芝加哥是美国伊利诺伊州的一个城市，仅次于纽约和洛杉矶，是美国第三大城市。它位于密歇根湖的西南部，是该州人口最多的城市和库克县的县城。 这套位于美国芝加哥市中心的The Palmolive顶层复式公寓，内部空间总面积达到惊人的7880平方英尺。更值得一提的是，它拥有三个露台，总面积约为660平方英尺，你可以在这里尽情欣赏芝加哥的壮丽景色。 尽管这座建筑物建于1929年，但整个单元都配备了全新的基础设施，包括新的硬木地板、全新的饰面等等。你可以在历史悠久的建筑中享受现代生活的便利和舒适，体验着历史与现代的完美融合。 一楼设有宽敞的厨房、客厅、餐厅以及一间带套间浴室的卧室。此外，这套公寓还配备了一个私人酒窖，供你存放各式佳酿，尽情品味美酒之乐。 登上14英尺高的二楼，你将发现大量的壁橱空间、浴室、办公室以及多媒体功能室等等设施。无论你是需要专心办公还是想尽情放松，这里都能满足你的各种需求。 主卧室原先是一个办公室，如今已经改造成了宽敞的主卧。它保留了原办公室的木墙板，为卧室增添了更多的气派感。主卧室内拥有丰富的壁橱空间、精致的浴室和壁炉，为你提供舒适惬意的居住环境。 除此之外，这间顶层复式公寓还提供了两个专属停车位，确保你的交通便利和安全。门卫监管系统和私人电梯进一步增强了居住安全性和隐私性，为你带来尊贵、安心的居住体验。 欢迎观看这段视频，进一步了解该单元的房屋布局： 在这个历史与现代相互交织的绝佳之地，这套位于芝加哥市中心的顶层复式公寓为你提供了无与伦比的生活体验。 从壮丽的景色到舒适的内部空间，从全新的设施到安全的环境，这里无疑是你理想的居住之地。 无论是追求高品质生活还是享受都市便捷，这里都能满足你的所有需求。不妨踏入这个令人心驰神往的家园，开启属于你的芝加哥城市生活新篇章。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
加州以其美丽的城市、明媚的阳光和众多硅谷科技公司而闻名。根据截至 2023 年的最新数据，加利福尼亚州是美国人口最多的州，人口约为3890万。 加州最大的城市包括洛杉矶、圣地亚哥、圣何塞、旧金山和弗雷斯诺。 今天带你看位于洛杉矶南部，治安良好且安静宜居的小镇——穆列塔（Murrieta）。 穆列塔四季分明，气候宜人，是冬季温和、夏季不酷热的完美城市。这里的人口密度低，社区氛围也因此格外浓厚。 对于退休的年长者来说，这里宁静且舒适，有山脉、湖泊和郁郁葱葱的森林，可以尽情享受享受徒步旅行、露营、钓鱼等户外活动。 穆列塔是一个治安良好的城市。当地的犯罪率相较其他加州城市来得低。社区的安全程度高，居民无需时刻担心自身与家人的安危。 此外，这里也有众多优质学府与教育资源。无论是幼儿园还是初高中，穆列塔都能够为孩子提供一流的教育设施和优质教育。穆列塔附近还有著名大学和研究所，为当地居民开启学术与事业的新机会。 该市还拥有优秀的学校和各种娱乐设施。所有这些因素都使穆列塔成为一个极具吸引力的选择，吸引着那些正在寻找一个安全而温馨的家园的家庭和个人。 加州最美庄园之一 这座坐落在加州穆列塔的庄园散发着一种童话故事主人公家的氛围，英式风格的华丽感让人仿佛穿越回以前的黄金时代。 通往庄园的道路非常宽敞，一路上绿荫遍布，幽静至极。 穿过富丽堂皇的大门入口，迎面而来的是客厅，客厅中央摆了一套巨型沙发，从落地窗望出去还可以看到花园的喷泉。 这座庄园配有四间卧室和七间浴室、和五个壁炉，其中四个是象征主人格调和品味的高实用性燃木壁炉。 位于一楼的主卧室是庄园的亮点之一，不仅有宽敞的水疗浴室，还有大理石淋浴间和独立的高架水疗浴缸。 此外，房子的厨房也很大气，配有花岗岩台面和全新的专业电器。 除了起居室和饭厅之外，庄园的一楼有优雅的钢琴室和铺满木地板的办公室。 来到庄园的二楼，你可以看到宽敞的游戏室，里面有台球桌、壁炉和娱乐中心，三间配有全套浴室的大卧室也在二楼。 如此气派的庄园，是宴客和举办派对的绝佳地点。除了主要住宅楼，这栋庄园还有独立的宴客楼。 访客楼的一楼是可以停放26辆汽车的巨大车库；二楼则是两个独立的大公寓。每套公寓都有两间卧室和一个全套浴室。 看完庄园内部，是时候来看看同样令人惊艳的庭院。如果你向往拥有一个葱郁的庄园，这里有300年树龄的橡树、喷泉、瀑布和果园。 庄园的果园有桃树、李子树、苹果树和柚子树，甚至还有独立的马场和一个马厩，让你体验庄园生活的精致品味。 这座庄园距离圣地亚哥和洛杉矶只需1小时车程，在你开启恬静的田园生活同时拥有城市的生活品质。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
买房主要看两个关键因素：经济与人口增长。美国德州是一个拥有多元产业链的城市，其制造业和能源的发展蓬勃，同时也是最具创新力制造公司的聚集地。 说到美国新兴科技城，浮现在脑海中的城市肯定是西雅图、华盛顿、旧金山、洛杉矶…… 其实美国德州已经逐步发展成为世界科技新领地，不少科技巨头包括世邦魏理仕、埃克森美孚、嘉信投资、甲骨文、谷歌、特斯拉都选择入驻德州首府奥斯汀。 德州这一系列的先进产业，都是吸引大量年轻人才涌入当地的原因，也是德州良好经济发展的保证。 看到这里你或许会好奇，在德州买房好吗？德州适合你吗？房价会不会暴跌？今天带你一探德州房市的前景！ 根据美国个人理财网站WalletHub对全美300个城市进行排名，而德州有6个城市都在全美最佳购房城市前十名内。 此外，德州在未来房市增值方面也不容小觑。根据提供房产维护的公司Porch基于过去房产数据和政府公布数据，加州和德州是未来房市增长的重点地区。该公司所预测的排名里，前十名里有6个都是加州和德州城市。 看完这些数字，德州买房的理由是不是又多了一个呢？ 德州迷人庄园La Casa De Fe 德州迪凯特市有一座拥有“西班牙城堡”美誉的迷人庄园，浓厚的古代庄园文化魅力，时间在这里仿佛定格在童话世界。 庄园的地理位置优越，你能够在宁静环境中找到慰藉，并且享受城市的便利设施，让你成为庄园主人的同时坐拥北德克萨斯州的迷人风景。 什么才叫真正的奢华生活？这座气质卓越的庄园室内配有高雅的装潢，包括再生红木地板、优雅灯具、进口瓷砖，以及每个房间都能欣赏到的优美景色。 上流生活少不了一众名流在富丽堂皇的客厅聊天的高级画面。庄园里有一间被称为”巴黎漫步“的宾客别墅，让你在舒适私密的空间接待贵宾。 庄园的奢华不止于此，内部多个起居和用餐区、电影室、行政办公室、度假村大小的阳台，甚至还有配有户外商业级厨房和葡萄酒的度假村规格阳台酒吧。 人生的最高境界，就是把每一天都过得都像度假！庄园内设有32英尺的无边际游泳池和水疗区供你放松身心，向往的生活垂手可得。 说这里是运动爱好者天堂并不为过，你可以在庄园内进行匹克球、网球和篮球运动，还有完整的家庭健身房供你使用。 你以为这就结束了？庄园的大型机库旁有一个用于停放直升机停、船只、马匹或者房车的停机坪，还有让你仿佛置身度假村的户外娱乐区，是欣赏日落的绝佳地点。 把这座非凡的庄园收入囊中，体验一把精致的德州生活吧！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
美国房价高是众所周知的，但为什么还是那么多人喜欢买豪宅？ 美国房地产公司 Redfin将豪宅定义为：根据评估的市场价值，价格排在前5%的房屋。 根据美国豪宅市场学院2023年6月份的豪宅市场报告， 尽管豪宅市场外存在不确定性，但其价格、销售和库存水平稳定，因此豪宅需求在2023年前五个月得以持续增加。 如果你想在美国购买豪宅，我们为你推荐几个具有独特魅力、以豪华房产著称的理想地点！ 1. 加州的比弗利山庄 美国洛杉矶比弗利山庄 (Beverly Hills) 是豪华生活和奢侈豪宅的代名词。 这里不仅是全世界最奢华住宅区的集中地，也是贵气逼人的罗迪欧大道所在地。街区的奢侈品店林立，世界一线品牌的专卖店基本都设立于此。 除此之外，比弗利山庄还是许多电影影集热爱的拍摄场景，像是《忍者龟：变种世代》、《蜘蛛人3》、《X战警》都曾在这里取景。 2. 科罗拉多州的阿斯彭 阿斯彭（Aspen）是全美最著名的专业滑雪胜地和富人聚居地。这里有令人叹为观止的山景和各式豪宅，这些豪宅通常配有滑雪进出的专属通道。 阿彭斯拥有令人惊叹的多岩山脉，四季皆为度假胜地，是名流富豪们喜爱的置产地点。 3. 加州洛杉矶的贝莱尔 与霍姆比山（Holmby Hills）以及比弗利山 （Beverly Hills）共同组成洛杉矶白金三角区的贝莱尔（Bel-Air），是洛杉矶最负盛名的标志性豪宅的所在地。 贝莱尔是洛杉矶人口密度最低的住宅区，整个区域面积约6.37平方英里（约合16.5平方公里）。这里的豪宅多建于山坡上，为生活提供了优越的隐秘性。 贝莱尔的居民多是美国商界和娱乐界的名人，大部分受过良好教育，是投资豪华房产或者退休的好地方。 此外，这里也有著名的高等学府，像是UCLA加州大学洛杉矶分校和美国犹太大学（American Jewish University）。 贝莱尔豪宅待售！ 在贝莱尔东门（East Gate）处，有一栋乔治亚式现代白砖豪宅正在等待它的主人。 这栋外观纯白的豪宅充满贝莱尔庄园的古典色彩，其长走廊和高耸的天花板更是凸显了豪宅的奢华风格，无愧其获奖庄园的荣誉。 推开豪宅宏伟的双前门，映入眼帘的是开阔的峡谷景色。 豪宅的最大特点之一，便是这个胡桃木镶板的图书馆。 各个不同装潢风格的客厅和会客空间让你与家人朋友的聚首时光更欢愉。 家用电梯可以说是每间豪宅的标配了，你可以通过房子内的电梯轻松地穿梭在每个楼层。 住在豪宅内担心与世隔绝？这里应有尽有的娱乐设施会让你根本不想出门！ 胡桃木镶板图书馆、青铜湿酒吧、玻璃封闭酒室、红外线桑拿室、家庭影院、户外泳池……足不出户也可以享受人生。 可容纳12人的正式用餐区非常适合招待尊贵的客人。 开放式概念厨房配上定制的Lacanche品牌炉灶。 豪宅内的8间卧室与16间卫浴都经过精心设计。 除了家庭影院，豪宅内还有健身房、青铜湿酒吧 、红外线桑拿浴室等等娱乐设施。 在最富盛名的豪宅区贝莱尔拥有一栋峡谷豪宅绝对会是你人生中最值得的投资！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
对很多人来说，住在加州是一个梦想。而加州第一大城洛杉矶，更是无数人的向往之地。这里是美国最强大的全球科研产出地，影视行业的造梦天堂，也是阳光明媚的移民城市。 这里集合了全世界的文化、科技、金融、国际贸易和高等教育资源，也不乏社会名流、影视明星，富商巨贾…… 作为全美新经济发展和就业的主要承载城市，每年到洛杉矶就业的全球劳动力不计其。加上洛杉矶的华裔社区发展完善，衣食住行样样俱全，因此成为海外华人安家或者投资房产的首选地点。 美国互联网房地产经纪公司Redfin的数据显示，截至2022年8月，洛杉矶的房屋价格与去年相比上涨了5.5%，中位数价格为97.5万美元。 安居加州洛杉矶的原因： 1. 优质教育资源 洛杉矶可以说是美国优秀大学的集中地，其中一些顶尖大学包括加州理工大学（CIT）、加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）和加利福尼亚大学欧文分校（UCI）等等。 2. 交通四通八达 洛杉矶的交通网络便捷，其高速公路网十分密集，包括1号，60号、10号、57号、105号、110号等数十条高速公路贯穿全市。 3. 全年气候宜人 说到加州洛杉矶的气候，有人称之为完美且舒适。洛杉矶全年气候温和，阳光灿烂，温暖惬意，不管任何时候都是到访的最佳时刻。 如果你想住在洛杉矶但却不知道从何下手，这栋洛杉矶豪宅绝对能为你提供安家洛杉矶的理想条件。 一栋好房子可以满足各种需求，无论你是物业投资者、商务旅客、交换生或家庭自住，这栋洛杉矶豪宅在方方面面都非常合适。 豪宅距离洛杉矶国际机场（LAX）、玛丽娜德尔雷区（Marina Del Rey）、威尼斯海滩（Venice）和圣莫妮卡市（Santa Monica）仅15分钟车程；而洛杉矶市中心和唐人街（China Town）也只不过需要30分钟路程，可以说是超便利生活圈了。 豪宅矗立于14000平方英尺的土地上，房产总面积为5500平方英尺。 一栋豪宅坐落在蓊郁苍翠的掩映之中。 走进豪宅两层高的入口大厅，一眼望去尽是极尽的奢华，给人一种置身城堡的错觉。室内的设计是无需多言的高贵且自成一派。 气派的入口门厅是豪宅标配，赋予更多空间感。 高耸的天花板将所有人的目光聚焦在这个高颜值木质旋转楼梯。 气派的入口大厅旁，是温暖精致的客厅。棕色木质地板配上米色墙面，再加上客厅的壁炉，视觉感和谐之余也给人一种舒适感和幸福感。 除了起居室的家庭用餐区，豪宅内还有一个正式用餐区，适用于较为正式和庄重的宴席或家庭聚会。 正式用餐区的八人桌位的长桌配上气派地毯和吊灯，透露着主人对宴席的看重。 起居室的小饭厅，更适合家人之间的小聚。 完善的厨房配有中岛，一道道美味佳肴都来自这个完美的厨房。 豪宅内有两间大型卧室并且附有七间卫浴。除此之外，豪宅内还附带洗衣机和烘干机、两台中央空调和两台暖气。 充分展现古典之美的豪华浴室，你可以在这里泡个梦幻澡。 除了享有超气派的豪宅内部，你还可以迎着晚风，在葱葱郁郁的户外观赏洛杉矶城市景观和晚霞。如果你是大自然爱好者，豪宅内种满果树的大院子绝对能为你的户外活动增添更多乐趣。 有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
香港是我国的特别行政区，它的经济发展也比大陆其他城市要好，土地价值寸土寸金，房产价格要比想象中的高。香港在国际上是非常出名的，毕竟是众多国际大都市之一，这个城市人们的生活水平也比较高。香港房价均价是多少钱一平米呢？根据相关的数据可以得知，香港的房产价格虽然要高很多，但是它的租金回报和中国大陆相比也高很多，大约在2.66%。 最新消息，香港一套房产的均价以120万美元位居榜首，折合人民币一平米，大约在15.6万元左右。香港黄金地段的平均房价接近690万美元，就连新加坡87.4万美元的价格都位居第二。中国上海的房价也很高，但他的排名中位居第三，一套的均价大约为87.2万元。 世界房产最贵的城市排名当中，亚洲地区共占5名。深圳位居第五，北京位居第九，温哥华位居第四，洛杉矶位居第六，纽约位居第七，伦敦位居第八，巴黎位居第十。剩下的几个名次分别是香港，上海，新加坡等。香港已经连续8年被评为全球难以负担房价的城市之一。通过这个数据也可以推算出香港房价中值是家庭税前年收入的18.1倍。 香港如此高昂的房价，普通的中国群众是买不起的，所以该城市非常受富豪的欢迎。这几年来香港的房价一直在持续上涨，尽管在一定程度上有所控制，但是它的幅度上涨还是比较高，仍然是全球房价最贵城市之一。如果你手中有100万美元在香港，最多只能买到20平米。该城市一平米的均价大约为341,075元左右。从平均房价的数字就可以推断出想要在香港购买一套较大的房产，一辈子可能都不够用。 根据香港中原地产研究部在6月初指出，从今年4月统计，选取于2017年到2021年落成新盘，AB类（面积69.9平方米或以下）三房或以下，待售单位仍有5,877个，按月减590个，待售比例为10.5%。 CDE类（面积70平方米或以上）三房或以上新盘，售出近七成单位，有9,990个。待售单位达三成，有4,500个。 数据是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取127个项目统计，合共73,918个单位。售出比例是以一手住宅物业售出资讯网的售出登记数除以推盘量。更多资讯欢迎关注我们。
洛杉矶是美国西海岸的文化圣地、世界娱乐之都、地球上人口最多的都市区之一，毋庸置疑，也是令人心驰神往的旅行目的地——在环球影城畅游，在星光大道漫步，在格里菲斯天文台欣赏城市全景，在圣莫妮卡海滩享受海鲜大餐……还有被称为“洛杉矶城中城”的比佛利山庄，汇集了全球最高档商业街，好莱坞影星豪宅云集于此，感受洛城魅力，绝对不容错过。 位于洛杉矶腹地的五星级“比佛利山庄四季酒店”，如同这座阳光四溢城市的奢华绿洲，25年来，一直是好莱坞名流和豪华旅行者的乐园。目前，酒店街对面的全新标志性公寓——“洛杉矶四季汇 Four Seasons Private Residences Los Angeles”正在开售其最后一批物业。品位卓越的您，仍有机会在四季酒店（Four Seasons）北美首个私人公寓住宅中，拥有一方属于自己的空间。 值得信赖的全球奢侈品牌 半个多世纪以来，四季酒店品牌一直以“高端服务”及“超卓环境配套”在全球享有盛誉，是品质和完美的象征。年复一年，四季酒店几乎在世界每一个“最强榜单”上都占有一席之地，品牌旗下25家酒店史无前例地全被选入高端旅游生活杂志 《悦游Condé Nast Traveler》的“白金圈”内，更是荣获其“金榜酒店”大奖次数最多之品牌。 洛杉矶“四季汇”是四季酒店全球第二个独立豪华住宅项目，也是北美第一个拥有世界一流设施、服务和管理团队的住宅。如果您曾在四季酒店感受过“宾至如归”，现在，您尽可以在自己的家中体验这一切。 回到洛杉矶的四季尊邸 “四季汇”位于环绕着比佛利山庄、北罗伯逊（N. Robertson）和梅尔罗斯区（Melrose）的时尚街区上。这是一处汇聚奢华品味、生活气息和创意灵感的魅力街区，备受创意人群青睐——时尚名品店、古董商店、屋顶酒吧、潮流餐厅、品牌旗舰店、高级时装店、精品艺廊和家具工作室均在短程步行范围之内。 在这里，老好莱坞与现代时尚相遇，高级艺术与街头艺术相融合，创业活力与创新精神相融合。住在这里，或许您每天都会与衣香鬓影的演艺明星、金融才俊、科技巨贾、艺术名家擦肩而过。 奢华而有限 值得您拥有 “四季汇”由一栋12层高的主楼和两栋侧翼组成，提供少于59套的定制设计的住宅，无论是电梯不停的低楼层公寓，还是堪称市内顶级的顶层公寓，都是加州现代风格和室内外开放式生活的理想选择。 主楼的37套住宅，包括顶层公寓和5套角楼套间（Tower Estates），每一套都有自己巧妙的视角——从好莱坞山的好莱坞标志到比佛利山庄、从洛杉矶市中心的天际线到太平洋的美景，一览无余。侧翼的Wetherly Drive和Almont Drive各拥有11套住宅，创造与周边社区和建筑设施相连的住宅体验。Wetherly是四层高的低密度公寓，Almont则是带有地下室和屋顶平台的联排别墅。 入住“四季汇”，超凡的四季服务和一流的设施触手可及——游泳池和池边小屋、室内外健身中心、沉浸式的IMAX Private Theatre Palais™私家影院体验、私人厨师、以及专属与您的24小时礼宾服务，一切都可通过您手机上的专属应用程序获得——那些曾在旅行中让您难忘的时刻，将会成为您日常生活的一部分。 如果您想抓住入住洛杉矶“四季汇”的最后机会，现在即可致电居外网热线400 041 7515。或登陆 居外网“四季汇”专页 ，了解有关该豪宅项目的更多信息。
洛杉矶买房首选洛杉矶县，这里的风景美，另外这里蕴含众多的就业机会，学校资源丰富，治安也很不错，非常适合长期居住，加上洛杉矶县是洛杉矶政府所在地，在这里买房是极好的。 洛杉矶是美国主要的工业和商业基地，更是科技，教育，娱乐和体育中心，在这里你可以看到美国石化，海洋和航天基地都聚集在这里，拥有这众多教育大学，加州大学洛杉矶分校都坐落在洛杉矶。 现在美国买房，健康的房产市场已经成为了购房的最佳选择点，在美国之前的房产危机中，洛杉矶在复苏大军中占到了第一名，成为了加州房产市场涨幅最快的城市之一，也成功吸引了众多华人投资房产。 洛杉矶房地产从2012年的时候开始出现涨幅，近几年变化很明显，在13到14年之间，涨幅达到了30%，这个数字无疑是震撼的，从最新的洛杉矶房产数据来看，洛杉矶房产已经连续5年保持增长了，可以看出洛杉矶整体是处于 洛杉矶已经有8个区域，除了我们常说的洛杉矶区域是最受欢迎的之外，虽然洛杉矶很大，但是大家选择房产的主要因素主要是考虑这几个方面，华人区和主流白人区。 每一个对于房产的需求不一样，至于哪一个区域，现在只是说是大众的主流方向是洛杉矶县，但每一个城市，都有自己的中心和圈子，每一个圈子里面的小区价位又不一样，城市中心未必就是买房的最佳位置。 洛杉矶城市的市中心就是商业中心，办公大楼很多，但是这种并不适合家庭居住，很多高级公寓中也有便宜的房子，但可能安全性就不能保障，至于洛杉矶哪一个区域买房好，根据自己的真实需求来就好。
洛杉矶房屋租赁类型有别墅联排，有二手房东。这两种也是线下比较火的房屋租赁类型，其中别墅公寓等价格比较高一点，适合长租的，二手房东就比较简单，长短租都可以，价格上也比较优惠，根据自己的需求和经济情况选择房屋租赁就可以了。 别墅很好理解，就是从房东手里直接租，直接和房东沟通一整套或者部分房间，长短租都可以，公寓也可以租，有专业的出租办公室负责看房签约，日常物业管理等，这种类型的房子主要适合长租，需要自己采购家电等家具，这种类型适合长期呆在美国的人居住。 还有一种比较常见的就是二房东，就是专业的人从公寓公司租出来，采购家具彩电，开通水电网络等，租赁房子的可以直接拎包入住，日月年都可以租，可以说相对比较方便，旅游度假出来玩都可以选择这种类型的房子。但有一点就是这种类型的房子比较贵。 大家都知道洛杉矶的房子比较贵，毕竟是美国知名城市，当然这也成为了投资者的天堂，居高不下的房价让大家都选择投资，所以在这里房产经纪人租房领域又是一片天地，很多买房的人又不过来居住，就会委托房产经纪人将自己的房子出租，赚取一部分租金，房产经纪人也会根据自己的经验，对房子进行短租或者长租，精心布置维护房子。 都说洛杉矶房价比较高，房租也会跟着高，其实在洛杉矶租一间两居室、一居室的房子，月租金在1000-1500美元之间，这样的房子几乎是么有家具的，包括在后期的租房过程产生的费用都需要自己承担。如果你租的是公寓就，月租金在1500-2000美元之间，这也是房租费用，不包括其他的，想要环境好一点的，租金相对也会高一点。 租房跟买房一样需要谨慎，特别是需要一个靠谱的房东是非常重要的，至于选择什么类型的房子，需要自己去衡量，前提选择上要靠谱，安全最重要。
美国一直都是房产投资的热门国家。疫情以来，美国货币增发，不动产成了美国最强蓄水池，房地产成为最佳的避险资产；过去的一年半，美国房价大涨，涨幅15-20%（NAR统计数据）。中国买家在美国楼市外国买家中近些年一直是NO.1的位置，即使疫情，投资热情不减，依然火爆！这么爆，怎么选？下面，我们来看看2021年居外网用户热搜的四大美国城区，逐一探索各自的魅力所在，以及一手掌握当地房市现况。 TOP1 纽约市 城市天际线 宜居度高企 纽约，美国第一大城市，也是全美华人最多的城市（约59.3万，2019年美国人口普查）。车水马龙的曼哈顿、顶级名牌集中的第五大道、城市绿肺中央公园、数不清的米其林餐厅……这座世界文化之都吸引着每一个人对之心生向往。另外，完善的生活服务设施、科学的城市规划、人性化的步道设计、众多公园布局等，使得纽约宜居度高企。纽约还是唯一拥有两所常春藤盟校的州（康奈尔大学和哥伦比亚大学），一流的教育水平令华人趋之若鹜。 未来备受看好 地产市场风向标 说到纽约的房地产市场，堪称美国房地产市场的风向标，特别是纽约的豪宅市场。Zillow数据显示，从2008年到2019年底，美国市场前5%的房屋升值了27%，而与此同时，纽约市的豪宅中位价即使经历2018-19年的调整，依然整体上涨了约10%。2020年，新冠疫情猝不及防，市场并没有像看上去的那样剧烈下跌，曼哈顿反而出现了创纪录的交易：以3514万美元的价格出售的421 Broome Street顶层公寓——这是SoHo区最贵的一笔交易。 随着市场的回暖，对经典公寓的需求上升，纽约的买方市场提供10%折扣，更是推波助澜，房产市场量价稳步上升，超高端房产机会多多。今日，蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于纽约市的高端豪宅，值得拥有。 纽约市布鲁克林 小楼成一统 冬夏与春秋 蘇富比國際房地產 - 曼哈顿市中心经纪公司｜355.5万美元（约2295万元人民币） 疫情肆虐时，纽约市房地产的销售和租赁价格都略有下滑，许多高净值的业主搬到市中心以外的大房子，更具戏剧性的是，一些富裕的居民成群结队地前往新泽西州的乡村别墅或汉普顿的海滨别墅。 纽约市郊藏身宝地 — “后花园”新泽西 新泽西州位于纽约与费城之间，其昵称为“花园州”。该州的高水平教育有目共睹，权威媒体2022年《美国新闻与世界报道》最佳大学”全美大学排名第一名的就是位于新泽西州的普林斯顿大学。另外史蒂文斯理工学院的毕业生声誉也非常高，薪水排名全美非常靠前。 近一年来，新泽西州的房地产奇货可居，供不应求，房价年涨13%-16%（数据来自新泽西州房地产商）。蘇富比國際房地產特意精选一处位于纽约证券交易所数据中心所在地—新泽西州马沃市的心水独栋别墅。 出则牛市赚世界 入门内在多丰饶 Prominent Properties蘇富比國際房地產｜164.9万美元（约1065万元人民币） 华尔街富豪“游乐场”汉普顿 纽约是美国公认的豪宅聚集地，但要寻找更为昂贵的豪宅，我们可能得把目光转到汉普顿。三面临水的海滨市镇汉普顿，无论是假期还是周末，总是云集着来自纽约最顶层的富豪们。明星富豪云集的富人区，向来都极具投资价值。汉普顿，除了占据得天独厚的自然度假资源外，还拥有着长岛的优质学区资源，因此，汉普顿的房地产价格尽管不断上涨，但还是吸引着来自全球各地的国际购房者。以下我们推荐的这处完美坐落东汉普顿海滩的独栋别墅，机会难得。 名家设计全海景豪宅 沉浸式滨海生活乐园 蘇富比國際房地產 - 东汉普顿经纪公司｜399.5万美元（约2580万元人民币） TOP2 加州旧金山 雄霸西海岸 魅力没法挡 加州最宜居城市第一名的旧金山，拥有独一无二的魅力，是西半球华人密度最高的地区之一，其人口中约20%是华人，这是美国城市人口中华人比例最高的（2020年美国人口普查）。旧金山毗邻名企聚集的硅谷，是美国经济实力最为雄厚的地区之一。 旧金山的房产在美国公寓市场中更是牛气冲天，创下了40%的惊人増长，是主要城市中最高的。且在当下低利率的购买好时机，住房价格居高不下，库存已经耗尽，买家开始关注大型的高端公寓。而下面推荐的两栋旧金山市中心经典奢华景观宅邸，只需220万美元左右，不容错过。 丽思卡尔顿尊贵酒店公寓 超值拥有五星级的家 蘇富比國際房地產 - 旧金山经纪公司｜223万美元（约1440万元人民币） 百年传承经典高端公寓 历久弥新现代惬意生活 蘇富比國際房地產 - 旧金山经纪公司｜219.5万美元（约1417万元人民币） TOP3 L.A.洛杉矶 最适合华人移民的美国城市 洛杉矶是美国仅次于纽约的第二大城市，稳坐最适合华人移民城市的首把交椅。这里环境优美，气候温和，市内华人的地位比较高，受到的限制较小。华人社区多，使用中文机会自然广，找个中餐馆吃饭十分方便。洛杉矶经济发达，是仅次于纽约的金融中心，就业机会多。好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，而且周边拥有10几个超赞的海滩，让您长年都能在“无尽夏日”的海滨悠闲度假！ 今日，蘇富比國際房地產为您推荐两处位于洛杉矶县的精品豪宅，各具特色，给您无与伦比的现代梦幻生活。 圣莫尼卡一线海景顶层公寓 躺看海上日出日落 蘇富比國際房地產 - 布伦特伍德经纪公司｜599.5万美元（约3871万元人民币） 洛杉矶生活在别处 在欧式殖民风格美墅 蘇富比國際房地產 - 洛斯费利兹经纪公司｜169.9万美元（约1098万元人民币） TOP4 “阳光之州”奥兰多 全年无休 探寻生命乐趣 “阳光之州”佛罗里达的奥兰多，是美国人心中最佳观光地之一，也是北美休闲度假胜地。拥有无数旅游景点、众多游乐园的奥兰多，是孩子们的快乐天堂，也是年轻人的度假佳选，更是很多老年人选择养老的热地，全年平均气温23℃，一年四季都适合旅游，一年内10个月都可以下水游泳，各具特色的游玩项目多不胜数，奥兰多真是一个让人流连忘返的地方！ 那就“不返”呗，如何“不返”？通过投资获取居留权，美国的EB-5项目是最受欢迎、提供绿卡的移民计划。报导称，那些主要从西欧和加拿大来佛罗里达州过冬的高净值人群，在2021年会考虑寻求一个更永久的移居方案。您呢？今日，蘇富比國際房地產为您推荐一处位于奥兰多温特帕克（Winter Park）的独栋别墅，是您留下来的明智之选。 弗吉尼亚湖畔明珠 现代自然别墅 豪华大气生活 Premier蘇富比國際房地產｜117.5万美元（约759万元人民币） 华人热搜的这些美国顶流城区，皆是投资居住两相宜 — 别比了，心动不如行动，实现您的美国梦！在当前的国际情势下，美国优质房产俨然硬通货的存在，为您资产的保值增值提供了强有力的保障，同时助您轻松融入自由的国度，尽享惬意自得的美好生活。 ➤ 想获得更多美国的项目资讯，敬请关注蘇富比國際房地產（微信号：SothebysIntlRealty）和居外网（微信号：juwai-com）的相关资讯。 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
