新西兰房地产协会（REINZ）表示，由于房产供应商不愿在市场表现平平之时让房产上市出售，奥克兰的公寓住宅销售市场在今年年底之前都将难以恢复盛况，可能要等到春季才会有所好转。而根据新西兰房地产协会提供的最新数据，陶朗加部分地区的房地产均价在一年内上涨了12.2%。

奥克兰：公寓市场复苏要等到春季

首席执行官宾迪·诺韦尔（Bindi Norwell）预计，在天气变暖前的几个月内不会出现很大变化。“奥克兰的房地产市场总是在变化，但在今年春季到来之前，当下的这种模式不会出现什么重大的改变。因为购买者的决策过程相当缓慢，所以除非确实有出售的必要，否则房地产供应商们是不会轻易让房产上市的，”诺韦尔说道。

根据新西兰房地产协会刚刚发布的月度全国销售数据，奥克兰上个月的房产平均价格下降了0.6%至85万纽币，低于去年四月的85.5万纽币。四月，新西兰全国平均房价上涨了1.9%，达到55万纽币，超过了去年四月的54万纽币。剔除奥克兰的全国平均房价上涨了5.7%，达到46万纽币。

居外精选房源：奥克兰市中心2卧1卫顶层公寓，永久业权，皇后大街的位置，面积40平方米，光线充足（点击图片查看房源信息）

诺韦尔表示，奥克兰市场正呈现分裂趋势。“种种迹象表明，奥克兰房地产市场正在变得越来越复杂，区域内的销售模式也变得多样化。例如，富兰克林（Franklin）的需求稳定，销量适度上升，价格维持于恰当水平，房源基础较为稳固，而东奥克兰的房产拍卖量和看房者的数量则有所下降。

“大量外来买家持续涌入罗德尼（Rodney），因为罗德尼目前有部分区域的商业大厦建设工程正在兴起。”诺韦尔又说，奥克兰的首次购房者对买房表现出了浓厚的兴趣，但价格问题尚未解决，所以近期房价波动不大。

陶朗加：房地产供不应求价格飙升

陶朗加部分地区的房地产均价在一年内上涨了12.2%

点击查看居外网上1.3万套新西兰在售房源

新西兰房地产协会的数据显示，陶朗加普伦蒂西湾（Western Bay of Plenty） 房产均价的最大幅度在Te Papa-Welcome Bay地区出现，从50.8万纽币跃升至57万纽币，同比增长12.2%。西湾Maketu-Te Puke区的房产均价从2017年4月的49万纽币上升至上月的54万纽币，其增幅仅次于Te Papa-Welcome Bay。整体来看，陶朗加房产均价已从2017年4月的63.5万纽币上升到上月的65.5万纽币。

新西兰房地产协会区域主任菲利普·塞尔（Philip Searle）说，普伦蒂湾的房地产市场表现强劲。“现在仍是供小于求。购房者对市场上的高端房产有浓厚的兴趣，且大多数外地买家都来自奥克兰。”塞尔表示，买房人的议价余地越来越少，他们对新上市房产的争夺战变得“非常激烈”。

展望未来，塞尔认为秋季的销售业绩将取决于上市房产的数量，“而且随着首次购房者的兴趣越发高涨，这种趋势将格外明朗”。

居外精选房源：陶朗加普伦蒂湾家庭住宅

占地3.66公顷，视野开阔，俯瞰海湾至海港以及市区一带的优美风景。宽敞开阔，光线充足，隐秘僻静，与周围的如画美景相得益彰。该房产目前设有牧场和两栋大棚屋，其中一栋设有3个隔间，高大宽敞，另一栋为单隔间棚屋，装有水泥地板，可容纳一小群绵羊。距离市区仅15分钟车程。

建筑面积：320平方米
土地面积：36,600平方米
房型：4卧3卫5车库
楼层：共2层
房龄：25年
其他属性：最近整修过 海景观 朝向东
房价： 250万美元（约¥1,662万）

点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

原文来源：NZ Herald
翻译：LPS
排版&责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。