澳大利亚顶级地产拍卖师/名流掮客James Pratt，将洛杉矶评为2018年最适合购买豪宅的城市。

屡获殊荣的JPA房地产拍卖集团，由澳大利亚资深拍卖师James Pratt一手打造，在国际豪宅和名人房地产市场上也拥有强大的国际买家网络

旧金山和加拿大在2017年在国际地产市场创下了强劲的房产增长记录。但从一系列因素来看，2018年全球最佳房产购买地应数洛杉矶。

“洛杉矶房产市场2017年增长了5.7%，总值达到2.7万亿，居全国首位，甚至超越了纽约！”Pratt说。还有一个理由：洛杉矶拥有全美国最好的气候。

另外，企业也争相进驻洛杉矶。这里有具实力的娱乐、传媒以及技术行业，能为创业者和梦想家提供了无限的商机。

洛杉矶正在迅速地进化为旧金山硅谷的劲敌。公司数据分析专家CB Insights在2017年中期报告中指出，洛杉矶是世界上最繁忙的两个贸易港口的所在地，拥有各种各样主要的技术行业，覆盖交通和航空至消费品和电子产品等各个方面。

统计数字进一步印证了这一事实：2017年11月南加州房价与去年同期相比飙升8.6％，而12月份中位销售价格达到50.5万美元新高。

在高价领域，高端豪宅仍然有巨大市场，旺盛的需求是推动市场信心的力量。

金·卡戴珊（右）和DJ加尔文·哈里斯（左）都是洛杉矶的豪宅买家

“例如金·卡戴珊·维斯特和坎耶·维斯特（Kim Kardashian-West and Kanye West）夫妇在2013年花费900万美元买下了9,000平方英尺的贝莱尔（Bel-Air）豪宅，2017年11月卖出了1,780万美元。”

比佛利山庄苏富比房地产公司（Sotheby’s Realty）的豪宅中介谭雅·斯塔沃斯基（Tanya Stawski），现在手握贝莱尔峰（Bel-Air Crest） Stratford Cir 2227的代理权，该房位于卡戴珊和坎耶住所的街角。斯塔沃斯基说，现在对于门控社区的需求有所增加，但是总体来说，洛杉矶的房地产市场非常活跃。本地及国际买家购买类型多样，在超高端房产市场的需求量也很大。

另一个可以证明洛杉矶豪宅市场活跃的例子是，DJ史蒂夫·安戈洛（Steve Angello） 2013年购置了位于好莱坞标志后方的一座4,500平方英尺的四卧房屋，价值390万美元，今年一月刚刚以550万美元卖给了同为DJ的朋友加尔文·哈里斯（Calvin Harris）。

洛杉矶房地产专家科特尼·保罗斯（左）和谭雅·斯塔沃斯基（右）

阿希姆房地产公司（Acme Real Estate）的老板兼中介科特尼·保罗斯（Courtney Poulos）说，“那些能够为买家提供“黄金三合一”—— 生活，工作和娱乐的房子，现在在洛杉矶最抢手。”

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虽然“房产溢价多少出售才合适” 要找出答案存在科学上的缺陷，保罗斯说，“价格绝对会继续上涨。即使是短短五年前购房的房主，现在已在市场上获得了巨大的回报。我可以说，他们觉得当初购房的时候就已经是市场的顶端了。”

Poulos表示，尽管在明确地看待房地产挂牌价格的“多少”方面，但价格确实有上升的趋势。 五年前买房的人现在在市场上获得了巨大的回报，我相信他们认为这是他们购买时的市场“最高”！

他说：“一项研究显示，2017年第三季度单户住宅销售额增长了30％，而豪华公寓的销售额比2016年增长了24％，这表明买家继续在洛杉矶找到价值。”

“一般来说，你会愿意为位于‘生活方式导向’的区域或‘商业导向’的城市地产付出高价，但在洛杉矶你可以两者兼得，这是很少见的。”

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这些都说明， 洛杉矶将成为2018年最佳生活方式和商业地产的市场之一。

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