据9号台报道，霍巴特被认为是目前澳洲房市发展最快的州府城市，过去12个月中，这里的中位周租金增长了10%以上。

房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示，随着买家对霍巴特房市需求增大，该市房价上涨，过去一年中，霍巴特的中位周租金增长了10.7%。尽管租金出现较大增幅，但霍巴特仍是澳洲房租第三便宜的州府城市，整体中位周租金为418澳元。

CoreLogic的研究者在《季度租赁回顾》（ Quarterly Rental Review）中指出，以往，霍巴特是租金最可负担的州府城市，然而，随着近几年租赁需求增大，这里的租金水平已经超过阿德莱德和珀斯，并且逼近布里斯班。

此外，房产供应量减少，也是近几年霍巴特房价和租金升高的影响因素之一。

目前，全澳房租最贵的城市仍是悉尼，这里的中位周租金为583澳元（包含独立屋和单元房在内）。

随着悉尼房市自2012年11月以来首次出现降温，该市的中位租金在过去3个月中下滑了0.3%。

全澳租金最便宜的州府城市是阿德莱德，整体中位中租金为375澳元，在过去12个月中上涨了2.2%。堪培拉的中位周租金则为536澳元，上涨4.5%；达尔文中位周租金464澳元，上涨1.7%；珀斯居民平均每周支付377澳元房租，下滑0.2%。

墨尔本是澳洲第二大租赁市场，这里的中位周租金为447澳元，在过去一年中增长了3.1%。布里斯班的中位周租金为435澳元，在过去一年中同样出现上涨，涨幅为1.2%。

研究者指出，如悉尼和墨尔本等市场的房租可负担性不高，这意味着房东们不太可能高估房产租金，冒失去客户的风险。

数据还显示出，租金增长放缓情况普遍存在于州府城市，而不是偏远地区。

据悉，目前全澳的中位周租金为429澳元，年同比增长了1.8%。

各州府城市独立屋中维州租金情况：

各州府城市单元房中维州租金情况：

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来源：澳洲新快网