导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将间单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的抉策。本期介绍的是位于北湾的索诺玛谷。（旧金山房价走势）

旧金山湾区地区分布[/caption]

地区界定

我们在索诺玛山谷地区的房地产市场包括下列城市：格伦艾伦、肯伍德以及索诺玛。下方图表中的销售数据涉及所有居住用房地产，其中包括这些社区内的独栋住宅、托管公寓以及农场和牧场。

房市要点一览

• 房价自2015年第四季度上升5.8%

[caption id="attachment_219642" align="aligncenter" width="600"] 索诺玛谷房价一年趋势

• 房产储量自2015年第四季度增长4.0%

索诺玛谷房产储量一年趋势[/caption]

• 本季度挂牌上市房产成交

  所需的平均天数为64天

[caption id="attachment_219626" align="aligncenter" width="600"] 索诺玛谷房产挂牌天数一年趋势

• 房产售价与要价的百分比为100.46%

索诺玛谷房产售价与要价的百分比一年趋势[/caption]

• 线下交易的房源

  百分比为56.83%

[caption id="attachment_219630" align="aligncenter" width="600"] 索诺玛谷房产线下交易的房源百分比一年趋势

第四季度房市分析

索诺玛谷第四季度的情况可以总结为一句话：“虎头蛇尾”。10月与11月的成交量可观——与2015年同期的成交数量与价格点类似。但是与2015年相比，12月的销量与新签合同的数量都有所减少。是总统大选对房地产活动造成了影响，还仅仅是比以往更加明显的季节性下滑，只有时间才能告诉我们答案。

整体来看，2016年索诺玛谷的房产活动与2015年基本一致，与旧金山湾区的其他地区相比，该地区的销量下降幅度最小。虽然购房者仍然非常谨慎，但低价房产相对充足，有助于保持需求。

市场统计数据

中档房产

太平洋联合公司第四季度在索诺玛谷销售的最接近房价中位数770,000美元的一套房产。

（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日）

《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

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