:东京奥运会丶疫苗接种最新进展 日本厚生劳动省最新发布信息,已与美国制药公司“辉瑞”就本年度内接受总计7200万人份的新冠疫苗的供给,正式签署协议。对於最近广受关注的东京奥运会,日本首相菅义伟表示,筹备奥运不以疫苗在国内外的普及情况为前提,他明确道“将尽全力克服新冠,探讨万全的对策”。【阅读原文】   一分钟速览日本最新关键经济数据 根据世界银行最新发布的《全球经济展望》报告,对於日本的经济展望,预计2021年增长率为2.5%;而2020年预估则为-5.3%。鉴於日本政府之前采取的空前刺激政策和规模,该预估已较去年6月世行的预测提高了0.8%。【阅读原文】   不确定市场下,日本房地产再次显现避风港特性 日本疫情的再次来袭,给之前疫苗成功後的市场狂热带来一些担忧。不确定市场下,日本的房地产仍具吸引力。今年的疫情显然没有对日本住宅类投资带来不利影响,中端住宅类物业投资,其资产回报率一直稳定在3%-4%之间;作为房地产投资中最受欢迎的投资标的之一,住宅类的投资交易活跃,且竞争激烈。【阅读原文】   东京奥运会确认明年夏季举行 7.23开幕! 国际奥委会(IOC)於近期召开的奥林匹克峰会上确认,因受新冠疫情影响而延期的东京奥运会,将於2021年夏季举行,新日期为2021年7月23日至8月8日。此次奥林匹克峰会就“以全体参加者的健康和安全为最优先”达成共识,并表示将全力以赴实现安心安全的赛事。【阅读原文】   继续加码!日本政府追加73万亿经济对策 日本政府决定追加经济对策来应对新冠疫情的影响,总规模约73.6万亿日元,包括中央政府预算约为30.6万亿日元,以及增加在民间投资的项目规模。这次的追加,是继前二次规模均超过百万亿日元的第三次对策。【阅读原文】   全速筹划中!2025年大阪世博会获国际展览局批准 国际展览局(BIE)於12月1日在线举行全体大会,批准写入2025年世博会项目计划的“注册申请书”。申请书是由日本政府於去年12月提交至国际展览局,预计世博会会场建设费用等约1250亿日,将由日本政府丶大阪府市丶民间共同承担(三方将各自负责承担三分之一费用) 。【阅读原文】   日本出口恢复疫前水平 连续4个月实现贸易顺差 据日本财务省数据, 其10月出口达到6.57万亿日元,虽然较去年同期仍有0.2%的减少,但下降幅度比9月的4.9%的有明显改善,且该出口数据显示,已恢复至新冠疫情扩大前的水平。源於中国丶美国等的经济活动重启,从而带动了汽车及相关产品的出口增长。【阅读原文】   日本第三季度商业地产交易 外国投资增长强劲 在日本商业房地产和J-REITs(房地产信托基金)的交易数据下降的同时,来自海外投资者的交易却表现出了强劲增长。第三季度日本商业房地产交易量中,海外投资者的交易量,较去年同期增长26%,且为连续的季度同比增长。【阅读原文】   日本经济企稳趋好 企业破产数降至30年来最低 在经历了新冠疫情冲击,以及历时49天的“紧急状态”封闭措施,日本经济遭受了近年来最大的挑战,但从近期公布的系列数据来看,出现了企稳且向好的趋势。据东京商工调查公司的数据,日本2020年4月至9月的全国企业破产数(负债额为1000万日元以上)总计3858家,较去年同期减少9.4%,这一数据为过去30年来的最低水平。【阅读原文】   日本商业地产市场报喜!大阪甲级写字楼租金恢复正增长 受此次疫情引发的远程办公措施,以及部分公司削减运营成本措施等影响,较小规模的写字楼受影响程度相对较大。大阪甲级写字楼租金在今年第二季度出现六年以来的首次下降後,於第三季度恢复正增长,环比增长0.2%;而全等级写字楼租金环比增长0.1%,较上一季度的0.6%增长有所放缓。【阅读原文】   9月访日外国人数终破万!中国人仍最多 根据日本总务省公布数据,9月全国消费者物价指数(除生鲜食品外)为101.3,较去年同期下滑0.3%,为连续2个月的同比下滑。日本国家旅游局近期发布信息,9月访日外国人为13700人,较去年同月仍大幅减少99.4%,为连续12个月下滑。从国家和地区来看,位列第一的是中国,为3000人。【阅读原文】   疫情改变东京租房偏好 现在这个因素最重要 在新冠疫情的影响下,东京的平均租金在2020年第三季度继续走软,为连续第二个季度的小幅下跌,但入住率仍处於较高水平。疫情催生的居家现像,已开始将影响反应在租房市场上,租房单位的类型偏好正在发生着变化。【阅读原文】   不确定时期,较为安全的投资避风港在这里 今年新冠疫情对全球经济的影响无疑是巨大的,在防御御性投资配置策略下,相对於其他发达国家,日本的收入和资本回报相对更稳定,是一个较为安全的投资配置的避风港。【阅读原文】   第二季度,日本房屋市场初现回暖迹像 在今年的前六个月中,日本的住宅开工量比去年同期下降了11.4%,公寓的供应一直保持在相对较低水平。数据显示,第二季度,东京房价同比增长1.28%,比上一年的0.94%的同比增长有所改善。日本的基本面可能并不会像有些观望者想像的那麽脆弱,因此,期望房产价格出现急剧大幅下降的可能性并不会太大。【阅读原文】   安倍任内 日本平均最低时薪上涨20% 作为日本任期最长的首相安倍晋三,以其着名的“安倍经济学”,使日本在经历了长达20年的通缩後,经济景气迅速触底反弹,在货币宽松丶财政支出和结构性改革组合拳的作用下,自2012年以来(未含本年度)年均GDP增长率为1.3%,是过去十年平均水平0.63%的两倍。整体平均收入和全国最低工资都有增长。【阅读原文】   橄榄球世界杯经济效益大 日本拟放宽两大球赛观众人数 根据近期日本橄榄球协会发布的“第九届橄榄球世界杯成果分析报告”显示,去年举办的这场橄榄球盛事,为日本带来的经济辐射效应达到6464亿日元,远高於赛前估算。另外,日本职业棒球和足球联赛(J联赛)向经济再生担当提交了请愿书,要求放宽观众人数的限制。【阅读原文】   日本政府拨巨款采购疫苗 9月起向外国居民全面解禁 日本政府在近日决定,为有效应对新冠疫情的影响,将支出6714亿日元的预备费,用於采购疫苗,并希望可以在2021年上半年,能让其国民使用疫苗。另外,从9月1日起,日本已全面解禁持有在留资格的外国人再次入境,对应的人数共计约260万人。【阅读原文】   日本二季度商业地产交易下降,大阪预期收益率上涨 受COVID-19新冠疫情的不利影响,更多租赁和交易逐渐出现被推迟,甚至取消的现像,J-REITs和日本国内投资者的投资出现明显下降。据数据显示, 2020年第二季度,日本商业类房地产交易量为7,530亿日元(不包含土地交易和J-REIT IPOs),同比下降22%。【阅读原文】   大阪有望成为“国际金融基地”!先来看2025世博会会徽长怎样 日本政府计划以大阪为中心,将关西圈和福冈县作为“国际金融基地”的候选地,以期加强吸引全球金融机构和金融专业人才入驻,从而为提升经济,增加新的动能和贡献。【阅读原文】   各国政府努力重启经济,美国最新失业率10.2% 日本2.8% 在新冠疫情并未完全控制的情况下,最受市场关注的,应是疫情对经济的实际影响。在各国政府努力重启经济之时,判断经济复苏的情况,失业率应该不失为一个比较好的判断数据。【阅读原文】   东京甲级写字楼空置率在第二季度出现下降 由於COVID-19新冠疫情和相应限制措施的影响,租赁活动出现放缓,并令有些合同被延期丶搁置或取消。2020年第二季度,东京甲级写字楼的空置率环比下降0.2%至0.7%,为两个季度以来的首次下降;大阪甲级写字楼空置率环比保持不变,为0.5%。【阅读原文】   为促旅游 日本推进安全国家间免除隔离措施 新冠疫情令全球旅游业遭受重创,据估算,全球旅游业今年1至4月的损失可能达到1950亿美元。为了重启行业,疫情相当国家间,基於协议免除入境者临时隔离的措施,正在被各国,包括日本关注和响应。【阅读原文】   日本政府积极行动 多举措提振旅游业 受新冠疫情的影响,全球旅游业受到空前的打击,日本也未能幸免,据数据显示,今年1月至5月访日游客数量累计仅约394万人,同比下滑达71%。日本政府为了拉动国内旅游需求,於6月推出了支持国内旅游的“Go To活动”,也将推出可吸引更多国家和地区游客的多元化方案和行动。【阅读原文】   日美实行长期的低利率政策将成为常态 日本央行行长黑田东彦在最近的货币政策会议後表示:负利率政策将会持续至2023年以後。据悉,对於日本央行展望到未来近3年的货币政策实属罕见。【阅读原文】   “东京奥运会”积极推进 场馆工作已获8成同意 因新冠病毒疫情爆发并扩散,原定於今年举行的“东京奥运会”被延期至明年夏季(7月23日至8月8日)举行,目前各项工作正在根据新的赛事日程有序推进,东京奥运会和残奥会组委会主席森喜朗在最近的理事会上表示,明年赛事的场馆确保状况,基本上同意使用的,已达到8成左右。【阅读原文】   【视频】开赌场,办世博,日本大阪房产投资价值全剖析 2019年的G20峰会丶2024年的赌场丶2025年的世博会都把日本大阪房地产推向了“最值得投资的黄金时代”。慧赢基金早前举办了一场线上直播,由行政总裁陈柏轩先生亲自剖析日本房市的外资增长丶疫後向好的经济走势丶使大阪房地产成为投资日本首选的多重利好因素,以及如何把握当地发展机遇的投资建议。【阅读原文】   日本的失业率,远低於美国和欧元区 美国股市於周五(6月5日)大涨,其中道琼斯工业指数上涨超过800点,涨幅达到3.2%;原因是最新公布的数据显示,美国5月失业率降至13.3%,非农就业人数增加250万,提振了投资者对经济复苏的信心。众所周知,疫情给全球经济带了巨大的影响,那美国以外的失业率又如何?【阅读原文】   日本大阪地产蕴藏巨大机遇 慧赢基金行政总裁陈柏轩在外资银行20多年,拥有管理超过百亿资金的经验,熟悉房地产丶对冲基金丶投资银行领域。今年由他主导在中国香港发行了一只新的房地产基金,主要寻找大阪酒店民宿的机会。陈柏轩对全球房地产市场极其敏锐,这一次他嗅到了大阪的重大商机。【阅读原文】   日本大阪放宽业务开展要求 百货业重启 受新冠病毒影响的日本百货业,随着大阪放宽了开展业务的要求,关西地区正在扩大业务,东京都会区将分两个部分进行。而据最新公布的2019年度经常项目盈余统计,旅行收支盈余2.4518万亿日元,较上年度增长1.0%,创1996年度以来新高。【阅读原文】   日本推史上最大规模刺激计划!房地产在疫情中突显防御性 作为全球第三大经济体的日本正在全力应对疫情可能带来的严峻形势,到目前为止,日本一直在严格控制新冠状病毒的爆发,没有出现大爆发的情况。价值108万亿日元的一揽子刺激计划也将开始实施,该刺激计划规模相当於日本GDP的20%,力度强於美国和德国。此次疫情也让不少投资者发现日本房地产的防御性特徵。【阅读原文】   全球低息及不确定环境下,日本房地产仍受欢迎 日本的房地产投资在2020年的开局可谓强劲,但随着新冠病毒的爆发和蔓延,给全球的资本市场带来巨大压力,日本的房地产市场於2月下旬起也开始被市场的恐慌情绪波及,J-REIT(日本房地产投资信托基金)遭遇一轮下跌。但同时,这次的下跌,对长期投资者而言却是积极的,这是他们期待已久的折扣购买机会。【阅读原文】  

澳洲房市牛气冲天!买对项目富甲一方

据Domain网站报导,澳洲房价和自住业主的贷款已达到历史新高,业界人士预计澳洲“凶猛”的房地产市场今年将飙升10%。 澳洲统计局2月1日发布的最新数据显示,澳洲人无惧疫情、失业率升高和经济不确定,正在踊跃买房。今年一月澳洲自住房贷款创纪录的增涨了8.7%,达到199亿澳元。而去年一整年,自住房贷款飙升了38.9%。 国民银行(NAB)首席经济学家Alan Oster预计,今年大多数首府城市的房价将上涨10%,悉尼和墨尔本涨幅在7%至7.5%之间。与此同时,CoreLogic公布的最新房价指数与贷款增涨相吻合。澳洲房价在一月份上升至创纪录的高位,上涨了0.9%。 根据Domain最新发布的房价报告显示,第四季度全澳房价中位数上涨4.1%至852,940澳元,为四年来最高的季度涨幅。多数首府城市的房价在年底达到创纪录的水平,悉尼的中位房价为1,211,488澳元(+6.7%),墨尔本936,073澳元(+3.9%),堪培拉855,530澳元(+9.1%),布里斯班616,387澳元(+5.6%)。 联邦银行澳洲经济部负责人Gareth Aird预测,2021年独立屋房价将上涨9%,公寓价格将上涨5%。他表示,许多证据显示房地产市场强劲,并暗示房价将在2021年继续上涨。与新冠疫情初期联邦银行的预测相比,这是一个惊人的转变,当时该银行认为房产价格可能会下跌10%至30%。 买方代理Cate Bakos表示,澳洲房地产市场已经变得“凶猛”,待售房屋越来越少,房价每周上涨数千元。她认为,即使市场上有更多库存,买家的需求足以维持目前的势头。“这种情况前所未见,对房产的需求已经冲破房顶,”她说。 JobKeeper、JobSeeker和抵押贷款还款假期将在下个月结束,但Alan Oster认为,这可能会减慢房价的涨速,但不会阻止房地产市场进一步上涨。他说,随著新冠病例减少,大多数企业能够重新站稳阵脚,而无需再依靠JobKeeper付工资。人们的工作更加安全并且能够自己偿还抵押贷款。 澳洲统计局的金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示,低利率和政府的Home Builder计划对新贷款激增产生了“巨大影响”,因为新签贷款中的32%都用于新房建设。12月份建筑贷款的价值增长了17.1%,自6月份实施Home Builder补贴以来,建筑贷款增长了两倍多。 信息来源:澳洲生活网 进场掘金 信靠大牌 牛年伊始,澳洲房价随即攀升至史上最高,2021年或再涨10%!如此强劲的复苏势头,怎能白白错过?而要投资海外房地产,就要精挑细选一家历史悠久、信誉良好、实力雄厚的龙头开发商。 Meriton(美利通)拥有58年澳洲地产开发资质,是澳大利亚最大的公寓开发商,至今保持项目100%完工率的傲人记录。雄厚的实力和庞大的规模,让Meriton能够为海外买家保驾护航,提供低息购房贷款以及租赁保障,让更多人实现自己的海外置业梦想。 Allegra - 公园边,好生活:悉尼内城区全新期房 毗邻悉尼2000年以来最大水上公园。可选豪华公寓或罕见内城联排别墅式公寓。约360万人民币起 Destination - 悉尼硅谷大户型高性价比现房 坐拥悉尼科技新区麦考瑞公园核心区位,动静皆宜,且将拥有当地住宅楼第一高度。约330万人民币起 180 George - 西悉尼最高滨河豪华公寓 近可俯瞰Parramatta河的美丽水景,亦可远眺悉尼CBD城市天际线,堪称西悉尼前所未有的巅峰之作。约280万人民币起 Ocean - 昆士兰滨海超高豪华公寓 澳大利亚有史以来最高、最具标志性的住宅大厦之一,坐拥黄金海岸全球闻名的震撼海景。约240万人民币起 立即与我们取得联系,免费获取项目咨询和独家优惠,抓紧澳洲置业好时机。

美国房价收入比如何

房价收入比主要是指该国家的房产价格与当地人士的年收入比例状况。因为每一个国家的发展程度不一样,所以房价收入比自然有所差异。美国在大多数人的心中是及各方面优势于一身的国家,包括它的房地产市场相对来说也是比较稳定的,在以往房产投资的国家当中,美国一直都是大多数人选择的前几位,因此关于美国房价收入比也有很多人想要了解一下。 根据相关的资料可以得知,一个国家房价收入比的正常范围通常是4~6。根据美国房地产市场以往的数据可以得知美国的房价收入比一直属于合理范围内,这也就说明了美国住房的自有化率每年基本都保持在稳定的状态,和其他国家相比还算是比较稳定的。日本的经济发展以及各方面也是非常不错的,但是它的住房自有化率却没有美国稳定,它低于50%,美国平均保持在67%。 美国的房地产市场在近几年的发展中没有出现过太大的动荡,趋势都是逐渐上升的状态。在近几年的发展中,它稳中有升的幅度平均维持在3%~4%左右。并且还有相关的预测表示到2022年美国房价的平均年增幅可能会为零。对于美国大部分地区来说,想要实现在该地区购买房产,至少需要8年的时间,美国大多数城市的平均房价大约为22.96万美元一套。 美国的经济发展虽然比较好,人均年收入比较平均,但是因为大多数人的消费观念比较超前,所以想要真正购买一套房产,还是需要花费好几年的时间。美国的房地产市场如果想要进行投资,还是要选择潜力较大的城市,那些逐渐趋于饱和的国际性大都市,可能没有想象中的那么容易。

法国生活情况和中国比如何?

国家和国家之间难免会存在一些对比,尤其是在生活质量上面,很多人觉得别的国家生活质量比较好,在经济条件允许的情况下会选择移民,或者是去该国家居住一段时间。法国的发展相对来说还是非常不错的,并且很多人都比较喜欢这个国家,因此大部分人都会讨论法国生活情况是什么样的,今天我们来说一下法国的生活情况和中国相比如何。 根据相关的资料以及数据,我们可以了解到在法国有2/3的家庭,他们都是拥有金融证券和房地产,9/10的家庭基本上都拥有私人财产,总体来说,他们在资产上面相对来说还是比较丰富的。虽然比较丰富,但是也存在一定的状况,整个法国负债的家庭拥有二分之一,他们在拥有大部分私人财产的同时,也承担着相应的负债状况。 根据以往的数据进行全面的对比,我们可以直接的感受到法国的人民生活水平,一直在不断的进行提高,在将近10年的生活当中,工人的生活水平提高了20%左右。由2004年的数据表示我们可以感受到富人的财产年均增加在11%左右。在一定程度上来说,法国的生活状况还是要比中国稍微好一点的,毕竟中国是一个人口大国,人口数量过多,拖了后腿。 对于法国人来说,如果他们一个家庭多一个孩子,那么生活质量就会在一定程度上下降10%的比例,由此可见,法国孩子太多的家庭生活质量可能并没有我们想象中的那么好。不管是法国还是中国,他们都在不断的发展,而且近几年中国的发展是非常迅猛的,我相信在未来的某一天,中国的生活质量一定会超越法国。  

新加坡新华富时a50指数购买需要多少钱?

国内的投资市场是可以通过其他不同的方式呈现的,特别是对于海外投资者来说,它们会专门建立一个投资方式,比如新加坡新华富时a50指数。国内人士投资海外的股票或者是其他项目,都会在指定的地方进行投资,海外人士在国内同样也是如此。如果你想投资新加坡的房产或者是其他的项目,就需要自己去详细的了解一下渠道。 以上说到的新加坡新华富时a50指数它主要是指新加坡交易所上市的股指期货。这种期货的成分股主要是国内沪深两个股市中的50只股票,之所以以这样的形式呈现在市场中,主要是为了满足境外投资者的需求。投资者参加这种交易只能使用美元,如果想要开户的话,必须要寻找正规的外盘经济商。当然现在市场上这种经济商是比较多的,所以要斟酌选择。 新加坡新华富时a50的杠杆倍数是比较大的,100倍起跳并且保证金必须达到1500美元以上。如果你想做a50指数的话,那么需要满足一些基本的条件,投资者的年龄必须满18周岁以上,要准备个人的身份证、手机号、邮箱地址等具体详细信息。所有的基本条件以及资金充足的话,就可以开户进行相关的操作了,任何投资都存在一定的风险,所以要考虑清楚。 新加坡新华富时a50指数里面的50家A股公司都是国内非常具备代表性的大公司。通过它们股值的波动,可以直接反映出国内市场的好坏。如果相关的指数是上涨的趋势,那么国内的市场是比较利好的,如果指数是下降的趋势,那么国内的市场可能并不是很可观。交易有一定的时间限制,要详细了解清楚。

家族企业财富管理能如何为您创造价值?|居外专栏

中国经过40年的改革开放,高净值人群规模增长迅速。据中国银行业协会的数据显示,2019年中资私人银行服务客户数量为103.14万人,管理金融资产规模为14.13万亿元人民币(不含外资私人银行)。 据胡润研究院的数据显示,大中华区拥有600万元可投资家庭资产的富裕家庭数量,2020年已达到501万户(分布排名前十的城市分别为北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波、苏州、台北、天津),高净值家庭(可投资资产超过1000万元)的数量已达到202万户,高净值人群(可投资资产超过5000万元)的人数已达32万人,超高净值人群(可投资资产超过1亿元)的人数有13万人,而2020年仅有7.5%设置家族办公室。 随着中国私人财富的日益增长,越来越多高净值客户逐渐意识到实现家族资产保护与传承及投资多样化配置的重要性,以及家族办公室服务人才需求的迫切性。 从四构面观察家族办公室服务的重要性 1、数字面 中国大陆的企业家们当前追求的投资年化回报率大于8%,相当一部分的增长源自股票、基金等投资产生的收益。据瑞士银行2020年对全球121家最大的家族办公室的调研,这些家族办公室平均配置13%的现金类资产,17%的债券类资产,29%的股票类资产,35%的另类投资资产(以私募股权、REITS 与对冲基金为代表)。在有效分散市场风险的基础上平衡风险,提高长期投资组合收益,需要专业家办人才协助筹划。 2、时间面 中国大陆的企业家们当前采大额保险和赠与是最常用的传承方式,未对资本的代际传承做好提前规划。大多数企业家缺乏家族治理意识,没有定期召开家族会议的习惯,面对家族内部矛盾时也暂无明确的争议解决机制。财富传承面临的风险有经营风险、投资风险、政策风险、税务风险等;随自身年龄的增长对财富管理,当前企业家60岁(含)以上的群体47%对财富安全与传承有需求。   3、空间面 中国大陆的企业家们当前极少数(5%以内)全球布局配置私募股权基金、对冲基金或做好境外家族信托,大多数(90%以上)企业家没有善用丰富的理财工具,未采用有效的风险隔离措施对持有的财富降低风险。企业家通过本人直接持有家族财富,而通过设立公司架构、家族信托等间接方式持有的比例在5%以内(仍然较低)。为充分实现风险收益表现,有待家族办公室服务进一步优化企业家财富管理力度。 4、价值面 中国大陆的企业家们当前仅有极少数(5%以内)通过设立慈善基金会或慈善信托的方式践行公益达到自我价值实现。企业家们通过经营企业,从创造营收、贡献税收、带动就业、提高生产力等方面创造价值,然而照护健康、延年益寿在生命的价值里更是重中之重。 企业家群体2020年进行全球资产配置的动因排序 企业家群体2020年财富增值保值与安全传承之比率 家族办公室服务策略定位参考案例 金融监管机构2018年出台“资管新规”打破刚性兑付,引导资产管理商品向净值化和主动管理转型。企业在顺应国家政策(比如:一帶一路 / 2020年11 月签署的《区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)》)“走出去”的同时,需重点关注境外投资流程的合规性。加上根据《中国企业家家族财富管理白皮书》2020年调研数据,B&S家族办公室面向家族企业的服务策略定位有: 1. 资产保护、资产传承与家族信托是家族办公室重中之重的任务。 2. 教育是家族财富传承的源头:用制度让教育发挥功能,提升子女接班意愿;家族的价值观、精神与信仰是家族财富传承的灵魂。 3. 家族企业是资产保护的重点对象,财富管理的核心是增值(上市绩优股、绩优FOF基金、金融AI理财及居外不动产之投资管理)。 4. 企业家资产保护之刑事风险防范。 5. 家族企业财富传承之股权传承。 6. 企业家族治理、调解和冲突管理。 7. CRS(Common Reporting Standard,全球金融账户涉税信息自动交换标准)下的国际跨境税务与国内税务筹划。 8. 企业投资并购(M&A)。 9. 注册资本注资(企业无形资产知识产权技术出资)为实缴资本。 10. 资本运作与上市挂牌。 11. 家办合理运用资产保护的工具(比如:高端艺术画作投资、离岸信托、高额保险等)和慈善基金会、捐赠。 12. 健康管理:合规的免疫细胞、干细胞储存与回输、基因检测(相容率高者,能有效引导用药、减肥、美容、抗衰延长健康寿命)。 李克强总理2019年7月23日在上海考察自贸区扩区后设立的第一家外商独资金融培训机构(IfFP瑞士财富管理专业培训中心)时谈到金融开放合规经营的重要性,特别强调要加强教育培训方面的中外合作,培养更多熟悉国内法规和国际规则、擅于经营家族办公室的金融高端人才,同时加强金融监管和风险防范,推动金融高水平发展。信息来源:央视网 家族财富管理涵盖个人、家族和企业的综合性需求,当前家族企业主群体设置家族办公室极少数(家族资产规模大于一亿元的企业家群体仅有7.5%有设置家办),由于资产类型多样化和财富需求多元化,该领域极具专业性和针对性,家族办公室服务人才有其迫切需求性及重要性。   钟华 Dr.Chung-Peter 《国际观金融理财》 联系邮箱:DoctorChung99@gmail.com  

比弗利山庄豪宅,那些巨星比较钟爱的豪宅

比弗利山庄可以说是世界上很多有钱有权人士比较向往的地方,能够在这里买一套房子,就足以证明你非富即贵。比弗利山庄位于美国洛杉矶的西部,它的主要干道有威尔榭大道,圣摩尼卡大道以及日落大道。比弗利山庄的面积虽然并不是特别的大,但是内在的豪宅却有很多,美国有很多好莱坞巨星都在这里,买了自己钟爱的豪宅。比弗利山庄豪宅有哪些呢? 比弗利山庄的大部分居民都居住在日落大道以南相对平坦的地区,但是日落大道以北的住宅地区要比其他的房价高出很多。比弗利山庄最昂贵的住宅在半山腰上面。有很多美国巨星,都会在这里选择自己比较钟爱的房产,比如说贝克汉姆与维多利亚他们的住宅,就在比弗利山庄,这套房产的售价为1750万美元,内在有九间卧室,十二间浴室,非常的富丽堂皇。 2014年的时候,马库斯佩尔森在比弗利山庄买下了最贵的豪宅,出售价为7000万美元。这个房子可以说是为超级跑车爱好者而建立的,他的车库可以容纳16辆不同的汽车,并且还配有液压汽车电梯。卧室里面都是豪华汽车品牌宾利制造,总价值在50万美元左右,并且还配有巨大的真皮沙发和座椅。除此之外,还有一个非常巨大的酒窖,可以容纳百瓶美酒。 比弗利山庄的每一个豪宅他们都具备各自的特色,但是内在的设计和相关的配备设备都是非常豪华以及齐全的。除去世界巨星以外,其实还有很多有权人士也会在比弗利山庄买上一套房产,比弗利山庄的豪宅价格一般都是千万美元以上,有的甚至可能会过亿。  

全球实现“财富自由”要几钱?从上海移居这里,轻松腾出千万元!

达成“财富自由”也许是许多人毕生的目标,但在全球主要城市可能难如登天。据《南华早报》4月6日报导,亚洲最大房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的调查显示,全球“财富自由”的门槛,只有伦敦比上海更贵。 调查指出,所谓“财富自由”是指个人拥有足够的存款,可在退休後仍过着“称心如意”(desirable)的家庭生活。调查据以评估是否达到“财富自由”的基准是,在生活机能良好的都市持有约120平方米的房产、两台好车,加上120万美元(约786万元人民币)的金融投资,以及税後9万美元(约59万元人民币)的家庭收入。 在此基准下,在全球11个“门户都市”中,英国伦敦居民的财富必须达到457万美元(约2992万元人民币),上海居民则需有350万美元(约2292万元人民币)。第三到第五名为美国纽约、日本东京和加拿大温哥华,分别需拥有344万美元(约2252万元人民币)、336万美元(约2200万元人民币)、324万美元(约2121万元人民币)。 全球主要城市的中心地段购房成本 2021年全球主要城市的财富自由门槛 "除了伦敦,对中国一线城市家庭来说,移居到世界上很多热门城市实际上可以上可以活得更轻松些,甚至可以就此退休。多伦多、悉尼、西雅图也是实现财务自由相对实惠的地方,”居外IQI联合创始人、集团执行主席乔治•奇米尔(Georg Chmiel)先生说。 胡润最近的一项调查发现,根据与居外IQI研究相同的标准,在北京和上海等中国一线城市,“入门级”的财务独立需要1900万元人民币(约289万美元)。“关键是房产价格。我预计伦敦、纽约、东京、悉尼等地的房价不会比上海、深圳和北京贵,”胡润董事长兼首席研究员胡润(Ruper Hoogewerf)先生表示。 至於同样具有国际金融中心地位的新加坡则排名第六,“财富自由”的门槛为323万美元(约2115万元人民币)。至於第七至第十名则是加拿大多伦多、澳洲悉尼、美国西雅图和马来西亚吉隆坡,分别是271万、245万、195万和183万美元。 在居外IQI国际门户的城市名单中,最实惠的城市是吉隆坡,在那里无忧无虑地生活,经济上的花费约为183万美元(约1198万元人民币)。奇米尔先生指出,吉隆坡离新加坡很近,从中国出发过去也很方便。用上海换吉隆坡,可以腾出大约1000万人民币,可用于改善生活方式、投资、创业或其他开支。 “对不少中国家庭来说,用更贵的市场换取更便宜的市场套利不失为一条实现财务自由的途径。卖掉房价涨得很高的一线城市自用住宅,用这笔钱在海外置一套价格低得多的房子,在那里他们可以拥有更好的生活方式——包括高质量但价格较低的英语国际学校,”奇米尔先生又说。 对不少中国富裕家庭来说,送孩子去英语国际学校就读,培养孩子成为有国际视野的双语人才,是家庭的重要考虑。英国国际学校(British International School)在亚太各地学校的一年学费差别不小,在上海,一年学费在229,968 - 321,497元人民币之间; 在吉隆坡,学费为72,323 - 158,556元人民币之间。而在上述英语国家城市,无论是公立学校还是私立有国际课程的学校,也都比国内一线城市实惠。 主要城市最佳公立学校学区房与最佳私立学校学费一览表 亚洲最大的房地产科技集团居外IQI,旨在助力亚洲居民成为全球居民。 赶快留言给我们,让专家为您规划全球性海外身份,实现“财富自由”不是梦!

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