香港买房慎防自设六大陷阱

香港楼价疯狂持续攀升已超过10年，近期稍有异样，市况终于有回调迹象；一手新房以致二手买卖都明显交投减少，减价速销手段也开始浮现。今次不是要分析讨论楼市变化个中原因，而是要提醒各位朋友在淡市中选购楼房时切记要注意好几点，以免误堕陷阱；不要以为讨价拿了点甜头就满心欢喜，皆因现在才是刚开始的买家市场。【阅读原文】

中国香港房产全知道（五）——港岛山顶

之前介绍过香港岛的半山区是普遍较为高档的住宅区，这次让读者更深入了解何谓香港最高端的真正豪宅。上世纪盘踞山顶的都是地位显赫的名人、大班、领事，基本上居于太平山的都是上流社会人士、港府高官以及外国使节等专有权利。依山而建全是低密度房屋，夹带着洋房和独立式别墅，环境清幽亦是其特点之一。【阅读原文】

中国香港房产全知道（四）——新界西

八十年代以先香港新界仍主要为乡郊地区，人烟较稀少，住屋大部分都是二三层楼高的村屋，随市区土地不足，发展不断向北推进，早期发展主力是以兴建公共屋邨为主要目的，时至今天，新界已担当新市镇重要角色。新界分东、西两区，而新界西的两大市镇就是屯门和元朗。【阅读原文】

中国香港房产全知道（三）——港岛西半山

所谓半山区泛指香港岛中环以上及至太平山山顶之间的住宅区统称，这带普遍是较为昂贵的高尚住宅区，而当中再细分为中半山和西半山。随着时代发展，重建项目陆续上马，西半山的维港景观已续步被密麻麻新盖的高楼阻挡，真正能获得开扬海景的单位实在越来越少，所以必须要选择处于较高置位的物业为首要条件，才有机会不被遮挡景观，最保障的做法还是亲身实地考察。【阅读原文】

中国香港房产全知道（二）——港岛南区

中国香港仔丶薄扶林属中国香港岛南区，可利用中国香港仔隧道往返湾仔至黄竹坑，出口位置黄竹坑收费广场分两条路线；一面是通往寿臣山丶浅水湾丶赤柱方向，另一面则直指中国香港仔。通往中国香港仔之先会途经黄竹坑。这带曾经是聚结轻工业及公营房屋的小区；现时所见已是海洋公园，而以往的工厂大厦已陆续改建成三四星级酒店，发展成为一个全新的旅游区。【阅读原文】

中国香港房产全知道（一）——港岛西区

为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标，不用漫无目的四处寻觅，特意为大家淮备此《中国香港房产全知道系列》，逐区介绍其特性和现有盘源情况。头炮先为大家带来《中国香港房产全知道之一 —— 港岛西区》。港岛西区即上环以西沿海一带，随著港铁港岛线全线通车，令区内面貌急速改变，地产发展商加快重建物业，豪宅项目纷纷进驻。【阅读原文】

寻找中国香港一手新房的第二途径——“即签盘”

在中国香港要选择一手房，大部分人的眼球都聚焦在“楼花”。通常发展商一旦取得同意书就会赶快在短期内，策略性地安排抽签或招标向公众发售物业的部分单位亦或全数，有些项目开售不到一星期甚至一两天就全盘沽清。有没有想象过买一手房，除了要亲身到楼盘开售现场跟别人争先恐后，还要等排队、等抽签、等运气之外，其实也可以考虑一些在地产发展商手上尚未出售的“即签盘”，部分更是落成不久实时可入住的现楼。【阅读原文】

为什么一众国内名人都爱选购中国香港豪宅？

自从2006年“中国香港优秀人才入境计划”推出，经此已取得中国香港身分証和居留权的名人多不胜数。除了“优秀人才计划”下的卓越人士，基本上他们都有住房的需要外，由于种种不同的原因，就连百亿富豪也纷纷在中国香港买房子。中国香港——一个弹丸之地，有甚么吸引力让一众名人选择投资在这里？试看一些例子。【阅读原文】

中国香港保持房地产投资六大优势

近十年中国香港抵御过不少风风雨雨：2008年经历环球金融海啸，2015年中国股灾，期间又曾经发生来港大陆同胞和港人在民生上出现矛盾冲突，幸好未有动摇本土经济基础。中国香港另一经济命脉股票市场，亦由08年一直保持平稳，随着2014年沪港通和及后16年尾深港通开通，恒生指数又再向上发力。这就是自由经济魅力所在！说及基本利好因素可以分六个层面研究。【阅读原文】

中国香港出租物业必须的10条知识

在中国香港购置物业欲作长线投资，出租住宅物业将涉及许多法律程序和财务安排，业主须了解本身的权利和责任，确保整个投资过程如鱼得水。今天我会详尽讲解在中国香港出租物业必须具备的10条知识，包括订定租金丶委托持牌地产代理丶楼房交收丶租约和报税等。【阅读原文】

投资中国香港物业前需先了解“潜在价值”

以往传统豪宅皆指富豪贵宅，必定是位处高尚住宅区。地价以港岛区最高，继而九龙再者是新界。时至今日豪宅的定义已完全改变，虽然豪宅始终依旧存在，但地点已经缺乏了绝对识别的指标性，只怪中国香港地少人多，几乎可见的土地都被用作建房，久而久之这类一线房的旁边总会多了些较次等的“豪宅”，甚至居屋或者公屋；所以单凭地址又岂能贸然定夺该处的价值！【阅读原文】

中国香港房价高不可攀 谨慎应对按揭花招

近几年中国香港发展商销售一手房时，每每都会引入旗下的财务机构提供一按或二按作为招徕，因为财务机构身分不受金管局规管，毋须依照措施指引行事；例如按揭成数、贷款年期、利率、还款方案均可自行定夺。试过有发展商曾经一度提供按揭贷款高达楼价123%，但很快即被金管局劝吁叫停。可是积极的发展商又怎会轻易罢休！【阅读原文】

认识中国香港楼市历年“辣招”

近年中国香港政府推出的压抑楼市措施都被称之为“辣招”，这跟中国香港人惯用广东谐音有关，取其与“辣椒”同音同义之意，辛辣味道既非所有人能受得住，又有不同强烈程度之分，正好是形容压抑措施的强弱招数。让我为大家解读中国香港楼市近年的降温措施及成效。【阅读原文】