加拿大魁北克省的蒙特利尔市历史悠久，拥有优秀的文化传统。近些年由于约80%的新移民是魁省移民，使得这个加拿大的第二大城市越发突显其活力和多元化特色。 加拿大另外两个受欢迎的大城市温哥华、多伦多实施了外国人买家税，在宜居和房产价格上蒙特利尔又胜一筹。加上投资移民等经济类移民担心移民居住它省，自己好不容易拿下来的身份不保，越来越多的家庭看好蒙特利尔教育的双语优势和价格优势，使得蒙特利尔中、小学校的申请难度较比过去增高。 虽说在蒙特利尔上公立中、小学是很好的选择，家长有学签和工签的情况下，孩童的学习免费，但还是有不少的家长希望孩子进入私立学校，特别是顶尖私立学校。 顶级私校招生数量有限，学费高昂，招生标准也不仅仅只是学术水平这一指标。招生老师有许多方法来确保招入学生符合学校的标准。那么顶级私校到底想要招什么样的学生呢？通过对大量本地顶级私校的分析，我们发现招生老师主要在意以下几点： 领导力 这里不是指国内学校孩子有几条杠，而是学生的沟通表达能力，对于他人的影响力还有是否愿意帮助他人，服务社会。 创新思维能力 学生是否有创新精神，家长是否给与足够的空间来给孩子试错。学生是否有强烈的好奇心。 英语法语能力 蒙特利尔是双语城市，顶级的英语私校对于孩子的法语也非常重视。华人社群中比较有名的女校ECS，the study在低龄学生教学中，法语的比率均超过50%。在学生4~6年级时还有统一的法语和英语标准化考试。 家长和学校的高频沟通 家庭教育是学校教育进一步的延伸，家长对于学生的教育关注度也是学校招生重点审核的指标。 对于以上所述几条标准，家长如果临时帮助孩子准备的话，往往来不及。预则立不预则废，尽早启动顶级私校申请的规划准备工作是能否拿到录取信的关键。一般来说至少要提前一年，对于语言等各方面欠缺的孩子，最好要提前三年做规划。 天绮移民近年来充分感受到国内学生家长这方面的需求。公司在承办中、小学申请方面增加了学习规划的服务。我们的规划主要从以下几个板块出发： 学业规划 英语法语学习 课外活动规划 申请材料准备 学生和家长面试辅导 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
说到移居海外，加拿大向来都是华人移民海外的首选国家之一。华裔移民在选择移居国家时会考量的条件包括：当地的华裔比例、气候条件、教育资源和就业机会。 根据加拿大商业杂志（Canadian Business Magazine）调查指出，加拿大的富人几乎都居住在多伦多、温哥华和蒙特利尔。这三大城市不仅是加拿大最富裕的城市，同时也是深受华裔喜爱的聚居地。 作为华人比例最高的城市之一，温哥华在方方面面都提供了优越的居住条件： 绝佳的地理位置 温哥华的房价虽然稍贵，但胜在交通方便，购物区、餐饮与商铺等商业设施充足，不仅衣食住行方便，也是各种资源较为集中的地方。 大自然风光 温哥华在北、东、南三个方向都被海岸山脉所围绕，环山又靠海，可以说是一块不折不扣的“风水宝地”。温哥华的大自然景点多不胜数，其中包括斯坦利公园、女王公园、太平洋精神公园等等。 华裔聚集地 在温哥华，即使你不会英文也完全可以生活和沟通。据加拿大人口统计数据显示，在分布于加拿大各地的华人群体中，温哥华地区的华裔比例最高。因此，随处可见的华人餐厅、中文牌匾和中国方言并不是什么稀奇的事情。 就业机会多 温哥华的经济发展蓬勃，是加拿大最富有且最多元化的城市之一。不久前，“青年城市”（Youthful City）公布了《2021年城市工作指数》（Urban Work Index）报告，温哥华位居加拿大最适合年轻人工作的城市榜首。 想在温哥华市中心体验奢华生活吗？这栋豪华联排别墅就是你安居温哥华最独特的社区之一的绝佳机会。总面积为3,788平方英尺的超大豪华别墅，同时拥有山景与海景，给你双重视觉享受！ 在此展开你梦寐以求的海滨生活吧！这栋现代别墅：客厅采用了大量的落地窗，最大限度引入自然光，加上屋内明亮的内饰和经典的镶木地板，配上现代化家具，营造出和谐的时尚感。 别墅内有不少优秀的装饰品和富有品味的家具。 从你踏入家里的每一步，处处都是体现现代轻奢装饰风格的装修。这栋别墅最大的亮点之一，就是其高端且不失简约的风格，充分诠释了当代高尚生活品质。 别墅内部采用高级的木制品和石材，并配有壁炉、电动百叶窗、灯饰和音响系统等等。厨房更由引领世界厨房设计发展的意大利斯耐德（Snaidero）品牌打造，并配以美诺（Miele）电器。 别墅内有四间卧室和五间浴室，完美满足家庭居住的需要。即使家庭成员少，多卧室设计也便于客人到访时留宿。除此之外，别墅起居室链接的阳台可直接通往海堤。你可以沿着海岸吹风散步，享受惬意时光。 入住这栋豪华别墅，你在家就可以享受各式各样的娱乐，包括大型室内泳池、室内高尔夫模拟器、健身房、游戏室、热水浴缸、桑拿和按摩室等等。 拥有温哥华大自然风光的同时，各种餐饮、咖啡店、购物中心和娱乐消遣都近在咫尺。无论你是想在这里度过渡假式还是长居，温哥华的海滨别墅绝对是你的梦想家园。有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
香港是我国的特别行政区，它的经济发展也比大陆其他城市要好，土地价值寸土寸金，房产价格要比想象中的高。香港在国际上是非常出名的，毕竟是众多国际大都市之一，这个城市人们的生活水平也比较高。香港房价均价是多少钱一平米呢？根据相关的数据可以得知，香港的房产价格虽然要高很多，但是它的租金回报和中国大陆相比也高很多，大约在2.66%。 最新消息，香港一套房产的均价以120万美元位居榜首，折合人民币一平米，大约在15.6万元左右。香港黄金地段的平均房价接近690万美元，就连新加坡87.4万美元的价格都位居第二。中国上海的房价也很高，但他的排名中位居第三，一套的均价大约为87.2万元。 世界房产最贵的城市排名当中，亚洲地区共占5名。深圳位居第五，北京位居第九，温哥华位居第四，洛杉矶位居第六，纽约位居第七，伦敦位居第八，巴黎位居第十。剩下的几个名次分别是香港，上海，新加坡等。香港已经连续8年被评为全球难以负担房价的城市之一。通过这个数据也可以推算出香港房价中值是家庭税前年收入的18.1倍。 香港如此高昂的房价，普通的中国群众是买不起的，所以该城市非常受富豪的欢迎。这几年来香港的房价一直在持续上涨，尽管在一定程度上有所控制，但是它的幅度上涨还是比较高，仍然是全球房价最贵城市之一。如果你手中有100万美元在香港，最多只能买到20平米。该城市一平米的均价大约为341,075元左右。从平均房价的数字就可以推断出想要在香港购买一套较大的房产，一辈子可能都不够用。 根据香港中原地产研究部在6月初指出，从今年4月统计，选取于2017年到2021年落成新盘，AB类（面积69.9平方米或以下）三房或以下，待售单位仍有5,877个，按月减590个，待售比例为10.5%。 CDE类（面积70平方米或以上）三房或以上新盘，售出近七成单位，有9,990个。待售单位达三成，有4,500个。 数据是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取127个项目统计，合共73,918个单位。售出比例是以一手住宅物业售出资讯网的售出登记数除以推盘量。更多资讯欢迎关注我们。
加拿大是移民大国，其中最佳的定居地区之一无疑是BC省，温哥华是北美最大的华人社区。，连续多年被评为世界最佳居住地。温哥华适合新移民定居的地区有温西、温东、西温、北温、本拿比、列治文、素里、高贵林。每一个区域都有自己的特色，同时房价也存在一定的差异，购买房产的位置越往西，价格就越贵。关于购房根据自己的经济情况选择即可！ 温西 该区域是温哥华非常出名的高档住宅区，这里的人文环境在整个大温地区属于一流的，同时这里的私教也堪称一绝，如果你想要孩子受到最好的教育，该区域是最合适的选择。温西的交通也非常便捷，大部分社区步行十分钟就能到达商业街或者车站，同时去大温的任何地方都不会很远。这里的环境也非常好，绿树成荫很安静，主要以独立屋为主，居住密度较低，时置业的首选，不过房价每年都在上涨。 温东 该区域的是风格各异且多元化的小区，其中最出名的社区是Granview-Wookland，拥有多种风味的名族餐馆，以及另类的服装店、小酒馆、咖啡店等。这里的环境和学区属于比上不足比下有余，交通方面还是很边界的，不过很多海外人士选择这里，主要原因在于它的房产性价比最高。 西温 拥有独特的地理位置和无与伦比的自然环境，建立在山上的独立屋拥有非常优美的自然环境，不过价格也是相当高的。这里的居民收入都非常高，并且还拥有很好的教育背景，所以这里是传统的豪宅区。西温的公校是非常出名的，基本上没有其他学校能够比拟，前10名公校中有一半在西温。 以上说到的区域都是新移民定居的不错选择，具体选择哪里，是根据经济能力决定的！
1、选择合适的房产网站；2、选择一个靠谱的房产中介；3、寻找房子的过程是免费的，除了房产中介；4、签约房产之前要仔细检查房内的一切设施、家具，检查房屋是否正常；5、租房子的时候一定要签订合同；6、租房子交租金之后，一定要记得要收据，后期可以作为证据使用。 在寻找房子的过程中，凡是涉及到费用的 ，就一定要小心，不是所有的东西都是要付费的； 在签订房子之前，最好是自己亲自到房子里面查看一下，看一下电器家具是否能正常使用，房子有没有损坏，其他地方是否影响居住，如果有任何问题，要提前跟房东沟通，自己也要留有证据； 签订房屋合同，这是保证彼此权益的重要保障，里面双方的一些责任都会出现在合同里面，一般租房合同是8个月以上，最少的也要租用一年，当然也有一些房东是按月租的，如果你有需求，可以跟房东说下这个情况。 温哥华的房子类型有三种，根据你住的房子类型，签订的合同也会有所不同。租约的内容，双方的信息， 法律认定的姓名和地址， 一旦有异动，能够及时通知房东租客入住时间，租金，押金，租金支付日期，房东提供设施。 签约合同之前一定要仔细阅读合同，在加拿大房产法律是非常健全的，只要签订合同，都是具有法律效力的，签好合同之后一定要自己好好保存。 另外还有一些问题租房子前一定要问清楚，比如水电费包不包，在温哥华水电费很高的，特别是电费，冬天开暖气更费电。 如果是上班族和留学生，还要注意房子的网络问题，提前将网络问题弄好，如果没有网络要提前进行办理。租房子方方面面都要想清楚，租房也不能马虎。
温哥华租房前需要咨询1、清楚房屋是否配有家具、电器，是否有电话接口；2、租住之前一定要签订正规的租房合同，一式两份，自己保存一份呢；3、入住之前一定要将房屋各个角落和房间都拍个照片，以免退房的时候和房东发生纠纷；4、入住前有电器损坏，一定要提前跟房东核对，核对后房东签字确认； 温哥华是一个国际化的大都市，每年都有大量的人和留学生到这里来找工作和上学，初到这里，第一就是要解决住的问题，有了住的，才真正觉得来到这温哥华。有了归宿。在温哥华租房有很多需要注意的事情，特别是一些租房前要注意的事项，虽小却非常重要。 租房前中后要注意点的还是有很多的，对于初来乍到到温哥华租房的人来说尤为重要，在租住期间，房东是没有权利进出房屋的，除非提前经过租客的同意，还有一个就是租房也会有很多不可抗力，要购买一份房屋保险，虽然要多花一份钱，但是能多一分保证也是值得的。 在租房期间如果遇到房东涨价，可以举报，温哥华的法律法规规定，温哥华的房租只能一年加一次，合同内是不可以加租的。房租最好要以支票和转账的方式，可以作为证据，最好不要用现金。 加拿大的相关法律规定，在租房人入住之后的一个星期之后，就要和房东填写一份居所检查报告，一定要把入住前已有的损毁出详细的写在报告里面，避免在搬走的时候被房东要求赔偿损毁的费用。 同时再搬走的时候也是要以书面通知告知房东的，提前告知房东搬走的日期，至少要提前一个月，也要提前处理好相关的水电费等，在搬离之前要把房屋都打扫干净，跟第一次入住时候跟房东交接时候一样，不然你的信誉可就会大大降低，房东会把将这些维修费用都从你的押金中扣除。
温哥华租房初期费用有：1、每个月的房租费用。house的费用通常是$350-500，公寓的房租通常在$650-1000,condo的租金通常在$1200-1800。2、押金。加拿大的房屋租金都是按月计算的，月初或者月底交。3、水费、电费、煤气费、网费，停车费等等，房子的位置不同、设施不同，这些费用也存在差异。尽量在初期准备足够的资金。 温哥华的房租比重是整个租房中的大头，但也有部分房产是按月支付的，一般在租房的时候，水电费都会提前缴纳，房东也会告知房租里面包含的费用，这些水电费一般也就是房租的一半，但不会高于一个月的房租。 在租房子的时候我们还会有一个押金要缴纳，这个押金在退还房子的时候，房东是需要返款的，如果业主扣留押金，需要在一个月内书面解释原因。电费/煤气费：$30 - $100， 具体根据季节性变化差异比较大，冬天电暖气取暖的话，费用相当高，网费: $70 - $100。 温哥华10个最贵的租房城市Yellowknife, NWT、、Wood Buffalo, AB、Oakville, ON、Vancouver, BC、 Richmond, BC、 Toronto, ON、 Richmond Hill, ON、Oak Bay, BC、Burnaby, BC、Mississauga, ON。 在温哥华租房，公寓的房价一个月大概是$2110，如果想要租好一点的房子，月租就要在$2100到$2300。在温哥华很多学生，工作人员都没有买房，很大一部分费用都用于房租的，所以如何让房租花的值得，实惠，让很多人头疼，所以前期要计算好租房的费用，综合自己的费用租适合地段的房子。 温哥华的租房类型有三种，House， condo，Apartment，house是比较便宜的，房东会把一层分为几件去租；Apartment一般是不包络家具，不包括水电和网费，所以整体花费要比house高一点；Condo属于高级公寓，费用又比Apartment高一点。 租房之前一定要问问水电费包不包，毕竟这也是一笔不晓得费用，另外网上看好的房子尽快定下来，特别是网络要提前练习，避免住进去之后没有网络，还要看看周边的交通方不方便，特别是要上学上班的人士。
通过资料可知，加拿大弗雷德克里房产的均价为211492加元，该城市是新不伦瑞克省的首府，也是第三大城市。这座城市的消费水平没有多伦多、温哥华等首府城市的消费高，所以其房价的平均水平偏低，不过可以确定的是，它的房产价格也一直处于不断上升的趋势，其比例上涨了2.3%。弗雷德里克公寓价格大约在36万-40万加元，豪华一点的可能会更高一些。 根据相关统计可知，加拿大全国的公寓价格都在上涨，其中表现最为突出的是西部地区，温哥华和卡尔加里的公寓成交量分别激增87%和83%，当然多伦多及周边城市的公寓也是比较火热的，成交量也上涨了71%。弗雷德里克公寓的成交数量也有上升，和以上几个首府城市相比，它的成交量数据最为明显。导致公寓交易量攀升的直接原因其实是独立房屋价格呈两位数增长。 加拿大公寓市场的主力军其实是年轻的买家，大多人希望能够锁定低利率，然后在价格涨到超过他们能力范围前买到心仪的房子。多伦多第三季度公寓的成交量占据住房销售34.5%，和2020年同时期相比上涨了3.7%。因为公寓市场的需求量旺盛，并且竞争激烈，所以大多数区域的公寓均价环比增长了7.5%，价格大约为688138加元，而多伦多市中心的公寓交量和去年相比上涨了81.3%。 大多伦多地区，905地区的公寓市场是非常活跃的。其中约克区公寓的成交量比例最高，今年上涨了121%，皮尔地区的交易量也有大幅度的增长，比例达到了66.3%。多伦多地区100万元以下的公寓出售率为72.1%，200万元以上的高档公寓，今年成交量也环比增长了71%。总的来说，加拿大公寓势头还是不错的，想投资的可以考虑下！
加拿大租房需要交1、房租，至少准备三个月以上；2、押金，多准备一个月租金当押金；3、水电费；这几个费用是必须要缴纳的，还有一些小费用是根据每个房东需求去缴纳的，具体是否要必须缴纳，可以多多咨询你周边的租房的朋友。 对于刚到加拿大的，首先第一个就是解决住的问题，如果家里有房的可以不用考虑，但大部分都是需要考虑住房问题，特别是一些上班族和留学生，这些人都是急切需要租房的。加拿大的居民住宅有三类，独立别墅，联排别墅和公寓大楼，不管哪一种房子，都会有出租的，所以在加拿大还是很容易知道出租信息的。 其实租房都是差不多，只是一些细则不一样，最重要的就是准备足够的租金以够缴纳租房。 加拿大不同地区，缴纳的费用不一样，最贵的是温哥华地区的，超贵的是安大略省的多伦多地区；魁北克省的蒙特利尔地区是贵，正常的在阿尔伯塔省的其他地区，这些地方的租金也会相对高一点。 比如蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金在600-800加元，但在多伦多租的话要准备1200加元，同样两房公寓，在多伦多月租金在800-1000加元，如果跟人家合租的花，租金少一点，但是需要跟他人共用卫生间、厨房和客厅等地方。 加拿大租房最重要的费用就是租金，前期的资金准备就显得尤为重要，如果资金准备不足，或者有其他原因，建议租跟自己资金水平相等的房子。 在加拿大租房也是受法律保护，租房需要有租房合同，最好签订书面合约，避免以后出现纠纷，合同里面要出现月租金额、付租日期，租约有效期，押金数额都要写在里面，还有其他一些注意事项也都要写在合同里面。
1、地址，2、价格，3、房子类型，4、买房时要看清购房合同，5、准备足够的购房款，6、满足当地购房条件，7、准备好相关贷款贷款，全款可以略过，8、验屋，9、寻找房产中介或者律师。 加拿大的房子大部分是两种，公寓和别墅，公寓是比较便宜的，别墅价格高一点，从几十万到几百万的都有，根据你自己选择的城市、地理位置、房龄、面积等，温哥华的房子最贵，其次是多伦多，蒙特利尔的房子相对便宜一点。 在加拿大想要贷款买房，首先要办理房屋按揭贷款，找合适的房地产中介，把你的需求他，然后进行实地考察，也可以自己找房子，这里建议大家不熟悉当地房产的，最好不要自己找房子，找一个房产中介是对靠谱的。根据自己的需求，让房产中介帮你找到合适的房产，在跟卖家进行谈判，直到达成协议为止。 如果是买的新房子，还要看建筑商是否是具有合法的相关手续，房地产代理的服务费一般是由卖方支付的。 在加拿大买房一般是要支付首付款的25%以上才可以贷款，不然利息会很高，还要按照成交价的5%做定金，法律费用，验屋费、物业保险费、房屋税费等都需要买家自己缴纳。 买的时候我们是需要签订一个房产合同的，合同内容是由双方房产经纪人写的，写好之后再根据自己的需求修改，直到修改到满意的方案，再去签字。 加拿大在购房方面是还有着非常严格的法律体系支撑，且都是有买卖双方均经纪人去参与购房整个过成的，买卖双方是不可以见面沟通的，从麦当的下offer开始，都是一个很严肃的法律步骤，谁都不可以打破，还要严格遵守，这样才能保证购房买房心满意足的。
