第二季度，朱美拉棕榈岛一栋别墅以4000万迪拉姆（约7455万元人民币）的价格售出

高端房产经纪公司Luxhabitat的最新数据显示，2018年第二季度，迪拜住宅房产市场交易趋于稳定，总交易额达121亿迪拉姆（约225.5亿元人民币）。第一季度该数据为144亿迪拉姆（约268.4亿元人民币）。

Luxhabitat数据显示，第二季度，迪拜售出了超过1400幢别墅和6652栋公寓。

此外，Luxhabitat的报告发现，迪拜第二季度推出了若干期房项目，期房市场趋于稳定。相比第一季度，第二季度的期房交易额下降了将近28%。截至2018年底，预计建成8万所新房。

毛租金收益率最好的高端住宅区

数据来源：Luxhabitat与Property Monitor Analysis，2018年7月

数据显示，第二季度高端住宅市场销售总额达35亿迪拉姆，其中第二住宅的销售额是期房销售额的两倍。

Mirabella住宅开发项目分为5栋低层建筑，位于朱美拉村的战略位置。这是一个家庭友好型开发项目，旨在提供社区感，并提供2,000多个宽敞的别墅和联排别墅以及一系列特殊的设施和服务。房子漂亮的布局包括三间卧室，一个家庭房、客厅、体面的厨房和女仆房。 
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被Luxhabitat评为高端住宅区的地区中，交易额居高的是商业湾（Business Bay），达到23亿迪拉姆，穆罕默德本拉希德城（Mohammed bin Rashid City）位居其后，达19亿迪拉姆，迪拜滨海区排名第三，达12亿迪拉姆。

豪宅出租需求攀升

Luxhabitat租赁部门总监瑞恩·卡斯帕（Ryan Kasper）表示，尽管迪拜整体租金价格持续下降，但“豪宅的出租需求出现显著上升。”

卡斯帕指出，“这一趋势促使房主们对其房产进行改装升级，以应对近期市场上出现的现代全新开发项目带来的竞争。今年截至目前为止，迪拜再次证明了其是世界上最活跃、最多样化的租房市场之一。”

别墅交易前五名

数据来源：Luxhabitat与Property Monitor Analysis，2018年7月

卡斯帕表示，“展望未来，随着市场不断调整，逐渐成熟，预计租金将趋于稳定。这对所有人来说都是一个好消息。”

朱美拉棕榈岛上全新定制的Fronds招牌豪华别墅。这栋别墅占地15,662平方英尺，楼高3层，设有5间带连接浴室的卧室丶标准游泳池丶健身房、电影院、沙龙和多个露台。
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Luxhabitat的报告指出，迪拜租金收益最高的地区分别是朱美拉村（7.96%）、朱美拉湖塔区（7.52%）、Emirates Living社区（7.15%）、迪拜国际金融中心（6.22%）以及迪拜滨海区（6%）。

公寓交易前五名

数据来源：Luxhabitat与Property Monitor Research，2018年7月

这间独特而豪华的四卧室公寓享有歌剧院、哈利法塔（Burj Khalifa）和美妙的喷泉表演的壮丽景致，位于市中心的中心地带。 IL Prio塔楼共有70层楼，将包括健身房、游泳池、停车位，由Emaar开发，预计在2020年完工。
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来源：Arabian Business
翻译：LPS

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